Manual de Direito Civil

Prévia do material em texto

1 
 
 
CURSO DIREITO 
 
 
DISCIPLINA Direito das Coisas 
 
DOCENTE 
Prof. Marcílio Evangelino Pimenta; Prof Denilson 
Mascarenhas Gusmão; Prof. Emerson Kaiser 
PERÍODO 4 P 
 
CARGA HORÁRIA 80 h 
 
EMENTA 
Introdução ao Direito das Coisas; Da Posse; Direito real sobre a coisa própria propriedade; Direitos reais sobre coisas 
alheias . 
OBJETIVOS 
Reconhecer os aspectos do ramo do Direito Civil denominado “Direito das coisas”, consubstanciado no Livro III da Parte 
Especial do Código Civil de 2002. 
Identificar cada um dos conceitos e institutos do Direito das Coisas, dentro de todo o sistema jurídico. 
Diferenciar direitos reais e direitos pessoais e perceber a delimitação dos direitos reais. 
Identificar e classificar a posse a partir de situações hipotéticas. 
Identificar a previsão legal das espécies de direitos reais. 
Sintetizar, definir e explicar cada um dos princípios que regem o registro de imóveis. 
Explicar e diferenciar cada um dos modos de perda da propriedade e identificar a sua respectiva previsão legal. 
Analisar as regras sobre a propriedade condominial e definir a natureza jurídica do condomínio edilício. 
Diferenciar os institutos da incorporação, instituição e constituição do condomínio edilício. 
Reconhecer os fundamentos legais, identificar o modo de constituição e as espécies de usufruto e reconhecer um 
momento de extinção de usufruto. 
Explicar as características, indicar os requisitos e efeitos dos direitos reais de garantia. 
2 
 
HABILIDADES E 
COMPETÊNCIAS 
I - leitura, compreensão e elaboração de textos, atos e documentos jurídicos ou normativos, com a devida utilização das 
normas técnico-jurídicas; 
II - interpretação e aplicação do Direito; 
III - pesquisa e utilização da legislação, da jurisprudência, da doutrina e de outras fontes do Direito; 
V - correta utilização da terminologia jurídica ou da Ciência do Direito; 
VI - utilização de raciocínio jurídico, de argumentação, de persuasão e de reflexão crítica; 
VII - julgamento e tomada de decisões; 
VIII - domínio de tecnologias e métodos para permanente compreensão e aplicação do Direito; 
IX - compreensão adequada e interdisciplinar dos fenômenos políticos, sociais, econômicos, subjetivos e psicológicos, 
dentre outros, considerando-os na criação, interpretação e aplicação do Direito; 
X - capacidade de reflexão crítica e sensível, bem como capacidade de abstração metafórica; 
XI - compreensão e interrelacionamento dos fundamentos filosóficos, axiológicos e teóricos do Direito com sua aplicação 
prática. 
CONTEÚDO 
1. INTRODUÇÃO AO DIREITO DAS COISAS 
1.1 Conceito; 1.2 Classificação do Direito das Coisas; 1.3 Distinção entre Direito reais e pessoais; 1.4 Caracteres; 1.5 
Natureza; 1.6 Objeto; 1.7 Sub-rogação real. 
 
2. DA POSSE 
2.1 Origem da posse; 2.2 Modalidades de Posse; 2.3 Modos de aquisição da posse; 2.4 Modos de perda da posse; 2.5 
Efeitos jurídicos da Posse. 
 
3. DIREITO REAL SOBRE COISA PRÓPRIA PROPRIEDADE 
3.1 Introdução; 3.2 Modos de aquisição da propriedade imóvel; 3.3 Modos de Perda da propriedade imóvel; 3.4 
Condomínio; 3.5 Restrições ao direito de propriedade; 3.6 Aquisição e perda da propriedade móvel; 3.7 Do Direito Autoral 
 
4. DIREITOS REAIS SOBRE COISAS ALHEIAS 
4.1 Introdução; 4.2 Dos direitos reais de uso e gozo; 4.3 Dos direitos reais de garantia; 4.4 Direito real de aquisição. 
3 
 
