PARECER TÉCINICO2

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PARECER TÉCINICO 
DE AVALIAÇÃO MERCADOLOGICA 
Conforme Lei nº 6530/78, Resolução COFECI nº 1066/07 e Ato Normativo COFECI nº 001/11. 
 
Imóvel Avaliado: Rua Júlio de Castilho, 690. 
Finalidade do Parecer: Determinação do valor mercadológico 
Interessado: Senhora Marlinda De Souza Castro Simões 
 
Vista do imóvel avaliado 
 
 
 
SUMÁRIO 
1-SOLICITANTE ................................................................................................. 4 
2-FINALIDADE ................................................................................................... 4 
3-DA COMPETÊNCIA ........................................................................................ 4 
5. PARTES DA ABNT/NBR ................................................................................ 5 
6. ABREVEATURAS .......................................................................................... 5 
7. IMÓVEL AVALIADO ....................................................................................... 6 
8. VISTORIA ....................................................................................................... 7 
9. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL ............................................................................. 7 
9.1 REGISTROS FOTOGRÁFIO DO IMÓVEL AVALIANDO ............................. 8 
9.2 REGISTROS FOTOGRÁFIO DO IMÓVEL AVALIANDO ............................. 9 
9.3 REGISTROS FOTOGRÁFIO DO IMÓVEL AVALIANDO ........................... 10 
9.4 REGISTROS FOTOGRÁFIO DO IMÓVEL AVALIAND .............................. 11 
9.5 REGISTROS FOTOGRÁFIO DO IMÓVEL AVALIANDO ........................... 12 
9.6 REGISTROS FOTOGRÁFIO DO IMÓVEL AVALIANDO ........................... 13 
9.7 REGISTROS FOTOGRÁFIO DO IMÓVEL AVALIANDO ........................... 14 
9.8 REGISTROS FOTOGRÁFIO DO IMÓVEL AVALIANDO ........................... 15 
10. CARACTERISTICAS DA REGIÃO ............................................................. 16 
11. CONFRONTAÇÕES .................................................................................. 17 
12. MAPA DE LOCALIZAÇÃO ......................................................................... 19 
13. VISTA AÉRIA ............................................................................................. 20 
14. METODOLOGIA UTILIZADA ..................................................................... 21 
15. PESQUISA DE MERCADO-IMÓVEIS REFERENCIAIS ............................ 21 
15.1. R1-IMÓVEL REFERENCIA 1 .................................................................. 22 
15.2. R2-IMÓVEL REFERENCIA 2 .................................................................. 23 
15.3. R3- IMÓVEL REFERENCIA 3 ................................................................. 24 
15.4. R4- IMÓVEL REFERENCIA 4 ................................................................. 25 
 
 
15.5. R5-IMÓVEL REFERENCIA 5 .................................................................. 26 
15.6. R6 IMÓVEL REFERENCIA 6 .................................................................. 27 
15.7. R7 IMÓVEL REFERENCIA 7 .................................................................. 28 
15.8. R8 IMÓVEL REFERENCIA 8 .................................................................. 29 
15.9. R9 IMÓVEL REFERENCIA 9 .................................................................. 30 
15.10. R10 IMÓVEL REFERENCIA 1 .............................................................. 31 
16.QUADRO DA PESQUISA ........................................................................... 32 
16.1 HOMOGENEIZAÇÃO DE DADOS ........................................................... 32 
16-2 TRATAMENTO MATEMÁTICO DAS AMOSTRAS .................................. 32 
16.3 MÉDIA ARITIMÉTICA .............................................................................. 33 
16.5 GRAFIGOS M² DAS AMOSTRAS ............................................................ 34 
16.6 DETERMINAÇÃO DE VALOR ................................................................. 35 
17.CONCLUSÃO .............................................................................................. 35 
ANEXO 
RESGISTRO DO IMÓVEL 
FOTOS DO IMÓVEL AVALIADO 
FOTOS AMOSTRAS DE IMÓVEIS COMPARATIVOS 
4 
 
