avaliacao de imovel

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1a Questão (Ref.:201807222856)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	O Princípio da Probabilidade dispõe que:
		
	 
	quando existirem incertezas quanto às possibilidades de ocorrência de determinado evento, devem ser escolhidos os considerados mais prováveis de ocorrer
	
	na existência de valores diversos, devem ser utilizados aqueles mais conservadores, referentes às situações que propiciem maior liquidez do bem
	
	a avaliação deve estar de acordo com os termos definidos no código de ética profissional, contendo informações verdadeiras e completas do bem avaliado e dos elementos comparativos
	
	o valor de um imóvel explorado economicamente é dado em função da expectativa de renda que, poderá ser obtido no futuro
	
	dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares
	Respondido em 03/10/2019 16:34:16
	
	
	
	2a Questão (Ref.:201807222812)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	A avaliação a nível público pode ser empregada excetuando-se:
		
	
	concessão de bens públicos
	 
	desligamento de pessoal alocado na administração de bens públicos
	
	aluguel ou arrendamento de bens públicos
	
	avaliação imobiliária para fins tributários
	
	compra e venda de bens públicos
	Respondido em 03/10/2019 16:35:16
	
	
	
	3a Questão (Ref.:201807222860)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	A Resolução-Cofeci n° 1066/07 e o Ato Normativo-Cofeci n° 001/11 tratam:
		
	 
	da regulamentação e normatização do funcionamento do Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI)
	
	das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de Empreendimentos
	
	das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação dos bens de patrimônios históricos e artísticos
	
	das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a valoração dos recursos naturais e ambientais
	
	dos critérios para avaliação de custos unitários, cálculo do rateio de construção e outras disposições correlatas
	Respondido em 03/10/2019 16:36:57
	
	
	
	4a Questão (Ref.:201807222859)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	A norma ABNT NBR 14653-2: Parte 2 se refere:
		
	
	ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a valoração dos recursos naturais e ambientais
	
	ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de imóveis rurais
	
	as diretrizes para a avaliação de empreendimentos quanto à classificação da sua Natureza
	
	ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral
	 
	aos os procedimentos para a avaliação de imóveis urbanos
	Respondido em 03/10/2019 16:38:27
	
	
	
	5a Questão (Ref.:201807222874)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	São métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos com EXCEÇÃO:
		
	
	Método evolutivo
	 
	Método para prever indicadores de viabilidade da utilização econômica de um empreendimento
	
	Método involutivo
	
	Método da capitalização da renda
	
	Método comparativo direto de dados de mercado
	Respondido em 03/10/2019 16:39:41
	
	
	
	6a Questão (Ref.:201807222867)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Qual é o método em que o valor do imóvel ou de suas partes constitutivas é obtido mediante comparação de dados de mercado relativos a outros de características similares, por amostragem estatística de dados contemporâneos de mercado:
		
	
	Método homogêneo
	 
	Método comparativo
	
	Método de Capitalização de renda
	
	Método de Custo
	
	Método de Investimento
	Respondido em 03/10/2019 16:40:52
	
	
	
	7a Questão (Ref.:201807222878)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Numa abordagem estatística, População é considerada como:
		
	
	uma variável que consiste em rótulos ou nomes usados para identificar um atributo do elemento
	
	um estimador
	
	qualquer subconjunto não vazio de uma população
	 
	o conjunto de todos os itens (pessoas, coisas, objetos) que interessam ao estudo
	
	os fatos e números coletados, analisados e sintetizados para apresentação e interpretação
	Respondido em 03/10/2019 16:42:10
	
	
	
	8a Questão (Ref.:201807222758)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	Sabe-se que a estatística descritiva é a parte da estatística tem por objeto descrever os dados observados e na sua função, tem as seguintes atribuições EXCETO:
		
	 
	O teste de hipótese
	 
	Redução dos dados
	
	Organização dos dados
	
	Representação dos dados
	
	Obtenção de dados
	Respondido em 03/10/2019 16:48:20
	
	
	
