VTSP - Direito Civil IV

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DIREITO CIVIL IV (SP) 
Iniciado em sexta, 18 outubro 2019, 10:15 
Estado Finalizadas 
Concluída em sexta, 18 outubro 2019, 10:27 
Tempo empregado 11 minutos 59 segundos 
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Questão 1 
Correto 
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Texto da questão 
Félix e Joaquim são proprietários de casas vizinhas há cinco anos e, de comum acordo, 
haviam regularmente delimitado as suas propriedades pela instalação de uma singela cerca 
viva. Recentemente, Félix adquiriu um cachorro e, por essa razão, o seu vizinho, Joaquim, 
solicitou-lhe que substituísse a cerca viva por um tapume que impedisse a entrada do cachorro 
em sua propriedade. Surpreso, Félix negou-se a atender ao pedido do vizinho, argumentando 
que o seu cachorro era adestrado e inofensivo e, por isso, jamais lhe causaria qualquer dano. 
Com base na situação narrada, é correto afirmar que Joaquim: 
Escolha uma: 
a. não poderá exigir que Félix instale o tapume, uma vez que a cerca viva fora instalada de 
comum acordo e demarca corretamente os limites de ambas as propriedades, cumprindo, pois, 
com a sua função, bem como não há indícios de que o cachorro possa vir a lhe causar danos. 
b. poderá exigir que Félix instale o tapume, a fim de evitar que o cachorro ingresse na sua 
propriedade, contanto que arque com metade das despesas de instalação, cabendo a Félix 
arcar com a outra parte das despesas. 
c. poderá exigir que Félix instale o tapume, a fim de evitar que o cachorro ingresse em sua 
propriedade, cabendo a Félix arcar integralmente com as despesas de instalação. 
d. poderá exigir que Félix instale o tapume, a fim de evitar que o cachorro ingresse em sua 
propriedade, cabendo a Félix arcar apenas com a metade do valor das despesas de instalação 
correspondente à cerca viva inicialmente instalada por ambos os vizinhos. 
e. poderá exigir que Félix instale o tapume, a fim de evitar que o cachorro ingresse em sua 
propriedade, cabendo a Félix arcar com as despesas de instalação, deduzindo-se desse 
montante metade do valor, devidamente corrigido, correspondente à cerca viva inicialmente 
instalada por ambos os vizinhos. 
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Sua resposta está correta. 
A resposta correta é: poderá exigir que Félix instale o tapume, a fim de evitar que o cachorro 
ingresse em sua propriedade, cabendo a Félix arcar integralmente com as despesas de 
instalação.. 
Questão 2 
Correto 
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Texto da questão 
No que se refere ao condomínio edilício, assinale a opção incorreta: 
Escolha uma: 
a. NRA 
b. Na ação de cobrança de despesas de condomínio, o compromissário comprador não tem 
legitimidade passiva 
c. Não cabe ao condômino alterar a fachada do edifício, a menos que obtenha a anuência de 
todos os consortes. 
d. É obrigação do condômino contribuir para as despesas de conservação do prédio. Trata-se 
de obrigação “propter rem” 
e. A realização de obras no condomínio, se úteis, dependem do voto da maioria dos 
condôminos; se necessárias, independem de deliberação da Assembléia 
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Sua resposta está correta. 
A resposta correta é: Na ação de cobrança de despesas de condomínio, o compromissário 
comprador não tem legitimidade passiva. 
Questão 3 
Correto 
Atingiu 0,30 de 0,30 
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Texto da questão 
Atente ao seguinte dispositivo legal: “ Pode o devedor ou outrem por ele, com a entrega do 
imóvel ao credor, ceder-lhe o direito de perceber, em compensação da dívida, os frutos e 
rendimentos” . O instituto a que se refere esse dispositivo legal é o (a): 
Escolha uma: 
a. penhor. 
b. penhora. 
c. anticrese. 
d. alienação fiduciária. 
e. hipoteca. 
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Sua resposta está correta. 
A resposta correta é: anticrese.. 
Questão 4 
Correto 
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Texto da questão 
Considere os enunciados a seguir: 
I. O usufruto deducto possui natureza jurídica de direito real de fruição de caráter temporário, 
de origem voluntária, e, se incidente sobre bem imóvel, torna-se eficaz com o registro do título 
no cartório de registro de imóveis, retroagindo seus efeitos à data da prenotação. 
