atividade 2 - Administração de condominios e locação de imóveis

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Curso
	ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS E LOCAÇÃO DE IMÓVEIS PNA (ON) 
	Teste
	ATIVIDADE 2 
	Iniciado
	08/03/19 21:08 
	Enviado
	08/03/19 21:54 
	Status
	Completada 
	Resultado da tentativa
	2,5 em 2,5 pontos   
	Tempo decorrido
	46 minutos 
	Resultados exibidos
	Respostas enviadas, Respostas corretas, Comentários 
Pergunta 1 
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Assinale a alternativa correta: As assembleias são as reuniões feitas no âmbito do condomínio. Várias razões podem ensejar a convocação de uma assembleia, assim como vários assuntos podem ser colocados em pauta. Porém existem três modalidades de assembleias que podem ser realizadas no âmbito de um condomínio.  Quais são:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada: 
	b. 
De instalação, ordinárias, extraordinárias
	Resposta Correta: 
	b. 
De instalação, ordinárias, extraordinárias
	Feedback da resposta: 
	Resposta certa:  De instalação, ordinárias, extraordinárias
	
	
	
Pergunta 2 
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Frações ideais são as partes indivisíveis das áreas comuns e do terreno, que correspondem às unidades privativas de cada condômino.  Veja o que diz a Lei Art. 1.331 § 3º“A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária no instrumento de instituição do condomínio” (Lei nº 10.931, de 2004).Marque a alternativa que descrevem as formas de apresentação das frações ideais 
	
	
	
	
		Resposta Selecionada: 
	e. 
Metro quadrado,  número inteiro e  percentual 
	Resposta Correta: 
	e. 
Metro quadrado,  número inteiro e  percentual 
	Feedback da resposta: 
	Resposta certa:  Metro quadrado,  número inteiro e  percentual 
	
	
	
Pergunta 3 
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	A divisão das despesas do condomínio entre os condôminos estão divididas em duas naturezas a saber:  a) ordinárias; b) extraordinárias.  Na administração de condomínios estas despesas são denominadas:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada: 
	c. 
Rateio condominial
	Resposta Correta: 
	c. 
Rateio condominial
	Feedback da resposta: 
	Resposta certa:  Rateio condominial
	
	
	
Pergunta 4 
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Quanto à realização de obras no condomínio, assunto que sempre gera conflito entre os condôminos. Porém as obras necessárias que têm por fim conservar o bem ou evitar que se deteriorem podem ser realizadas independentemente de autorização de quórum.   Estas obras no condomínio são designadas como:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada: 
	d. 
Necessárias
	Resposta Correta: 
	d. 
Necessárias
	Feedback da resposta: 
	Resposta certa:  Necessárias
	
	
	
Pergunta 5 
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	O primeiro artigo do Código Civil que versa sobre o condomínio tem um conteúdo muito próximo daquele que estudamos quando analisamos a Lei dos Condomínios, porém com termos mais atuais, mais comuns ao cotidiano moderno. Ele versa sobre as partes comuns e exclusivas do condomínio.De acordo com o texto acima assinale em que descreve a propriedade comum em condomínio:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada: 
	e. 
Terraço de cobertura
	Resposta Correta: 
	e. 
Terraço de cobertura
	Feedback da resposta: 
	Resposta certa: Terraço de cobertura
	
	
	
Pergunta 6 
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	As assembleias são realizadas após a devida convocação.  A convocação é o ato formal por meio do qual se realiza o convite a todos os condôminos, para que participem da assembleia a ser realizada. Na convocação da assembleia deve-se divulgar a data da sua realização, o horário da primeira e da segunda convocação e o local em que será realizada, a pauta e, por fim, a assinatura de quem está realizando a convocação. A convocação das assembleias é feita por meio dos:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada: 
	c. 
Editais
	Resposta Correta: 
	c. 
Editais
	Feedback da resposta: 
	Resposta certa:  Editais
	
	
	