	9a Questão (Ref.:201807222893)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	NÃO é um aspecto a ser considerado na vistoria dos Imóveis residenciais:
		
	
	tempo de construção
	
	posição solar
	
	número de quartos e suítes
	
	vagas de garagem e características (coberta ou descoberta)
	 
	estacionamento para clientes
	Respondido em 03/10/2019 16:49:20
	
	
	
	10a Questão (Ref.:201807222894)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	É um aspecto a ser considerado na vistoria das Casas:
		
	
	posição no pavimento (frente ou fundos)
	
	banheiro privativo e banheiro para clientes
	
	estacionamento para clientes
	 
	área do terreno
	
	área útil e área comum
	1a Questão (Ref.:201807222856)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	O Princípio da Probabilidade dispõe que:
		
	 
	quando existirem incertezas quanto às possibilidades de ocorrência de determinado evento, devem ser escolhidos os considerados mais prováveis de ocorrer
	 
	na existência de valores diversos, devem ser utilizados aqueles mais conservadores, referentes às situações que propiciem maior liquidez do bem
	
	dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares
	
	o valor de um imóvel explorado economicamente é dado em função da expectativa de renda que, poderá ser obtido no futuro
	
	a avaliação deve estar de acordo com os termos definidos no código de ética profissional, contendo informações verdadeiras e completas do bem avaliado e dos elementos comparativos
	Respondido em 07/11/2019 01:41:16
	
	
	
	2a Questão (Ref.:201807222812)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	A avaliação a nível público pode ser empregada excetuando-se:
		
	
	avaliação imobiliária para fins tributários
	
	concessão de bens públicos
	
	compra e venda de bens públicos
	 
	desligamento de pessoal alocado na administração de bens públicos
	
	aluguel ou arrendamento de bens públicos
	Respondido em 07/11/2019 01:41:18
	
	
	
	3a Questão (Ref.:201807222860)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	A Resolução-Cofeci n° 1066/07 e o Ato Normativo-Cofeci n° 001/11 tratam:
		
	
	das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação dos bens de patrimônios históricos e artísticos
	
	dos critérios para avaliação de custos unitários, cálculo do rateio de construção e outras disposições correlatas
	 
	da regulamentação e normatização do funcionamento do Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI)
	
	das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de Empreendimentos
	
	das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a valoração dos recursos naturais e ambientais
	Respondido em 07/11/2019 01:41:21
	
	
	
	4a Questão (Ref.:201807222859)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	A norma ABNT NBR 14653-2: Parte 2 se refere:
		
	
	ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de imóveis rurais
	 
	aos os procedimentos para a avaliação de imóveis urbanos
	 
	ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a valoração dos recursos naturais e ambientais
	
	ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral
	
	as diretrizes para a avaliação de empreendimentos quanto à classificação da sua Natureza
	Respondido em 07/11/2019 01:41:23
	
	
	
	5a Questão (Ref.:201807222874)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	São métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitoscom EXCEÇÃO:
		
	
	Método involutivo
	
	Método evolutivo
	 
	Método para prever indicadores de viabilidade da utilização econômica de um empreendimento
	
	Método da capitalização da renda
	
	Método comparativo direto de dados de mercado
	Respondido em 07/11/2019 01:41:25
	
	
	
	6a Questão (Ref.:201807222867)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	Qual é o método em que o valor do imóvel ou de suas partes constitutivas é obtido mediante comparação de dados de mercado relativos a outros de características similares, por amostragem estatística de dados contemporâneos de mercado:
		
	
	Método homogêneo
	
	Método de Investimento
	
	Método de Custo
	 
	Método de Capitalização de renda
	 
	Método comparativo
	Respondido em 07/11/2019 01:41:26
	
	
	
	7a Questão (Ref.:201807222878)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	Numa abordagem estatística, População é considerada como:
		
	 
	o conjunto de todos os itens (pessoas, coisas, objetos) que interessam ao estudo
	
	qualquer subconjunto não vazio de uma população
	
	uma variável que consiste em rótulos ou nomes usados para identificar um atributo do elemento
	
	um estimador
	 
	os fatos e números coletados, analisados e sintetizados para apresentação e interpretação
	Respondido em 07/11/2019 01:41:29
	
