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1 
 
SISTEMA TILT-UP EM HABITAÇÕES POPULARES 
 
Aleksander Angelo – Aleksander.angelo@gmail.com 
Guilherme Aoki Marazzi – guimarazzi@gmail.com 
Mateus Mucciacito Pereira – mucciacitomateus@hotmail.com 
Tiago Park Wu - tiagopw93@gmail.com 
Simão Priszkulnik (Orientador) – sprisz@gmail.com 
 
RESUMO 
 
Este trabalho visa demonstrar a utilização do método construtivo Tilt-up, 
comumente utilizado na construção de edifícios comerciais e industriais, para a 
construção de edifícios residenciais que visam atender à população de baixa renda do 
Brasil. Com base no desenvolvimento de um projeto residencial em Tilt-up e estudo de 
caso de uma obra que emprega esse método construtivo, considerando aspectos como 
diminuição do tempo e custo das obras e a atual situação econômica e habitacional do 
país, deseja-se inserir essa nova técnica no mercado de habitações populares, 
observando suas vantagens em relação às outras já utilizadas por programas sociais e 
respeitando suas restrições, utilizando-a onde proporcionar melhoria da produtividade 
das construções. 
Palavras-chave: Tilt-up. Edifícios residenciais. Habitações populares. Programas 
sociais. Melhoria da produtividade das construções. 
 
TILT-UP SYSTEM IN POPULAR HOUSING 
 
ABSTRACT 
 
This work aims to demonstrate the use of the Tilt-up constructive method, 
commonly used in the construction of commercial and industrial buildings, for the 
construction of residential buildings that aim to serve the low-income population of 
2 
 
Brazil. Based on the development of a residential project in Tilt-up and case study of a 
work that employs this constructive method, considering aspects such as reduction of 
the time and cost of the works and the current economic and housing situation of the 
country, it is desired to insert this new technique in the popular housing market, 
observing its advantages in relation to the others already used by social programs and 
respecting their restrictions, using it where to provide improvement of the constructions 
productivity. 
Keywords: Tilt-up. Residential buildings. Popular housing market. Social 
programs. Improvement of the constructions productivity. 
. 
1 INTRODUÇÃO 
 
O sistema construtivo Tilt-up começou a ser utilizado em maior escala em meados 
de 1950, nos Estados Unidos. No entanto, já em 1909, Aiken descreve o método, usado 
então para construção de fábricas, igrejas, quartéis, casas de munições e armas. A 
construtora Walter Torres Jr. introduziu o sistema construtivo Tilt-up no Brasil em 
1993. 
O Tilt-up é um método comum não só nos Estados Unidos, mas também na 
Austrália, México, África do Sul, Nova Zelândia e algumas nações caribenhas. Já na 
Europa e em parte do norte da Ásia, seu uso não é significante. O Brasil insere-se no 
quadro de países aonde o sistema vem sendo desenvolvido e popularizado. 
Esse método construtivo baseia-se em executar paredes pré-moldadas em concreto 
armado (painéis de concreto) no piso do canteiro de obras, onde serão içadas, após cura, 
por guindastes e escoradas para sua posição final. Em resumo, as etapas de construção 
pelo sistema construtivo, são: 
1. Execução do piso em laje de concreto, 
simultaneamente a fundação, que servirá de apoio para os 
painéis de concreto; 
2. Execução das formas sobre o piso laje, servindo de 
base aos painéis; 
3. Armadores posicionam a ferragem, instalam 
insertos para içamento; 
3 
 
4. Instalações elétricas e hidráulicas são embutidos 
nos painéis; 
5. Inicia-se a concretagem; 
6. Cura do concreto, de 7 a 10 dias. Uso de fôrmas 
reutilizáveis; 
7. Os cabos são ligados aos insertos, e o guindaste 
levanta cada painel, na sequência desejada, apoiando-o na 
fundação, e nas escoras previstas em projeto. O processo é 
repetido até posicionamento final de todos os painéis; 
8. Concretagem sobre as fundações para ligação 
painel/fundação/piso de laje, e ligação entre painéis. Executa-se 
o telhado (cobertura) e posterior ligação com os painéis. 
Retiram-se os cabos do guindaste. 
 É um sistema construtivo vantajoso em muitos aspectos. O Tilt-up contribui para 
a diminuição do custo durante a obra, pois dispensa o transporte de peças pré-moldadas 
e de concreto, acarretando na ausência de gastos com impostos de transporte (IPI e 
ICMS) e prevenindo contratempos; utiliza menos mão de obra; reduz o risco de 
acidentes, pois as paredes de concreto são curadas fora do local onde serão 
posicionadas; diminui o tempo de obra, pois sobrepõe etapas de execução do projeto; 
reduz os custos de serviço, pois o painel de concreto é provido de isolamento térmico e 
acústico, e de manutenção e com seguro, pois apresenta durabilidade elevada e 
resistência a climas adversos, infiltração de água, impactos, fogo, entre outros. 
Apresenta também fácil modificação das estruturas para eventuais expansões, como 
afirma Kitching (2016). 
 Entre as desvantagens desse sistema estão a necessidade de condições climáticas 
favoráveis, pois o concreto é moldado a céu aberto e no local onde será utilizado; 
necessidade de espaço amplo e plano para montagem dos painéis; e disponibilidade de 
grandes guindastes para acomodar os painéis. 
 O Tilt-up é uma técnica construtiva popular para edifícios comerciais e de 
simples construção, de 1 a 3 pavimentos, como galpões, shopping centers, reservatórios, 
entre outros. Atualmente, também tem se mostrado um método eficiente para 
construções de caráter unifamiliar (utilizando-se gruas menores para erguer paredes do 
4 
 
