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ENG. RAFAEL GOULART 
CREA-MG 111.227/D 
Tel.: (32) 98878-0781 / 99915-6478 
engrafaelgoulart@yahoo.com.br 
 
 
 
 
 
 
 
LAUDO TÉCNICO 
ENGENHARIA CIVIL 
 
 
Atestado de viabilidade técnica de remoção de paredes de vedação 
com preservação da estrutura do imóvel original. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Autor: 
Rafael Augusto Goulart de Carvalho 
Engenheiro Civil – CREA-MG 111.227/D 
Rua Ex-prefeito João Batista Costa Sad, nº275 
Bairro Marino Ceolin – Barbacena – MG 
Telefone: (32) 98878-0781 
E-mail: engrafaelgoulart@yahoo.com.br 
 
 
 
Resumo: 
Este trabalho tem por objetivo atestar a possibilidade de remoção de ambiente no Pavimento 
Térreo de um imóvel comercial preservando a segurança estrutural do referido imóvel. 
A metodologia aplicada para a elaboração do presente laudo observou os preceitos 
normatizados pela Norma Brasileira para Perícias de Engenharia na Construção Civil – NBR 
13752 da Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT. 
 
 
 
mailto:engrafaelgoulart@yahoo.com.br
 LAUDO TÉCNICO 
 
 ENG. RAFAEL GOULART 
CREA-MG 111.227/D 
Tel.: (32) 98878-0781 / 99915-6478 
engrafaelgoulart@yahoo.com.br 
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1. INFORMAÇÕES PRELIMINARES 
 
Autor: 
Rafael Augusto Goulart de Carvalho 
Engenheiro Civil – CREA-MG 111.227/D 
Rua Ex-prefeito João Batista Costa Sad, nº275, Marino Ceolin – Barbacena/MG 
Telefone: (32) 98878-0781 E-mail: engrafaelgoulart@yahoo.com.br 
 
Imóvel: 
Condomínio do Edifício Maria Elizabeth 
Rua XV de Novembro, nº 185, Lojas 01 e 04, Centro, Barbacena – MG 
Uso / ocupação: Mista (Comercial/Residencial) 
Contratante: RMV Construções Ltda. CNPJ: 14.023.968/0001-48 
 
2. CONSIDERAÇÕES INICIAIS 
2.1 Objeto 
 O objeto do presente instrumento é um imóvel comercial que sofrerá readequações 
para implantação de Loja de roupas, calçados e acessórios. Trata-se de 2 lojas comerciais que 
serão unificadas. 
 
 
Fig. 1 – Fachada Frontal – Cond. Maria Elizabeth 
 
 
Fig. 3 – fachada Frontal – Cond. Maria Elizabeth 
 
Fig. 2 – Fachada Frontal – Loja Maria Pimenta 
 
 O edifício é composto de 11 pavimentos, sendo 2 pavimentos abaixo do nível da rua, 
1 pavimento térreo e 8 pavimentos “tipo”, totalizando 5.595,44 m². 
 
Fig. 1 – Fachada frontal da loja 
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 LAUDO TÉCNICO 
 
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2.2 Objetivo 
 O objetivo do presente trabalho técnico é avaliar a possibilidade de remoção de 
paredes de vedação para interligação das Lojas 01 e 04 do Pavimento Térreo do edifício. 
 
 
Fig. 4 – Planta parcial do Pavimento Térreo representando paredes a serem demolidas. 
 
 
 Esta intervenção se faz necessária para interligação das Lojas 01 e 04, afim de se 
instalar um único estabelecimento comercial. 
 
 
2.3 Dos trabalhos periciais 
 Os trabalhos para a elaboração deste Parecer Técnico implicaram em vistorias locais 
realizadas nos dias 22/03/2019 e 25/06/2019, bem como análise de PPCIP, cuja planta 
representa locação de pilares estruturais, tendo como intuito avaliar os efeitos desta 
intervenção na estrutura do imóvel. 
 
3. CARACTERÍSTICAS CONSTRUTIVAS 
 Edificação com estrutura em concreto armado e alvenaria de vedação em blocos 
cerâmicos, sendo que fundação não foi definida. Instalações elétricas em eletrodutos 
embutidos na alvenaria e laje, com fios e cabos de cobre isolados, com alimentação. 
Instalações hidros sanitárias em tubulação de PVC rígido com reservatório superior para 
consumo. 
 
4. CONSIDERAÇÕES TÉCNICAS 
 Em epítome, no Brasil, há dois sistemas construtivos estruturais predominantes: o 
sistema convencional com estrutura de concreto armado, e o sistema que adota a alvenaria 
estrutural. 
 O sistema convencional com estrutura de concreto armado contempla lajes, vigas e 
pilares, entre outros, como elementos estruturais. As paredes, neste caso, têm a simples 
função de vedação e podem ser modificadas sem impactos na estrutura. 
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 A alvenaria estrutural tem esse nome por, de fato, colocar a função estrutural nas 
paredes. Ela não tem pilares ou vigas e, portanto, cabe às paredes tanto sustentar o peso 
quanto vedar a construção, sendo que os blocos podem ser cerâmicos ou de concreto, mas 
são blocos estruturais que devem atender a uma resistência mínima normatizada. 
 
 
Fig. 5 – Exemplo de estrutura em concreto armado 
 
Fig. 6 – Exemplo de estrutura em alvenaria estrutural 
(blocos de concreto) 
 
 A intervenção avaliada consiste em demolição do banheiro situado sobre o leque da 
escada que interliga os 2 pavimentos do imóvel. Para esta intervenção, não será necessário 
demolir nenhuma viga ou pilar, sendo que o único elemento estrutural a ser removido é a laje 
de piso do banheiro, e além disso, a parede de fechamento lateral (direcionada para a escada). 
 
 
Fig. 7 – Croqui da demolição 
 
 Além da demolição das paredes divisórias, os serviços contemplam também a 
remoção/substituição de revestimentos, bem como readequações de instalações. 
 
5. CONCLUSÃO E RECOMENDAÇÕES 
 Após avaliado o imóvel e os serviços a serem executados, conclui-se que a 
intervenção proposta não representa qualquer risco para a estrutura da edificação. Vale 
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salientar que os demais itens inerentes à esta intervenção, como instalações elétrica e 
hidráulicas, requerem atenção especial no tocante à preservação do funcionamento dos 
sistemas originais, sendo indicado que a execução seja feita por profissional de capacidade 
técnica reconhecida. 
 
 
6. CONSIDERAÇÕES FINAIS 
 Ressalta-se neste momento, que o presente laudo é referente, SOMENTE, a avaliação 
prévia dos impactos da intervenção indicada na estrutura do imóvel, não sendo um laudo de 
acompanhamento técnico nem de conclusão de obra. 
 No presente instrumento foi aprovada a remoção das paredes destacadas na figura 7, 
mas vale salientar que para executar qualquer outra intervenção, será necessária nova 
avaliação. Cabe ressaltar que elementos em concreto armado devem ser preservados e todos 
os serviços devem ser fiscalizados por engenheiro civil ou outro profissional devidamente 
habilitado pelo CREA ou CAU. 
 
 
7. ENCERRAMENTO 
 Concluo o presente Laudo Técnico, em duas vias de igual teor, contendo 5 folhas de 
papel A4, digitadas de um só lado. Todas as folhas, devidamente, rubricadas pelo Engenheiro 
Civil responsável técnico, sendo esta folha datada e assinada. 
 
Barbacena, 05 de julho de 2019. 
 
 
 
 
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Eng. Rafael Goulart 
CREA-MG 111.227/D