	
	
	8a Questão (Ref.:201807222758)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	Sabe-se que a estatística descritiva é a parte da estatística tem por objeto descrever os dados observados e na sua função, tem as seguintes atribuições EXCETO:
		
	
	Obtenção de dados
	 
	Redução dos dados
	
	Organização dos dados
	 
	O teste de hipótese
	
	Representação dos dados
	Respondido em 07/11/2019 01:41:30
	
	
	
	9a Questão (Ref.:201807222893)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	NÃO é um aspecto a ser considerado na vistoria dos Imóveis residenciais:
		
	
	número de quartos e suítes
	 
	posição solar
	 
	estacionamento para clientes
	
	vagas de garagem e características (coberta ou descoberta)
	
	tempo de construção
	Respondido em 07/11/2019 01:41:32
	
	
	
	10a Questão (Ref.:201807232901)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	Na norma contida na Resolução-Cofeci no. 1066/2007 está estabelecida como requisito para a descrição do imóvel com EXCEÇÃO:
		
	 
	entrevista com o solicitante da vistoria
	
	contextualização do imóvel na vizinhança e infra-estrutura disponível
	 
	descrição individualizada dos acessórios e benfeitorias, se houver
	
	medidas perimétricas, medida de superfície (área), localização e confrontações
	
	data da vistoria
	Respondido em 07/11/2019 01:41:35
	
	
1a Questão (Ref.:201807222856)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	O Princípio da Probabilidade dispõe que:
		
	
	o valor de um imóvel explorado economicamente é dado em função da expectativa de renda que, poderá ser obtido no futuro
	 
	quando existirem incertezas quanto às possibilidades de ocorrência de determinado evento, devem ser escolhidos os considerados mais prováveis de ocorrer
	 
	na existência de valores diversos, devem ser utilizados aqueles mais conservadores, referentes às situações que propiciem maior liquidez do bem
	
	a avaliação deve estar de acordo com os termos definidos no código de ética profissional, contendo informações verdadeiras e completas do bem avaliado e dos elementos comparativos
	
	dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares
	Respondido em 07/11/2019 01:44:24
	
	
	
	2a Questão (Ref.:201807222812)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	A avaliação a nível público pode ser empregada excetuando-se:
		
	
	aluguel ou arrendamento de bens públicos
	
	avaliação imobiliária para fins tributários
	 
	compra e venda de bens públicos
	
	concessão de bens públicos
	 
	desligamento de pessoal alocado na administração de bens públicos
	Respondido em 07/11/2019 01:44:26
	
	
	
	3a Questão (Ref.:201807222857)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	A norma ABNT NBR 14653-1 Parte 1 se refere aos:
		
	
	Imóveis rurais
	
	Bens de patrimônios históricos e artísticos
	
	Imóveis urbanos
	 
	Procedimentos gerais
	 
	Empreendimentos
	Respondido em 07/11/2019 01:44:28
	
	
	
	4a Questão (Ref.:201807232893)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	A norma ABNT NBR 14653-6: Parte 6 se refere:
		
	
	aos critérios para avaliação de custos unitários, cálculo do rateio de construção e outras disposições correlatas
	
	ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de imóveis rurais
	 
	ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral
	 
	as diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a valoração dos recursos naturais e ambientais
	
	aos procedimentos para a avaliação de imóveis urbanos
	Respondido em 07/11/2019 01:44:31
	
	
	
	5a Questão (Ref.:201807222875)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	São fatores de homogeneização normalmente empregados excetuando-se:
 
		
	 
	Fator idade
	 
	Fator rendimento da população local
	
	Fator melhoramentos públicos
	
	Fator posição (imóveis residenciais)
	
	Fator andar (para apartamentos)
	Respondido em 07/11/2019 01:44:32
	
	
	
	6a Questão (Ref.:201807222873)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	Qual é o método avaliatório que deve ser preferencial na avaliação:
		
	
	método baseado na experiência
	
	método da técnica residual
	 
	método dos custos
	
	método das rendas
	 
	método comparativo direto de dados de mercado
	Respondido em 07/11/2019 01:44:35
	
	
	
