CONTRATO DE COMPRA E VENDA

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CONTRATO DE COMPRA E VENDA
UBERABA-MG
02/04/2018
IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES:
VENDEDORES: PHELLIPE DE OLIVEIRA FONSECA, brasileiro, casado, médico veterinário, portador da Carteira de Identidade nº MG 11.657.387 e do C.P.F. 064.756.256-12 e domiciliado a Rua Paraíba n 1007, torre 2 B. Santa Maria. FLAVIO CORREIA FERREIRA, brasileiro, divorciado, empresário, portador da carteira de identidade n 8.096.484 e do CPF: 002.721.786-83.
COMPRADOR: 
 As partes acima identificadas têm, entre si, justas e acertadas o presente Contrato de Compra e Venda que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente.
DO OBJETO DO CONTRATO:
Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO à venda de metade de uma propriedade rural, localizada no município de VERISSIMO, na FAZENDA MATA ou VERISSIMO, constante de uma sorte de terras com área de 18,27,10 hectares de cultura e 8,08,650 hectares de campo, perfazendo uma área de 26,35,75 hectares, através do registro n R-3/5.030, no 1 C.R.I, local. Uma PROPRIEDADE RURAL, situada no município de VERISSIMO, comarca desta cidade, na FAZENDA ALIANÇA, sem benfeitorias constantes de 9,07,50 hectares de terra de cultura através do registro n R-2/8.261 no 1 C.R.I local. 
DAS OBRIGAÇÕES:
Cláusula 2ª. Será de responsabilidade do VENDEDOR o pagamento dos impostos, taxas e despesas que incidam sobre o imóvel ate a data da assinatura deste contrato, ficando o comprador responsável pelos custos futuros que possam recair sobre o imóvel divido com os sócios do imóvel. 
Cláusula 3ª. O COMPRADOR se responsabilizará pelas despesas com a transcrição do imóvel, juntamente com os sócios.
DA MULTA:
Cláusula 4ª. A parte que der causa a qualquer procedimento judicial, ficará sujeita ao pagamento de uma multa de 10,00% (dez por cento) sobre o valor do presente contrato, além das custas, honorários advocatícios e outras despesas legais afinal verificadas, o VENDEDOR se reserva no direito de reter do valor pago pelo imóvel, abrangência não só os contratantes, mas também aos seus herdeiros e sucessores.
DO PAGAMENTO:
Cláusula 5ª. Por força deste instrumento, o COMPRADOR pagará ao VENDEDOR a quantia de R$372.000,00 (TREZENTOS E SETENTA E DOIS MIL REAIS) que serão pagos da seguinte forma:
- UM GALPAO NO BAIRRO LARANJEIRA NO VALOR DE R$ 245.000,00
-
DA POSSE:
Cláusula 6ª Dá-se a posse do referido imóvel ao COMPRADOR , juntamente com seus sócios após a assinatura deste contrato.
Cláusula 7ª O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas. 
Cláusula 8ª Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de UBERABA/MG.
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com dois (UMA) testemunha.
VENDEDORES:
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PHELLIPE DE OLIVEIRA FONSECA
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FLAVIO CORREIA FERREIRA	
COMPRADOR:
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SEBASTIAO BERNARDES COSTA
TESTEMUNHA:
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 UBERABA-MG 02/04/2018 
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