caso 14 REDAÇÃO INSTRUMENTAL

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CASO 14 João celebrou contrato de locação residencial, por escrito, com Miguel, relativamente ao imóvel situado na Av. Ataulfo de Paiva, 300, Leblon/RJ, ficando ajustado o valor para pagamento do aluguel mensal em R$12.000,00. Por serem velhos amigos, João dispensou Miguel de apresentar um fiador ou qualquer outra garantia da locação. Entretanto, decorridos 10 meses de vigência do contrato, Miguel passou a não mais honrar sua obrigação quanto ao pagamento dos aluguéis e acessórios. Com base na situação fática, redija dois parágrafos argumentativos, de 6 a 10 linhas cada um deles, defendendo a parte autora, João, ou a parte ré, Miguel, e apresente uma conclusão (pedido), separadamente. Os tipos de argumentos a serem utilizado são de sua livre escolha. Siga este esquema para melhor aprimoramento do seu texto: Tese propriamente dita: ponto de partida. Argumento 1 + Argumento 2 Conclusão. Orientações jurídicas para a sua linha de raciocínio Defesa do autor- A situação em tela admite o despejo liminar, sem a oitiva da parte contrária, com desocupação do imóvel, no prazo de 15 dias, desde que preste caução no valor correspondente a três meses de aluguel, conforme preceitua o artigo 59, §1º, IX, da Lei nº 8.245/91. Defesa de Miguel - poderá elidir a liminar de desocupação se, dentro dos 15 dias concedidos para a desocupação do imóvel e independentemente de cálculo, efetuar o depósito judicial que contemple a totalidade dos valores devidos, consoante prevê o artigo 59, §3º, desde que respeitado o limite do art. 62, parágrafo único, ambos da Lei nº 8.245/9. Miguel deve desocupar o imóvel, porque não honrou com a obrigação do pagamento dos aluguéis e acessórios. Além disso, não correspondeu a confiança que o Autor, seu amigo de longa data, depositou nele, isentando-o de apresentar um fiador ou qualquer outra garantia da locação. O Autor firmou contrato de locação residencial, por escrito, com Miguel, mas este não cumpriu com o acordo. O artigo 59, §1º, IX, da Lei nº 8.245/91 Prevê que...( Discurso direto ou indireto – relacionar o artigo ao caso) . Somando-se a isso, o Autor, por ser amigo de Miguel, depositou total confiança nele, não exigindo dele quaisquer ações que garantisse o recebimento do aluguel. No entanto, Miguel, quebrando a confiabilidade dispensada a ele pelo Autor, decorridos 10 meses de vigência do contrato, passou a não mais honrar sua obrigação quanto ao pagamento dos aluguéis e acessórios. Sendo assim, Miguel deverá, conforme consta no referido artigo, desocupar o imóvel, visto que agiu de forma desonesta, desrespeitosa e totalmente ilegal.