chão), com alguns projetos verificados na Nova Zelândia, Eritréia, Estados Unidos, 
Canadá e Jordânia. No Brasil, somente a partir de 2017 foi criada aprovada uma norma 
para esse sistema, a NBR 16475 (ABNT, 2017) (Painéis de Parede de Concreto Pré-
moldado – Requisitos e Procedimentos) e não é comumente utilizado para fins 
habitacionais. 
Tendo em vista que o Brasil conta hoje, segundo Rockmann (2015), ―com um 
déficit habitacional de 6 milhões de domicílios, 90% do total concentrado na baixa 
renda, (...)― e terá de ―(...) proporcionar habitações adequadas para mais de 20 milhões 
de famílias até 2024 (...)‖, programas habitacionais como o Minha Casa, Minha Vida 
(MCMV) com a utilização de métodos construtivos cada vez mais rápidos e eficientes 
pelas construtoras responsáveis, visam reduzir esse déficit. 
Junto a crise habitacional, o país enfrenta uma profunda crise econômica nos 
últimos anos, o que vem afetando o setor da construção civil, gerando desempregos e 
falta de investimentos no setor. Segundo Zaidan (2016), com a falta de investimentos no 
setor, as construtoras apenas concluem suas obras em andamento e demitem cada vez 
mais funcionários a medida que essas se encerram. 
De acordo com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (BRASIL, 2016), 
a participação da construção civil no Produto Interno Bruto (PIB) vem caindo conforme 
os anos: de 6,2% em 2014 para 5,9% em 2015. Para vencer essa crise é preciso investir 
em infraestrutura, de forma a aquecer o setor e atrair novos investidores para as grandes 
obras públicas. Inovar na forma de construir é uma saída para o setor, pois reduz gastos 
com relação à mão de obra, materiais, tempo de aluguel de equipamentos e 
encurtamento de prazos das obras. 
No entanto, de acordo com a gerente executiva em exercício de padronização e 
normas técnicas de construção civil da Caixa Econômica Federal, Ercília Maria Mendes 
Tomaz (FRANCO, 2014), o processo de inovação da construção civil, embora seja uma 
tendência no Brasil, é tímido, devido aos custos de implantação dos sistemas e da 
resistência do setor em se renovar. Segundo Campos e Lara (2012),―Por serem sistemas 
novos e pouco difundidos no Brasil, a análise feita incorretamente faz com que alguns 
desses sistemas pareçam mais caros do que a alvenaria comum.‖. 
A falta de qualificação tanto da mão de obra quanto dos engenheiros também 
prejudica a difusão de novos sistemas construtivos e diminui a produtividade da 
5 
 
construção civil. Segundo dados da pesquisa da empresa de recrutamento 
ManpowerGroup (KFURI, 2016), 61% dos empregadores no Brasil tem dificuldade em 
preencher os cargos com trabalhadores qualificados, sendo que a média mundial é de 
38%. 
 A utilização de mão de obra desqualificada e métodos construtivos ultrapassados 
se refletem nas obras habitacionais, sobretudo para a população de baixa renda, gerando 
atraso nos prazos e elevados custos. No mercado de Habitação de Interesse Social (HIS) 
, segundo Bubniak (2016), ―(...) é preciso que a obra fique pronta em pouco tempo, e os 
sistemas de construção industriais primam pela rapidez (...)‖, onde ―(...) a repetição é a 
chave para a eficiência‖. Segundo João Carlos Viana, diretor técnico da Companhia de 
Habitação de Curitiba (BUBNIAK, 2016), ―A busca por tecnologia é positiva. Ela vai 
permitir que a obra seja mais rápida, o que ajuda a reduzir o déficit habitacional, e com 
baixo desperdício de material, o que influencia nos custos‖. 
Desde 2012, vêm se implantando novas tecnologias de construção no programa 
MCMV, que possuem Documento de Avaliação Técnica (DATec), com a ajuda do 
Sistema Nacional de Avaliações Técnicas (SINAT). Inicialmente foram avaliados 
sistemas como os de painéis de concreto pré-moldado (Tilt-up), paredes de perfis de 
PVC preenchidos com concreto e os sistemas de estrutura leve metálica (light steel 
frame). Mas o que foi aprovado para uso foi o sistema de Paredes de Concreto moldadas 
in loco. 
O volume de obras de HIS tem sido grande. Foi justamente o programa social 
MCMV que estimulou a procura do sistema, ‖(...) que proporcionou um boom! da 
construção civil no país, forçando as empresas a atualizarem seus métodos 
construtivos.‖ (ALEXANDRE, 2015). Segundo dados da Caixa Econômica Federal 
(SANTOS, 2016), de 2014 a 2015 a utilização da tecnologia no programa MCMV 
cresceu de 36% para 52% das unidades produzidas. 
Segundo Santos (2016), 
Três fatores influenciaram nesse predomínio em relação a 
outros sistemas construtivos: a agilidade que ele empresta a obra, 
principalmente para contratos que envolvam mais de 1000 unidades; a 
credibilidade da tecnologia, reforçada depois da publicação da norma 
técnica ABNT NBR 16055:2012 (Parede de concreto moldada ―in 
6 
 
loco‖, para a construção de edificações – Requisitos e Procedimentos); 
e o trabalho da Associação Brasileira de Cimento Portland (ABCP) 
em propagá-la. 
Embora haja um emprego em massa de Paredes de Concreto moldadas ―in loco‖ 
em HIS, por ser um método mais próximo dos convencionais, e ser ao mesmo tempo 
inovador, o seu uso pode não ser o mais adequado em termos de produtividade em 
algumas situações. Segundo Alexandre (2015), esse método construtivo não é barato, 
pois há elevado custo com compra de formas e com capacitação de mão de obra; seu 
uso se torna economicamente viável quando a obra envolve grandes loteamentos ou 
quando é empregado por grandes construtoras que fazem uso da tecnologia em muitas 
obras, diluindo os custos. 
De acordo com o professor e pesquisador da USP, doutor em arquitetura, Paulo 
Eduardo Fonseca de Campos (BORDIN, 2010), 
(...) a arquitetura pode lançar mão de sistemas construtivos 
industrializados para fazer frente aos cronogramas apertados de 
entrega das obras. Para ele, isso depende, fundamentalmente, de aliar 
a solução industrializada a um bom planejamento, que determine com 
clareza as prioridades. (...) Cada tecnologia tem uma forma adequada 
de ser aplicada. Um bom projeto, normalmente, consegue aliar uma 
boa arquitetura a um projeto estrutural, igualmente, bem resolvido, 
empregando as tecnologias mais adequadas (...). 
 Nesse contexto o Tilt-up surge como uma inovação tecnológica no processo de 
construção, reduzindo o tempo de execução e custo das habitações e melhorando a 
produtividade da obra. No Brasil, a execução da tecnologia de painéis pré-moldados in 
loco, na qual se insere o Tilt-up, é descrito pela norma técnica ABNT NBR 16475 
(painéis de concreto pré-moldado). 
 Os estudos apresentados refletem a necessidade de busca de novas tecnologias 
para a construção de habitações no Brasil, no sentido de elevar a produtividade das 
obras, reduzindo o déficit habitacional do país. O Tilt-up tem tudo para fazer parte desse 
grupo de tecnologias. Nas seções seguintes serão analisados os fatores que facilitariam a 
implementação desse sistema na construção de habitação popular. Nesse contexto, serão 
comparados os métodos construtivos Tilt-up com o de Paredes de Concreto Moldadas in 
7 
 