1-SOLICITANTE 
Sr. Marlinda De Souza Castro Simões, inscrito no CPF sob o N°942.670.736-
00, ID M-5. 048.345 casada, residente e domiciliada à Rua Afonso Ribeiro N° 
170 cx1 Belo Horizonte /MG-CEP 30575-620. 
Cônjuge, Antônio Simões Riberio, ID MG-172.818. CPF249. 702.986-53 
2-FINALIDADE 
Este Parecer Técnico tem por finalidade determinar o valor de mercado para 
venda de parte do lote 6-b, do quarteirão N°1, situado a Chácaras Palmeiras, 
com área de 745M², com 431,30 de área construída, de frente para Rua Júlio 
de Castilho. Rua Júlio de Castilho, 690- Bairro Cinquentenário, Belo Horizonte 
MG de propriedade de Marlinda de Souza Castro Simões, inscrita no CPF942. 
670.736-00, casada com Antônio Simões Ribeiro inscrito CPF 249.702.986-53, 
imóvel este descrito n os termos da matrícula N°4594 cartório 1º Oficio de 
registro de imóveis de Belo Horizonte, e devidamente cadastrado junto à 
Prefeitura do município de Belo Horizonte- MG como contribuinte municipal, 
N°478001006B002-7. 
3-DA COMPETÊNCIA 
Este parecer está em conformidade com a Lei 6530, de 12 de maio de 1978 
(D.O.U. de15/05/1978), que regulamenta a profissão de Corretor de Imóveis, 
em atenção ao disposto em seu artigo 3º, o qual versa que compete ao corretor 
de imóveis exercerem a intermediação na compra, venda, permuta e locação 
de imóveis, podendo, ainda, opinar quanto á comercialização imobiliária. 
Em adição, a elaboração de este parecer respeita a resoluções do COFECI - 
conselho federal de corretores de imóveis nº1066, de 22 de novembro de 2007 
(D.O.U. de 29/11/2007), que estabelece nova regulamentação para a 
elaboração de parecer técnico de avaliação mercadológica, em atenção ao seu 
artigo 4º, o qual versa que se entende por parecer técnico de avaliação 
mercadológica – PTAM - o documento elaborado por Corretor de Imóveis no 
qual é apresentada, com base em critérios técnicos, análise de mercado com 
vistas à determinação do valor de comercialização de um imóvel, judicial ou 
“extrajudicialmente”, e artigos sucessivos, os quais apresentam os requisitos do 
PTAM, destacando-se o artigo 6º, o qual versa que “a elaboração de parecer 
5 
 
técnico de avaliação mercadológica é permitida a todo Corretor de Imóveis, 
pessoa física, regularmente inscrito em Conselho Regional de Corretores de 
Imóveis”. 
5. PARTES DA ABNT/NBR 
A ABNT/NBR 1465 3 é constituída pelas seguintes partes, sob o título geral 
"Avaliações de Bens”. 
Parte 1: Procedimentos gerais; 
Parte 2: Imóveis urbanos; 
Parte 3: Imóveis rurais; 
Parte 4: Empreendimentos; 
Parte 5: Máquinas, equipamentos, instalações de bens industriais em geral; 
Parte 6: Recursos naturais e ambientais; 
Parte 7: Patrimônio histórico. 
A NBR 14653-1 desempenha o papel de guia, indicando os procedimentos 
gerais para as demais partes e, seguindo as orientações da Resolução 
COFECI 1.066/07, foi tomada em consideração em conjunto com a NBR 
14653-2, NBR 14653-3 e NBR 146534. 
6. ABREVEATURAS 
A. T. T - Área Total do Terreno 
A. T.C - Área Total construída 
A.C - Idade aparente da construção 
ABNT-Associação Brasileira de Normas Técnicas 
Art. – Artigo 
AT-Área do terreno 
C.M2 - Custo por metro quadrado 
CNAI-Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários 
CRECI-MG-Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Minas Gerais 
DTC – Depreciação por Tempo de Construção 
IA-Imóvel em Avaliação 
IPTU-Imposto predial, territorial e urbano. 
M2 - Metro quadrado 
MG-Média geral 
NBR-Normas Brasileiras 
6 
 