	7a Questão (Ref.:201807222881)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	As etapas de um projeto geral de pesquisa quanto o trabalho de campo são: (1) selecionar a amostra; (2) ir atrás de qualquer resposta que falte; (3) coletar os dados; (4) ordenar as informações, e (5) codificar as informações. Indique qual alternativa que apresenta a sequência correta de etapas:
		
	
	1, 4, 3, 2, 5
	
	1, 5, 3, 2, 4
	
	1, 2, 4, 3, 5
	 
	1, 2, 3, 4, 5
	 
	1, 3, 2, 4, 5
	Respondido em 07/11/2019 01:44:36
	
	
	
	8a Questão (Ref.:201807222880)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	Há diversos métodos para coletar dados primários citados, abaixo, exceto:
		
	
	Questionário
	 
	Entrevistas por telefone
	
	Entrevistas pessoais
	 
	Consulta a anuários e revistas
	
	Observação
	Respondido em 07/11/2019 01:44:38
	
	
	
	9a Questão (Ref.:201807222891)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	Na norma contida na Resolução-Cofeci no. 1066/2007 está estabelecida como requisito para caracterização do imóvel:
		
	
	identificação do locatário
	 
	identificação, breve currículo e assinatura do Corretor de Imóveis Avaliador
	 
	endereço completo ou a descrição detalhada de sua localização
	
	objetivo do parecer técnico
	
	liquidez do imóvel
	Respondido em 07/11/2019 01:44:40
	
	
	
	10a Questão (Ref.:201807222892)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	São etapas de preparação do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) com EXCEÇÃO:
		
	
	Pesquisa sobre a região na qual se localiza o imóvel
	 
	identificação do morador
	
	Entrevista com o solicitante da vistoria
	
	Vistoria e caracterização
	
	Pesquisa documental
	 1a Questão
	
	
	
	O Princípio da Probabilidade dispõe que:
		
	
	o valor de um imóvel explorado economicamente é dado em função da expectativa de renda que, poderá ser obtido no futuro
	
	na existência de valores diversos, devem ser utilizados aqueles mais conservadores, referentes às situações que propiciem maior liquidez do bem
	 
	quando existirem incertezas quanto às possibilidades de ocorrência de determinado evento, devem ser escolhidos os considerados mais prováveis de ocorrer
	
	a avaliação deve estar de acordo com os termos definidos no código de ética profissional, contendo informações verdadeiras e completas do bem avaliado e dos elementos comparativos
	 
	dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares
	Respondido em 03/10/2019 16:29:33
	
Explicação:
Princípio da Probabilidade: quandoexistirem incertezas quanto às possibilidades de ocorrência de determinado evento, devem ser escolhidos os considerados mais prováveis de ocorrer. O avaliador de imóveis deverá colocar em prática seus conhecimentos básicos de estatística descritiva.
	
	
	 
	
	 2a Questão
	
	
	
	
	A avaliação a nível público pode ser empregada excetuando-se:
		
	 
	desligamento de pessoal alocado na administração de bens públicos
	 
	concessão de bens públicos
	
	avaliação imobiliária para fins tributários
	
	aluguel ou arrendamento de bens públicos
	
	compra e venda de bens públicos
	Respondido em 03/10/2019 16:29:38
	
Explicação:
A avaliação a nível público pode ser empregada para:
¿compra e venda de bens públicos;
¿aluguel ou arrendamento de bens públicos;
¿avaliação imobiliária para fins tributários;
¿concessão de bens públicos, entre outros.
	