loco e serão discutidas as condições para inserção do Tilt-up no mercado nacional de 
construção habitacional. 
 
2 METODOLOGIA 
 
O trabalho foi feito com base em pesquisa teórica e prática. 
A pesquisa teórica abrangeu a análise dos métodos construtivos utilizados no 
Brasil, na construção de habitações de caráter social; uso do Tilt-up na construção de 
habitações; inserção do Tilt-up no mercado nacional de construção habitacional. Foram 
analisados os cadernos técnicos de composições do Sistema Nacional de Pesquisa de 
Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI) para Paredes e Lajes de Concreto – 
Armação, Concretagem, Estucamento e Formas e para Pré – Moldados. 
A pesquisa prática foi o desenvolvimento de um estudo de caso de uma obra em 
habitação popular com o sistema construtivo Tilt-up. Contemplou o desenvolvimento de 
dois cronogramas utilizando o software MS Project, comparando-os em termos de 
tempo de execução a habitação quando construída em Paredes de Concreto Moldadas in 
loco e Tilt-up. 
No estudo de caso foi fixado o número de operários utilizados para os dois 
sistemas. Foi feita apenas uma análise estrutural da obra nos cronogramas, excluindo os 
acabamentos das edificações. 
 
3 DESENVOLVIMENTO DO TRABALHO 
 
Para o Estudo de Caso em habitação popular, utilizando o método construtivo 
Tilt-up, foi utilizada uma obra executada em 2010, onde foram construídos 13 sobrados, 
no bairro Cangaíba – SP. 
A equipe de obra era composta por 6 operários e 1 engenheiro (proprietário do 
imóvel) que produziram os painéis de concreto pré-moldado no próprio canteiro de 
obras. 
 
3.1 EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS EM PAREDES DE CONCRETO MOLDADAS 
IN LOCO E TILT-UP 
8 
 
 
Para o comparativo dos cronogramas da obra executada em Paredes de Concreto 
Moldadas in loco e em Tilt-up, foi considerada como variável o tempo de execução da 
obra e como limitante o número de operários. Como a obra em Paredes de Concreto 
Moldadas in loco utiliza mais mão-de-obra que a executada em Tilt-up, adotou-se para 
ambas o maior número, que foi de 27 operários, para que fosse possível analisar o 
parâmetro tempo de execução e determinar o método mais vantajoso nesse aspecto. 
Os cronogramas das obras executadas em Paredes de Concreto Moldadas in loco e 
Tilt-up foram divididos nas seguintes seções: Serviços Preliminares, Estaqueamento, 
Blocos de Fundação, Laje Piso Térreo, Paredes do Térreo, Laje do Piso Superior e 
Paredes do Piso Superior e Laje da Cobertura. 
Os Serviços Preliminares, Estaqueamento e Blocos de Fundação independem do 
sistema construtivo e para os projetos em Paredes de Concreto Moldadas in loco e Tilt-
up foram adotados os mesmos parâmetros, visando a simplificação do método 
comparativo. 
 
3.1.1 Execução dosserviços preliminares e de fundação 
 
3.1.1.1 Serviços preliminares 
 
Os serviços preliminares da obra compreendem as etapas de Fechamento de 
Construção em Chapa de Madeira com espessura de 10 mm, seguida pela Locação de 
Obra, executada através de gabarito com tábuas corridas pontaletadas a cada 1,50 m e 
sem reaproveitamento. 
Os quantitativos foram obtidos a partir do projeto do canteiro de obras. 
 
3.1.1.2 Estaqueamento 
 
O estaqueamento foi iniciado após a conclusão dos serviços preliminares e 
compreende as etapas de Corte e dobra de aço CA-50, Ø10 mm e de aço CA – 60, Ø5 
mm, para estruturas diversas com exceção das lajes. Em seguida foi realizada a 
9 
 
Escavação das estacas Ø 25 mm e Ø 40 mm, executada mecanicamente e sem utilização 
de fluido estabilizante. 
Os quantitativos foram obtidos a partir do projeto de detalhamento de estacas. 
 
3.1.1.3 Execução dos blocos de fundação 
 
O serviço de execução dos blocos de fundação compreende as etapas de execução 
das formas para bloco de coroamento, com madeira serrada e espessura de 25 mm e teve 
início após a locação de obra. 
A escavação dos blocos de fundação de coroamento iniciou-se após a escavação das 
estacas, e foi feita manualmente. 
A armação dos blocos de fundação CA-50, Ø 6,3 mm e Ø 8 mm teve início após a 
execução das formas para bloco. 
Em seguida, fez-se a concretagem para blocos de fundação, com concreto de fck 
30 MPa e só foi iniciada após a execução da armação de todos os blocos. 
Os quantitativos foram obtidos a partir do projeto de detalhamento de estacas e 
estão especificados no Quadro 1. 
 
10 
 
Quadro 1 – Serviços preliminares, estaqueamento e blocos de fundação para os sistemas 
construtivos de Paredes de Concreto Moldadas in loco e Tilt-up.
 
Fonte: Os próprios autores (2018). 
 
