Av Parc Direito Imobiliario

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1a Questão (Ref.:201607444380)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Dispondo sobre a atividade cartorária, assinale a alternativa INCORRETA:
		
	
	Os notários e oficiais de registro gozam de independência no exercício das suas atividades, tem direito a percepção de emolumentos integrais pelos atos praticados na serventia e só perderão a delegação nas hipóteses previstas em lei
	 
	O serviço de registro civil das pessoas jurídicas será prestado, também, nos sábados, domingos e feriados pelo sistema de plantão
	
	Os titulares de serviços notariais são tabeliães de notas
	
	Notário, ou tabelião, e oficial de registro, ou registrador, são profissionais do direito, dotados de fé pública, a quem é delegado o exercício da atividade notarial e de registro
	
	Os serviços notariais e de registro serão prestados, de modo eficiente e adequado, em dias e horários estabelecidos pelo juízo competente, atendidas as peculiaridades locais, observado que o atendimento ao público será, no mínimo, de seis horas diárias, devendo funcionar em local de fácil acesso ao público e que ofereça segurança para o arquivamento de livros e documentos
	Respondido em 26/05/2019 18:22:53
	
	
	
	2a Questão (Ref.:201607481162)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Existe uma máxima popular que, relativamente a propriedade imobiliária diz que "quem não registra não é dono". Tal assertiva :
		
	
	O registro é uma faculdade do interessado;
	
	A escritura de compra e venda é suficiente para transmitir a propriedade;
	
	Não tem fundamentação legal nenhuma;
	 
	Está em consonância com o sistema de transmissão da propriedade adotado pela legislação civil;
	
	Isso serve para a propriedade móvel e não para a propriedade móvel;
	Respondido em 26/05/2019 18:23:06
	
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	
	
	3a Questão (Ref.:201607444413)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Quanto as nulidades do registro podemos afirmar que:
		
	
	Devem ser declaradas sem audição dos atingidos
	
	Deverá ser decretada mesmo que atinja terceiros de boa-fé que já tenha atingido direito a usucapir o imóvel.
	
	Da decisão que a decretar não cabe apelação ou agravo.
	 
	Uma vez provadas, invalidam-no, independente de ação direta
	
	Mesmo que cause danos a terceiros de difícil reparação, o Juiz não poderá determinar de oficio o bloqueio da matrícula do imóvel
	Respondido em 26/05/2019 18:46:55
	
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	
	
	4a Questão (Ref.:201607540140)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	A palavra retificar significa tornar reto e, por extensão, corrigir. Assim, retificar um registro é corrigir um registro válido, mas que apresenta uma ou mais irregularidades sanáveis. Com o advento da Lei nº 10.931/04, que alterou os artigos 212 e 213 da Lei de Registros Públicos, o legislador ampliou os poderes do registrador (oficial do Registro de Imóveis), possibilitando uma rápida solução para hipóteses de menor complexidade. Relativamente a retificação dos registros imobiliários, podemos afirmar que:
		
	
	Só pode ser requerida administrativamente;
	
	Só pode ser requerida judicialmente;
	
	A lei só prevê retificação dos atos de menor complexidade;
	
	Pode ser requerida por qualquer pessoa capaz, mesmo que não tenha interesse no registro;
	 
	Retificação de registro ¿ Pode ser solicitada na esfera administrativa, por requerimento do interessado ao Oficial do Registro de Imóveis ou mediante processo judicial (jurisdição voluntária).
	Respondido em 26/05/2019 18:30:31
	
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	
	
	5a Questão (Ref.:201608009017)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Origina-se do cartório de registros de imóveis
		
	
	escritura pública de compra e venda de bem imóvel.
	
	registro de protesto
	
	certidão de protesto
	 
	certidão de matrícula de imóvel
	
	ata notarial
	Respondido em 26/05/2019 18:24:03
	
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	
	
	6a Questão (Ref.:201607444438)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	No desempenho de suas funções, os Notários e Oficiais de Registro podem contratar empregados, devendo observar o seguinte:
		
	
	O número de empregados é fixado pelo Tribunal de Justiça, de acordo com o tamanho da circunscrição a que presta serviço o delegatário.
	
	A remuneração é fixada pela Corregedoria Geral de Justiça do Estado e revisada anualmente;
	
	O Tabelião Substituto poderá praticar os mesmos atos comuns aos Notários, inclusive lavratura de testamentos.
	