	
	 
	
	 3a Questão
	
	
	
	
	NÃO é um caso em que a avaliação de imóveis a nível particular pode ser empregada:
		
	
	aluguel ou arrendamento de imóveis
	 
	desenvolvimento do mercado imobiliário
	 
	partilhas realizadas em cartórios
	
	avaliação e reavaliação de ativos de pessoas físicas e jurídicas
	
	apuração de valores de imóveis para financiamento bancário
	Respondido em 03/10/2019 16:29:45
	
Explicação:
A avaliação a nível particular pode ser empregada para:
¿ compra e venda de imóveis;
¿aluguel ou arrendamento de imóveis;
¿partilhas realizadas em cartórios;
¿avaliação e reavaliação de ativos de pessoas físicas e jurídicas;
¿apuração de valores de imóveis para financiamento bancário, entre outros;
	
	
	 
	
	 4a Questão
	
	
	
	
	O Princípio da Proporcionalidade dispõe:
		
	
	que o valor de um imóvel explorado economicamente é dado em função da expectativa de renda que, poderá ser obtido no futuro
	 
	que dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares
	 
	que o preço do bem deve estar relacionado com as condições oferta e da demanda verificado no mercado
	
	sobre a permanência do preço do imóvel durante certo período de tempo, desde que mantidas as condições sejam de natureza física quanto econômicas
	
	que a finalidade da avaliação deve determinar o método e as técnicas a serem empregadas na avaliação
	Respondido em 03/10/2019 16:29:50
	
Explicação:
Princípio da Proporcionalidade: dispõe que dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares. Havendo diferença de preços, essa diferença deverá ser equivalente às diferenças existentes entre eles. Esse princípio é a base da metodologia denominada de Método Comparativo Direto.
	a Questão
	
	
	
	O Princípio da Probabilidade dispõe que:
		
	
	o valor de um imóvel explorado economicamente é dado em função da expectativa de renda que, poderá ser obtido no futuro
	
	na existência de valores diversos, devem ser utilizados aqueles mais conservadores, referentes às situações que propiciem maior liquidez do bem
	 
	quando existirem incertezas quanto às possibilidades de ocorrência de determinado evento, devem ser escolhidos os considerados mais prováveis de ocorrer
	 
	dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares
	
	a avaliação deve estar de acordo com os termos definidos no código de ética profissional, contendo informações verdadeiras e completas do bem avaliado e dos elementos comparativos
	Respondido em 03/10/2019 16:30:26
	
Explicação:
Princípio da Probabilidade: quando existirem incertezas quanto às possibilidades de ocorrência de determinado evento, devem ser escolhidos os considerados mais prováveis de ocorrer. O avaliador de imóveis deverá colocar em prática seus conhecimentos básicos de estatística descritiva.
	
	
	 
	
	 2a Questão
	
	
	
	
	A avaliação a nível público pode ser empregada excetuando-se:
		
	
	concessão de bens públicos
	 
	desligamento de pessoal alocado na administração de bens públicos
	 
	compra e venda de bens públicos
	
	aluguel ou arrendamento de bens públicos
	
	avaliação imobiliária para fins tributários
	Respondido em 03/10/2019 16:30:29
	
Explicação:
A avaliação a nível público pode ser empregada para:
¿compra e venda de bens públicos;
¿aluguel ou arrendamento de bens públicos;
¿avaliação imobiliária para fins tributários;
¿concessão de bens públicos, entre outros.
	
	
	 
	
	 3a Questão
	
	
	
	
	NÃO é um caso em que a avaliação de imóveis a nível particular pode ser empregada:
		
	
	partilhas realizadas em cartórios
	 
	desenvolvimento do mercado imobiliário
	
	aluguel ou arrendamento de imóveis
	
	apuração de valores de imóveis para financiamento bancário
	
	avaliação e reavaliação de ativos de pessoas físicas e jurídicas
	Respondido em 03/10/2019 16:30:32
	
Explicação:
A avaliação a nível particular pode ser empregada para:
¿ compra e venda de imóveis;
¿aluguel ou arrendamento de imóveis;
¿partilhas realizadas em cartórios;
¿avaliação e reavaliação de ativos de pessoas físicas e jurídicas;
¿apuração de valores de imóveis para financiamento bancário, entre outros;
	
	
	 
	
	 4a Questão
	
	
	