3.2 PAREDES DE CONCRETO MOLDADAS IN LOCO 
 
3.2.1 Execução laje piso térreo 
 
O serviço de execução da laje piso térreo iniciou–se após a conclusão das 
fundações e compreende as etapas de fabricação das formas da laje piso térreo, 
metálicas e reutilizáveis, incluindo todos os seus componentes e com uso de 
desmoldante. Em seguida, foi realizada a montagem das formas e sua desmontagem foi 
feita após a cura das lajes. 
 A tubulação de esgoto PVC Ø 100 mm será enterrada entes da execução das 
fôrmas da laje do piso térreo. 
A laje piso foi concretada com concreto fck 20 MPa com armação positiva em tela 
soldada Q138, de espessura 12 cm e foi iniciada após a montagem das formas. 
Os quantitativos do serviço estão especificados no Quadro 2. 
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92235
 FECHAMENTO DE CONSTRUÇÃO EM CHAPA 
DE MADEIRA
m² 275,00 14 2 2 2
73992/001 LOCAÇÃO CONVENCIONAL C/ GABARITO m² 385,82 5 1 1 1
92794 CORTE E DOBRA DE AÇO CA-50, Ø10MM kg 756,00 2 1 1
92791 CORTE E DOBRA DE AÇO CA-60, Ø5MM kg 228,00 3 1 1
90877 ESTACA ESCAVADA MECANICAMENTE Ø25 ml 261,00 3 1 2
90883 ESTACA ESCAVADA MECANICAMENTE Ø40 ml 39,00 1 1 2
96523 ESCAVAÇÃO MANUAL P/ BLOCO m² 6,4 2 1 1 1
96528
FABRICAÇÃO, MONTAGEM E DESMONTAGEM 
DE FÔRMA PARA BLOCO
m² 80 13 1 1 1
96544 ARMAÇÃO DE BLOCO CA-50 Ø6,3mm kg 366,3 5 1 1
96545 ARMAÇÃO DE BLOCO CA-50 Ø8mm kg 89 2 1 1
96557 CONCRETAGEM DE BLOCOS FCK 30 Mpa m³ 6,4 1 1 1 1
B
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CÓDIGO 
SINAPI
ATIVIDADE UND. QTDE.
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DURAÇÃO 
ADOTADA 
(dias)
QTDE 
EQUIPES
RECURSOS
11 
 
 
3.2.2 Execução paredes do térreo 
 
O serviço de execução das paredes do térreo foi executado para 12 lotes de 
sobrados. 
A duração dos serviços corresponde à execução de 1 lote de sobrados. Os 
quantitativos dos serviços foram tomados com base no projeto de paredes do pavimento 
térreo e de instalações elétricas e hidráulicas. 
Esse serviço compreende a execução de formas internas e de fachada executadas 
ao mesmo tempo, metálicas e reutilizáveis, incluindo todos os componentes das formas 
e com uso de desmoldante. A forma da escada, com 2 lances, foi fabricada e montada 
em chapa de madeira compensada plastificada. 
 A armação das paredes e da escada foi iniciada após a execução das formas de 
fachada das paredes e da escada do lote em construção. A armação das paredes foi feita 
em tela de aço soldada nervurada, CA-60, Q-61. Já a armação das escadas foi executada 
com aço CA-50, Ø 12,5 mm. 
As instalações elétricas e hidráulicas foram embutidas nas paredes junto à 
armação e executados ao mesmo tempo. Nas instalações elétricas foi utilizado 
eletroduto Ø 3/4 polegadas. As instalações de água fria foram executadas com tubulação 
PVC, Ø 20 mm. 
Em seguida iniciou-se a concretagem das paredes do térreo iniciada após 
execução da armação e embutimento das instalações elétricas e hidráulicas nas paredes. 
A concretagem foi feita com concreto usinado, bombeável, fck 20 MPa. 
Os quantitativos foram adotados de acordo com o projeto de modulação de painéis 
e estão especificados no Quadro 2. 
 
3.2.3 Execução laje do piso superior 
 
A fabricação da formas da laje do piso superior foi iniciada durante a concretagem 
das paredes do térreo e sua montagem inclui todos os componentes para formas 
metálicas, reutilizáveis e com desmoldante. Sua desmontagem só foi feita após a cura 
do concreto da laje. 
12 
 
 Em seguida iniciou-se a execução da armadura. Compreende a execução da 
armadura positiva em tela de aço soldada nervurada, CA-60, Q-138 e da armadura 
negativa em tela de aço soldada nervurada, CA-60, L-159. 
As instalações elétricas foram executadas com eletrodutos Ø 3/4 polegada. As 
instalações hidráulicas de esgoto foram executadas com tubulação em PVC, Ø 40 mm 
para ralo seco, Ø 75 mm para caixa sifonada e Ø 100 mm para vaso sanitário, não sendo 
possível embutir as tubulações na laje. 
 A concretagem da laje superior foi iniciada após a execução das armaduras e 
instalações elétricas e hidráulicas, com concreto usinado bombeável, fck 20 MPa. 
Os quantitativos referentes a esse serviço estão especificados no Quadro 3. 
 
3.2.4 Execução das paredes do piso superior 
 
O serviço de execução das paredes do piso superior foi executado para 12 lotes de 
sobrados. 
A duração dos serviços corresponde à execução de 1 lote de sobrados. Os 
quantitativos dos serviços foram tomados com base no projeto de paredes do pavimento 
térreo, de instalações elétricas e hidráulicas. 
Esse serviço compreende a execução de formas internas e de fachada executadas 
ao mesmo tempo, metálicas e reutilizáveis, incluindo todos os componentes das formas 
e com uso de desmoldante. 
Armação das Paredes foi executada com tela de aço soldada nervurada, CA-60, Q-138 e 
foi iniciada após a execução das formas de fachada das paredes do lote em construção. 
As instalações elétricas e hidráulicas foram embutidas nas paredes junto com a Armação. 
As instalações elétricas foram executadas com eletrodutos Ø 3/4 polegada. As 
instalações hidráulicas foram executadas com tubulação PVC Ø 20 mm. 
Em seguida, foi feita a concretagem das paredes superiores . A concretagem foi 
feita com concreto usinado, bombeável, fck 20 MPa. 
Os quantitativos foram adotados de acordo com o projeto de modulação de painéis 
e estão especificados no Quadro 3. 
 
