Análise de Similares de Centros empresariais

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Autores
Luis Felipe Aflalo
Herman, Roberto Aflalo
Filho, Giancarlo 
Gasperini, Grazzieli
Gomes Rocha, José 
Luiz Lemos
Equipe de Projeto
Alfredo del
Bianco(coordenador), 
Eduardo Mizuka, 
Reginaldo Okusako, 
André Navarro, André 
Vieira, Felipe Farah,
Renata Conti , Marcela 
Valério, Marcelo Nagai
e Raquel Rodorigo, 
Daniela Mungai
Fotografias
Ana Mello
Fabricantes
Braston
Luiz Felipe 
Aflalo Herman
Sócio Diretor
Roberto Aflalo
Filho
Sócio Diretor
Grazzieli Gomes 
Rocha
Sócio Diretor
José Luiz Lemos 
da Silva Neto
Sócio Diretor
Flávia de Barros 
Marcondes
Diretora Associada
Área
70683.0 m2
Localização
Rua Elvira Ferraz, São 
Paulo - SP, Brasil.
Ano do projeto
2015
Planta de situação
Principais acessos
O terreno do conjunto é aberto para três 
vias, sendo a mais importante delas a Av. 
Faria Lima, endereço nobre e 
diferenciado no bairro Vila Olímpia, em 
São Paulo. Nela, encontramos a torre 
corporativa, o FL Corporate, edifício mais 
emblemático do conjunto, com uma 
linguagem angulada em sua forma, 
garantindo à praça e a todo o conjunto 
visibilidade e acesso para esta 
importante via. Esse DNA se propagou 
por todo o complexo, criando um partido 
arquitetônico de volumes prismáticos e 
cartesianos, cortados por diagonais.
Setorização
Planta de 
pavimento tipo
Serviço ( Copa, cozinha, DML, almoxarifado...)
Circulação
Sanitários
Residencial 
Escritórios 
Setor de Maquinas 
Circulação Horizontal 
Setorização
Atendimento
Circulação Vertical
Publico ( Restaurante, auditório) 
Privado (Setor administrativo)
Serviço ( Copa, cozinha, DML, 
almoxarifado...)
Circulação Horizontal
Sanitários
Setor de Maquinas 
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Planta de Implantação
O espaço desenhado entre os 
três volumes permitiu a criação 
de uma praça densamente 
arborizada, a FL Square, 
garantindo um espaço singular 
de moradia, trabalho e 
convivência. A massa verde, de 
mais de 1.280 m², foi criada para 
dar continuidade à praça do 
empreendimento existente em 
frente ao terreno, formando um 
amplo espaço diferenciado no 
bairro. No intuito de criar um 
ambiente de quadra aberta, sem 
gradil, foi pensada a integração 
de um charmoso restaurante 
aberto ao público.
Guardar no Meu ArchDaily © 
Ana Mello
Praça
Um restaurante de 180 m²
Conceito de quadra aberta.
O partido arquitetônico adota volumes prismáticos e 
cartesianos, cortados por diagonais.
Possui aproximadamente 1.280 m2 praça densamente arborizada
O volume envidraçado e alongado, 
voltado para a avenida, insere-se 
em uma grande praça da qual 
fazem parte um edifício comercial 
de 23 mil m² e um residencial de 
15 mil m², somando quase 70 mil 
m2 de área construída
Volumetria
O partido arquitetônico: Adota volumes prismáticos e 
cartesianos, cortados por diagonais.
Conceito: Nasce único mas se explica pelo todo.
Edifício Misto em Estrasburgo / 
Dominique Coulon & associés
• Arquitetos: Dominique Coulon & associes
• Localização: 13 Rue de la Tour des Pecheurs, 
67000 Estrasburgo, França
• Arquitetos Responsáveis: Dominique Coulon, 
Olivier Nicollas, Benjamin Rocchi, Steve Letho
Duclos
• Área 500.0 m² 
• Ano do projeto 2015 
• Fotografias Eugeni Pons, David Romero-Uzeda
Fabricantes KEMS, CARCERERI, VOLLMER, 
HEINRICH SCHMITT, KERN, FRANK SANITAIRE, 
FALIERES, SIGWALD, BALENA, VEIT, CBA
Implantação
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(Térreo)
1º Chão
2º Chão
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(Espaços Fluidos)(Separação dos fluxos de 
trafego)(Mix de programas)
(usar o modo do telhado)
Piscina no Terraço
Terraço
Garden Vegetal
Edifício de escritórios e habitação, com uma cozinha com 
jardim e uma piscina com tratamento natural no terraço.