II. O usufruto pode ser instituído por testamento ou por ato inter vivos, já o fideicomisso é 
constituído apenas por meio de testamento. Aproximam-se os institutos visto que em ambos 
preserva-se o direito sobre o bem a dois titulares. No entanto, uma das diferenças entre eles é 
que, no usufruto, se morrer antes o nu-proprietário, seus herdeiros herdarão apenas a 
nuapropriedade, permanecendo o usufrutuário com seus direitos reais limitados; já no 
fideicomisso, falecendo o fideicomissário, salvo disposição a respeito, seus herdeiros não lhe 
herdam o direito e o fiduciário torna-se pleno proprietário. 
III. O direito real de habitação previsto nas normas que tratam da sucessão legítima, 
diferentemente do usufruto, decorre da lei e independe de registro, sendo atribuível apenas ao 
cônjuge supérstite casado no regime da comunhão parcial de bens e incidindo, por analogia, 
na união estável. 
IV. Constituído o usufruto por ato inter vivos em favor de duas pessoas casadas, no caso de 
morte de uma delas, subsistirá na totalidade o usufruto para o cônjuge sobrevivo, por força de 
lei; é o chamado “ direito de acrescer” . 
V. A locação, diferentemente do usufruto, é um direito de natureza obrigacional, o que explica a 
possibilidade de um adquirente de imóvel locado exercer o direito de denúncia da locação no 
prazo decadencial de 90 (noventa) dias a contar da aquisição da propriedade (em casos de 
locação por tempo indeterminado e inexistente cláusula de vigência averbada junto à matrícula 
do imóvel). Já no caso de alienação da nua-propriedade, a situação do usufrutuário 
permanecerá inalterada, em face da oponibilidade do direito real. 
Está correto o que se afirma APENAS em: 
Escolha uma: 
a. I, II e IV. 
b. I, III e V. 
c. I, III e IV. 
d. I, II e V. 
e. III, IV e V. 
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Sua resposta está correta. 
A resposta correta é: I, II e V.. 
Questão 5 
Correto 
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Texto da questão 
Quando o proprietário A concede, mediante ato inter vivos, o usufruto de um imóvel a B, 
conservando a sua propriedade, configurado esta o usufruto: 
Escolha uma: 
a. Convencional por alienação 
b. Impróprio 
c. Legal 
d. Convencional por retenção 
e. Universal 
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Sua resposta está correta. 
A resposta correta é: Convencional por alienação. 
Questão 6 
Correto 
Atingiu 0,30 de 0,30 
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Texto da questão 
No que se refere à aquisição da propriedade através do registro, assinale a alternativa correta: 
Escolha uma: 
a. o registro, no direito brasileiro, é apenas meio de se dar publicidade ao ato translativo 
b. NRA 
c. o registro confere presunção relativa de domínio 
d. o registro confere presunção absoluta de domínio 
e. o registro é necessário para aquisição de bens móveis e imóveis 
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Sua resposta está correta. 
A resposta correta é: o registro confere presunção relativa de domínio. 
Questão 7 
Correto 
Atingiu 0,30 de 0,30 
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Texto da questão 
Sociedade Agrícola Laranjal, ao levantar cercas em imóvel de sua propriedade, em cuja posse 
se encontra, constatou que parte da área havia sido invadida por seu vizinho Agrário, que 
supunha pertencer-lhe, porque as cercas, anteriormente existentes, haviam sido destruídas em 
razão de intempéries e má conservação. Por isso, aquela pessoa jurídica moveu ação de 
reintegração de posse, todavia, sem obter liminar. Mesmo depois de citado, em 15/6/2014, 
Agrário continuou exercendo atos possessórios e, no dia 20/6/2014, colheu as laranjas que 
estavam maduras, bem como recebeu, pelo arrendamento da outra parte da área, naordem de 
R$ 1.000,00 por mês, com vencimento no dia 30 de cada mês vencido, até 30 de setembro de 
2014, porque, tendo a autora obtido liminar por força de agravo de instrumento, foi ela 
reintegrada na posse em 01/10/2014. Nesse caso, Agrário deverá indenizar Sociedade 
Agrícola Laranjal: 
Escolha uma: 
a. somente das laranjas que colheu após a citação, se não puder entregá-las em espécie, mas 
não dos valores recebidos a título de arrendamento, os quais terão de ser cobrados do 
arrendatário, que pagou a quem não era proprietário do imóvel. 