BIBLIOGRAFIA BÁSICA 
DINIZ, Maria Helena. Curso de Direito Civil brasileiro: direito das coisas. 30 ed. São Paulo, SP: Saraiva, 2015. v. 04 
GONÇALVES, Carlos Roberto. Direito Civil brasileiro: direito das coisas. v. 5. 9. ed. São Paulo: Saraiva, 2014. 
LÔBO, Paulo Luiz. Direito Civil: coisas. São Paulo: Saraiva, 2015. 
BIBLIOGRAFIA 
COMPLEMENTAR 
COELHO, Fábio Ulhoa. Curso de Direito Civil: direito das coisas e autoral. 6. ed. São Paulo: Saraiva, 2015. V. 4 
DA SILVA, Caio Mário. Instituições de Direito Civil: posse, propriedade, direitos reais de fruição, garantia e aquisição. 21 
ed. Rio de Janeiro, RJ: Forense, 2013. v. 04. 
GOMES, Orlando. Direitos reais. 18 ed. Rio de Janeiro, RJ: TJMG, 2001. 
MAZZA, Alexandre. Manual de Direito Administrativo. 5 ed., São Paulo: Saraiva, 2015. 
MONTEIRO, Washington de Barros. Curso de Direito Civil: direito das coisas. 37 ed. São Paulo, SP: Saraiva, 2003. v. 03. 
SALLES, Venício. Direito Registral Imobiliário. 3. ed. São Paulo: Saraiva, 2012. 
VENOSA, Silvio de Salvo. Direito Civil: direitos reais. 09 ed. São Paulo, SP: Atlas, 2009. v. 05. 
LEITURAS COMPLEMENTARES 
BRASIL. Constituição (1988). Constituição da República Federativa do Brasil. Disponível em: 
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/constituicao/ConstituicaoCompilado.htm> acesso em 30 out 2013. 
BRASIL Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Código Civil Brasileiro. Legislação Federal. Disponível em 
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/L10406compilada.htm> acesso em 22 out 2013. 
BRASIL Lei nº 5.869, de 11 de janeiro de 1973. Código de Processo Civil. Legislação Federal. Disponível em 
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/L5869compilada.htm> acesso em 22 out 2013. 
BRASIL. Constituição (1988). Constituição da República Federativa do Brasil. Disponível em 
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/constituicao/ConstituicaoCompilado.htm> acesso em 30 abril 2013. 
BRASIL. Lei nº 10.257 de 10 de julho de 2001. Estatuto da Cidade. Legislação federal. Disponível em 
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/leis_2001/l10257.htm> acesso em 22 out 2013. 
BRASIL. Decreto-Lei nº 3.365, de 21 de junho de 1941. Lei de Desapropriação. Legislação Federal. Disponível em 
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/decreto-lei/Del3365compilado.htm> acesso em 22 out 2013. 
BRASIL. Lei nº 4.591, de 16 de dezembro de 1964. Lei dos Condomínios e Incorporações. Legislação Federal. Disponível 
em <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/L4591compilado.htm> acesso em 22 out 2013. 
BRASIL. Lei nº 6.015 de 31 de dezembro de 1973. Lei dos Registros Públicos. Legislação federal. Disponível em 
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/L6015compilada.htm> acesso em 22 out 2013. 
TUCE, Flávio. A hipoteca e os princípios sociais contratuais: a Súmula 308 do STJ. Jornal Carta Forense. São Paulo, 08 jan 
4 
 
2009. Disponível em <http://www.cartaforense.com.br/conteudo/colunas/a-hipoteca-e-os-principios-sociais-contratuais-
a-sumula-308-do-stj/3299> acesso em 22 out 2013. 
METODOLOGIA 
Aulas expositivas com estudo, interpretações e análise crítica de textos legais; 
Trabalhos de pesquisa em grupo e individuais; 
Debates e discussão socializada sobre os casos concretos. 
FORMA DE AVALIAÇÃO 
Provas escritas individuais com questões discursivas e/ou objetivas; 
Trabalhos individuais e em grupo; 
Relatórios de pesquisas doutrinárias; 
Relatórios de pesquisas jurisprudenciais. 
 