Volumetria
(Elevação Sul) (Elevação Leste)
Preocupados com o orçamento, os 
contratantes buscavam um projeto de 
misto exemplar, que garantisse alta 
performance energética e o uso de 
materiais sustentáveis.
A fachada tem acabamento 
em madeira queimada, uma 
técnica usualmente utilizada 
no Japão que aumenta a 
durabilidade do material ao 
queimar sua superfície 
externa.
As aberturas parecem aleatórias, não 
correspondendo a nenhum requerimento 
funcional e seu tamanho variado dificulta 
distinguir quantos são os pavimentos do 
edifício.
Seguindo o conceito Raumplan de Adolf Loos, 
os espaços se interconectam de forma 
complexa, com ambientes de pé-direito duplo, 
que dão fluidez ao todo. A diferença de altura 
entre os diferentes pavimentos dependem da 
proporção dos espaços internos.
Similar regional – Hangar Business Park
Localização
Av. Luís Viana, 13223 - São Cristóvão,
Salvador - BA, 41500-300;
Vias de acesso
N
Tipologia:
Complexo empresarial –
Edifício uso misto;
Formado por nove torres (2 
hoteleiras e 7 empresariais);
Com 12 pavimentos cada (três 
subsolos de garagem, térreo e 
oito pavimentos tipo).
Conceito:
Campus corporativo;
Materiais construtivos:
Vidro, alumínio e concreto;
Programa de 
Necessidades:
praças verdes, praças de 
convivência, gazebos e 
espaços para caminhadas;
Implantação
Ficha Técnica
Local: 
Salvador (BA)
Data: 
Início: julho de 2011 / Término: 
julho de 2013
Contratante: 
Odebrecht Realizações 
Imobiliárias
Proprietário: 
Odebrecht Realizações 
Imobiliárias
Projeto estrutural: 
REDANT Engenharia de Projetos
Escritório de arquitetura: 
Caramelo Arquitetos Associados
Área do projeto:
28.000m²
Área construída: 
147.000 m²
Projeto de climatização e ar 
condicionado: 
MSA AR condicionado e 
refrigeração.
Projeto de paisagismo:
Neusa Nakata
Decoração:
Foguel, Reis e Sá / Ana Paula 
Magalhães
Projeto Arquitetônico:
Antônio Caramelo
Setorização
Com 28 mil m² de área, o complexo possui dois hotéis, 
duas torres comerciais e cinco torres de escritórios, com 
salas que vão de 33 m² a 845 m², integrados a um Green 
Mall, que oferece infraestrutura de 50 pontos comerciais 
com mix variado de lojas e serviços, auditório, praça de 
alimentação, espaço fitness, bancos e restaurantes.
“A generosa área de uso comum é pontilhada de obras de arte 
e projeto paisagístico com flora exuberante e espelhos d´água. 
São amplos espaços arborizados, com zonas wireless que 
possibilitam o trabalho em meio a cenários bucólicos – marca 
essencial do conceito campus corporativo”, conta Antônio.
A volumetria, distribuída horizontalmente em torres 
com oito e nove pavimentos, atende à altura exigida 
pelas normas de segurança. As fachadas dos prédios 
com vidro Ray-Ban são marcadas por linhas 
horizontais, que permitem ver a paisagem, valorizam 
a transparência, a reflexão, o espelhamento e o 
brilho. Já os guarda-corpos revestidos de alumínio 
composto no tom de verde metalizado foram 
protegidos por brise dotado de duas funções: quebra 
sol e marquise, para facilitar a limpeza externa dos 
prédios.
Volumetria
Com, aproximadamente, 50 metros de 
extensão, a estrutura é ornamentada por 
um pórtico metálico com vidro, 
remetendo a uma asa delta, que parece 
pousar em um hangar”, descreve 
Antônio. (Fonte: Galeria da Arquitetura)
O acesso de veículos é feito em desnível 
sob a via principal e por via marginal 
rebaixada sob pontilhão para pedestres. 
Antônio Caramelo explica que a intenção é 
não sobrecarregar o sistema da rotatória 
existente nas proximidades com grande 
tráfego instalado.
https://aflalogasperini.com.br/blog/project/fl-4300/
https://prezi.com/yb2xuarh7blx/fl-4300/
https://www.galeriadaarquitetura.com.br/projeto/caramelo-
arquitetos_/hangar-business-park/1680
http://www.maisimoveiscamboriu.com.br/imovel/sala-
comercial-venda-salvador-ba-paralela-id1-157281
Referência