ATIVIDADE DE ESTUDO 1 - GIMOB - O PAPEL LEGAL DO GESTOR IMOBILIÁRIO - 2017A1

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05/07/2019 Unicesumar - Ensino a Distância
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ATIVIDADE DE ESTUDO 1 - GIMOB - O PAPEL LEGAL DO GESTOR IMOBILIÁRIO - 2017A1
Período:03/03/2017 22:30 a 31/03/2017 23:59 (Horário de Brasília)
Status:ENCERRADO
Nota máxima:0,50
Gabarito:Gabarito será liberado no dia 01/04/2017 00:00 (Horário de Brasília)
Nota obtida:0,20
1ª QUESTÃO
Na legislação COFECI (Resolução 327/92), consta que constituem atos privativos da profissão de Corretor de
Imóveis, os de intermediação nas transações em geral sobre imóveis, inclusive na compra e venda, promessa
de venda, cessão, promessa de cessão, permuta, incorporação, loteamento e locação. Sendo assim, leia
com atenção as afirmativas abaixo e assinale a que condiz com a lei.
ALTERNATIVAS
O exercício da atividade de intermediação imobiliária, inclusive o de atos privativos da profissão, somente é
permitido a pessoas físicas.
O exercício da atividade de intermediação imobiliária, inclusive o de atos privativos da profissão, somente é
permitido a pessoas jurídicas.
A inscrição nos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis não é obrigatória para exercer legalmente a profissão
de corretor de imóveis.
O exercício da atividade de intermediação imobiliária pode ser exercido por pessoas física ou jurídicas, desde que
sejam detentoras de inscrição nos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis.
Aos técnicos em Transações Imobiliárias não é obrigatória a inscricão nos Conselhos Regionais de Corretores de
Imóveis para exercício da profissão.
2ª QUESTÃO
O respeito ao Código de Ética sem dúvida eleva nossa profissão ao nível de respeito que merece. A ética
deve servir de base para todas as pessoas, não somente aos corretores de imóveis.
Sobre a temática, avalie as afirmações abaixo:
 
I  - Conquistar o cliente e convencê-lo a assinar opção de exclusividade, reduzindo o valor da comissão, não
caracteriza ato de concorrência desleal aos colegas.
II – É proibido promover transações imobiliárias contra disposição da lei.
III – O fato de o cliente dar exclusividade de venda ao corretor já o autoriza automaticamente a receber sinal
de negócio em seu nome.
IV- Um anúncio criativo enaltecendo características do imóvel com fotos que proporcionem ao cliente uma
impressão errada do mesmo caracteriza anúncio capcioso.
É correto apenas o que se afirma em:
ALTERNATIVAS
I e II.
I e III.
I e IV.
II e IV.
I, III e IV.
3ª QUESTÃO
Como vimos em nossos estudos, a atividade do profissional em transações imobiliárias é bem antiga em
nosso país e teve início na época do Descobrimento do Brasil. Conhecer a história da profissão que
escolhemos é ficar sabendo de que forma tudo começou, quem começou, quais dificuldades existiam e
como chegamos até onde estamos hoje. Sendo assim, analise as afirmativas abaixo e assinale a
alternativa que traz a informação verdadeira.
ALTERNATIVAS
A legalização da profissão de Corretor de Imóveis deu-se naturalmente, sem a necessidade de preocupação de
nenhum profissional ou político.
A partir do ano de 1.600, para ser corretor, bastava que duas pessoas validassem a sua inscrição por meio de uma
Declaração de Idoneidade e ética.
Nossa profissão foi legalizada em 07 de janeiro de 1937, pelo Ministro de Negócios Imobiliários Arnaldo Pietro.
A Lei nº 4.116/62 foi publicada em 27 de agosto de 1962, assinada por Auro Moura Andrade, e regulamentou a
profissão de Corretor de Imóveis.
Os primeiros sinais dos direitos do corretor foram conquistados por meio dos jornais: o Sentinela e o Tamoio, ambos
do Rio de Janeiro.
4ª QUESTÃO
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A inscrição do Corretor de Imóveis e da pessoa jurídica será efetuada no Conselho Regional da jurisdição, de
acordo com Resolução 327/92 do Conselho Federal de Corretores de Imóveis. Entretanto, é possível que o
corretor de imóveis atue em outra jurisdição simultaneamente? Analise as afirmações abaixo:
 
I – Sim, porém fica condicionado à inscrição e averbação profissional nos Conselhos Regionais que
jurisdicionam as áreas em que exercerem as atividades.
II – Não, o corretor pode atuar em apenas uma jurisdição de cada vez.
III – Sim, porém fica condicionada à supervisão de empresa inscrita no CRECI de destino, dividindo, inclusive,
as comissões que receber.
IV – Não, porque a legislação COFECI aplicável para cada CRECI é diferente.
É correto apenas o que se afirma em:
 
