Puerto Madero (1)

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Puerto Madero
Localização:
Bairro da cidade de Buenos Aires – Argentina 
Mapa Puerto Madero
Fonte: Google maps
Mapa da cidades de Buenos Aires
Fonte: Wikipedia.org
História
Buenos Aires possuía problemas históricos em relação ao descarregamento de navios em sua costa devido à baixa profundidade do rio da Prata. Em 1882 o governo federal contratou o engenheiro Eduardo Madero, que ficou encarregado da construção de um novo porto.
No entanto uma década depois ficou obsoleto, devido o aparecimento de grandes navios de carga, com isso houve a criação de um novo porto que opera até os dias atuais. Esse concluído em 1926, deixou o Puerto Madero Supérfluo fazendo suas adjacências serem uma das áreas mais degradadas da cidade.
Fonte: Novidade do mercado imobiliário 
Fonte: puerto madero.com
Projeto para o porto de Buenos Aires no decorrer do século XIX
Década de 90
inicia-se o estudo de revitalização, houve um concurso nacional de ideias em 19991, a partir desse surgiu o plano mestre para o novo bairro. A realização desse plano significou a maior obra do gênero realizada em Buenos Aires com um investimento total, por parte do Estado. Foram criados parque e monumentos e aberta várias ruas e avenidas, que posteriormente receberam nomes influentes mulheres latino-americano.
Fonte: Vitruvius
O Projeto 
Objetivo: Requalificação da área, em substituição à situação de deterioração e abandono em que se encontrava. Recomposição do caráter urbano, capaz de equilibrar o déficit de áreas públicas e de acessibilidade com a área central. Promoção de locais destinados à atividades terciárias, tais como, escritórios públicos e privados, comércio e atividades culturais; espaços residenciais, reconquista do rio, incorporando áreas verdes para recreação e entreterimento.
Fonte: Vitruvius
Diagrama de zoneamento e eixos de circulação
O plano diretor
O Plano Diretor serviu para proporcionar as pautas gerais e uma estrutura básica, que regeriam os diversos desenvolvimentos dentro da área.
A estrutura do plano apresentava uma margem estreita de edificação sobre as bordas dos diques, contemplando a preservação dos ladrilhos que corriam sobre o setor oeste. No setor leste, a faixa confinante com a borda dos diques apresentava uma edificação baixa, com um "mix" de usos.
Como compensação dos espaços edificáveis, o Plano contemplava a construção de dois grandes parques para o leste dos diques dois e três, criando uma ampla área de expansão que se vincularia com o setor de Encosta Sul, revitalizando toda a faixa costeira.
O projeto teve como pauta diretriz integrar as novas construções, sem perder o caráter portuário que a área devia conservar. Para isto foi determinada a preservação daquelas edificações de caráter histórico que eram possíveis de serem restauradas. 
Fonte: Vitruvius
Fonte: Puerto madero.com
Implantação
O conjunto formado por estrutura preexistentes (galpões e diques) e por novos elementos urbanos (edificações, parques, ruas e acessos) Configuram um polígono que se une a área central da cidade, por meio do prolongamento de importantes vias de tecido urbano de Buenos Aires. A região se caracteriza como uma ilha triangular encostada no mar de quadras ortogonais.
Fonte: Puerto madero.com
Intervenção 
O desenvolvimento do projeto se deu em duas etapas: A primeira em 1991 no setor oeste a Segunda em 1996 no setor leste, com o objetivo de revitalizar e ampliar a área do antigo porto de Buenos Aires.
1 etapa: Incluiu a revitalização dos 16 galpões, as docas, que se encontravam em total estado de abandono. Esses edifícios constituem o principal patrimônio histórico arquitetônico e marcam a identidade portuária. ( Declarado área de proteção patrimonial Antiguo Puerto Madero, com isso estabeleceu estritas normas de proteção dos edifícios).
2 etapa: Não contava com arquitetura existente, por isso contou com um processo diferente da primeira etapa. O setor contava com uma área de 1.500.000 m² para a construção de novos edifícios. 
