estágio II civil contestação

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EXCELENTÍSSIMO SENHOR JUIZ DE DIREITO DA _ VARA CÍVEL DA COMARCA DE LONDRINA/PR.
 
Processo nº: 00000000000000
Julião, brasileiro,  já qualificado nos autos do feito supra-epirafado, que move em desfavor de João, réu também devidamente qualificado nos autos, por meio de ser advogado infra-assinado, não se conformando com a r. sentença proferida, vem dela APELAR pelas razões anexas. Isto posto, juntando a dispensa do pagamento do preparo (CPC, artigo 1.007 parágrafo 3º), requer digne-se Vossa Excelência de receber este recurso, remetendo os autos à segunda instância, cumpridas as necessárias formalidades legais, como medida de inteira justiça.
Respeitosamente, pede deferimento.
Londrina, 13 de novembro de 2020.
Advogado
xxx.xxx/RS
RAZÕES DE APELAÇÃO
Processo de origem: xxxxxxx-xxxxx-xxx-xxxxx Vara cível da Comarca de Londrina
Apelante: Julião
Apelado: João
EGRÉGIO TRIBUNAL
ÍNCLITOS JULGADORES
No curso da instrução o apelante requereu que o Juízo a quo, obstante sobre o pedido de usucapião, oficiasse a outra parte nos autos a existência da dívida de locação.
O Juízo a quo por sentença, julgou improcedente o pedido. Com julgamento antecipado do mérito. Mesmo sem aguardar as providências da ora apelante na produção de provas requerida, o que agora desafia o vertente recurso.
Não sendo observados também os arts. 73 e 595 do código civil, que trata respectivamente da necessidade do conhecimento do cônjuge em ações que vertem sobre o real imobiliário e a necessidade da assinatura de duas testemunhas em se tratando de qualquer que seja a parte analfabeto.
Nada obstante, nos termos do art. 1.009, § 1º do Código de Processo Civil, requer a reforma daquela decisão.
Em Ação que se move em face de Julião e Ruth. Londrina/PR.  Já qualificado nos autos do processo sob o número em epigrafe, que lhe move João também qualificado, por seu procurador que junto neste ato instrumento de procuração, vem respeitosamente a presença de vossa Excelência para apresentar defesa na forma de Contestação pelos fatos e fundamentos de direito a seguir exposto.
CONTESTAÇÃO C/C RECONVENÇÃO
Nos autos da Ação Ordinária de usucapião por posse de terreno alheio c/c pedido regulamentação de posse e registro de imóvel proposta por JOÃO, já qualificado nos autos do processo em epígrafe, pelos fatos e fundamentos adiante expostos:
Dos Fatos  
O autor moveu uma ação alegando que se apossou de um terreno supostamente abandonado e que lá construiu uma casa para que ele e seu companheiro Marcos morassem, também passou se beneficiar dos itens plantados no terreno para seu sustento. Para surpresa dos requeridos, o autor diz que nunca conheceu os reais donos ou que jamais teve qualquer tipo de acordo em relação do terreno em questão. Sendo que no ano de 2009 foi feito um acordo verbal de aluguel do referido imóvel, acertando o montante de R$ 300,00 mensais de aluguel a ser pago. O sr. Julião e a Sra Ruth conheciam João e Marcos a muitos anos, fato que pode ser comprovado em fotos (anexo I), e sabiam das dificuldades que os dois passavam para se manter, razão pela qual no decorrer dos anos não os intimaram ao pagamento dos referidos aluguéis. O fato de o acordo ter sido verbal pode ser comprovado através de testemunhas (listadas no anexo II). Outro fato a ser trazido aos autos é que o CPC exige que o cônjuge ou companheiro dê seu consentimento ao outro em se tratando de direito real imobiliário. Conforme versa Art. 73 CPC. O que não seguido pela parte.
Art. 73. O cônjuge necessitará do consentimento do outro para propor ação que verse sobre direito real imobiliário, salvo quando casados sob o regime de separação absoluta de bens.
João se declara analfabeto, estando ausente a assinatura de duas testemunhas conforme Art.595 CC
Art. 595. No contrato de prestação de serviço, quando qualquer das partes não souber ler, nem escrever, o instrumento poderá ser assinado a rogo e subscrito por duas testemunhas.
Dos pedidos
A) Extinção sem resolução de mérito, em razão da ausência de consentimento do companheiro para ajuizamento de ação que versa sobre direito real imobiliário Art. 73, caput e 485 inciso I do CPC/15;
B) Requer-se a extinção do processo, sem resolução de mérito também, pois são ausentes as duas testemunhas na procuração da parte autora, que se declara analfabeta, de encontro ao Art. 595, do CC/02 e Art. 485, VI do CPC/15;
C) A intimação do autor para que, assim querendo o locatário efetue o pagamento do débito devido no prazo de 15 dias Art. 62, II, Lei nº 8.245/91, observando-se o prazo prescricional de três anos Art. 206, parágrafo 3°, I CC/02; e não querendo purgar a mora, para que conteste a ação reconvencional, Art. 343, parágrafo 1°, CPC/02, em igual prazo, sob pena de revelia, conforme Art.344, CPC;
D) Requer-se a produção de todos os meios de provas admitidos, assim como produção de prova testemunhal conforme Art. 369 e Art. 442, CPC/02;
E) Pugna-se pela procedência integral da presente ação de despejo com cobrança dos aluguéis atrasados, para rescindir o contrato de locação e para que o réu seja condenado a pagar a quantia de R$ xxx,xx referente aos valores devido de aluguéis não pagos, com a devida atualização monetária;
F) Condenação da outra parte pelo pagamento dos honorários advocatícios, custas e despesas processuais, nos termos dos Arts. 82 parágrafo 2º e 85 do CPC/15.
Reconvenção (CPC, art. 343)
Reconvenção é a ação do réu contra o autor no mesmo processo em que aquele é demandado. Não é defesa, é demanda, ataque. Esta ação amplia objetivamente o processo, obtendo novo pedido na presente ação.
Nesse sentido, o art. 343 do CPC textualiza:
Art. 343. Na contestação, é lícito ao réu propor reconvenção para manifestar pretensão própria, conexa com a ação principal ou com o fundamento da defesa.
Como demonstrado nesta resposta, o casal assegura que havia contrato entre as partes de forma verbal, inexistindo a possibilidade de usucapião. Desta forma utiliza-se do art.59 I, onde diz:
Art. 59. Com as modificações constantes deste capítulo, as ações de despejo terão o rito ordinário.
§ 1º Conceder - se - á liminar para desocupação em quinze dias, independentemente da audiência da parte contrária e desde que prestada a caução no valor equivalente a três meses de aluguel, nas ações que tiverem por fundamento exclusivo:
Do Pedido
A) Nos termos do Art. 5º da lei 8.245/91. Determinar a desocupação do imóvel dentro do prazo de 15 dias 
Art. 5º Seja qual for o fundamento do término da locação, a ação do locador para reaver o imóvel é a de despejo
.
Dá-se a causa o valor de R$ xxxxx,xx
 
Pede deferimento. 
Londrina, 18 de julho de 2019. 
Advogada yyyyy
OAB/RS 00.000
Assinado digitalmente.