Unidades de Aprendizagem 
ou Tema de Estudo: 
Objetivos de Aprendizagem Leituras Sugeridas Atividades Associadas 
Posse – fundamento, 
conceito, objeto e natureza 
jurídica. 
Determinar o fundamento, o 
conceito, o objeto e a natureza 
jurídica da posse. 
Analisar questão relativa ao 
conceito de posse. 
BRASIL. Constituição (1988). 
Constituição da República Federativa 
do Brasil. Disponível em: 
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/
constituicao/ConstituicaoCompilado.ht
m> acesso em 30 out 2013. 
GONÇALVES, Carlos Roberto. Direito 
civil brasileiro: direito das coisas. v. 5. 9 
ed. São Paulo: Saraiva, 2014. Título I “Da 
posse”, Capítulo I “Noções gerais sobre 
a posse”, itens 1 a 8. 
COELHO, Fábio Ulhôa. Curso de direito 
civil: direito das coisas, direito autoral. 
v.4. 5 ed. São Paulo: Saraiva, 2013. 
Leia os capítulos sugeridos os artigos 183, § 3º 
e 191, parágrafo único da CRFB/88 e o trecho 
extraído do blog mantido por Raquel Rolnik, 
urbanista, professora e relatora especial da 
Organização das Nações Unidaspara o direito 
à moradia adequada. 
Casa própria de quem, cara pálida? 27-9-2012 
por raquelrolnik 
<http://raquelrolnik.wordpress.com> 
Na semana passada, alguns veículos de 
comunicação estamparam em suas manchetes 
a informação de que 75% dos domicílios 
brasileiros são próprios. O dado foi retirado da 
última Pesquisa Nacional por Amostra de 
5 
 
Capítulo 42 “A posse”, item 1. Domicílios (PNAD), divulgada recentemente 
pelo IBGE. 
Os dados da PNAD mostram que 75% das 
pessoas entrevistadas responderam que 
compraram ou herdaram as casas ou 
apartamentos onde moram. [...] 
[...] 
Ao anunciar que no Brasil 75% dos domicílios 
são “próprios”, o IBGE esconde — e isso não 
ajuda nada — o imenso conflito que ainda é 
no nosso país questão da posse da terra. 
A partir da crítica da urbanista, elabore uma 
dissertação sobre o tema “A posse: 
fundamento, conceito, objeto e natureza 
jurídica”. Em seu texto, além de determinar o 
fundamento, o conceito, o objeto e a natureza 
jurídica da posse, analise o motivo pelo qual 
muitos brasileiros julgam ter casas próprias. 
Entregar a dissertação, ao professor e/ou 
postar no ambiente virtual de acordo com as 
orientações específicas. 
6 
 
Classificação da posse 
Identificar e classificar a posse a 
partir de situações hipotéticas. 
Definir as espécies de posse. 
BRASIL Lei nº 10.406, de 10 de janeiro 
de 2002. Código civil brasileiro. 
Legislação Federal. Disponível em: 
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/l
eis/2002/L10406compilada.htm> acesso 
em 22 out 2013. 
GONÇALVES, Carlos Roberto. Direito 
civil brasileiro: direito das coisas. v. 5. 9 
ed. São Paulo: Saraiva, 2014. Título I “Da 
posse”, Capítulo II “Classificação da 
posse”, itens 1 a 8. 
COELHO, Fábio Ulhôa. Curso de direito 
civil: direito das coisas, direito autoral. 
v.4. 5 ed. São Paulo: Saraiva, 2013. 
Capítulo 42 “A posse”, item 2. 
Leia os capítulos sugeridos, os artigos 1196 a 
1203 do Código Civil e analise a situação 
abaixo: 
João e Maria são casados e têm três filhos, 
Catarina, Luiz e Carlos. Quando os filhos ainda 
eram crianças, João e Maria compraram um 
sítio, onde toda a família gostava de se reunir 
nos finais de semana e férias. Hoje, João e 
Maria já estão idosos e não vão para o sítio, 
mas Catarina, depois que o marido Cláudio 
ficou desempregado, passou a morar no local 
com ele e os dois filhos, Lucas e Thiago, ainda 
crianças. Catarina e Cláudio alugaram a casa 
em que moravam na cidade para ajudar no 
sustento, e pretendem deixar o sítio assim 
que ela ou Cláudio conseguir um emprego. 
Durante a semana eles recebem ajuda dos 
caseiros, Marcos e Lúcia. Em troca de lá 
morar, Catarina ajuda os pais a pagar as 
contas de luz, água, telefone, Internet e TV a 
cabo. Nos finais de semana Catarina costuma 
receber a visita dos irmãos Luiz e Carlos, das 
cunhadas e dos sobrinhos. Mas como ela 
agora mora no local, os irmãos sempre pedem 
autorização para frequentar o sítio. 
Para ajudar no orçamento, Catarina e Cláudio 
passaram a alugar dois tratores do sítio para 
os moradores da região. No último final de 
semana, quando recebeu a visita dos irmãos, 
Catarina contou que o Sr. Pedro, morador da 
7 
 