PTAM - Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica 
R – Referenciais 
R. F. D - Resultado do fator de depreciação. 
TG-Total Geral 
V. G.V ou V. G.L - Valor global da venda ou locação 
V.L -Valor da locação 
V.M - Valor médio 
V.V - Valor de venda 
7. IMÓVEL AVALIADO 
O imóvel objeto deste PTAM, de propriedade de Marlinda De Souza Castro 
Simões, está localizado à Rua Júlio De Castilho, 690 Bairro Cinquentenário 
município de Belo Horizonte, CEP- 30570-080. 
Encontra-se registrado sob a matrícula de Nº 4694 cartório 1º Oficio de 
Registro de 
Imóveis de Belo Horizonte, nos seguintes termos: 
O imóvel parte do lote 6-b, do quarteirão N°1, da chácara das palmeiras, com 
área de 745M², de frente para a Rua Júlio de Castilho com área construída de 
431,30M². 
Localizado na Rua Júlio De Castilho, 690 bairro Cinquentenário no município 
de Belo Horizonte MG. 
Ocupando 431,30M² com quatro casas de dois quartos, dois banheiro cada, 
sala de estar, área de serviço com tanque, sendo todas de Lage e telhas de 
amianto cobrindo, janelas basculantes e de correr, piso de cerâmica e de 
cimento batido, todas com entrada independente sendo que a casa dos fundos 
possui uma área de churrasco simples, a casa da frente possui uma loja com 
duas portas comerciais de aço, todas com água, luz e esgoto independentes. 
 
 
 
Evaldo Custódio Da Silva-CRECI MG 034857 
 
 
 
7 
 
8. VISTORIA 
O imóvel foi vistoriado "in Loco” por Evaldo Custódio Da Silva em companhia 
do Sr (a) Marlinda De Souza Castro Simões. 
Que reside na Rua Afonso Ribeiro 170 cx 1, Bairro Palmeiras município de 
Belo Horizonte MG, no dia 13 /02/2020 no período d à tarde sendo conferida a. 
Metragem do imóvel, verificada a idade do mesmo, analisado o estado de 
conservação, as avarias, as benfeitorias e a qualidade do material utilizado em 
sua edificação. 
9. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL 
São apresentadas em tabelas a seguir as características que descrevem o 
imóvel avaliando. 
Sobre o terreno Sobre a Edificação 
 
 
 
 
 
 
 
 
Evaldo Custodio Da silva- CRECI MG 034857 
 
 
 
Frente 
 Orientação 
cardeal 
Oeste 
Extensão 745M² 
Topografia Declive 
Posição No meio da 
quadra 
Posição relação à rua Abaixo do nível 
Idade aparente 40 anos 
Aspecto geral Baixo, médio padrão. 
Revestimento fachada Reboco padrão 
Esquadria portas Ferro 
8 
 
9.1 REGISTROS FOTOGRÁFIO DO IMÓVEL AVALIANDO 
 
 
Vista fachada imóvel 
 
Evaldo Custódio Da Silva-CRECI MG 034857 
 
 
 
9 
 
9.2 REGISTROS FOTOGRÁFIO DO IMÓVEL AVALIANDO 
 
 
Vista lateral do imóvel 
 
 
Evaldo Custódio Da Silva-CRECI MG 034857 
 
 
 
10 
 
9.3 REGISTROS FOTOGRÁFIO DO IMÓVEL AVALIANDO 
 
 
Cozinha do imóvel 
 
 
 
 
Evaldo Custódio Da Silva-CRECI MG 034857 
 
 
 
11 
 
9.4 REGISTROS FOTOGRÁFIO DO IMÓVEL AVALIAND 
 
 
Piso do imóvel 
 
Evaldo Custódio Da Silva-CRECI MG 034857 
 
 
 
12 
 
9.5 REGISTROS FOTOGRÁFIO DO IMÓVEL AVALIANDO 
 
 
Imagem imóvel do fundo 
Evaldo Custódio Da Silva-CRECI MG 034857 
 
 
 
13 
 
9.6 REGISTROS FOTOGRÁFIO DO IMÓVEL AVALIANDO 
 
 
Piso do imóvel do fundo 
 
 
 
 
Evaldo Custódio Da Silva-CRECI MG 034857 
 
 
 
14 
 
9.7 REGISTROS FOTOGRÁFIO DO IMÓVEL AVALIANDO 
 
 
WC social do imóvel do fundo 
 
 
 
 
 
Evaldo Custódio Da Silva-CRECI MG 034857 
 
 
 
15 
 
9.8 REGISTROS FOTOGRÁFIO DO IMÓVEL AVALIANDO 
 
 
Área de serviço do imóvel do fundo 
 
 
 
 
 
