Simulado V5 2015.1 Gestão de Contratos

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1a Questão (Ref.: 201304767733) 
"O preço médio dos aluguéis de imóveis em nove cidades brasileiras registrou uma tímida alta de 2,38% entre os 
meses de janeiro de 2014 e janeiro de 2015. A valorização é três vezes menor do que a inflação medida pelo IPCA 
(Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) .." (Extraído de http://exame.abril.com.br/seu-
dinheiro/noticias/preco-do-aluguel-sobe-tres-vezes-menos-que-inflacao-em-2014) A notícia acima nos revela a 
dinâmica referente ao contrato de aluguel. Indique, no mínimo, duas características do contrato de locação. 
 
Sua Resposta: 
 
Compare com a sua resposta: De acordo com o art. 565 ¿na locação de coisas, uma das partes se obriga a ceder à 
outra, por tempo determinado ou não, o uso e gozo de coisa não fungível, mediante certa retribuição. Sendo assim, o 
contrato de locação é considerado um contrato bilateral, oneroso, consensual, comutativo, não solene e de trato 
sucessivo. 
 2a Questão (Ref.: 201304767737) 
O contrato de permuta pode ser feito por instrumento particular, firmado por ambas as partes em regra. Em se 
tratando de bens imóveis, este contrato deve ser realizado por meio de escritura pública. Em ambas as situações, o 
contrato deve descrever, detalhadamente, os bens que estão envolvidos na permuta. Tendo como base o texto 
preliminar acerca do contrato de permuta, responda se os bens envolvidos no contrato de permuta podem ter valores 
diferentes. Justifique sua resposta. 
 
Sua Resposta: . 
Compare com a sua resposta: É possível que os bens objeto do contrato de permuta possuam valores distintos. Neste 
caso, a parte que receber aquele de maior valor terá de pagar a diferença em dinheiro torna ou reposição). Ainda como 
alternativa, é possível que a parte inclua mais um bem para compor o valor. 
 3a Questão (Ref.: 201304189638) Pontos: 0,0 / 1,0
Um banco enviou um cartão de crédito, de empresa do seu grupo, a um cliente, sem que o mesmo tenha solicitado. 
Segundo o Código do Consumidor, esta conduta é: 
 
 
Permitida. 
 
Inviável. 
 
Proibida. 
 
Normal. 
 
Cabível. 
 
 4a Questão (Ref.: 201304709886) Pontos: 0,0 / 1,0
Em relação aos tipos de contratos bancários assinale a alternativa correspondente: 
 
 
somente existem na sociedade brasileira contrato de conta poupança 
 
apenas existe deposito bancário 
 
deposito bancário; abertura de crédito; desconto; contrato de conta corrente 
 
apenas existem contrato de conta corrente 
 
somente existe abertura de contas 
 5a Questão (Ref.: 201304189557) Pontos: 0,0 / 1,0
Ciro alugou um imóvel, para uso residencial da família. Meses após, começou a receber pessoas em sua casa nos finais 
de semana, quando se praticavam cultos aos deuses de origem africana, incluindo, por vezes, sacrifício de animais. O 
proprietário pediu na justiça a rescisão do contrato. É possível? 
 
Não, pois Ciro não perturbava os vizinhos. 
 
Não, já que a família teria de ser despejada também. 
 
Sim, pois o dono do imóvel, nessa condição, pode pedir o imóvel sem justificativa. 
 
Sim, pois houve desvio de finalidade no uso do imóvel. 
 
Não, já que o imóvel não era utilizado para fins comerciais. 
 6a Questão (Ref.: 201304709742) Pontos: 1,0 / 1,0
Assinale a alternativa correta em relação as características do contrato de locação: 
 
O contrato de locação é sinalagmático, simplesmente consensual, oneroso, comutativo, impessoal e de duração. 
 
O contrato de locação é apenas impessoal e de duração. 
 
O contrato de locação é simplesmente consensual. 
 
o contrato de locação apenas impõe obrigações, direito e deveres para o locatário 
 
o contrato de locação é exclusivamente oneroso 
 
 7a Questão (Ref.: 201304702987) Pontos: 0,0 / 1,0
De acordo com a sentença: É o contrato pelo qual uma das partes se obriga, mediante contraprestação em dinheiro, a 
conceder à outra, temporariamente, o uso e gozo de coisa não-fungível. Estamos nos referindo a qual contrato? 
 
 
Compra e Venda 
 
Locação 
 
Doação 
 
Comodato 
 
Mútuo 
 
 8a Questão (Ref.: 201304702999) Pontos: 0,0 / 1,0
4. No estudo do contrato de locação, observamos as obrigações do locador, quais são elas? I. Entregar ao locatário a 
coisa locada em estado de servir ao uso a que se destina - fazer reparos necessários, os reparos de urgência e os 
extraordinários e pagar pelas benfeitorias necessárias; II. Assegurar ao locatário o uso pacífico da coisa locada, dando-
lhe garantia contra turbações de terceiros, quer de direito ou de fato; III. Na locação predial urbana, cabe-lhe pagar os 
impostos incidentes no imóvel, taxas e despesas de intermediação ou administração imobiliária - as taxas e impostos 
podem ser transferidos, contratualmente, para o locatário. IV. Na locação predial urbana, cabe-lhe pagar os impostos 
incidentes no imóvel, taxas e despesas de intermediação ou administração imobiliária. JAMAIS as taxas e impostos 
podem ser transferidos, contratualmente, para o locatário. Estão corretos os itens: 
 
 
I e IV 
 
I, II e III 
 
II e IV 
 
III e IV 
 
II, III e IV 
 
 9a Questão (Ref.: 201304703004) Pontos: 1,0 / 1,0
No estudo do contrato de locação, observamos as obrigações do locatário, quais são elas? I. Pagar pontualmente o 
aluguel; II. Usar a coisa como se sua fosse; III. Restituir a coisa, quando findo o contrato, no mesmo estado em que a 
recebeu; IV. Pagar as despesas provenientes de limpeza, força, luz, água, saneamento e condomínio. V. Sublocar a 
qualquer tempo o imóvel para o locador. Os itens corretos são: 
 
 
I, II, III e IV 
 
I, II, III e V 
 
II, III, IV e V 
 
III, IV e V 
 
I, II, IV e V 
 
 10a Questão (Ref.: 201304702990) Pontos: 0,0 / 1,0
Observe as assertivas a seguir acerca do estudo do contrato de locação e responda: I - O Contrato de locação é 
oneroso porque ao uso e gozo da coisa deve corresponder, necessariamente, certa retribuição. II - Se a concessão da 
coisa fosse gratuita, ter-se-ia caso de comodato. Diante das duas assertivas, responda: 
 
 
A primeira assertiva é certa e a segunda é errada. 
 
As duas assertivas estão erradas. 
 
A primeira assertiva é errada e a segunda é correta. 
 
As duas assertivas estão corretas, mas não se complementam. 
 
As duas assertivas estão corretas e se complementam.