Pergunta 7 
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Assinale a alternativa correta: Na assembleia de condomínio é preciso coordenar os trabalhos, verificando o quórum, se os presentes têm legitimidade para participarem da assembleia, colhendo a assinatura no livro de presença, colocando em discussão os temas em pauta e organizando a votação de cada um deles.A responsabilidade em coordenar os trabalhos citados acima é do:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada: 
	a. 
Presidente
	Resposta Correta: 
	a. 
Presidente
	Feedback da resposta: 
	Resposta certa:  Presidente
	
	
	
Pergunta 8 
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Condôminos são os titulares das unidades privativas do condomínio, cuja convivência deve ser harmônica, independentemente das diferenças naturalmente existentes. Os condôminos têm direitos, porém também têm deveres. Nesse quadro, é fundamental uma boa administração para compatibilização dos interesses desses indivíduos, os quais você pode entender como “clientes” do condomínio.Portanto a gestão de pessoas não deve ser feita arbitrariamente, mas com base no Regimento Interno e na própria convenção Condominial.  Em administração de pessoas do contexto dos condomínios devemos levar em conta:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada: 
	b. 
Condôminos, colaboradores e terceiros
	Resposta Correta: 
	b. 
Condôminos, colaboradores e terceiros
	Feedback da resposta: 
	Resposta certa:  Condôminos, colaboradores e terceiros
	
	
	
Pergunta 9 
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Quem mora em condomínio está habituado às Assembleias Gerais, que são reuniões em que as decisões são tomadas pelos condôminos. As decisões envolvem normas para o condomínio, além de aprovação de despesas, prestação de contas, contribuições dos condôminos, escolha de síndico e avaliação dos problemas. Ata é o documento produzido durante a assembleia e que deve reproduzir fielmente tudo o que aconteceu durante a sua realização. Toda ata deve conter:
I - a data de realização da assembleia;  o local de realização;
II - o horário de início e término;  os participantes, podendo anexar lista de presença;
III - a indicação do presidente; a indicação do secretário;
IV - os assuntos deliberados; as votações realizadas; as decisões firmadas.
Responda:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada: 
	a. 
As afirmativas I, II, III e IV estão corretas.
	Resposta Correta: 
	a. 
As afirmativas I, II, III e IV estão corretas.
	Feedback da resposta: 
	Toda ata deve conter: a) a data de realização da assembleia; b) o local de realização; c) o horário de início e término; d) os participantes, podendo anexar lista de presença; e) a indicação do presidente; f) a indicação do secretário; g) os assuntos deliberados; h) as votações realizadas; i) as decisões firmadas.
	
	
	
Pergunta 10 
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	O rateio condominial é a divisão das despesas do condomínio entre os condôminos. Essas despesas têm duas naturezas: a) ordinárias; b) extraordinárias.
Veja as afirmações abaixo:
I – Despesas ordinárias – Água e energia elétrica.
II – Despesas extraordinárias – Reformas e ampliações.
III - Despesas ordinárias – Gás e funcionários.
Responda:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada: 
	a. 
As afirmações I, II e III estão corretas.
	Resposta Correta: 
	a. 
As afirmações I, II e III estão corretas.
	Feedback da resposta: 
	As despesas ordinárias são as mais comuns; entre elas estão os gastos com água, energia elé- trica, gás, funcionários, segurança, administração e manutenções em geral. Como você já deve ter percebido, o conjunto das despesas ordinárias é variável de condomínio para condomínio, de acordo com os equipamentos que guarnecem o local e com os serviços oferecidos. Um condomínio que possua áreas de jardinagem e ofereça serviços de academia com personal trainer (treinador pessoal), por exemplo, terá comodespesas ordinárias o pagamento dos salá- rios desses profissionais, assim como de todos os encargos decorrentes dessa contratação. Nesse caso, todas essas necessidades e, consequentemente, as despesas dela decorrentes devem estar previstas na Convenção de Condomínio.