	
	O Princípio da Proporcionalidade dispõe:
		
	 
	que dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares
	 
	que o valor de um imóvel explorado economicamente é dado em função da expectativa de renda que, poderá ser obtido no futuro
	
	que o preço do bem deve estar relacionado com as condições oferta e da demanda verificado no mercado
	
	que a finalidade da avaliação deve determinar o método e as técnicas a serem empregadas na avaliação
	
	sobre a permanência do preço do imóvel durante certo período de tempo, desde que mantidas as condições sejam de natureza física quanto econômicas
	Respondido em 03/10/2019 16:30:39
	
Explicação:
Princípio da Proporcionalidade: dispõe que dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares. Havendo diferença de preços, essa diferença deverá ser equivalente às diferenças existentes entre eles. Esse princípio é a base da metodologia denominada de Método Comparativo Direto.
	
	
	 
	
	 5a Questão
	
	
	
	
	O Princípio da Prudência dispõe que:
		
	 
	a avaliação deve estar de acordo com os termos definidos no código de ética profissional, contendo informações verdadeiras e completas do bem avaliado e dos elementos comparativos
	
	que o preço do bem deve estar relacionado com as condições oferta e da demanda verificado no mercado
	 
	na existência de valores diversos, devem ser utilizados aqueles mais conservadores
	
	quando existirem incertezas quanto às possibilidades de ocorrência de determinado evento, devem ser escolhidos os considerados mais prováveis de ocorrer
	
	dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares
	Respondido em 03/10/2019 16:30:43
	
Explicação:
Princípio da Prudência: na existência de valores diversos, devem ser utilizados aqueles mais conservadores, referentes às situações que propiciem maior liquidez do bem. A atividade do avaliador de imóveis não deverá por em risco a transação a ser realizada.
	
	
	 
	
	 6a Questão
	
	
	
	
	Os conceitos de "valor" e de "preço" são importantes para que se possa entender o significado do termo Avaliação de Imóveis. O conceito de Valor de mercado corresponde:
		
	
	a quantia pela qual se efetua, ou se propõe efetuar, uma transação envolvendo um bem, um fruto ou um direito sobre ele
	
	ao valor arbitrado pela autoridade governamental para recolhimento dos tributos incidentes sobre o imóvel
	 
	a quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, numa data de referência, dentro das condições do mercado vigente
	
	ao valor venal do imóvel definido pela autoridade governamental
	
	ao fator gerador parapagamento dos tributos incidentes sobre o imóvel
	Respondido em 03/10/2019 16:30:46
	
Explicação:
Valor de mercado corresponde a quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, numa data de referência, dentro das condições do mercado vigente.
Preço corresponde a quantia pela qual se efetua, ou se propõe efetuar, uma transação envolvendo um bem, um fruto ou um direito sobre ele.
	
	
	 1a Questão
	
	
	
	O Princípio da Probabilidade dispõe que:
		
	 
	quando existirem incertezas quanto às possibilidades de ocorrência de determinado evento, devem ser escolhidos os considerados mais prováveis de ocorrer
	
	a avaliação deve estar de acordo com os termos definidos no código de ética profissional, contendo informações verdadeiras e completas do bem avaliado e dos elementos comparativos
	
	o valor de um imóvel explorado economicamente é dado em função da expectativa de renda que, poderá ser obtido no futuro
	 
	dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares
	
	na existência de valores diversos, devem ser utilizados aqueles mais conservadores, referentes às situações que propiciem maior liquidez do bem
	Respondido em 03/10/2019 16:31:03
	
Explicação:
Princípio da Probabilidade: quando existirem incertezas quanto às possibilidades de ocorrência de determinado evento, devem ser escolhidos os considerados mais prováveis de ocorrer. O avaliador de imóveis deverá colocar em prática seus conhecimentos básicos de estatística descritiva.
	