3.2.5 Execução da laje da cobertura 
13 
 
 
 A montagem das formas da laje de cobertura iniciou-se após a concretagem e 
desforma das paredesdo piso superior, e foram utilizadas formas metálicas, reutilizáveis 
e com uso de desmoldante. 
A execução da armadura da laje inicia-se com a execução da armadura positiva 
em tela de aço soldada nervurada, CA-60, Q-138 e da armadura negativa em tela de aço 
soldada nervurada, CA-60, L-159, após a introdução das instalações elétricas e 
hidráulicas. 
As instalações elétricas foram iniciadas durante e após o início da execução da 
armação positiva da laje. Foram executadas com eletrodutos de Ø 3/4 polegada. 
A concretagem da laje da cobertura foi iniciada após a execução das armaduras e 
instalações elétricas e hidráulicas, com concreto usinado, bombeável, fck 20 MPa. 
Os quantitativos referentes a esse serviço estão especificados no Quadro 3. 
 
14 
 
Quadro 2 – Laje piso térreo e paredes térreo para o sistema construtivo de Paredes de Concreto 
Moldadas in loco. 
 
Fonte: Os próprios autores (2018). 
 
 
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72183
PISO EM CONCRETO 20MPA C/ 
ARMAÇÃO
m³ 73,8 3 1 1 7
91000
FORMAS FACHADA Parede Térreo - 
LOTE 1
m² 38,32 1 2 1 1
90997
FORMAS INTERNA Parede Térreo - LOTE 
1
m² 38,92 1 2 1 1
91000
FORMAS FACHADA Parede Térreo - 
LOTE 2-11
m² 11,22 1 1 1 1
90997
FORMAS INTERNA Parede Térreo - LOTE 
2-11
m² 38,92 1 2 1 1
91000
FORMAS FACHADA Parede Térreo - 
LOTE 12
m² 45,29 2 2 1 1
90997
FORMAS INTERNA Parede Térreo - LOTE 
12
m² 14,56 1 1 1 1
95934 FABRICAÇÃO FORMA ESCADA m² 3,05 1 1 1
95939 MONTAGEM FORMA ESCADA m² 3,05 1 1 1
91593 ARMAÇÃO Q138 LOTE 1 kg 169,93 1 1 1
91593 ARMAÇÃO Q138 LOTE 2-11 kg 110,31 1 1 1
91593 ARMAÇÃO Q138 LOTE 12 kg 131,67 1 1 1
95947
ARMAÇÃO ESCADA Ø12,5 kg 8,25 1 1 1
91854 ELETRODUTO Paredes LOTE 1 ml 27,12 1 1 1 1
91854 ELETRODUTO Paredes LOTE 2-11 ml 27,12 1 4 8 1
91854 ELETRODUTO Paredes LOTE 12 ml 30,30 1 9 27 1
89356 HIDRÁULICA LOTE 1 ml 2,50 1 1 1 1
89356 HIDRÁULICA LOTE 2-11 ml 2,50 1 1 1 1
89356 HIDRÁULICA LOTE 12 ml 2,50 1 1 1 1
90857
CONCRETAGEM PAREDES Térreo LOTE 
1
m³ 10,85 1 1 1 1
90857
CONCRETAGEM PAREDES Térreo LOTE 
2-11
m³ 7,59 1 1 1 1
90857
CONCRETAGEM PAREDES Térreo LOTE 
12
m³ 8,75 1 1 1 1
DURAÇÃO 
ADOTADA 
(dias)
QTDE 
EQUIPES
RECURSOS
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CÓDIGO 
SINAPI
ATIVIDADE UND. QTDE.
15 
 
Quadro 3 - Laje superior e paredes térreo para o sistema construtivo de Paredes de Concreto 
Moldadas in loco. 
 
Fonte: Os próprios autores (2018). 
 
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90998
FORMAS MANUSEÁVEIS EM 
LAJE - Superior
m² 379,00 14 2 1
91596
ARMAÇÃO POSITIVA DE LAJES, 
TELA Q-138
kg 1.432,60 6 1
91599
ARMAÇÃO NEGATIVA DE 
LAJES, TELA L-159
kg 613,98 4 1
91842 ELETRODUTO ml 178,00 2 1 1
90856 CONCRETAGEM LAJE Superior m³ 45,50 4 1 1
91000
FORMAS FACHADA Parede 
Térreo - LOTE 1
m² 38,32 2 1 1
90997
FORMAS INTERNA Parede Térreo - 
LOTE 1
m² 59,03 3 1 1
91000
FORMAS FACHADA Parede 
Térreo - LOTE 2-11
m² 11,22 1 1 1
90997
FORMAS INTERNA Parede Térreo - 
LOTE 2-11
m² 59,03 3 1 1
91000
FORMAS FACHADA Parede 
Térreo - LOTE 12
m² 45,29 3 1 1
90997
FORMAS INTERNA Parede Térreo - 
LOTE 12
m² 44,16 3 1 1
91593 ARMAÇÃO Q138 LOTE 1 kg 214,17 1 1
91593 ARMAÇÃO Q138 LOTE 2-11 kg 154,55 1 1
91593 ARMAÇÃO Q138 LOTE 12 kg 196,79 1 1
91852 ELETRODUTO Paredes LOTE 1 ml 55,00 1 1 1
91852 ELETRODUTO Paredes LOTE 2-11 ml 55,00 1 1 1
91852 ELETRODUTO Paredes LOTE 12 ml 58,00 1 1 1
89356 HIDRÁULICA LOTE 1 ml 15,00 1 1 1
89356 HIDRÁULICA LOTE 2-11 ml 15,00 1 1 1
89356 HIDRÁULICA LOTE 12 ml 20,00 1 1 1
90857
CONCRETAGEM PAREDES 
Superior LOTE 1
m³ 11,30 1 1 1
90857
CONCRETAGEM PAREDES 
Superior LOTE 2-11
m³ 8,24 1 1 1
90857
CONCRETAGEM PAREDES 
Superior LOTE 12
m³ 10,60 1 1 1
90998
FORMAS MANUSEÁVEIS EM 
LAJE - Cobertura
m² 379,00 14 2
91596
ARMAÇÃO POSITIVA DE LAJES, 
TELA Q-138
kg 1.432,60 6 1
91599
ARMAÇÃO NEGATIVA DE 
LAJES, TELA L-159
kg 613,98 4 1
91842 ELETRODUTO ml 360,00 4 1 1
90856 CONCRETAGEM LAJE Superior m³ 45,50 4 1 1
RECURSOS
L
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A
CÓDIGO 
SINAPI
ATIVIDADE UNID. QTDE
DURAÇÃO 
ADOTADA 
(dias)
16 
 
