Web 8

Prévia do material em texto

Web 8 – PRATICA SIMULADA.
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA .....CÍVEL DA COMARCA DE JOÃO PESSOA/PB 
Condomínio Spartacus regularmente inscrito no CNPJ sob número...com sede na rua Rubi, número 300,bairro, João Pessoa /PB, CEP, neste ato representado pelo sindico ,NOME ,nacionalidade, estado civil (existência de união estável), profissão, portador da carteira de identidade número, CPF/MF sob número, profissão, residente e domiciliado na rua Rubi, número 300,bairro João Pessoa/PB, CEP, endereço eletrônico por seu advogado legalmente constituído que para fins do artigo 106, I, do Código de Processo Civil indica o endereço profissional na rua, número, bairro, cidade, CEP, endereço eletrônico vem perante Vossa Excelência propor a presente:
 AÇÃO DE OBRIGAÇÃO DE FAZER C/C TUTELA DE URGÊNCIA DE NATUREZA ANTECIPADA
 Pelo rito comum em face de FELIZBERTO nacionalidade, estado civil (existência de união estável), profissão, portador da carteira de identidade número, CPF/MF sob número, residente e domiciliado na Rua Rubi,300, bairro ,João Pessoa/PB, CEP, endereço eletrônico pelos fatos e fundamentos a seguir expostos: 
DOS FATOS: 
Por Assembléia Geral Extraordinária do Condomínio Spartacus, ficou decidido em que seriam realizadas obras de recuperação e manutenção do edificio, uma vez que foi constatado um rompimento de tubulação de esgoto que está localizado abaixo da unidade 501. O condominío por inúmeras vezes tentou diversos contatos com o réu através de notificações ou comunicação pessoal, que insiste em negar acesso ao seu apartamento. Tal conduta, dificulta o trabalho de manutenção e prejudica em especial dois moradores: um idoso e um deficiente fisíco, uma vez que coloca em risco a saúde e segurança da coletividade. Diante de tal situação não resta outra opção, senão a propositura da referida ação. Nesse sentido o artigo 1336, IV, do Código Civil : “Art. 1.336. São deveres do condômino: IV - dar às suas partes a mesma destinação que tem a edificação, e não as utilizar de maneira prejudicial ao sossego, salubridade e segurança dos possuidores, ou aos bons costumes.” Corroborando com o aludido diploma o artigo 1348, I, IV E V do Código Civil: “ Art 1.348.
 Compete ao síndico: 
I - convocar a assembléia dos condôminos; 
II - representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns; 
III - dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;
 IV - cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembléia;
 V - diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;
 Neste Sentido o Egrégio Tribunal De Justiça; Ementa: CIVIL E PROCESSO CIVIL. 1 EM REGRA, A DELIBERAÇÃO DA ASSEMBLEIA CONDOMINIAL É SOBERANA E TEM FORÇA COGENTE, DE SORTE QUE OBRIGA A TODOS OS CONDÔMINOS; COM EFEITO, SOMENTE É PASSÍVEL DE SER DESCONSTITUÍDA POR OUTRA DECISÃO SOBERANA DA PRÓPRIA ASSEMBLEIA OU POR DECISÃO JUDICIAL, ESTA ÚLTIMA NA HIPÓTESE DE FLAGRANTE ILEGALIDADE. 2. COMPETE AO SÍNDICO CUMPRIR E FAZER CUMPRIR A CONVENÇÃO, O REGIMENTO INTERNO E AS DETERMINAÇÕES DA ASSEMBLEIA, CONFORME DISPÕE O ART. 1.348 , INCISO IV , DO CÓDIGO CIVIL . 3. CEDIÇO QUE NÃO EXISTEM DIREITOS ABSOLUTOS E, NO CASO ESPECÍFICO DOS CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, COMPETE AO SÍNDICO CUMPRIR E FAZER CUMPRIR A CONVENÇÃO, O REGIMENTO INTERNO E AS DETERMINAÇÕES DA ASSEMBLEIA, CONFORME DISPÕE O ART. 1.348 , INCISO IV , DO CÓDIGO CIVIL . 4. DE OUTRO LADO, O MESMO DIPLOMA LEGAL PREVÊ EM SEU ART. 1.336 , INCISO IV , SER DEVER DO CONDÔMINO, ENTRE OUTROS, "DAR ÀS SUAS PARTES A MESMA DESTINAÇÃO QUE TEM A EDIFICAÇÃO, E NÃO AS UTILIZAR DE MANEIRA PREJUDICIAL AO SOSSEGO, SALUBRIDADE E SEGURANÇA DOS POSSUIDORES, OU AOS BONS COSTUMES." 5. APELAÇÃO E AGRAVO RETIDO NÃO PROVIDOS. SENTENÇA MANTIDA. DA TUTELA DE URGÊNCIA DE NATUREZA ANTECIPADA
