EVOLUÇÃO DO CONDOMÍNIO ATIVIDADE 01

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Aluno: DANIVANN ARAUJO DE LIMA Matr.: 201803361093 
Disc.: ADMINISTRAÇ.DE.CONDO 2019.1 EAD (GT) / EX 
 
 
Prezado (a) Aluno(a), 
 
Você fará agora seu TESTE DE CONHECIMENTO! Lembre-se que este exercício é opcional, mas não 
valerá ponto para sua avaliação. O mesmo será composto de questões de múltipla escolha. 
Após responde cada questão, você terá acesso ao gabarito comentado e/ou à explicação da mesma. 
Aproveite para se familiarizar com este modelo de questões que será usado na sua AV e AVS. 
 
 
 
 
 
 
1. 
 
 
É condição para a instituição de um condomínio edilício por ato entre vivos ou testamento, com 
EXCEÇÃO: 
 
 
o fim a que as unidades se destinam 
 
 
o registro no Cartório de Registro de Imóveis 
 
 
a determinação da fração ideal atribuída a cada unidade, relativamente ao terreno e partes 
comuns 
 
 
a discriminação e individualização das unidades de propriedade exclusiva, estremadas uma das 
outras e das partes comuns 
 
 
o proprietário e o valor da fração ideal de cada unidade a ser registrada 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 
 
 
2. 
 
 
O conceito de condomínio evoluiu e começou a apresentar outras formas no segmento imobiliário. O 
mais ¿novo¿ ¿ mesmo não sendo tão novo assim, é o modelo de condomínios horizontais. Como este 
condomínios horizontais se caracterizam? 
 
 
Grandes áreas cercadas e muradas em que predominam casas de luxo. 
 
 
Pequenas áreas cercadas e muradas em que predominam com edifícios. 
 
 
Grandes áreas cercadas e muradas para condomínios somente com edifícios. 
 
 
Pequenas áreas cercadas e muradas em que predominam casas populares. 
 
 
Grandes áreas cercadas e muradas em que predominam casas (embora não haja impedimento 
para grandes condomínios somente com edifícios). 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 
 
 
3. 
 
 
A legislação determina que a Convenção deverá conter com EXCEÇÃO: 
 
 
 
o regimento interno 
 
 
a competência das assembléias, forma de sua convocação e quorum exigido para as 
deliberações 
 
 
as sanções a que estão sujeitos os condôminos, ou possuidores 
 
 
a quota proporcional e o modo de pagamento das contribuições dos condôminos para atender 
às despesas ordinárias e extraordinárias do condomínio 
 
 
os condôminos que comporão o Conselho Fiscal 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 
 
 
4. 
 
 
Nenhuma unidade pode ser privada do acesso: 
 
 
 
ao logradouro público 
 
 
ao conjunto de salas de propriedade exclusiva 
 
 
ao conjunto de apartamentos de propriedade exclusiva 
 
 
ao terraço de cobertura de propriedade exclusiva 
 
 
ao conjunto de partes suscetíveis de utilização independente 
 
 
 
 
 
 
 
5. 
 
 
É parte comum de um condomínio: 
 
 
 
a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade 
 
 
o terraço de cobertura de propriedade exclusiva 
 
 
ao conjunto de partes suscetíveis de utilização independente 
 
 
a rua pública que dá acesso ao condomínio 
 
 
o conjunto de apartamentos de propriedade exclusiva 
 
 
 
 
 
 
 
6. 
 
 
Em que ano encontramos a primeira legislação genuinamente brasileira sobre condomínio? 
 
 
 
1928 
 
 
1968 
 
 
1918 
 
 
1948 
 
 
1932 
 
 
 
 
 
 
 
7. 
 
 
No Art. 1.331. relata que :Marque a alternativa correta. 
 
 
 
A cada unidade imobiliária caberá, como parte separável, uma fração ideal no solo e nas outras 
partes comuns, que será identificada em forma valor em dinheiro no instrumento de instituição 
do condomínio. 
 
 
A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas 
outras partes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária no instrumento de 
instituição do condomínio. 
 
 
A cada unidade imobiliária caberá, como parte separável, pelo valor venal uma fração ideal no 
solo e nas outras partes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária no 
instrumento de instituição do condomínio. 
 
 
A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração desejada no solo e nas 
outras partes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária 
 
 
A cada unidade imobiliária caberá, como parte separável, somente uma fração ideal no solo no 
instrumento de instituição do condomínio. 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 
 
 
8. 
 
 
O Código Civil estabelece que pode haver, em edificações, partes que são propriedade exclusiva, e 
partes que são propriedade comum dos condôminos. No entanto, podemos afirmar que: 
 
 
nenhuma unidade imobiliária pode ser privada do acesso ao logradouro público 
 
 
a maioria das unidades imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo 
 
 
os apartamentos, escritórios, salas, lojas e sobrelojas, com as respectivas frações ideais no solo 
e nas outras partes comuns, sujeitam-se a propriedade comum 
 
 
o terraço de cobertura é parte exclusiva, salvo disposição contrária da escritura de constituição 
do condomínio 
 
 
o solo, a estrutura do prédio, o telhado, a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e 
eletricidade poderão ser alienadas separadamente, ou divididos