Efeitos da Posse - AULA 18-03-2020 pdf

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Efeitos da Posse
Prof. André Faustino
• Quem exerce a posse tem um série de direitos, que irão se relacionar 
com o decurso de tempo (usucapião), fato de ser de boa-fé ou má-fé 
dentre outros;
Percepção dos frutos
• Relação com da retomada da coisa pelo legítimo possuidor;
• Deve-se se levar em consideração os frutos percebidos ou pendentes 
ao tempo dessa retomada;
• Observar o caráter da boa-fé ou da má-fé da posse - direitos para 
aquele que deverá entregar a coisa;
• Mas o que são frutos?
Utilidades das coisas que se reproduzem (ex: frutas, juros, filhotes, etc), 
diferem-se de produtos que são utilidades das coisas que não se 
reproduzem (ex: minerais);
Espécies de frutos quanto a sua natureza
• Civis (aluguel, juros);
• Naturais (frutas, filhotes)
• Industriais (utilidades fabricadas por uma máquina);
Espécies de frutos quanto ao seu estado
• Pendentes – Unidos a coisa que o produziu;
• Percebidos ou colhidos – Separados da coisa que o produziu;
• Percebidos por antecipação – São os separados antes do momento certo;
• Percepiendos – Os que deverão ser colhidos, mas não foram;
• Estantes – São os já separados e armazenados para fim de venda;
• Consumidos – são os que não existem mais, pois já foram utilizados;
Direitos do Possuidor de boa-fé
• Art. 1214 CC
• Não tem direito às seguintes utilidades:
a) Aos frutos pendentes quando cessar a boa-fé;
b) Aos frutos percebidos antecipadamente , estando de má-fé no 
momento em que deveriam ser colhidos;
c) Aos produtos (Lei não conferiu esse direito aos produtos);
Nas letras a e b embora tenha que restituir os frutos colhidos ou seu 
equivalente em dinheiro, terá direito de deduzir as despesas com a 
produção e custeio;
Possuidor de Má-fé
• Responde por todos os frutos colhidos e percebidos, bem como
aqueles, que por sua culpa, deixou de perceber, desde quando se 
constituiu a má-fé.
• Porém tem o direito às despesas de produção e custeio (art. 1216 CC) 
– Vedação ao Enriquecimento Sem causa;
Responsabilidade Perda ou Deterioração da 
Coisa
• Art 1217 – Não responde se não der causa – Possuidor de boa-fé;
• Possuidor de má-fé – Regra é responder pela perda ou deterioração 
da coisa.
• São não responderá se provar que de igual modo esses 
acontecimentos aconteceriam se a coisa estivesse com o 
reivindincante (Art. 1218 CC) Ex: Uma chuva forte e consequente 
alagamento de uma casa)
Indenização por benfeitorias
• Art. 96 CC – melhoramentos feitos em coisa já existente que é 
diferente de acessão (criação de coisa nova);
• Necessárias – Conservação da coisa
• Uteis – aumentam ou facilitam o uso da coisa
• Voluptuarias – Mero deleite ou recreio;
Direitos do possuidor de boa-fé
• Indenização benfeitorias necessárias e uteis, podendo ainda levantar 
as voluptuárias desde que não deteriore a coisa (art. 1219 CC)
• Valor atual da benfeitoria;
• Direito de retenção (Uteis e Necessárias)
• Exercido no momento da contestação – Juiz deve se pronunciar;
• Não se converte em perdas e danos
Direitos do Possuidor de Má-fé
• Ressarcimento das benfeitorias necessárias que tiver feito;
• Não pode retirar voluptuárias (art. 1220 CC);
• Não possui direito de retenção;
• Retomante escolhe se é o valor atual ou o custo da benfeitoria
Proteção possessória
• Possuidor defender a coisa contra perturbação ou privação de seu 
exercício. Art. 1210 CC
• Turbação – perturbação – está acontecendo
• Esbulho – Já ocorreu, está fora do bem
• Violência iminente – Está para acontecer
• Autoproteção – Legitima defesa (Não perdeu a coisa) ou Desforço 
imediato (acabou de perder a coisa agir logo) – aquele que estava 
ausente – art. 1224 CC
Heteproteção
• Art 550 CPC
• Caracteristicas:
• Fungibilidade 
• Cumulação de pedidos (PD, Pena, desfazimento)
• Carater dúplice – reu pode pedir a proteção contestação
• Não discussão do domínio – Não se admite art. 1210, paragrafo 2º
Interdito proibitório
• Impedir agressões iminentes - art. 567 CPC;
• Caráter preventivo;
• Ordem judicial – fixará pena pecuniária para descumprimento;
Manutenção de posse
• Coibir ação que turbam a posse – art. 561, IV;
• Ocorre turbação
• Caráter repressivo;
• Se cessou a turbação – cabe somente PD;
• Ordem judicial – Mandado de manutenção na posse;
• PD
• Pedidos da parte interessada;
• Força Nova – Liminar – art. 558 cpc
Reintegração de Posse
• Cessar a posse de alguém (VCP);
• Ocorre esbulho
• Caráter repressivo
• Autor deve provar a sua posse, o esbulho praticado e a data do esbulho e perda 
da posse;
• Legitimidade ativa – possuidor esbulhado (direto ou indireto) – detentor não 
possui
• Legitimidade passiva – aquele que cometeu esbulho. Cabe contra terceiro que 
recebe a coisa sabendo que ela fora objeto de esbulho (art. 1212 CC). Se não 
sabia do esbulho será ação reivindicatória (discutir domínio);
• Ordem judicial – mandado de reintegração de posse – liminar em caso de força 
nova art. 558 CPC. Pode Conseguir tutela de urgência se for posse velha?