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Administração de Condomínio: Contratação de Síndico Profissional

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ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIO
AULA 3: O ADMINISTRADOR DO CONDOMÍNIO
PROF. FÁBIO PEIXOTO
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIO
AULA 3: O ADMINISTRADOR DO CONDOMÍNIO
OBJETIVOS DESTA AULA
Identificar os aspectos mais relevantes na contratação de um síndico profissional.
Compreender as responsabilidades do síndico e do condomínio em caso de contratação de síndico profissional ou de empresa de administração condominial.
Sugerir alguns pré-requisitos geralmente exigidos face à profissionalização da gestão do condomínio.
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIO
AULA 3: O ADMINISTRADOR DO CONDOMÍNIO
CONTEÚDO ON LINE
O administrador do condomínio. Síndico profissional. Administradora de condomínios.
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ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIO
AULA 3: O ADMINISTRADOR DO CONDOMÍNIO
 O síndico, o administrador de condomínio ou síndico profissional: como escolher?
 O desafio diário de administrar um condomínio
FONTE: PORTAL DO SÍNDICO PROFISSIONAL
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIO
AULA 3: O ADMINISTRADOR DO CONDOMÍNIO
A ESCOLHA DO SÍNDICO E O MANDATO DO SÍNDICO
“Art. 1.347. A assembléia escolherá um síndico, que poderá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o qual poderá renovar-se.”
FONTE: PORTAL DO SÍNDICO PROFISSIONAL
 
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIO
AULA 3: O ADMINISTRADOR DO CONDOMÍNIO
O síndico pode ser reeleito ou ter seu mandato reduzido, mesmo em atividade?
E a remuneração do síndico: vale a pena?
 				FONTE: COFECI
FONTE: COFECI
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIO
AULA 3: O ADMINISTRADOR DO CONDOMÍNIO
O síndico, o administrador de condomínio ou síndico profissional
“Art. 1.348. Compete ao síndico:
.........
§ 1o Poderá a assembléia investir outra pessoa, em lugar do síndico, em poderes de representação.”
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIO
AULA 3: O ADMINISTRADOR DO CONDOMÍNIO
O SERVIÇO PROFISSIONAL TERCEIRIZADO
A TERCEIRIZAÇÃO
FONTE: COFECI
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AULA 3: O ADMINISTRADOR DO CONDOMÍNIO
SERVIÇO TERCEIRIZADO, MAS OBRIGAÇÕES IGUAIS
 Contratação de pessoal
 Substituição/demissão de pessoal
 Contratação de empresas terceirizadas
 Compras
 Aplicação de multas
 Cobranças
 Seguros
 Responsabilidade Civil
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIO
AULA 3: O ADMINISTRADOR DO CONDOMÍNIO
PRÉ-REQUISITOS
 Experiência anterior
 Contatos profissionais
 Disponibilidade de tempo e equipe
FONTE: COFECI
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Síndico profissional precisa de uma empresa de administração profissional?
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