Roteiro para Orçamento Detalhado

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Roteiro para Orçamento Detalhado 
1. Leitura e interpretação do projeto 
2. Definição das Etapas e Serviços – E.A.P (estrutura analítica de projeto) 
3. Levantamento de quantitativos dos serviços 
4. Composições dos serviços 
5. Definição do custo da mão de obra com leis e encargos sociais 
6. Pesquisa do custo dos materiais 
7. Preenchimento da planilha de custos 
8. Composição do BDI (Benefícios e despesas indiretas) 
9. Definição do Preço de Venda. 
 
1- Leitura e interpretação do projeto: Encontramos no trabalho de orçamentista diversos tipos de 
edificações, como projeto residencial, comercial, industrial, etc. Cada uma com as suas 
peculiaridades que devem ser verificadas pelo orçamentista. 
2- Definição das Etapas e Serviços – E.A.P (estrutura analítica de projeto): Após interpretar o projeto é 
necessário elencar as atividades que serão necessárias para a execução da edificação. Organizando 
os serviços em etapas. 
3- Levantamento de quantitativos dos serviços: Fazer o levantamento de quantitativos de cada serviço 
utilizando suas unidades padrão, como m³, m², m, Kg, etc. 
4- Composições dos serviços: Para cada serviço devemos encontrar uma composição que apresenta os 
componentes necessários para a execução de uma unidade de serviço, seja m, m², m³, etc. 
Encontramos composições em publicações como SINAPI, TCPO, etc. Ou podemos criar uma 
composição, porém para isso devemos ter um profundo conhecimento do serviço. 
Exemplo de Composição 
PARE 87521 
ALVENARIA DE VEDAÇÃO DE BLOCOS CERÂMICOS 
FURADOS NA HORIZONTAL DE 11,5X19X19CM 
(ESPESSURA 11,5CM) DE PAREDES COM ÁREA 
LÍQUIDA MAIOR OU IGUAL A 6M² COM VÃOS E 
ARGAMASSA DE ASSENTAMENTO COM PREPARO EM 
BETONEIRA. AF_06/2014 
M2 
INSUMO 34558 
TELA DE ACO SOLDADA GALVANIZADA/ZINCADA PARA 
ALVENARIA, FIO D = *1,20 A 1,70* MM, MALHA 15 
X 15 MM, (C X L) *50 X 10,5* CM 
M 0,42 
INSUMO 37395 
PINO DE ACO COM FURO, HASTE = 27 MM (ACAO 
DIRETA) 
CENTO 0,01 
INSUMO 38783 
BLOCO CERAMICO DE VEDACAO COM FUROS NA 
HORIZONTAL, 11,5 X 19 X 19 CM - 4,5 MPA (NBR 
15270) 
UN 28,31 
COMPOS
ICAO 
87292 
ARGAMASSA TRAÇO 1:2:8 (CIMENTO, CAL E AREIA 
MÉDIA) PARA EMBOÇO/MASSA ÚNICA/ASSENTAMENTO 
DE ALVENARIA DE VEDAÇÃO, PREPARO MECÂNICO COM 
BETONEIRA 400 L. AF_06/2014 
M3 0,0125 
COMPOS
ICAO 
88309 PEDREIRO COM ENCARGOS COMPLEMENTARES H 1,29 
COMPOS
ICAO 
88316 SERVENTE COM ENCARGOS COMPLEMENTARES H 0,645 
 
