OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS - EAD 1 UNEPI/2020

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TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS
TTI EAD 01/2020
Aluno(a): 78593 - HÉRICA SANTANA DE ASSIS Nota: ________9,00
OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS
Avaliaçao Operaçoes Imobiliarias 1 - 1 
1. Assinale a alternativa CORRETA: 
 A lei n.º 4.116/62 foi revogada pela lei 6.530/78 que foi regulamentada: 
a. Pela Lei 10.406/02.
b. Pelo decreto n.º 81.871/78.
c. Pela Lei 9.514/97.
d. Pela Lei 10.931/04.
e. Pela Lei 8.245/91.
2. Como poderá ser constituída a Imobiliária Pessoa Jurídica?
a. A pessoa jurídica criada para explorar a intermediação imobiliária poderá ser constituída como sociedade civil
ou mercantil, tendo um corretor sócio como responsável.
b. Abrindo as portas inicialmente como pessoa física e requerendo o CRECI Jurídico.
c. Tirando-se o registro de corretora imobiliária junto a Bolsa de Valores no Banco Central.
d. Requerendo a licença na Junta Comercial, a credencial no CRECI do responsável técnico e registrando a
empresa no COFECI e na Receita Federal como imobiliária federada.
e. Contratando um corretor, abrindo a empresa e registrando-se no CRA que expedirá o CRECI.
Lei 6.530/78.
3. Se o negócio se concluir com a intermediação de mais de um corretor, a remuneração será paga de que
forma?
a. Em partes proporcionais ao trabalho de cada um.
b. Pela lei da concorrência, quem elaborar a proposta recebe 60% e os outros rateiam os 40% restantes.
c. Partilhado em razão da faixa etária dos participantes, mais velhos ganham mais que os mais novos.
d. Todos recebem em partes iguais, salvo ajuste em contrário.
e. Segundo o Código de Ética, divide-se em partes iguais independente de acordo prévio, ou vontades.
4. A Pessoa física ou, Jurídica poderá transferir a inscrição para outro Conselho Regional de que forma?
a. Vai requerer a transferência no Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Origem.
b. Solicita a transferência no COFECI através de requerimento onde expõem seus motivos.
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c. Mediante requerimento dirigido ao Presidente do CRECI em que possuir inscrição principal, desde que se
encontrem quites com anuidades e multas aplicadas e não esteja respondendo a processo disciplinar.
d. Vai requerer a transferência no Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Destino.
e. Nenhuma das respostas acima
5. Para exercer a mediação de que meios os corretores poderão dispor?
a. Publicidade em jornais, revistas, TV, rádio, impressos, internet e oferta em atendimentos.
b. Fazendo parcerias com colegas e amigos mesmo que não tenham credencial, pois o boca a boca é o melhor
meio.
c. Cadastrar o atendimento e entregar aos colegas mais experientes, aguardando a solução para o cliente,
ficando com 70% da comissão.
d. Coletando as demandas dos clientes e enviar para o CRECI, onde os fiscais irão determinar a melhor opção
para cliente.
e. Enviar para os corretores de plantão do Simdimóveis, a união faz a força.
6. Não é dever do corretor de imóveis:
a. Além dos interesses que lhe são confiados, o zelo do prestigio de sua classe e o aperfeiçoa-mento da técnica
das transações imobiliárias.
b. Considerar a profissão como auto título de honra e não praticar nem permitir a prática de atos que
comprometam a sua dignidade
c. Manter constante contato com o Conselho Regional respectivo, procurando aprimorar o trabalho desse órgão
d. Relatar ao Conselho Regional de Administração o exercício irregular da profissão de administrador.
e. Exercer a profissão com zelo, discrição, lealdade e probidade, observando as prescrições legais e
regulamentares
7. Assinale a alternativa CORRETA: Segundo o Art. 1.225 do Código Civil são direitos reais: 
a. A cesta básica, o direito ao trabalho, direito a um salário digno.
b. A propriedade; a superfície; as servidões e o usufruto.
c. O de ir e vir, a liberdade de expressão e os direitos humanos para si e sua família.
d. O direito de comprar e vender imóveis em seu nome ou do cliente com procuração.
e. Requerer a credencial sem o pagamento das taxas desde que comprove pobreza.
8. No Art. 1.275 da Lei 10.406/02. Além das causas consideradas neste Código, perde-se a propriedade:
a. Por alienação, renúncia, abandono, perecimento da coisa, desapropriação. 
b. Por alienação, renúncia, abandono, em caso de guerra, desapropriação.
c. Por alienação, renúncia, abandono, perecimento da coisa, decurso de prazo de escrituração.
d. Por alienação, prisão por mais de cinco anos, abandono, perecimento da coisa,
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e. Nenhuma das respostas
9. Quanto a superfície, no Novo Código Civil é valido afirmar que:
a. O proprietário pode conceder a outrem o direito de construir ou de plantar em seu terreno, por tempo
determinado, mediante escritura pública devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis.
b. A concessão da superfície será gratuita ou onerosa; se onerosa, estipularão as partes se o pagamento será
feito de uma só vez, ou parceladamente.
c. O superficiário responderá pelos encargos e tributos que incidirem sobre o imóvel.
d. O direito de superfície pode transferir-se a terceiros e, por morte do superficiário, aos seus herdeiros.
e. Todas estão corretas.
10. Quanto ao usufruto, no Novo Código Civil é valido afirmar que:
a. O usufruto pode recair em um ou mais bens, móveis ou imóveis, em um patrimônio inteiro, ou parte deste,
abrangendo-lhe, no todo ou em parte, os frutos e utilidades.
b. O usufruto de imóveis, quando não resulte de usucapião, constituir-se-á mediante registro no Cartório de
Registro de Imóveis.
c. Salvo disposição em contrário, o usufruto estende-se aos acessórios da coisa e seus acrescidos.
d. Não se pode transferir o usufruto por alienação; mas o seu exercício pode ceder-se por título gratuito ou
oneroso
e. Todas estão corretas
Cod. Correção: AV0026.75286
Início: 23/02/2020 11:08:44
Fim: 23/02/2020 11:30:34
Duração: 21 minutos e 50 segundos
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