região há muito tempo, deveria ter devolvido 
os tratores há duas semanas, mas se recusa a 
devolvê-los. Luiz e Carlos prometem ajudá-la a 
recuperar os tratores. 
Com relação à classificação da posse, 
identifique e defina em um relatório cada uma 
das situações descritas no texto: 
• Situação de João e Maria 
• Situação de Catarina e Cláudio 
• Situação dos caseiros Marcos e Lúcia 
• Situação do Sr. Pedro 
Em seu relatório, explique quais espécies de 
posse podem ser encontradas nessas 
situações, classificando-as. Justifique cada 
uma das suas classificações, citando as 
disposições legais sempre que isso for 
possível. 
Entregar o relatório ao professor e/ou postar 
no ambiente virtual de acordo com as 
orientações específicas. 
Modos de aquisição da 
posse. 
Comparar os modos originário e 
derivado de aquisição da posse. 
BRASIL Lei nº 10.406, de 10 de janeiro 
de 2002. Código civil brasileiro. 
Legislação Federal. Disponível em: 
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/l
eis/2002/L10406compilada.htm> acesso 
em 22 out 2013. 
GONÇALVES, Carlos Roberto. Direito 
civil brasileiro: direito das coisas. v. 5. 9 
ed. São Paulo: Saraiva, 2014. Título I “Da 
posse”, Capítulo III “Da aquisição e 
Leia os capítulos sugeridos, os artigos 1.204 a 
1.209 do Código Civil e elabore um quadro 
comparativo dos modos originário e derivado 
de aquisição da posse, indicando as 
respectivas previsões legais. 
Entregar o quadro comparativo ao professor 
e/ou postar no ambiente virtual de acordo 
com as orientações específicas. 
8 
 
perda da posse”, itens 1 a 3. 
COELHO, Fábio Ulhôa. Curso de direito 
civil: direito das coisas, direito autoral. 
v.4. 5ª ed. São Paulo: Saraiva, 2013. 
Capítulo 42 “A posse”, item 3. 
Efeitos da posse 
Analisar a manutenção da posse 
pela legítima defesa. 
Diferenciar o juízo possessório e o 
juízo petitório. 
BRASIL Lei nº 10.406, de 10 de janeiro 
de 2002. Código civil brasileiro. 
Legislação Federal. Disponível em: 
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/l
eis/2002/L10406compilada.htm> acesso 
em 22 out 2013. 
GONÇALVES, Carlos Roberto. Direito 
civil brasileiro: direito das coisas. v. 5. 9 
ed. São Paulo: Saraiva, 2014. Título I “Da 
posse”, Capítulo IV “Dos efeitos da 
posse”, itens 1 a 3. 
COELHO, Fábio Ulhôa. Curso de direito 
civil: direito das coisas, direito autoral. 
v. 4. 5 ed. São Paulo: Saraiva, 2013. 
Capítulo 42 “A posse”, itens 1.3 e 4. 
Leia os capítulos sugeridos, os artigos 1.210 a 
1.222 do Código Civil e analise os dois trechos 
abaixo, tirados de ementas e/ou acórdãos do 
Tribunal de Justiça de São Paulo e do Superior 
Tribunal de Justiça. Após a análise de cada um, 
responda às perguntas que lhes seguem: 
1. “Tratam os autos de ação em que a autora 
pretende ser mantida na posse de uma faixa 
de terras do imóvel descrito na inicial, ao 
fundamento de que estaria sendo turbado 
pelos réus que destruíram cercas e 
benfeitorias ali existentes, tendo a autora se 
mantido na posse do imóvel em razão do 
auxílio de terceira pessoa”. 
Se a autora se manteve na posse em razão do 
auxílio de terceira pessoa, pode se afirmar que 
ela agiu em legítima defesa? 
( ) sim ( ) não 
Fundamente: 
______________________________________ 
 
2. “A presente ação não comporta discussão 
na seara dos direitos oriundos da propriedade, 
pois a recorrida se limita a defender sua 
posse”. 
9 
 
