PLANO DE AULA 13

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Plano	de	Aula:	Direitos	reais	sobre	coisa	alheia
DIREITO	CIVIL	IV	-	CCJ0224
Título
Direitos	reais	sobre	coisa	alheia
Número	de	Aulas	por	Semana
Número	de	Semana	de	Aula
13
Tema
Propriedade	fiduciária.
Objetivos
a)	Conceituar	propriedade	fiduciária;
b)	Compreender	o	uso	da	propriedade	fiduciária	nas	operações	financeiras;
c)	Aplicar	a	propriedade	fiduciária.
Estrutura	do	Conteúdo
UNIDADE	5	–	DIREITOS	REAIS	SOBRE	COISA	ALHEIA	E	DIREITOS	REAIS	DE	GARANTIA
5.3.	Propriedade	fiduciária
O	presente	conteúdo	é	apresentado	em	consonância	com	o	disposto	no	Plano
de	 Ensino,	 bibliografia	 indicada	 e	 material	 disposto	 no	 SAVA.	 É	 fundamental
que	o	aluno	se	prepare	antes	de	cada	aula,	pois	tal	preparação	possibilitará	o
real	acúmulo	de	conhecimento	e	a	devida	 formação	para	a	vida	acadêmica	e
profissional.
Aplicação	Prática	Teórica
A	 necessidade	 do	 conhecimento	 da	 presente	matéria	 é	 fundamental	 para	 o
exercício	de	atividades	jurídicas,	dispõe-se	questão	sobre	este	tema.
(FCC	 -	 2018	 -	 Câmara	 Legislativa	 do	 Distrito	 Federal	 -	 Consultor	 Legislativo	 -
Desenvolvimento	 Urbano)	 O	 proprietário	 de	 uma	 casa	 térrea	 com	 terreno	 e
edificação	 regulamente	 registrados	 construiu	 irregularmente	 um	 segundo
pavimento,	onde	vive	a	família	de	sua	filha.	Gostaria,	então,	de	regularizar	essa
ampliação	irregular	e	transferi-la	formalmente	para	sua	filha.	De	acordo	com	a
legislação	vigente
a)	 é	 possível	 a	 instituição	 do	 direito	 de	 laje	 pelo	 proprietário	 do	 solo	 onde
originalmente	estava	edificada	a	 casa	 térrea	e,	posteriormente,	 transferi-lo	à
sua	filha,	mantendo-se	a	individualidade	de	acessos	às	duas	áreas.
b)	 inexiste	 fundamento	 jurídico	 para	 regularização	 de	 construção
irregularmente	 erguida,	 sendo	 imperiosa	 a	 demolição	 e	 posterior	 aprovação
prévia,	como	forma	de	tutelar	o	planejamento	e	desincentivar	as	construções
irregulares.
c)	 é	 viável	 a	 regularização	 da	 ampliação	 da	 construção,	 mas	 não	 há
fundamento	 legal	 para	 transferência	 do	 pavimento	 ocupado	 para	 a	 filha	 do
proprietário.
d)	admite-se	a	instituição	do	direito	de	laje	ou	do	direito	de	servidão,	por	meio
de	 contrato,	 estabelecendo-se	 relação	 jurídica	 com	o	proprietário	 do	 terreno
nos	dois	casos,	não	viabilizando	exercício	de	direito	autônomo.
e)	 pode-se	 regularizar	 a	 construção	 do	 segundo	 pavimento	 com	 autorização
legislativa	expressa	e	submetida	a	questão	aos	órgãos	competente.
(FAUEL	-	2018	-	AGEPAR	-	Especialista	em	Regulação	-	Advogado)	Sobre	o	direito
real	de	laje,	de	acordo	com	o	Código	Civil,	assinale	a	alternativa	INCORRETA.
a)	A	ruína	da	construção-base	implica	extinção	do	direito	real	de	laje	instituído
sobre	o	subsolo.
b)	O	proprietário	de	uma	construção-base	poderá	ceder	a	superfície	superior
ou	inferior	de	sua	construção	a	fim	de	que	o	titular	da	laje	mantenha	unidade
distinta	daquela	originalmente	construída	sobre	o	solo.
c)	A	 instituição	do	direito	 real	de	 laje	não	 implica	a	atribuição	de	 fração	 ideal
de	 terreno	 ao	 titular	 da	 laje	 ou	 a	 participação	 proporcional	 em	 áreas	 já
edificadas.
d)	Em	caso	de	alienação	de	qualquer	das	unidades	sobrepostas,	terão	direito
de	 preferência,	 em	 igualdade	 de	 condições	 com	 terceiros,	 os	 titulares	 da
construção-base	 e	 da	 laje,	 nessa	 ordem,	 que	 serão	 cientificados	 por	 escrito
para	que	se	manifestem	no	prazo	de	trinta	dias,	salvo	se	o	contrato	dispuser
de	modo	diverso.
https://www.qconcursos.com/questoes-de-concursos/provas/fcc-2018-camara-legislativa-do-distrito-federal-consultor-legislativo-desenvolvimento-urbano
https://www.qconcursos.com/questoes-de-concursos/provas/fauel-2018-agepar-especialista-em-regulacao-advogado