prova ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS E LOCAÇÃO DE IMÓVEIS PNA (ON) - 201910 399 01

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Fazer teste: ATIVIDADE 2
 
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 Estado de Conclusão da Pergunta:
PERGUNTA 1
Durante uma assembleia deve-se reproduzir fielmente tudo o que aconteceu durante a sua realização. Trata-se de um documento bastante relevante, de caráter formal e oficial e muitas autoridades utilizam a ata para proceder a diferentes atividades. O Ministério da Fazenda, por exemplo, quando estiver investigando possível sonegação tributária do condomínio, pode requerer cópias das atas das assembleias, para verificar o que foi deliberado pelos condôminos.Assinale a alternativa em que contêm os itens obrigatória numa ata:
	
	a.
	Horário de início e término,  participantes, podendo anexar lista de presença
	
	b.
	Indicação do presidente, Indicação do secretário, assuntos deliberados
	
	c.
	Votações realizadas, decisões firmadas
	
	d.
	Da data de realização da assembleia, local de realização
	
	e.
	Todas estão corretas 
0,25 pontos   
PERGUNTA 2
Assinale a alternativa correta: As assembleias são as reuniões feitas no âmbito do condomínio. Várias razões podem ensejar a convocação de uma assembleia, assim como vários assuntos podem ser colocados em pauta. Porém existem três modalidades de assembleias que podem ser realizadas no âmbito de um condomínio.  Quais são:
	
	a.
	De instalação, ordinárias, extraordinárias
	
	b.
	De princípios, instalação, extraordinários
	
	c.
	De instalação, convocação, participação
	
	d.
	De princípios, ordinárias, extraordinárias
	
	e.
	De princípios, instalação, ordinárias
0,25 pontos   
PERGUNTA 3
O condomínio não é uma empresa, mas ele recebe obrigações que o aproximam daquelas que já são exigidas das pessoas jurídicas. Por outro lado, também é frequente a oferta, pelo condomínio, de serviços cada vez melhores aos seus condôminos, especialmente com o desenvolvimento de empresas especializadas em gestão condominial, que permitem a prestação de serviços com excelência.Neste processo em busca de excelência nos índices de gestão, como os ISSO 9001 é perfeitamente possível a aplicação dos critérios específicos de:
	
	a.
	Gestão de recursos
	
	b.
	Gestão de materiais
	
	c.
	Gestão de qualidade
	
	d.
	Gestão de pessoas
	
	e.
	Gestão de equipamentos
0,25 pontos   
PERGUNTA 4
A divisão das despesas do condomínio entre os condôminos estão divididas em duas naturezas a saber:  a) ordinárias; b) extraordinárias.  Na administração de condomínios estas despesas são denominadas:
	
	a.
	Todas estão corretas
	
	b.
	Rateio com a despesa de reformas
	
	c.
	Rateio condominial
	
	d.
	Rateio com a segurança do prédio
	
	e.
	Rateio com a despesa de água
0,25 pontos   
PERGUNTA 5
Assinale a alternativa correta: Na assembleia de condomínio é preciso coordenar os trabalhos, verificando o quórum, se os presentes têm legitimidade para participarem da assembleia, colhendo a assinatura no livro de presença, colocando em discussão os temas em pauta e organizando a votação de cada um deles.A responsabilidade em coordenar os trabalhos citados acima é do:
	
	a.
	Síndico
	
	b.
	Presidente
	
	c.
	Secretário
	
	d.
	Tesoureiro
	
	e.
	Condôminos
0,25 pontos   
PERGUNTA 6
Condôminos são os titulares das unidades privativas do condomínio, cuja convivência deve ser harmônica, independentemente das diferenças naturalmente existentes. Os condôminos têm direitos, porém também têm deveres. Nesse quadro, é fundamental uma boa administração para compatibilização dos interesses desses indivíduos, os quais você pode entender como “clientes” do condomínio.Portanto a gestão de pessoas não deve ser feita arbitrariamente, mas com base no Regimento Interno e na própria convenção Condominial.  Em administração de pessoas do contexto dos condomínios devemos levar em conta:
	
	a.
	Condôminos, colaboradores e terceiros
	
	b.
	Convenção de condomínio;
	
	c.
	Atividades administrativas
	
	d.
	Administração de equipamentos
	
	e.
	Direto com as normas condominiais
0,25 pontos   
PERGUNTA 7
O primeiro artigo do Código Civil que versa sobre o condomínio tem um conteúdo muito próximo daquele que estudamos quando analisamos a Lei dos Condomínios, porém com termos mais atuais, mais comuns ao cotidiano moderno. Ele versa sobre as partes comuns e exclusivas do condomínio.De acordo com o texto acima assinale em que descreve a propriedade comum em condomínio:
	
	a.
	Salas
	
	b.
	Apartamentos
	
	c.
	Escritórios
	
	d.
	Terraço de cobertura
	
	e.
	Lojas
0,25 pontos   
PERGUNTA 8
Quanto à realização de obras no condomínio, assunto que sempre gera conflito entre os condôminos. Porém as obras necessárias que têm por fim conservar o bem ou evitar que se deteriorem podem ser realizadas independentemente de autorização de quórum.   Estas obras no condomínio são designadas como:
	
	a.
	Necessárias
	
	b.
	Secundárias
	
	c.
	Voluptuárias
	
	d.
	Benfeitorias
	
	e.
	Importantes
0,25 pontos   
PERGUNTA 9
O rateio condominial é a divisão das despesas do condomínio entre os condôminos. Essas despesas têm duas naturezas: a) ordinárias; b) extraordinárias.
Veja as afirmações abaixo:
I – Despesas ordinárias – Água e energia elétrica.
II – Despesas extraordinárias – Reformas e ampliações.
III - Despesas ordinárias – Gás e funcionários.
Responda:
	
	a.
	As afirmações I, II e III estão corretas.
	
	b.
	As afirmações I, II e III  estão incorretas.
	
	c.
	Somente as afirmações I e III estão corretas.
	
	d.
	Somente a afirmação II  está correta.
	
	e.
	Somente a afirmação III está correta.   
0,25 pontos   
PERGUNTA 10
Quem mora em condomínio está habituado às Assembleias Gerais, que são reuniões em que as decisões são tomadas pelos condôminos. As decisões envolvem normas para o condomínio, além de aprovação de despesas, prestação de contas, contribuições dos condôminos, escolha de síndico e avaliação dos problemas. Ata é o documento produzido durante a assembleia e que deve reproduzir fielmente tudo o que aconteceu durante a sua realização. Toda ata deve conter:
I - a data de realização da assembleia;  o local de realização;
II - o horário de início e término;  os participantes, podendo anexar lista de presença;
III - a indicação do presidente; a indicação do secretário;
IV - os assuntos deliberados; as votações realizadas; as decisões firmadas.
Responda:
	
	a.
	As afirmativas I, II, III e IV estão corretas.
	
	b.
	As afirmativas I, II, III e IV estão incorretas.
	
	c.
	Somente as afirmativas I e II estão corretas.
	
	d.
	Somente as afirmativas I, II, e IV estão corretas.
 
	
	e.
	Somente a afirmativa III está incorreta.  
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