3.3 TILT-UP 
 
3.3.1 Execução das lajes do piso térreo 
 
A tubulação de esgoto PVC Ø 100 mm será enterrada entes da execução das 
fôrmas da laje do piso térreo. 
A montagem das formas das lajes do piso térreo será iniciada após o fim da 
locação da obra, em chapa metálica e nas laterais da laje, com uso de desmoldante e 
reutilizável. 
A impermeabilização em lona plástica será executada simultaneamente à 
execução das formas e por serviço terceirizado. 
A armação das lajes piso será executada sobre a lona em tela de aço soldada 
nervurada, CA-60, Q-283 (4,48 kg/m2 e malha de 10x10cm), com uso de arame 
recozido nº 18 BWG, diâmetro 1,25 mm e espaçador soldado tipo treliça. 
Em seguida inicia-se a concretagem de laje sobre solo, fck 30 MPa e espessura 20 
cm e é executada em 2 etapas. A 1ª etapa compreende a concretagem da laje piso. 
Os quantitativos do serviço estão de acordo com o Quadro 4. 
 
3.3.2 Execução paredes do térreo 
 
O serviço de execução das paredes do térreo compreende a execução das formas, 
com formas metálicas reutilizáveis, todos os componentes e uso de desmoldante. 
A armação das paredes inicia-se após execução das formas e foi feita em tela de 
aço soldada nervurada, CA-60, Q-138, 4,2 mm e malha de 10x10 cm (figura 1). 
As instalações elétricas e hidráulicas foram embutidas nas paredes. As instalações 
elétricas foram executadas com eletrodutos Ø 3/4 polegada. As instalações hidráulicas 
de água fria foram executadas com tubulação PVC Ø 20 mm. 
A concretagem das paredes do térreo foi iniciada após a execução da armação, 
embutimento e instalações dos incertos nas paredes. A concretagem foi feita com os 
painéis na horizontal e empilhados até o içamento. Foi utilizado concreto usinado e 
bombeável, de fck 20 MPa. 
17 
 
 
Figura 1 (esquerda) – Armação e instalações nos painéis. Fonte: Oggi (2017). 
Figura 2 (direita) – Concretagem dos painéis parede do piso térreo. Fonte: Oggi (2017). 
 
O içamento e montagem dos painéis é iniciado após a cura dos painéis, por 
guindaste e escorados nos locais onde são posicionados. 
O içamento e montagem das escadas pré-fabricadas é executado após o 
posicionamento dos painéis das paredes. 
A 2º etapa de concretagem da laje do térreo, nas bases das paredes, é feita com 
concreto fck 30 MPa, e espessura 20 cm e é executada somente após o posicionamento 
dos painéis das paredes do térreo nos locais de assentamento. 
 
Figura 3 (esquerda) - Içamento dos painéis por guindaste. Fonte: Oggi (2017). 
Figura 4 (direita) - Escoramento dos painéis no local. Fonte: Oggi (2017). 
 
Os quantitativos foram adotados de acordo com o projeto de modulação de 
painéis e estão especificados no Quadro 4. 
 
3.3.3 Execução laje do piso superior 
 
18 
 
A execução da laje do piso superior inicia-se com a montagem das pré-lajes treliçadas,que servirão de apoio para a laje superior, são pré-fabricadas, de espessura 4 cm. São 
içadas com guindaste. 
 
Figura 5. Execução das pré-lajes piso do pavimento Superior. Fonte: Oggi (2017). 
 
A armação da laje superior foi executada em tela de aço soldada nervurada, CA-
60, Q-196, malha de 10x10 cm após a execução das pré-lajes. 
As instalações elétricas foram executadas com eletrodutos Ø 3/4 polegada e 
embutidas na laje. 
 A concretagem da laje superior foi iniciada após a execução da armação e das 
instalações elétricas e hidráulicas. Foi executada com concreto usinado, bombeável e de 
fck 20 MPa. 
Os quantitativos do serviço estão especificados no Quadro 4. 
 
3.3.4 Execução das paredes do piso superior 
 
O serviço se inicia com a execução das fôrmas, executadas em chapa metálica, 
reutilizáveis e com uso de desmoldante. 
 A armação das paredes foi executada em tela de aço soldada nervurada Q138, 
CA-60, Ø 4,2 mm e malha 10x10 cm. Foi após a execução das formas dos painéis 
(figura 6). 
As instalações elétricas e hidráulicas foram embutidas nas paredes. As instalações 
elétricas foram executadas com eletrodutos Ø 3/4 polegada. As instalações hidráulicas 
de água fria foram executadas com tubulação PVC Ø 20 mm. 
19 
 
A concretagem das paredes do piso superior foi iniciada após execução da 
armação e embutimento dos incertos nas paredes e foi executada na horizontal, no piso 
do canteiro de obras (figura 7). Foi utilizado concreto usinado, bombeável, de fck 20 
MPa. 
 
Figura 6 (esquerda) - Montagem painéis parede do pavimento Superior. Fonte: Oggi (2017). 
Figura 7 (direita) - Concretagem painéis parede do pavimento Superior. Fonte: Oggi (2017). 
 
O içamento dos painéis foi iniciado após a cura do concreto por guindaste e 
posicionados e escorados nos locais previstos em projeto (figura 8). 
 
Figura 8 - Içamento, posicionamento e escoramento painéis 
das paredes do pavimento Superior. Fonte: Oggi (2017). 
 
Os quantitativos foram adotados de acordo com o projeto de modulação de 
painéis e estão especificados no Quadro 5. 
 
3.3.5 Execução da laje da cobertura 
 
20 
 
A execução da laje da cobertura inicia-se com a montagem das pré-lajes treliçadas, 
que servirão de apoio para a laje de cobertura, são pré-fabricadas, de espessura 4 cm. 
São içadas com guindaste (figura 9). 
 