b. das laranjas que colheu após a citação, bem como do que recebeu a título de 
arrendamento, ainda que referente a período anterior à citação. 
c. de quinze dias do valor do arrendamento, no mês de junho e da integralidade dos meses 
subsequentes, bem como do valor correspondente às laranjas colhidas em 15/06/2014, se não 
puder entregá-las em espécie. 
d. somente do que recebeu a título de arrendamento, após a decisão que deferiu a liminar de 
reintegração de posse. 
e. de tudo o que recebeu a título de arrendamento e do que colheu, desde a data em que 
ingressou indevidamente na área vizinha. 
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Sua resposta está correta. 
A resposta correta é: de quinze dias do valor do arrendamento, no mês de junho e da 
integralidade dos meses subsequentes, bem como do valor correspondente às laranjas 
colhidas em 15/06/2014, se não puder entregá-las em espécie.. 
Questão 8 
Correto 
Atingiu 0,30 de 0,30 
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Texto da questão 
Sobre a posse injusta, é INCORRETO afirmar que: 
Escolha uma: 
a. é passível de convalescimento (interversão) em posse justa por ato consensual. 
b. ocorre quando o possuidor se apodera da coisa imbuído de má-fé. 
c. ocorre somente quando a posse é violenta, clandestina ou precária. 
d. permite ao possuidor injusto o direito à retenção em razão de benfeitorias úteis, desde que 
de boa-fé. 
e. pode ser apta a gerar usucapião (posse ad usucapionem). 
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Sua resposta está correta. 
A resposta correta é: ocorre quando o possuidor se apodera da coisa imbuído de má-fé.. 
Questão 9 
Correto 
Atingiu 0,30 de 0,30 
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Texto da questão 
A posse de um imóvel: 
Escolha uma: 
a. só pode ser adquirida pela própria pessoa que a pretende, mas não por representante ou 
terceiro sem mandato, sendo vedada a ratificação posterior. 
b. transmite-se de pleno direito aos sucessores a título universal e a título singular, não se 
permitindo a este recusar a união de sua posse à do antecessor, para efeitos legais. 
c. transmite-se aos herdeiros ou legatários do possuidor com os mesmos caracteres, sendo 
que o sucessor universal continua de direito a posse do seu antecessor, e, ao sucessor 
singular, é facultado unir sua posse à do antecessor para os efeitos legais. 
d. não se transmite de pleno direito aos herdeiros ou legatários do possuidor, mas eles 
podem, assim como a qualquer sucessor a título singular é facultado, unir sua posse à do 
antecessor, para efeitos legais. 
e. não se transmite aos herdeiros ou legatários do possuidor com os mesmos caracteres, 
tendo, cada novo possuidor, de provar seus requisitos para os efeitos legais. 
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Sua resposta está correta. 
A resposta correta é: transmite-se aos herdeiros ou legatários do possuidor com os mesmos 
caracteres, sendo que o sucessor universal continua de direito a posse do seu antecessor, e, 
ao sucessor singular, é facultado unir sua posse à do antecessor para os efeitos legais.. 
Questão 10 
Correto 
Atingiu 0,30 de 0,30 
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Texto da questão 
Assinale a alternativa que apresenta a afirmação correta a respeito da disciplina da servidão no 
Código Civil. 
Escolha uma: 
a. A servidão proporciona utilidade para o prédio serviente e grava o prédio dominante, que 
pertence a diverso dono. 
b. A servidão pode ser removida de um local para outro pelo dono do prédio dominante e à 
sua custa, se em nada diminuir as vantagens do prédio serviente. 
c. O dono de uma servidão pode fazer todas as obras necessárias à sua conservação e uso, 
e, se a servidão pertencer a mais de um prédio, serão as despesas rateadas entre os 
respectivos donos. 
d. O exercício incontestado e contínuo de uma servidão aparente por cinco anos autoriza o 
interessado a registrá-la por usucapião. 
e. O não uso durante cinco anos contínuos extingue automaticamente a servidão. 
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Sua resposta está correta. 
A resposta correta é: O dono de uma servidão pode fazer todas as obras necessárias à sua 
conservação e uso, e, se a servidão pertencer a mais de um prédio, serão as despesas 
rateadas entre os respectivos donos..