	Os escreventes podem praticar todos os atos de competência do delegatário, independentemente de autorização.
	 
	A remuneração deve ser livremente fixada entre o delegatário e o empregado, observado o regime da legislação do trabalho;
	Respondido em 26/05/2019 18:39:26
	
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	
	
	7a Questão (Ref.:201607481241)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	O condomínio pro diviso é o que ocorre quando cada proprietário tem uma parte certa e determinada, sendo constituído por imóveis desmembrados e fracionados. Podemos então afirmar que:
		
	 
	É formado por unidades autônomas que possui somente áreas exclusivas e áreas comuns;
	
	É formado por unidades autônomas que possui somente áreas comuns;
	
	É formado por unidades autônomas que possui somente áreas exclusivas;
	
	Se caracteriza por possuir mais de um proprietário;
	
	Há comunhão de fato e de direito de todos os condôminos na indivisão;
	Respondido em 26/05/2019 19:04:15
	
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	
	
	8a Questão (Ref.:201607930379)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Acerca da incorporação, assinale a alternativa correta:
		
	
	O incorporador poderá realizar negócios imobiliários de promessa de compra e venda de unidade imobiliária a ser construída, mas a escritura definitiva de compra e venda que envolva as unidades autônomas deverá ser feita quando arquivados, no Registro de Imóveis competente, os documentos exigidos para a constituição da incorporação.
	
	A realização de negócios imobiliários das unidades autônomas a serem criadas, pode ser imediata quando o título de promessa de compra e venda do terreno, devidamente registrado não for irretratável e contiver estipulações impeditivas de sua alienação em frações ideais.
	
	A lei permite que as unidades sejam colocadas à venda de imediato, dispensando a expressa indicação do incorporador, devendo, no entanto, ser indicado o nome da empreiteira contratada, por meio da afixação de placa no local da construção.
	 
	O incorporador é solidariamente responsável com o proprietário do terreno, promitente comprador, cessionário ou promitente cessionário.
	
	A construção do edifício projetado e objeto da incorporação e a realização de negócios imobiliários pode ser iniciada quando o título de promessa de compra e venda ou cessão do terreno, devidamente registrado contiver cláusula de rescisão em caso de inadimplência das prestações.
	Respondido em 26/05/2019 18:40:54
	
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	
	
	9a Questão (Ref.:201608060725)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	A sociedade A Ltda. realizou com a sociedade M S.A. um contrato de empreitada cujo objeto é a construção de uma planta industrial para refino de petróleo. Pelos termos do contrato, a sociedade A, empreiteira, incumbiu-se de executar a obra em prazo de 18 meses, sob o preço ajustado de R$100 milhões. Na conclusão do contrato, a sociedade A Ltda. entregou ao dono da obra, a sociedade M S.A., o plano detalhado de execução da construção e de seus custos financeiros, sendo estes aceitos de pronto pelo dono da obra. Passados 12 meses do início do contrato, a sociedade A Ltda. introduziu modificações no projeto inicialmente proposto, o que acarretou aumento dos custos financeiros da obra. Quem arcará com os custos adicionais dessa obra?O empreiteiro, a não ser que as modificações tenham sido propostas verbalmente pelo dono da obra.
	
	O empreiteiro, somente se no contrato houver previsão expressa.
	 
	O empreiteiro, a não ser que o dono da obra concorde expressamente com as alterações e por meio de instruções escritas.
	
	O dono da obra, com base no principio da vedação ao venire contra factum proprium.
	
	O dono da obra, sob pena de enriquecimento sem causa.
	Respondido em 26/05/2019 18:43:42
	
	
	
	10a Questão (Ref.:201607444417)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Quanto a retificação dos registros imobiliários, podemos afirmar que:
		
	 
	Se o registro ou averbação for omissa, imprecisa ou não exprimir a verdade, a retificação será feita pelo Oficial de Registro, a requerimento do interessado.
	
	A retificação da indicação ou atualização da confrontação somente a requerimento da parte.
	
	A retificação poderá procedida pelo oficial, em qualquer hipótese, independentemente de requerimento da parte interessada.
	
	O processo será sempre administrativo, vedado ao interessado requerer a retificação por meio judicial.
	
	A alteração de medida perimetral pode ser alterada de ofício pelo Oficial Registrador.