 Deste modo, se faz necessário a concessão de forma da tutela judicial de urgência antecipada, para que se dê, agora de forma impositiva, o estabelecimento da obrigação de fazer para o réu, para que este permita a entrada dos funcionários para efetiva recuperação da tubulação de esgoto. Em face da urgência, uma vez que tal atitude prejudica os demais moradores e em especial: um idoso e um deficiente físico. Colocando desta maneira em risco a saúde e a segurança da coletividade Conforme dispõe o artigo 300 do C P C: “Art. 300. A tutela de urgência ser á concedida quando houver elementos que evidenciem a probabilidade do direito e o perigo de dano ou o r isco ao resultado útil do processo. (CPC )” CIVIL E PROCESSO CIVIL. AGRAVO DE INSTRUMENTO. OBRIGAÇÃO DE FAZER. TUTELA ANTECIPADA. DESNECESSIDADE DE PERÍCIA TÉCNICA PRELIMINAR. ASTREINTES. POSSIBILIDADE DE REDUÇÃO E FIXAÇÃO DE TETO. DILAÇÃO DO PRAZO DE CUMPRIMENTO. RECURSO PARCIALMENTE PROVIDO. 1. A razão da insurgência recursal das agravantes está centrada na anulação da decisão agravada, para que seja realizada preliminarmente uma perícia técnica, possibilitando assim a identificação dos procedimentos que devem ser adotados para sanar os problemas apontados pelo condomínio. Na eventualidade de não acatado tal pedido, as agravantes protestam pela dilação do prazo para cumprimento da obrigação e a redução da multa pecuniária. 2. A providência contida no provimento liminar combatido é objetiva e não deixa dúvidas sobre o que precisa ser feito. Vale lembrar que a razão da concessão da liminar foi o fato de ter sido provada a existência de inundações no fosso dos elevadores e, diante do perigo que isto representa, ordenou-se a reparação imediata deste problema. Sendo assim, evidenciada a necessidade de impedir a ocorrência de acidentes, não se mostra compatível com tal medida de urgência a realização de perícia técnica preliminar. Por outro lado, cessado o perigo de dano que motivou a concessão da antecipação de tutela, devem igualmente cessar as sanções por descumprimento. 
DOS PEDIDOS;
 A Concessão da tutela de urgência de natureza antecipada obrigando o réu, a autorizar acesso ao seu apartamento pelos funcionários da empresa contratada pelo condomínio, com objetivo de serem realizados todos os procedimentos necessários para recuperação da tubulação de esgoto. Sob pena de multa diária a ser arbitrado pelo juízo e em caráter imediato. Citação do réu para comparecer a audiência de conciliação e mediação designada por esse juízo, que poderá ser convolada em AIJ, sendo intimado casos as partes não cheguem a um acordo A procedência de todos os pedidos inclusive declarados por sentença Seja o réu obrigado a conceder a devida, visita ao seu apartamento enquanto se fizer necessária tal situação, para devida regularização da tubulação em questão. A condenação do réu ao pagamento das custas processuais e dos honorários advocatícios na base de 20% (vinte por cento) do valor da causa.
 DAS PROVAS 
Requer a produção de todas as provas em direito admitidas, na amplitude do artigo 396 do NCPC em espécie documental superveniente; testemunhal, pericial e depoimento pessoal das partes. 
DO VALOR DA CAUSA 
Dá-se valor a causa de R$......... Nestes termos Pede Diferimento João Pessoa, ......de..........de..... Nome do Advogado/OAB