Suponha que tenhamos os seguintes imóveis destacados da lista de imóveis referenciais para avaliação o imóvel do investidor: R1 – idade de 10 anos,...

Suponha que tenhamos os seguintes imóveis destacados da lista de imóveis referenciais para avaliação o imóvel do investidor:

• R1 – idade de 10 anos, por R$ 400.000,00;
• R2 – idade de 2 anos, por R$ 450.000,00.

Ambos têm estado de conservação regular. Realize a homogeneização desses valores em função do imóvel avaliando, do investidor, e assinale a alternativa que apresenta a afirmação verdadeira.

a.

O índice da tabela de Ross-Heidecke para homogeneizar o R1 foi de 11,43%.

b.

O índice da tabela de Ross-Heidecke para homogeneizar o R2 foi de 10,30%.

c.

O valor homogeneizado do R1 é de R$ 368.480,00.

d.

O valor homogeneizado do R2 é de R$ 409.185,00.

e.

Em R1 e R2 deve-se diminuir 5% de fator de comercialização.