Avaliação de Pesquisa 01- Parcelamento do Solo Urbano e Suas Diversas Formas- Rafael Caio Lima Oliveira

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Avaliação de Pesquisa 01: Parcelamento do Solo Urbano e suas Diversas Formas 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1) A expansão urbana de forma descontrolada tem levado a diversos problemas nas cidades 
brasileiras. Cite três problemas oriundos dessa expansão. 
R: 
Desemprego: Provocada pela demanda de pessoas e poucos postos de trabalho, além do aumento 
da violência. 
Loteamentos populares: ocorrem em áreas periféricas habitado pela população de baixa renda, o 
problema dessas habitações é que geralmente os loteamentos são clandestinos, as casas são 
construídas pelos próprios moradores ou em forma de multirão. 
Enchentes: Devido os centros possuirem extensas áreas cobertas por concreto e asfalto 
dificultando a infiltração da água das chuvas no solo. As chuvas em grandes proporções ocasionam 
o acúmulo muito grande de água e as galerias pluviais não conseguem absorver toda enxurrada e 
essas invadem residências, prédios, túneis e compromentem o trânsito. 
 
2) Cite três impactos decorrentes da implantação de parcelamentos do solo urbano e descreva-os 
sucintamente. 
R: 
Impacto sobre a Fauna: mudança de rotina de animais da área. 
Impacto sobre a Flora: desmatamento das plantas e árvores. 
Impacto sobre a rede de água e esgoto: demanda execessiva. 
 
3) O que você entendeu por loteamento e desmembramento? 
R: 
Loteamento é um tipo de parcelamento urbano do solo caracterizado pela abertura de novas vias 
de acesso aos lotes ou prolongamentos das já existentes, sendo os lotes destinados a edificações 
para fins urbanos. 
 
Parcelamento do Solo Urbano 
e suas Diversas Formas 
Aluno (a): Rafael Caio Lima Oliveira Data: 26 / 07 /2021 
Avaliação de Pesquisa 01 NOTA: 
INSTRUÇÕES: 
 
❖ Esta Avaliação de pesquisa contém 13 questões, totalizando 10 (dez) pontos. 
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 Avaliação de Pesquisa 01: Parcelamento do Solo Urbano e suas Diversas Formas 
Desmembramento é a subdivisão de gleba em lotes destinados a edificação, com aproveitamento 
do sistema viário existente, desde que não implique na abertura de novas vias e logradouros 
públicos, nem no prolongamento, modificação ou ampliação dos já existentes. 
 
4) O que você entendeu por hierarquização viária e como as vias podem ser classificadas? 
R: 
O sistema viário do município é o conjunto de vias públicas, hierarquizadas, que constitui o suporte 
físico da circulação urbana do território municipal e garante a integração do sistem de transporte 
ao uso do solo. 
São classificadas como: Vias estruturais, vias primárias, vias arteriais secundárias, vias coletoras e 
vias locais. 
 
5) O sistema de infraestrutura urbana pode ser subdividido em vários subsistemas. Quais são? 
R: 
Sistema viário; subsistema de drenagem fluvial; subsistema de abastecimento de água; subsistema 
de esgoto sanitário; subsistema energético e subsistema de comunicações. 
 
6) Denomine os acessórios da rede de esgotos da figura a seguir, indicadas pelos números 1, 2, 3 e 4. 
 
 
 
 
 
 
 
 
R: 
1- Boca de Lobo 
2- Condutor 
3- Poço de visita 
4- Cixa de ligação 
 
7) Como os aspectos bioclimáticos podem influenciar na qualidade de vida da população? 
R: 
No Brasil, as habitações de interesse social são produzidas sem grandes preocupações com aspecto 
de sustentabilidade, conforto ambiental e eficiência energética, fatores estes que muito 
contribuiram para a qualidade de vida da população se devidamente empregados. 
 
 
 
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8) Qual o papel da vegetação em um projeto de parcelamento do solo e como deve ser planejada? 
R: 
A vegetação se constitui em um elemento fundamental para o projeto de parcelamento do solo e 
deve ser pensada de forma abrangente, conhecendo suas características e utilizando-a 
corretamente para se obter o melhor resultado possível, seja do ponto de vista de imagem ou do 
seu desempenho para o conforto térmico, para o equilíbrio ecológico e para o ar qe respiramos. 
 
9) O que é e qual é a função dos Planos Diretores municipais? 
R: 
O Plano diretor é uma lei municipal, obrigatória para os municípios com cidade de população 
superior a 20.000 habitantes e que deve ser o instrumento básico da política municipal de 
desenvolviemento e expansão urbana, a qual tem como objetivo ordenar o pleno desenvolvimento 
das funções sociais da cidade e garantir o bem estar de seus habitantes. 
 
10) Explique como o Estatuto da Cidade caracteriza o “Imposto sobre a Propriedade Predial e 
Territorial Urbana Progressivo no Tempo (IPTU progressivo)”. 
R: 
O IPTU progressivo no tempo se caracteriza como sanção ao proprietário que não destinou sua 
propriedade a uma função social. Esse instrumento não se caracteriza como uma forma de 
aumento de arrecadação municipal, mas objetiva levar o proprietário a cumprir com as obrigações 
de parcelar ou edificar previstas no Plano Diretor. 
 
11) Quais foram os objetivos das modificações na Lei 6.766/79, possibilitadas pela Lei 9.785, de 29 de 
janeiro de 1999? 
R: 
Permitir ao poder público a realização e a legalização de parcelamento do solo urbano, com fins 
habitacionais, em gleba pendente de procedimento judicial expropriatório, fundado na imissão 
provisória na posse de áreas desapropriadas e permitida a emissão e o registro do título da cessão 
da posse de lotes. A lei veda a retrocessão como meio de assegurar a irreversibilildade do ato 
administrativo voltado para a minimização da carência habitacional. E em segundo lugar foi dar 
maior autonomia aos municípios no trato das questões pertinentes ao parcelamento do solo 
urbano, tanto sob o ponto de vista da formulação dos requisitos urbanísticos, quanto sob o ponto 
de vista da prática dos procedimentos administrativos de aprovação, de regularização e de registro 
dos parcelamentos destacando as ações do Poder Público nesse campo de interesse social. 
 
12) Em quais etapas pode ser dividido o processo de parcelamento do solo urbano e o que constitui 
cada uma delas? 
R: 
 
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Etapa Material: é dividida em fase preliminar e fase definitiva e compõe-se de diversas atividades 
que deverão ser cumpridas pelo parcelador em decorrência dos institutos presentes na legislação. 
Etapa Jurídica: se processa o registro do parcelemento. 
 
13) O que são Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS) e qual é a sua importância para a gestão da 
cidade? 
R: 
Constitui-se em instrumento possibilitado pela Lei 9.785, de 29 de janeiro de 1999 e a lei Federal 
10.257, de julho de 2001. Permite ao município demarcar na Plano Diretor e no zoneamento da 
cidade, zonas que necessariamente deverão servir a habitação social para classes de baixa renda. 
As ZEIS são extremamente importantes para o estabelecimento de uma política habitacional para 
classes de renda mais baixa, podendo ser aplicada não somente em empansões como a construção 
de novas moradias, mas também para áreas com favelas, loteamentos clandestinos ou irregulares 
com o intuito de tornar possével ações de regularização e urbanização.