 
Evaldo custódio Da silva-CRECI MG 034857 
 
 
 
16 
 
10. CARACTERISTICAS DA REGIÃO 
O imóvel avaliando está localizado à Rua Júlio De Castilho, 680 bairro 
Cinquentenário município de Belo Horizonte. 
CEP30570-080 
Local que apresenta as características apresentadas na seguinte tabela 
 
Sobre a região 
Z- oeste. Bairro-Cinquentenário 
Rua Júlio De Castilho 690 
 
Elementos valorizastes nas proximidades (raio de 1mil metros) 
Shopping Center 
Centro Comercial 
Praça 
Vários Pontos de ônibus 
Padarias 
Supermercado 
Agência do Correio s 
Faculdade 
 
Colégios de ensino fundamental e médio 
Farmácias 
Agências de grandes bancos nacionais 
 
Infraestrutura e serviços públicos 
Rua pavimentada 
Rede de telefonia 
Rede de elétrica 
Rede de TV a cabo 
Rede de Internet 
Rede de água e esgoto 
17 
 
11. CONFRONTAÇÕES 
A descrição exata e suas confrontações estão melhor caracterizadas na 
Matrícula de n.º 4594 do cartório 1º oficio de Registro de Imóveis do município 
de Belo Horizonte e fazem parte integrante deste parecer, sendo que as 
possíveis alterações estarão contidas nas averbações desse documento. 
 
 
18 
 
 
 
 
 
 
19 
 
12. MAPA DE LOCALIZAÇÃO 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Evaldo Custódio Da Silva-CRECI MG 034857 
 
 
 
20 
 
13. VISTA AÉRIA 
 
 
 
 
 
 
 
Evaldo Custódio Da Silva-CRECI MG 034857 
 
 
 
 
21 
 
14. METODOLOGIA UTILIZADA 
Em conformidade com a Resolução COFECI 1066/07, o anexo IV do Ato 
Normativo 001/2011 do COFECI e considerando o item 8.2.1 da ABNT/NBR 
14653, para a elaboração de este parecer técnico de avaliação mercadológica 
e a realização da avaliação do imóvel objeto deste parecer, utilizou-se o 
“método comparativo direto de dados de mercado”. Pelo método aplicado, foi 
levada em consideração as diversas tendências e flutuações do mercado 
imobiliário, identificando-se imóveis que tenham elementos com atributos 
comparáveis, chamados imóveis referenciais, para compará-los com o imóvel 
em avaliação. 
A partir da ponderação dos dados obtidos, foi possível determinar o valor do 
bem imóvel. 
É nesse contexto que este método se apresenta como o mais recomendado e 
utilizado para a avaliação de valor de imóveis. 
 
15. PESQUISA DE MERCADO-IMÓVEIS REFERENCIAIS 
A determinação do valor do imóvel em avaliação foi realizada pela comparação 
no mercado de outros 10 (dez) imóveis que apresentam elementos com 
atributos comparáveis. 
 Estes imóveis, sendo referenciais, foram utilizados no método aplicado neste 
parecer e estão identificados abaixo. 
 
 
 
 
 
 
 
Evaldo Custódio Da Silva-CRECI MG 034857 
 
 
 
22 
 
15.1. R1-IMÓVEL REFERENCIA UM 
 
R$ 250,000 – 184m² 
Imóvel a venda na MORAR Imóveis com dois dormitórios Tel.(31)3037-1288 
 
 
 
 
 
 
 
 
Evaldo Custódio Da Silva-CRECI MG 034857 
 
 
 
23 
 
15.2. R2-IMÓVEL REFERENCIA DOIS 
 
 
R$255,000 – 85M² 
Imóvel a venda VIA NOBRE com dois dormitórios Tel.(31)3377-2020 
 
 
 
 
Evaldo Custódio Da Silva-CRECI MG 034857 
 
 
 
24 
 
15.3. R3- IMÓVEL REFERENCIA TRÊS 
 
 
R$320,000 – 384M² 
Imóvel a venda na Java Imóveis com dois dormitórios Tel (31)3334-9099 
 
 
 
 
 
 
 
Evaldo Custódio Da Silva-CRECI MG 034857 
 
 
 
25 
 
15.4. R4- IMÓVEL REFERENCIA QUATRO 
 
 
R$140,000 -50 M² 
Imóvel a venda Luciano imóveis com dois dormitórios Tel (31)4141-3299 
 