Diante dessa afirmativa do STJ, está-se diante 
de qual juízo? 
( ) juízo possessório ( ) juízo petitório 
Fundamente: 
______________________________________
_____________ 
Entregar as respostas fundamentadas, por 
escrito, ao professor e/ou postar no ambiente 
virtual de acordo com as orientações 
específicas. 
Atos perturbadores da 
posse e seus respectivos 
procedimentos 
possessórios 
Correlacionar cada ato perturbador 
da posse e seu respectivo 
procedimento possessório. 
Comparar as características e os 
requisitos de cada procedimento 
possessório. 
BRASIL Lei nº 5.869, de 11 de janeiro de 
1973. Código de processo civil. 
Legislação Federal. Disponível em: 
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/l
eis/L5869compilada.htm> 
BRASIL Lei nº 10.406, de 10 de janeiro 
de 2002. Código civil brasileiro. 
Legislação Federal. Disponível em: 
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/l
eis/2002/L10406compilada.htm> 
GONÇALVES, Carlos Roberto. Direito 
civil brasileiro: direito das coisas. v. 5. 9 
ed. São Paulo: Saraiva, 2014. Título I “Da 
posse”, Capítulo V “Da manutenção e da 
reintegração de posse” e Capítulo VI 
“Do interdito proibitório”. 
COELHO, Fábio Ulhôa. Curso de direitocivil: direito das coisas, direito autoral. 
v. 4. 5 ed. São Paulo: Saraiva, 2013. 
Capítulo 42 “A posse”, item 4. 
Leia os capítulos sugeridos, os artigos 1.210 a 
1.224 do Código Civil, os artigos 920 a 933 do 
Código de Processo Civil e elabore um quadro 
comparativo dos atos perturbadores da posse 
e seus respectivos procedimentos 
possessórios. No quadro, relacione cada ato 
perturbador com seu respectivo 
procedimento possessório e compare, em 
detalhes, as características e os requisitos de 
cada procedimento possessório, indicando 
também as previsões legais do Código civil e 
do Código de Processo Civil sobre os temas. 
10 
 
A propriedade e a sua 
função social 
Comparar o teor do art. 5º, XXIII, da 
Constituição da República com o 
teor do art. 1.228, § 1º e 2º, do 
Código Civil. 
Reconhecer as mudanças históricas 
do direito de propriedade, com a 
perda do caráter absoluto com que 
nasceu. 
Analisar trechos de jurisprudência 
ou ementas jurisprudenciais sobre a 
função social da propriedade. 
BRASIL. Constituição (1988). 
Constituição da República Federativa 
do Brasil. Disponível em: 
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/
constituicao/ConstituicaoCompilado.ht
m> acesso em 30 abril 2013. 
BRASIL Lei nº 10.406, de 10 de janeiro 
de 2002. Código civil brasileiro. 
Legislação Federal. Disponível em: 
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/l
eis/2002/L10406compilada.htm> acesso 
em 22 out 2013. 
GONÇALVES, Carlos Roberto. Direito 
civil brasileiro: direito das coisas. v. 5. 9 
ed. São Paulo: Saraiva, 2014. Título III 
“Da propriedade”, Capítulo I “Da 
propriedade em geral”, itens 5 a 8. 
COELHO, Fábio Ulhôa. Curso de direito 
civil: direito das coisas, direito autoral. 
v. 4. 5 ed. São Paulo: Saraiva, 2013. 
Capítulo 43 “A propriedade”, itens 1 a 3. 
Leia os capítulos sugeridos, o artigo art. 5º, 
inciso XXIII da Constituição da República, os 
artigos 1.228 a 1.232 do Código Civil e elabore 
uma dissertação sobre o tema “A propriedade 
e a sua função social”. Em seu texto, compare 
o teor do art. 5º, XXIII, da Constituição com o 
teor do art. 1.228, § 1º e 2º, do Código Civil e 
analise as mudanças históricas do direito de 
propriedade, com a perda do caráter absoluto 
com que nasceu. Em sua argumentação, use 
trechos de jurisprudência ou ementas 
jurisprudenciais sobre o tema “função social 
da propriedade”. 
Entregar a dissertação ao professor e/ou 
postar no ambiente virtual de acordo com as 
orientações específicas. 
Espécies de usucapião 
Classificar a usucapião. 
Definir as espécies de usucapião e 
indicar as suas respectivas previsões 
legais. 
BRASIL. Constituição (1988). 
Constituição da República Federativa 
do Brasil. Disponível em: 
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/
constituicao/ConstituicaoCompilado.ht
Leia os capítulos sugeridos, os artigos 1.238 a 
1.244 do Código Civil, os artigos 9º a 14 do 
Estatuto da Cidade, os artigos 183 e 191 da 
Constituição da República e faça uma pesquisa 
jurisprudencial nos tribunais superiores, STJ e 
11 
 