5- Definição do custo da mão de obra com leis e encargos sociais: Para definição do custo da mão de 
obra utilizamos o salário base dos trabalhadores da construção civil, estes valores encontramos na 
convenção coletiva do trabalho(SINDUSCON e SITICOM), devemos acrescentar as Leis e Encargos 
Sociais. O percentual relativo as Leis e Encargos Sociais, podem ser consultados nas publicação da 
editora Pini, como o TCPO e na base de dados do SINAPI. 
6- Pesquisa do custo dos materiais: A pesquisa pode ser feita no mercado local ou utilizar a base de 
dados do SINAPI. 
7- Preenchimento da planilha de custos: 
Exemplo para o preenchimento da planilha de custos. 
Acrescentar duas colunas junto as composições para inserir os valores de custo da mão de obra e materiais. 
PARE 87521 
ALVENARIA DE VEDAÇÃO DE BLOCOS CERÂMICOS 
FURADOS NA HORIZONTAL DE 11,5X19X19CM 
(ESPESSURA 11,5CM) DE PAREDES COM ÁREA 
LÍQUIDA MAIOR OU IGUAL A 6M² COM VÃOS E 
ARGAMASSA DE ASSENTAMENTO COM PREPARO EM 
BETONEIRA. AF_06/2014 
M2 
R$ unitário R$ Total 
 
INSUMO 34558 
TELA DE ACO SOLDADA GALVANIZADA/ZINCADA PARA 
ALVENARIA, FIO D = *1,20 A 1,70* MM, MALHA 15 
X 15 MM, (C X L) *50 X 10,5* CM 
M 0,42 
 
 
 
INSUMO 37395 
PINO DE ACO COM FURO, HASTE = 27 MM (ACAO 
DIRETA) 
CENTO 0,01 
 
 
 
INSUMO 38783 
BLOCO CERAMICO DE VEDACAO COM FUROS NA 
HORIZONTAL, 11,5 X 19 X 19 CM - 4,5 MPA (NBR 
15270) 
UN 28,31 
 
 
 
COMPOSICAO 87292 
ARGAMASSA TRAÇO 1:2:8 (CIMENTO, CAL E AREIA 
MÉDIA) PARA EMBOÇO/MASSA ÚNICA/ASSENTAMENTO 
DE ALVENARIA DE VEDAÇÃO, PREPARO MECÂNICO COM 
BETONEIRA 400 L. AF_06/2014 
M3 0,0125 
 
 
COMPOSICAO 88309 PEDREIRO COM ENCARGOS COMPLEMENTARES H 1,29 
 R$ 16,93 R$ 21,84 
 
COMPOSICAO 88316 SERVENTE COM ENCARGOS COMPLEMENTARES H 0,645 
 R$ 12,77 R$ 8,24 R$ 30,08 
 
 Valor unitário de mão de obra 
Fonte ITEM DISCRIMINAÇÃO QTD UND MAT M-O TOTAL 
Unit Total Unit Total (R$) 
 5.0 PAREDES E PAINÉIS 
87526 ALVENARIA DE VEDAÇÃO DE BLOCOS 
CERÂMICOS FURADOS NA HORIZONTAL 
DE 11,5X19X19CM (ESPESSURA 
11,5CM) DE PAREDES COM ÁREA 
LÍQUIDA MAIOR OU IGUAL A 6M² COM 
VÃOS E ARGAMASSA DE ASSENTAMENTO 
COM PREPARO EM BETONEIRA. 
AF_06/2014 
300,00 m² 30,08 9024,00 
 
Para o material repete os passos feitos para a mão de obra. 
 Multiplicação do custo unitário pelo quantitativo 
Soma o total de mão de obra (R$ 9.024,00) com o total de material. 
 
8- Composição do BDI (Benefícios e despesas indiretas): BDI – Benefício e Despesas Indiretas e uma 
taxa que se adiciona ao custo direto de uma obra ou serviço para cobrir as despesas indiretas do 
executor, mais o risco do empreendimento, as despesas financeiras incorridas, os tributos incidentes 
na operação, despesas de comercialização, o lucro do empreendedor e o seu resultado e fruto de 
uma operação matemática baseados em dados objetivos envolvidos em cada obra. 
 
 
 
9 Definição do Preço de Venda: Conhecidos os valores dos Custos Diretos (CD) e a taxa do BDI, teremos 
condições de calcular o Preço de Venda final ou o Orçamento da obra, utilizando a formula abaixo 
(...).