 Implantação do projeto de urbanização para o Puerto Madero 
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Setorização
Cena 1: Pedaço dos turistas (Inclui o caminho dos pedestres ao longo dos diques, principal atrativo turísticos da área revitalizada e um dos principais da cidade de Buenos Aires.)
Cena2: Pedaço Bairro (nessa região se deu a segunda etapa do projeto revitalização, coma construção de novos empreendimentos imobiliários.)
Cena3: Pedaço popular
Cena4: Reserva Ecológico
Cena5: Interesse Imobiliário 
Acessos
Foram traçadas três amplas avenidas que completam os eixos de penetração na área, estabelecendo a conexão com o tecido urbano da cidade. Esses eixos são fundamentais para a ligação da cidades com o rio.
Corte transversal de Puerto Madero, traçado na direção da cidade ao rio.
Plano Mestre, diagramação de zoneamento e eixos de circulação. 
Informações 
Distribuição de superfície:
44% Área construída
36% Ruas e passeios
20% Parque
Distribuição em relação aos usos:
36% Ruas e passeios
23% Escritórios
17% Equipamentos públicos
17% Parques
6% Residência 
1% Comércio
 Implantação do projeto de urbanização para o Puerto Madero 
Diques Puerto Madero 
Fonte: Jucax Tour
A esquerda, um depósito de grãos que foi abandonado nos anos 1990, e na foto a esquerda foi restaurado e transformado em um hotel de luxo. Hotel Faena
Fonte: Revista Época
Fonte: Arktetonix
Fonte: Arktetonix
Puerto Madero 1989
Após recuperação em 2001
Fonte: Arktetonix
A recuperação da utilização do Puerto Madero não só representa um exemplo bem sucedido de revitalização de toda uma área, no caso a portuária , como também constitui a intervenção urbana mais importante.
Fonte: New york 2 rio
Fonte: Arktetonix
Puente de la Mujer – Santiago Calatrava
Caminho dos pedestres
Fonte: Puerto madero.com
Características Culturais
Um bairro de perfil cultural, que abriga seis museus, um teatro ao ar livre, salas de exposições e dezenas de monumentos. Além de concentrar um centro gastronômico. 
Fonte: Revista época
Escultura ‘’Pasionaria’’ da marcela Cabutti 
refere-se a flor de maracujá.
Fonte: Buenos Aires para todos
Coleccion de Arte Amalia Lacroze de Fortabat
Escultura em homenagem aos portuário 
Fonte: página 12
Fonte: Historias daci
Museu Fragata Presidente Sarmiento
Fonte: Panoramio
Escultura de Eduardo Pla ´´O Sonho da Esfera”
Circuito turístico em Puerto Madero
1- Escola de Belas Artes de La Cárcova
2-Fonte das Nereidas
3-Reserva Ecológica
4-Constanera Sur
5-Edifício Malecón
6-Igreja Nossa Senhora de da Esperança 
7- Moinho Portenho
8- Monumento ao tango
9-Edificio Moinhos Rio da Prata
10- Barco Museu Fragata Sarmiento
11-Ponte da Mulher
12-Monumento a Cristóvão Colombo e Parque Colón
13-Hilton 
14-Antena monumental ou mastro dos Italianos
15- Estação Puerto Madero
16-Barco Museu Corbeta Uruguay 
17-Iate clube Puerto Madero
18- Centro de informações turísticas
19- Edifício Bank Boston 
Fonte: Turismo gabierno de la Ciudad de Buenos Aires 
Influência do porto
Centro financeiro
Um dos bairros mais modernos de Buenos Aires
Turismo
Fonte: Arktetonix
Fonte: Arktetonix
É um dos projetos de renovação urbana mais bem sucedidos do mundo. E hoje ;e considerado um dos bairros mais elegantes de Buenos Aires.
Fonte: Royal Holiday
Fonte: Royal Holiday
Referencias 
http://www.puertomadero.com/index.php?idioma=3
http://www.buenosairesturismo.com.br/roteiros/porto-madero.php
http://www.nuevopuertomadero.com/?page=Vivir::Historia
http://www.jardimcor.com/paisagismo/o-urbanismo-de-puerto-madero/
http://www.puertomadero.com/IMG/plano_madero2.jpg
 
http://www.archdaily.com.br/br/01-105278/operacao-puerto-madero-estrategias-de-gentrificacao-em-buenos-aires 
 
http://www.lanacion.com.ar/12026-puerto-madero-un-barrio-con-perfil-cultural
 
https://pt.wikipedia.org/wiki/Puerto_Madero
 
https://asimplicidadedascoisas.wordpress.com/2012/07/05/em-buenos-aires-um-exemplo-de-revitalizacao-do-espaco-publico-puerto-madero/