m> acesso em 30 abril 2013. 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro 
de 2002. Código civil brasileiro. 
Legislação Federal. Disponível em: 
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/l
eis/2002/L10406compilada.htm> acesso 
em 22 out 2013. 
BRASIL. Lei nº 10.257 de 10 de julho de 
2001. Estatuto da cidade. Legislação 
federal. Disponível em: 
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/l
eis/leis_2001/l10257.htm> acesso em 
22 out 2013. 
GONÇALVES, Carlos Roberto. Direito 
civil brasileiro: direito das coisas. v. 5. 
ed. São Paulo: Saraiva, 2014. Título III 
“Da propriedade”, Capítulo II “Da 
aquisição da propriedade imóvel”, itens 
3 a 5. 
COELHO, Fábio Ulhôa. Curso de direito 
civil: direito das coisas, direito autoral. 
v. 4. 5 ed. São Paulo: Saraiva, 2013. 
Capítulo 44 “A propriedade imobiliária”, 
item 3.1. 
STF, sobre as seguintes espécies de usucapião: 
usucapião extraordinária; usucapião 
ordinária; usucapião especial; usucapião 
especial urbana; usucapião especial rural; 
usucapião urbana individual do Estatuto da 
Cidade; usucapião urbana coletiva do 
Estatuto da Cidade; usucapião familiar; 
usucapião indígena. 
Após a leitura e a pesquisa, elabore um 
relatório com as definições e previsões legais 
das espécies de usucapião acima e responda 
às seguintes perguntas: 
1. Os Tribunais Superiores, nos casos 
pesquisados, respeitam a classificação das 
espécies? 
2. Nos casos pesquisados, os Tribunais 
Superiores respeitam os requisitos de cada 
espécie de usucapião? 
Entregar o relatório ao professor e/ou postar 
no ambiente virtual de acordo com as 
orientações específicas. 
Princípios que regem o 
registro de imóveis 
Sintetizar, definir e explicar cada 
um dos princípios que regem o 
registro de imóveis. 
BRASIL Lei nº 10.406, de 10 de janeiro 
de 2002. Código civil brasileiro. 
Legislação Federal. Disponível em: 
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/l
eis/2002/L10406compilada.htm> acesso 
em 22 out 2013. 
Leia os capítulos sugeridos, os artigos 1.245 a 
1.247 do Código Civil e construa um quadro 
sinótico sobre os princípios que regem o 
registro de imóveis. Em seu quadro, defina e 
explique cada um dos princípios. 
Entregar o quadro ao professor e/ou postar 
12 
 
GONÇALVES, Carlos Roberto. Direito 
civil brasileiro: direito das coisas. v. 5. 9 
ed. São Paulo: Saraiva, 2014. Título III 
“Da propriedade”, Capítulo II “Da 
aquisição da propriedade imóvel”, itens 
7 e 8. 
COELHO, Fábio Ulhôa. Curso de direito 
civil: direito das coisas, direito autoral. 
v. 4. 5ª ed. São Paulo: Saraiva, 2013. 
Capítulo 44 “A propriedade imobiliária”, 
item 3.2. 
no ambiente virtual conforme as orientações 
específicas. 
Formas de aquisição da 
propriedade móvel 
Sintetizar e explicar cada uma das 
formas de aquisição da propriedade 
móvel. 
BRASIL Lei nº 10.406, de 10 de janeiro 
de 2002. Código civil brasileiro. 
Legislação Federal. Disponível em: 
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/l
eis/2002/L10406compilada.htm> acesso 
em 22 out 2013. 
GONÇALVES, Carlos Roberto. Direito 
civil brasileiro: direito das coisas. v. 5. 9 
ed. São Paulo: Saraiva, 2014. Título III 
“Da propriedade”, Capítulo III “Da 
aquisição da propriedade móvel”, itens 
1 a 7. 
COELHO, Fábio Ulhôa. Curso de direito 
civil: direito das coisas, direito autoral. 
v. 4. 5 ed. São Paulo: Saraiva, 2013. 
Capítulo 45 “A propriedade mobiliária”, 
item 1. 
Leia os capítulos sugeridos, os artigos 1.260 a 
1.274 do Código Civil e elabore um quadro 
sinótico sobre as formas de aquisição da 
propriedade móvel. Em seu quadro, explique 
cada uma destas formas e indique a sua 
respectiva previsão legal. 
Entregar o quadro ao professor e/ou postar 
no ambiente virtual conforme as orientações 
específicas. 
13 
 