 
 
 
 
Evaldo Custódio Da Silva-CRECI MG 034857 
 
 
 
26 
 
15.5. R5-IMÓVEL REFERENCIA CINCO 
 
 
R$460,000 -179M² 
Imóvel a venda no Lar imóveis com dois dormitórios Tel. (31)3972-4156 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Evaldo Custódio Da Silva-CRECI MG 034857 
 
 
 
27 
 
15.6. R6 IMÓVEL REFERENCIA SEIS 
 
 
R$450,000 - 120M² 
Imóvel a venda na Java imóveis com dois dormitórios Tel.(31) 3334-9099 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Evaldo Custódio Da Silva-CRECI MG 034857 
 
 
 
28 
 
15.7. R7 IMÓVEL REFERENCIA SETE 
 
 
R$250,000 - 90 M² 
Imóvel a venda na BH negócios imobiliários com dois dormitórios Tel (31)3643-8275 
 
 
 
 
Evaldo Custódio Da Silva-CRECI MG 034857 
 
 
 
29 
 
15.8. R8 IMÓVEL REFERENCIA OITO 
 
 
R$410,000 -210M² 
Imóvel a venda GADE Imóveis com dois dormitórios Tel (31) 3347-4921 
 
 
 
 
 
Evaldo Custódio Da Silva-CRECI MG 034857 
 
 
 
30 
 
15.9. R9 IMÓVEL REFERENCIA NOVE 
 
 
R$520,000 520M² 
Imóvel a venda na Apoio net imóveis com dos dormitórios Tel.(31)3566-1111 
 
 
 
 
 
 
 
 
Evaldo Custódio Da Silva-CRECI MG 03485731 
 
15.10. R10 IMÓVEL REFERENCIA DEZ 
 
 
R$650,000 -117M² 
Imóvel a venda na VIA NOBRE Imóveis com dois dormitórios Tel. (31)3377- 2020 
 
Todas as amostras coletadas na religião oeste de Belo Horizonte. 
Bairro Betânia, Palmeia e Cinquentenário. 
 
FONTE PESQUISA - https://www.imovelweb.com.br/imoveisl 
 
Evaldo Custódio Da Silva-CECI MG 034857 
 
https://www.imovelweb.com.br/imoveisl
32 
 
16. QUADRO DA PESQUISA 
 
QUADRO AMOSTRAL 1 
CASAS VALOR DO IMÓVEL M² VALOR M² 
IMÓVEL 1 R$ 250,000 184 R$ 1,36 
IMÓVEL 2 R$ 255,000 85 R$ 3,00 
IMÓVEL 3 R$ 320,000 384 R$ 0,83 
IMÓVEL 4 R$ 140,000 50 R$ 2,80 
IMÓVEL 5 R$ 460,000 179 R$ 2,57 
IMÓVEL 6 R$ 450,000 120 R$ 3,75 
IMÓVEL 7 R$ 250,000 90 R$ 2,78 
IMÓVEL 8 R$ 410,000 210 R$ 1,95 
IMÓVEL 9 R$ 520,000 520 R$ 1,00 
IMÓVEL10 R$ 650,000 117 R$ 5,56 
 Total R$ 25,60 
VALOR MÁXIMO 3,07 3,07 
MÉDIA 2,56 2,56 
VALOR MINIMO 2,05 2,05 
20% 
 
16.1 HOMOGENEIZAÇÕES DE DADOS 
 
Na pesquisa, durante a formação do quadro amostral, é normal obter-se 
amostras que não refletem uma condição ideal do mercado imobiliário e que 
podem influenciar na determinação do valor do imóvel. 
A homogeneização consiste na eliminação fundamentada em critérios técnicos 
e fatores mercadológicos das amostras anômalas, elaborando-se um novo 
quadro de amostral homogeneizado. 
Na pratica, normalmente, é difícil termos uma riqueza de fatores (idade, andar, 
posição, orientação solar.) referente aos imóveis amostrados para comparação. 
É imprescindível obter-se sempre o valor e as áreas dos imóveis. 
Quando não for possível conseguir a determinação destes fatores realiza-se 
somente o tratamento matemático das amostras. 
16-2 TRATAMENTO MATEMÁTICO DAS AMOSTRAS 
Primeiramente determina-se o valor do metro quadrado de cada uma das 
amostras, dividindo-se o valor do imóvel por sua área. 
33 
 