ALTERNATIVAS
I.
II.
III.
I e III.
II e IV.
5ª QUESTÃO
O Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI) tem, por finalidade, orientar, supervisionar e
disciplinar o exercício da profissão de Corretor de Imóveis em todo o território nacional. Sobre a Missão,
Visão e Valores da entidade, analise atentamente as afirmativas abaixo:
I - Missão: supervisionar a ética dos Corretores de Imóveis em todo o território nacional, cabendo-nos zelar
e trabalhar pelo bom conceito da profissão e dos que a exercem legalmente, visando à defesa da sociedade.
II - Missão: supervisionar os salários dos Corretores de Imóveis, cabendo-nos trabalhar pelo aumento da
comissão e bom conceito da profissão.
III - Visão: buscar aprimoramento contínuo e inovando sempre.
IV - Valores: ética, transparência, efetividade e competência.
É correto o que se afirma em:
ALTERNATIVAS
I e II, apenas.
II e III, apenas.
I, III e IV, apenas.
II, III e IV, apenas.
I, II, III e IV.
Atenção! Questão anulada.
ALTERNATIVAS
É um incentivo para que o Corretor sempre invista na competição e concorrência desleal para atender bem o cliente.
A palavra perturbar significa parceria. O texto quer dizer que não vale a pena trabalhar em parceria.
Já na década de 40, o COFECI se preocupava em incentivar a conduta ética e o respeito entre os colegas de
profissão.
Se o Corretor quer manter as portas abertas para a colaboração, é preciso que seja esperto, competitivo e sempre
atento em desbancar a concorrência.
Essa norma de conduta não tinha validade, pois a profissão não era legalmente reconhecida na época.
7ª QUESTÃO
O gestor imobiliário deve entender seu papel legal e a responsabilidade que carrega perante a sociedade. O
Conselho Federal e os Conselhos Regionais são órgãos que disciplinam e fiscalizam o exercício da profissão.
A Lei 6.530/78, alterada pela Lei 10.795/03, lista algumas competências dos Conselhos Regionais de
Corretores de Imóveis. Dentre elas, destacamos:
I - Eleger sua Diretoria.
II - Expedir Carteiras Profissionais e Certificados de Inscrição.
III - Homologar, obedecidas às peculiaridades locais, tabelas de preços de serviços de corretagem para uso
dos inscritos, elaboradas e aprovadas pelos sindicatos respectivos.
IV - Destituir Diretor de Conselho Regional, por ato de improbidade no exercício de suas funções.
É correto o que se afirma em:
ALTERNATIVAS
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I e II, apenas.
II e III, apenas.
I, II e III, apenas.
II, III e IV, apenas.
I, II, III e IV.
8ª QUESTÃO
Para ingressar no mercado imobiliário com altivez e honra, é preciso conhecer a história do corretor. A
conquista pelos direitos foi lenta e mediante muito esforço, e os primeiros sinais dos direitos do corretor
foram conquistados por meio de sindicatos (Iwata, 2016 p.19). O Decreto nº 5.493/40 assegurava ao corretor
de imóveis:
 Assinale a alternativa correta.
ALTERNATIVAS
Recebimento da comissão de 6% e direito de realizar a avaliação de imóveis.
Aposentadoria e FGTS.
Aposentadoria e Pensões.
Pensões e Férias.
9ª QUESTÃO
O COFECI - Conselho Federal e os Conselhos Regionais são órgãos de disciplina e fiscalização do exercício
da profissão de Corretor de Imóveis, constituído em autarquia, dotada de personalidade jurídica de direito
público, vinculada ao Ministério do Trabalho, com autonomia administrativa, operacional e financeira. Sobre
a temática, analise as observações abaixo:I – O COFECI depende de ajuda financeira do Governo Federal.
II –  Os CRECIs estão subordinados ao COFECI.
III – Sendo o COFECI uma autarquia, pode-se dizer que é um órgão público.
IV – Personalidade Jurídica de Direito Privado, significa que depende totalmente do Governo Federal.
É correto apenas o que se afirma em:
 
ALTERNATIVAS
I e II.
II e III.
I, II e IV.
I, III e IV.
I, II, III e IV.
10ª QUESTÃO
A Imobiliária Terra Vermelha ingressou recentemente no mercado imobiliário e pretende ter assistência
patronal pelo qual se possa informar, esclarecer e promover cursos para seus funcionários. A que orgão a
imobiliária deve se filiar? Assinale a alternativa correta.
 
ALTERNATIVAS
COFECI.
CRECI.
SECOVI.
SIDIMÓVEIS.