 
Figura 9 - Montagem das pré-lajes da cobertura. 
Fonte: Oggi (2017). 
 
A armação da laje cobertura foi executada em tela de aço soldada nervurada, CA-
60, Q-196, malha de 10x10 cm após a execução das pré-lajes. 
As instalações elétricas foram executadas com eletrodutos Ø 3/4 polegada e 
embutidas na laje. 
 A concretagem da laje de cobertura foi iniciada após a execução da armação e das 
instalações elétricas e hidráulicas. Foi executada com concreto usinado, bombeável, de 
fck 20 MPa. 
Os quantitativos do serviço estão especificados no Quadro 5. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
21 
 
 
Quadro 4 – Duração das atividades de laje térreo, paredes térreo e laje superior para o 
sistema construtivo Tilt-up. 
 
Fonte: Os próprios autores (2018). 
 
 
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90998
FORMAS MANUSEÁVEIS PARA 
PAREDES DE CONCRETO MOLDADAS 
IN LOCO
m² 15,00 0,34 2,83 2,83 2,04
68053
LONA PLASTICA PRETA 
IMPERMEABILIZAÇÃO
m² 840,06 4,20 5,00 5,00
XXXXX ARMAÇÃO PARA LAJE kg 2.546,54 3,31 1,73 1,73 0,67
97096
CONCRETAGEM DE LAJE SOBRE SOLO, 
FCK 30 MPa - 1a FASE
m³ 127,33 3,78 1,73 1,73 1,73
97096
CONCRETAGEM DE LAJE SOBRE SOLO, 
FCK 30 Mpa - 2a FASE
m³ 40,68 2,09 1,00 1,00 1,00
90998
FORMAS MANUSEÁVEIS PARA 
PAREDES DE CONCRETO MOLDADAS 
IN LOCO
m² 209,78 6,51 2,04 2,04 1,47 0,00
73994/1 ARMACAO EM TELA DE AÇO Q138 kg 791,55 1,14 1,73 1,73 3,46
92723
CONCRETAGEM PAREDES TÉRREO, 
FCK=20 MPA
m³ 75,81 3,67 1,73 1,73 0,29 1,92
91852
ELETRODUTO FLEXÍVEL CORRUGADO, 
PVC, DN 20 MM
m 328,62 3,75 1,41 1,41 1,41
89355 HIDRÁULICA ÁGUA FRIA m 27,60 1,10 1,00 1,00 1,00
XXXXX
FORNECIMENTO E MONTAGEM DE 
ESCADA PRÉ-
FABRICADA COM IÇAMENTO
m³ 55,13 1,21 1,73 1,73 3,46
XXXXX
FORNECIMENTO E MONTAGEM DE 
PAINÉIS
 COM IÇAMENTO
m³ 75,81 3,27 1,73 1,73 3,46
XXXXX
FORNECIMENTO E MONTAGEM DE 
PRÉ-LAJE TRELIÇADA COM 
IÇAMENTO
m³ 13,45 0,54 1,73 1,73 3,46
XXXXX ARMAÇÃO PARA LAJE kg 1.042,58 1,81 1,73 1,73 0,58
91842
ELETRODUTO FLEXÍVEL CORRUGADO, 
PVC, DN 20 MM
ml 178,00 1,13 1,41 1,41 1,41
92723 CONCRETAGEM DE LAJE, FCK=20 MPa m³ 26,91 1,30 1,73 1,73 0,29 1,92
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DURAÇÃO 
ADOTADA 
(dias)
QTDE 
EQUIPES
RECURSOS
CÓDIGO 
SINAPI
ATIVIDADE UND. QTDE.
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22 
 
 
Quadro 5 – Duração das atividades de paredes superiores e laje cobertura para o sistema 
construtivo Tilt-up. 
 
Fonte: Os próprios autores (2018). 
 
4 RESULTADOS E DISCUSSÃO 
 
Um fator determinante para a diferença de duração entre Tilt-up e Paredes de 
concreto é a recente implementação da NBR 16475 (ABNT, 2017). Com isso o Sistema 
Nacional de Pesquisas de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI) não contempla 
composições específicas para o método construtivo, sendo necessário adotar 
composições gerais e específicas do método de paredes de concreto moldadas in loco 
para adequar a diversos casos, no entanto, no caderno técnico de composições para pré-
moldados há dois serviços principais, ambas com vigência 01/2018. A primeira, peça 
retangular pré-moldada, encontramos índices Razão Unitária de Produção (RUP), 
incompatíveis com o número de recursos (pedreiros e serventes), além de critérios de 
aferição não adequados ao projeto, por exemplo, na concretagem e na fabricação das 
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90998
FORMAS MANUSEÁVEIS PARA 
PAREDES DE CONCRETO MOLDADAS 
IN LOCO
m² 253,83 7,88 2,04 2,04 1,47 0,00
73994/1 ARMACAO EM TELA DE AÇO Q138 kg 1.119,15 1,62 1,73 1,73 3,46
92723
CONCRETAGEM DE PAINÉIS, FCK=20 
MPA
m³ 92,57 4,48 1,73 1,73 0,29 1,92
91852
ELETRODUTO FLEXÍVEL CORRUGADO, 
PVC, DN 20 MM 
ml 663,00 7,56 1,41 1,41 1,41
89355 HIDRÁULICA ÁGUA FRIA ml 176,04 7,02 1,00 1,00 1,00
XXXXX
FORNECIMENTO E MONTAGEM DE 
PAINÉIS COM IÇAMENTO
m² 92,57 3,99 1,73 1,73 3,46
XXXXX
FORNECIMENTO E MONTAGEM DE 
PRÉ-LAJE TRELIÇADA COM 
IÇAMENTO
m³ 14,18 0,57 1,73 1,73 3,46
XXXXX ARMAÇÃO EM TELA DE AÇO Q-196 kg 1.044,22 1,81 1,73 1,73 0,58
91842
ELETRODUTO FLEXÍVEL CORRUGADO, 
PVC, DN 20 MM
ml 360,00 2,29 1,41 1,41 1,41
92723 CONCRETAGEM DE LAJE, FCK=20 MPa m³ 26,91 1,30 1,73 1,73 0,29 0,00 1,92
RECURSOS
CÓDIGO 
SINAPI
ATIVIDADE UND. QTDE.
DURAÇÃO 
ADOTADA 
(dias)
QTDE 
EQUIPES
PA
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E
S 
SU
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23 
 