16.3 MÉDIA ARITIMÉTICA 
 
Após a determinação do valor do metro quadrado de cada uma das amostras, 
determina-se o valor médio do metro quadrado de todas as amostras do 
quadro amostral. Soma-se o valor do metro quadrado de cada uma das 
amostras e divide-se pelo numero de amostras. 
16.4 MÉDIA FINAL 
 
Com base na média aritmética arbitra-se um intervalo de tolerância para 
variação do valor do metro quadrado de cada uma das amostras em relação à 
média aritmética. 
O intervalo de tolerância usualmente estabelecido é de 20% em relação à 
média aritmética. 
Estabelecem-se os limites máximos e mínimos determinando-se um intervalo a 
ser considerado, consequentemente eliminando-se as amostras que possuírem 
o valor do metro quadrado fora deste intervalo. As amostras eliminadas 
representam anomalias que podem interferir no valor do imóvel. 
Soma-se o valor do metro quadrado de cada uma das amostras que restaram 
após a eliminação e divide-se pelo numero de amostras obtendo-se à média 
final. 
QUADRO AMOSTRAL 2 
CASAS VALOR DO IMÓVEL M² VALOR M² 
 IMÓVEL1 R$ 255,000 85,00 R$ 3,00 
 IMÓVEL 2 R$ 140,000 50,00 R$ 2,80 
 IMÓVEL3 R$ 460,000 175,00 R$ 2,63 
 IMÓVEL 4 R$ 250,000 90,00 R$ 2,78 
 TOTAL R$ 11,21 
VALOR IMOVEL AVALIADO 
VALOR 
MAXIMO 3,36 431,30 R$ 1.449,990 
MÉDIA 2,80 431,30 R$ 1.208,320 
VALOR 
MINIMO 2,24 431,30 R$ 966,660 
 
34 
 
16.5 GRAFIGOS M² DAS AMOSTRAS 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 R$ -
 R$ 1,00
 R$ 2,00
 R$ 3,00
 R$ 4,00
 R$ 5,00
 R$ 6,00
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Valor M² 
Valor M²
 R$ 2,40
 R$ 2,50
 R$ 2,60
 R$ 2,70
 R$ 2,80
 R$ 2,90
 R$ 3,00
 R$ 3,10
1 2 3 4
Valor M² 
Valor M²
35 
 
16.6 DETERMINAÇÃO DE VALOR 
 
Com base nos dados encontrados na homogeneização e na media final 
estabelece-se, através de calculo matemáticos simples, o valor final do imóvel 
avaliado. 
VALOR IMOVEL AVALIADO 
VALOR 
MÁXIMO 3,36 431,30 R$ 1.449,99 
MÉDIA 2,80 431,30 R$ 1.208,32 
VALOR 
MINIMO 2,24 431,30 R$ 966,66 
20% 
 VALOR D0 IMÓVEL 
 R$ 1.208,320 
R$ 1.196,237 - 1% + R$ 1.220,403 
 
 Valor Médio Estimado 
 R$ 1.220,000 
17. CONCLUSÃO 
 
Considerando que não existe valor de avaliação exato, e que toda a avaliação 
pode ser contestada, a norma NBR14. 653-1-ITEM 7.7.1- procedimentos gerais 
– recomenda que se arredonde este valor com uma tolerância máxima de 1% 
para mais ou para menos 
 R$1,208. 320 
-1% =R$ 1.196.237 +1%=R$1.220,403 
(R$1.197,000 – R$1.200,000- R$1.210,000- R$1.215,000 – R$1.220,000) 
VALOR MÉDIO ESTIMADO = R$1.220,000 
 UM MILHÃO DUZENTOS E VINENTE MIL REAIS 
 
 
 
 
36 
 
 
PERITO AVALIADO 
EVALDO CUSTÓDIO DA SILVA 
CRECI MG 034857 
TEL (31)982622153 
E.MAIL evaldologan@hotmail.com 
CORRETOR DE IMÓVEIS DESDE 2017 
 
 
 
 
 
 CONTAGEM MG 6 DE MARÇO DE 2020 
 
 
 
 
 
 
 
CONTRATADO CONTRATANTE