Direito de construir 
Analisar as regras sobre o direito de 
construir. 
Avaliar uma situação específica que 
envolve o direito de construir. 
BRASIL Lei nº 10.406, de 10 de janeiro 
de 2002. Código civil brasileiro. 
Legislação Federal. Disponível em: 
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/l
eis/2002/L10406compilada.htm> acesso 
em 22 out 2013. 
GONÇALVES, Carlos Roberto. Direito 
civil brasileiro: direito das coisas. v. 5. 9 
ed. São Paulo: Saraiva, 2014. Título III 
“Da propriedade”, Capítulo V “Dos 
direitos de vizinhança”, item 8. 
COELHO, Fábio Ulhôa. Curso de direito 
civil: direito das coisas, direito autoral. 
v. 4. 5 ed. São Paulo: Saraiva, 2013. 
Capítulo 47 “Direitos de vizinhança”, 
item 7. 
Leia os capítulos sugeridos, os artigos 1.299 a 
1.313 do Código Civil e analise a situação 
abaixo: 
Você é advogado e recebe no seu escritório o 
Sr. Fábio Almeida. Ele lhe conta que comprou 
uma casa situada num bairro em que todas as 
casas são geminadas. Assim, a casa que ele 
comprou possuiparede de meação com duas 
casas, uma de cada lado. Ele pretende fazer 
uma reforma grande na casa, mas antes de 
começar, resolveu consultar um advogado 
para saber o que ele pode e o que não pode 
fazer. Em suma, deseja saber quais são seus 
direitos e seus deveres na hora de construir e 
quais os cuidados que deve tomar, a fim de 
evitar maiores problemas durante a reforma. 
Você aceita o serviço e promete entregar para 
o Sr. Fábio Almeida, em dois dias, um parecer 
a respeito da consulta feita. 
Após a leitura sugerida e a análise do caso 
acima, redija o parecer fundamentado na 
doutrina e na legislação indicadas. 
Entregar o parecer ao professor e/ou postar 
no ambiente virtual conforme as orientações 
específicas. 
14 
 
Direito de superfície 
Definir o direito de superfície. 
Reconhecer as possíveis razões 
sociológicas de sua previsão legal. 
Identificar o fundamento e a 
aplicabilidade do direito de 
superfície. 
Analisar situações de fato em o 
direito de superfície foi envolvido. 
BRASIL. Lei nº 10.257 de 10 de julho de 
2001. Estatuto da cidade. Legislação 
federal. Disponível em: 
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/l
eis/leis_2001/l10257.htm> acesso em 
22 out 2013. 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro 
de 2002. Código civil brasileiro. 
Legislação Federal. Disponível em: 
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/l
eis/2002/L10406compilada.htm> acesso 
em 22 out 2013. 
GONÇALVES, Carlos Roberto. Direito 
civil brasileiro: direito das coisas. v. 5. 9 
ed. São Paulo: Saraiva, 2014. Título IV 
“Da superfície”, itens 1 a 4. 
COELHO, Fábio Ulhôa. Curso de direito 
civil: direito das coisas, direito autoral. 
v. 4. 5 ed. São Paulo: Saraiva, 2013. 
Capítulo 48 “Direitos reais sobre coisa 
alheia”, item 1. 
O direito de superfície é recente no direito 
brasileiro, inicialmente ele foi previsto no 
Estatuto da Cidade, limitado a imóveis 
urbanos. Logo a seguir, foi inserido no Código 
Civil de 2002. Sobre esse tema, leia os 
capítulos sugeridos, os artigos 1.369 a 1.377 
do Código Civil e os artigos 21 a 24 do Estatuto 
da Cidade (Lei 10.257/01). 
Após a leitura, faça uma pesquisa 
jurisprudencial no Tribunal de Justiça de seu 
estado e encontre duas decisões sobre o 
direito de superfície. Elabore um relatório 
sobre o tema nas duas decisões, respondendo 
às quatro seguintes questões: 
a) O que é direito de superfície? Quais as 
possíveis razões sociológicas de sua previsão 
legal? 
b) as decisões se basearam no Estatuto da 
Cidade ou no Código Civil? 
c) Quais as situações de fato em o direito de 
superfície foi envolvido? Explique-as. 
d) Nas situações fáticas identificadas, o direito 
de superfície atendeu as razões sociológicas 
pretendidas? Justifique. 
Entregar o relatório ao professor e/ou postar 
no ambiente virtual de acordo com as 
orientações específicas. 
15 
 
