Exercício Aula 1 - Avaliação

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O Princípio da Probabilidade dispõe que:
	
	
	dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares
	
	na existência de valores diversos, devem ser utilizados aqueles mais conservadores, referentes às situações que propiciem maior liquidez do bem
	
	a avaliação deve estar de acordo com os termos definidos no código de ética profissional, contendo informações verdadeiras e completas do bem avaliado e dos elementos comparativos
	 
	quando existirem incertezas quanto às possibilidades de ocorrência de determinado evento, devem ser escolhidos os considerados mais prováveis de ocorrer
	
	o valor de um imóvel explorado economicamente é dado em função da expectativa de renda que, poderá ser obtido no futuro
	Respondido em 22/08/2019 12:57:11
	
	 
	
	 2a Questão
	
	
	
	
	A avaliação a nível público pode ser empregada excetuando-se:
	
	
	concessão de bens públicos
	
	compra e venda de bens públicos
	 
	desligamento de pessoal alocado na administração de bens públicos
	
	aluguel ou arrendamento de bens públicos
	
	avaliação imobiliária para fins tributários
	Respondido em 22/08/2019 12:57:26
	
	
	 
	
	 3a Questão
	
	
	
	
	NÃO é um caso em que a avaliação de imóveis a nível particular pode ser empregada:
	
	 
	desenvolvimento do mercado imobiliário
	
	apuração de valores de imóveis para financiamento bancário
	
	partilhas realizadas em cartórios
	
	aluguel ou arrendamento de imóveis
	
	avaliação e reavaliação de ativos de pessoas físicas e jurídicas
	Respondido em 22/08/2019 12:57:37
	
	 
	
	 4a Questão
	
	
	
	
	O Princípio da Proporcionalidade dispõe:
	
	
	sobre a permanência do preço do imóvel durante certo período de tempo, desde que mantidas as condições sejam de natureza física quanto econômicas
	 
	que dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares
	
	que o preço do bem deve estar relacionado com as condições oferta e da demanda verificado no mercado
	
	que a finalidade da avaliação deve determinar o método e as técnicas a serem empregadas na avaliação
	
	que o valor de um imóvel explorado economicamente é dado em função da expectativa de renda que, poderá ser obtido no futuro
	Respondido em 22/08/2019 12:57:56
	
	
	
	 
	
	 5a Questão
	
	
	
	
	O Princípio da Prudência dispõe que:
	
	
	quando existirem incertezas quanto às possibilidades de ocorrência de determinado evento, devem ser escolhidos os considerados mais prováveis de ocorrer
	
	que o preço do bem deve estar relacionado com as condições oferta e da demanda verificado no mercado
	
	dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares
	 
	na existência de valores diversos, devem ser utilizados aqueles mais conservadores
	
	a avaliação deve estar de acordo com os termos definidos no código de ética profissional, contendo informações verdadeiras e completas do bem avaliado e dos elementos comparativos
	Respondido em 22/08/2019 12:58:07
	
	 
	
	 6a Questão
	
	
	
	
	Os conceitos de "valor" e de "preço" são importantes para que se possa entender o significado do termo Avaliação de Imóveis. O conceito de Valor de mercado corresponde:
	
	 
	a quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, numa data de referência, dentro das condições do mercado vigente
	
	ao valor venal do imóvel definido pela autoridade governamental
	
	ao fator gerador para pagamento dos tributos incidentes sobre o imóvel
	
	a quantia pela qual se efetua, ou se propõe efetuar, uma transação envolvendo um bem, um fruto ou um direito sobre ele
	
	ao valor arbitrado pela autoridade governamental para recolhimento dos tributos incidentes sobre o imóvel
	Respondido em 22/08/2019 12:58:19