formas. A segunda, fornecimento e montagem de painéis estruturais pré-fabricados foi 
adequado ao cronograma. 
No caso de Paredes de Concreto Moldadas in loco, houve maior facilidade no 
acesso às composições devido ao histórico do método no país, e consequente 
abrangência de composições específicas no Sistema Nacional de Pesquisas de Custos e 
Índices da Construção Civil. Pela análise do caminho crítico e recursos disponíveis, 
conclui-se queas atividades referentes à hidráulica se tornaram fatores limitantes para 
otimização da duração. Com mais encanadores, duas opções seriam possíveis: execução 
de formas de mais lotes simultaneamente, e diminuição direta da duração do serviço de 
hidráulica. 
No caso do método construtivo Tilt-up, o caminho crítico consistiu nos serviços 
onde haviam recursos otimizados, de acordo com as respectivas proporções das 
atividades. Para a superestrutura, obtiveram os seguintes resultados, com as 
considerações determinantes. 
 
Quadro 6 – Comparação de duração da estrutura entre Paredes de Concreto e Tilt-up. 
 
Fonte: Os próprios autores (2018). 
 
1. Laje do térreo: A duração para Tilt-up é maior devido à sobrecarga do 
processo de pré-moldagem e montagem dos painéis (incluso guindaste) (quadro 6); 
1
LAJE 
TÉRREO
10,53 LAJE TÉRREO 4 6,53
2
PAREDES 
TÉRREO
24,89
PAREDES 
TÉRREO
14,73 10,16
3
LAJE 
SUPERIOR
2,85
LAJE 
SUPERIOR
8,4 -5,55
4
PAREDES 
SUPERIOR
26,53
PAREDES 
SUPERIOR
23 3,53
5
LAJES 
COBERTURA
3,79
LAJES 
COBERTURA
8,17 -4,38
TOTAL 68,59 58,3 10,29
Diferença 
de duração 
TILT UP PAREDES
DURAÇÃO 
(dias)
DURAÇÃO 
(dias)
ESTRUTURA ESTRUTURA
24 
 
2. Paredes do térreo: A duração para Tilt-up é justificada devido ao uso do 
volume e área para as formas totais dos painéis como critério de quantificação no 
serviço ―CONCRETAGEM DE VIGAS E LAJES, FCK=20 MPA, PARA LAJES 
PREMOLDADAS COM USO DE BOMBA EM EDIFICAÇÃO COM ÁREA 
MÉDIA DE LAJES MENOR OU IGUAL A 20 M² - LANÇAMENTO, 
ADENSAMENTO E ACABAMENTO. AF_12/2015‖ e ―FORMAS 
MANUSEÁVEIS PARA PAREDES DE CONCRETO MOLDADAS IN LOCO, 
DE EDIFICAÇÕES DE MULTIPLOS PAVIMENTOS, EM LAJES. AF_06/2015‖, 
respectivamente. Portanto, não foi considerado o procedimento e a sistemática usada 
no projeto ao qual nos baseamos, que consiste em concretagem de painéis 
sobrepostos (quadro 6); 
3. Laje superior: a causa da menor duração para Tilt-up é justificada pelo 
uso de pré-lajes pré-fabricadas que substituem as formas convencionais, utilizadas 
no método de Parede de Concreto Moldadas in loco (quadro 6); 
4. Paredes do piso superior: idem ao item 2 (quadro 6); 
5. Laje de cobertura: idem ao item 3 (quadro 6). 
Para este empreendimento ambos os métodos se mostraram competitivos em 
relação a duração, para Tilt-up a duração total foi de 91,52 dias e para Parede de 
Concreto Moldado in loco, de 78,17 dias, resultando em uma diferença de 13,35 dias. 
 
5 CONCLUSÃO 
 
No decorrer da pesquisa não foi possível encontrar obras atualmente em execução, 
utilizando o método Tilt-up em habitações populares no Brasil. Isso decorre, sobretudo, 
dos interesses políticos em utilizar determinados métodos construtivos em detrimento de 
outros e da dificuldade na criação de normas para novos métodos construtivos nos 
programas sociais. 
 Na época em que foi estabelecido o programa MCMV, o Ministério das Cidades 
determinou que propostas de métodos construtivos diferentes do sistema convencional 
deveriam ser submetidos a testes de laboratórios para sua aprovação. 
Segundo Oggy (2017), estes testes de resistência ao fogo, acústica, corpo mole e 
corpo duro, conforto térmico e resistência a compressão em escala real foram 
25 
 
quantificados em valores absurdos e inviáveis, enquanto que ao sistema de Paredes de 
Concreto Moldadas in loco nunca foi exigida esta bateria de testes. 
O método Tilt-up, sem os certificados de aprovação dos testes, não pôde ser 
aplicado nas construções do MCMV. Portanto, não houve investimento em unidades de 
produção ou adaptação de canteiros a esse sistema construtivo. 
Em 2012, com investimentos da indústria cimenteira, foi feita a norma ABNT 
NBR 16055 (ABNT, 2012), para Paredes de Concreto moldadas in loco e esse método 
pôde ser amplamente empregado em programas sociais. Somente no mês de março de 
2017, a norma NBR 16475 (ABNT, 2017), para Painéis de Paredes Pré-moldadas, pôde 
entrar em vigor, viabilizando a aplicação de paredes industrializadas no programa 
MCMV. 
Com a nova norma NBR 16475 (ABNT, 2017) é provável que surjam novos 
empreendimentos, em termos de habitação popular, que utilizem o Tilt-up como método 
construtivo nos próximos anos. 
 
REFERÊNCIAS 
 
ALEXANDRE (Ed.). Paredes de concreto moldadas in loco vantagens e 
desvantagens. 2015. Disponível em: <http://www.casaseprojetos.com.br/paredes-de-
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