A constituição e o exercício 
da servidão. 
Definir servidão. 
Explicar os modos de constituição 
da servidão e as características de 
seu exercício. 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro 
de 2002. Código civil brasileiro. 
Legislação Federal. Disponível em: 
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/l
eis/2002/L10406compilada.htm> acesso 
em 22 out 2013. 
GONÇALVES, Carlos Roberto. Direito 
civil brasileiro: direito das coisas. v. 5. 9 
ed. São Paulo: Saraiva, 2014. Título V 
“Das servidões”, itens 1 a 4. 
COELHO, Fábio Ulhôa. Curso de direito 
civil: direito das coisas, direito autoral. 
v. 4. 5 ed. São Paulo: Saraiva, 2013. 
Capítulo 48 “Direitos reais sobre coisa 
alheia”, item 2 até 2.2 (inclusive) 
Leia os capítulos sugeridos, os artigos 1.378 a 
1.389 do Código Civil e redija uma dissertação 
sobre o tema “A servidão no Código Civil 
brasileiro”. Em seu texto, conceitue a 
servidão, explique os modos de sua 
constituição e as características de seu 
exercício. 
Entregar a dissertação ao professor e/ou 
postar no ambiente virtual conforme as 
orientações específicas. 
Direito do promitente 
comprador 
Analisar o direito do promissário 
comprador. 
Escrever uma minuta contratual, 
baseada em um caso prático. 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro 
de 2002. Código civil brasileiro. 
Legislação Federal. Disponível em: 
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/l
eis/2002/L10406compilada.htm> acesso 
em 22 out 2013. 
GONÇALVES, Carlos Roberto. Direito 
civil brasileiro: direito das coisas. v. 5. 9 
ed. São Paulo: Saraiva, 2014. Título IX 
“Do Direito do promitente comprador”, 
itens 1 a 3. 
COELHO, Fábio Ulhôa. Curso de direito 
civil: direito das coisas, direito autoral. 
v. 4. 5 ed. São Paulo: Saraiva, 2013. 
Capítulo 48 “Direitos reais sobre coisa 
Leia os capítulos sugeridos, os artigos 1.417 a 
1.418 do Código Civil e analise o caso abaixo: 
Você é advogado e recebe no seu escritório os 
senhores Alberto Araújo e Henrique Leal. Eles 
lhe explicam que: 
"Alberto, casado sob o regime de comunhão 
universal de bens com Marisa Cristina Araújo, 
é dono do apartamento de n. 51 localizado na 
Rua Barão do Iguape, n. 613, na cidade de 
Campo Grande/MS; 
Alberto e Marisa querem vender o 
apartamento para Henrique, viúvo, pelo preço 
de R$ 350.000,00. Henrique não tem 
condições de fazer o pagamento à vista e 
propõe o seguinte parcelamento: R$ 
16 
 
alheia”, item 5. 100.000,00 à vista; R$ 100.000,00 após um 
ano e R$ 150.000,00 após dois anos. Alberto e 
Marisa aceitam, mas explicam que querem 
garantir que a propriedade só será de 
Henrique quando ele pagar tudo. E Henrique 
quer se garantir de que o apartamento será 
mesmo dele ao final do pagamento." 
Com base na leitura indicada, como advogado, 
elabore a minuta do contrato entre eles. 
Entregar a minuta do contrato ao professor 
e/ou postar no ambiente virtual de acordo 
com as orientações específicas. 
Espécies de penhor 
Explicar as espécies de penhor de 
acordo com a classificação do 
Código Civil. 
Sintetizar as características das 
espécies de penhor. 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro 
de 2002. Código civil brasileiro. 
Legislação Federal. Disponível em: 
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/l
eis/2002/L10406compilada.htm> acesso 
em 22 out 2013. 
GONÇALVES, Carlos Roberto. Direito 
civil brasileiro: direito das coisas. v. 5. 9 
ed. São Paulo: Saraiva, 2013. Título X 
“Dos direitos reais de garantia (do 
penhor, da hipoteca e da anticrese)”, 
Capítulo II “Do penhor”, itens 8 e 9. 
COELHO, Fábio Ulhôa. Curso de direito 
civil: direito das coisas, direito autoral. 
v. 4. 5 ed. São Paulo: Saraiva, 2013. 
Capítulo 49 “Direitos reais de garantia e 
em garantia”, item 2.1. 
Leia os capítulos sugeridos, os artigos 1.431 e 
1.472 do Código Civil e elabore um quadro 
sinótico sobre as espécies de Penhor. Em seu 
quadro, respeite a classificação do Código 
Civil, explicando e caracterizando cada uma 
das respectivas espécies. 
Entregar o quadro ao professor e/ou postar 
no ambiente virtual conforme as orientações 
específicas.