	
	 
	
	 2a Questão
	
	
	
	
	A avaliação a nível público pode ser empregada excetuando-se:
		
	
	compra e venda de bens públicos
	 
	desligamento de pessoal alocado na administração de bens públicos
	
	concessão de bens públicos
	
	avaliação imobiliária para fins tributários
	
	aluguel ou arrendamento de bens públicos
	Respondido em 03/10/2019 16:31:06
	
Explicação:
A avaliação a nível público pode ser empregada para:
¿compra e venda de bens públicos;
¿aluguel ou arrendamento de bens públicos;
¿avaliação imobiliária para fins tributários;
¿concessão de bens públicos, entre outros.
	
	
	 
	
	 3a Questão
	
	
	
	
	NÃO é um caso em que a avaliação de imóveis a nível particular pode ser empregada:
		
	
	apuração de valores de imóveis para financiamento bancário
	 
	partilhas realizadas em cartórios
	
	avaliação e reavaliação de ativos de pessoas físicas e jurídicas
	 
	desenvolvimento do mercado imobiliário
	
	aluguel ou arrendamento de imóveis
	Respondido em 03/10/2019 16:31:09
	
Explicação:
A avaliação a nível particular pode ser empregada para:
¿ compra e venda de imóveis;
¿aluguel ou arrendamento de imóveis;
¿partilhas realizadas em cartórios;
¿avaliação e reavaliação de ativos de pessoas físicas e jurídicas;
¿apuração de valores de imóveis para financiamento bancário, entre outros;
	
	
	 
	
	 4a Questão
	
	
	
	
	O Princípio da Proporcionalidade dispõe:
		
	
	sobre a permanência do preço do imóvel durante certo período de tempo, desde que mantidas as condições sejam de natureza física quanto econômicas
	
	que o valor de um imóvel explorado economicamente é dado em função da expectativa de renda que, poderá ser obtido no futuro
	 
	que a finalidade da avaliação deve determinar o método e as técnicas a serem empregadas na avaliação
	 
	que dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares
	
	que o preço do bem deve estar relacionado com as condições oferta e da demanda verificado no mercado
	Respondido em 03/10/2019 16:31:12
	
Explicação:
Princípio da Proporcionalidade: dispõe que dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares. Havendo diferença de preços, essa diferença deverá ser equivalente às diferenças existentes entre eles. Esse princípio é a base da metodologia denominada de Método Comparativo Direto.
	
	
	 
	
	 5a Questão
	
	
	
	
	O Princípio da Prudência dispõe que:
		
	
	que o preço do bem deve estar relacionado com as condições oferta e da demanda verificado no mercado
	
	dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares
	 
	na existência de valores diversos, devem ser utilizados aqueles mais conservadores
	
	a avaliação deve estar de acordo com os termos definidos no código de ética profissional, contendo informações verdadeiras e completas do bem avaliado e dos elementos comparativos
	
	quando existirem incertezas quanto às possibilidades de ocorrência de determinado evento, devem ser escolhidos os considerados mais prováveis de ocorrer
	Respondido em 03/10/2019 16:31:19
	
Explicação:
Princípio da Prudência: na existência de valores diversos, devem ser utilizados aqueles mais conservadores, referentes às situações que propiciem maior liquidez do bem. A atividade do avaliador de imóveis não deverá por em risco a transação a ser realizada.
	
	
	 
	
	 6a Questão
	
	
	
	
	Os conceitos de "valor" e de "preço" são importantes para que se possa entender o significado do termo Avaliação de Imóveis. O conceito de Valor de mercado corresponde:
		
	
	ao valor arbitrado pela autoridade governamental para recolhimento dos tributos incidentes sobre o imóvel
	 
	ao fator gerador para pagamento dos tributos incidentes sobre o imóvel
	
	a quantia pela qual se efetua, ou se propõe efetuar, uma transação envolvendo um bem, um fruto ou um direito sobre ele
	
	ao valor venal do imóvel definido pela autoridade governamental
	 
	a quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, numa data de referência, dentro das condições do mercado vigente
	Respondido em 03/10/2019 16:31:21
	
Explicação:
Valor de mercado corresponde a quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, numa data de referência, dentro das condições do mercado vigente.
Preço corresponde a quantia pela qual se efetua, ou se propõe efetuar, uma transação envolvendo um bem, um fruto ou um direito sobre ele.
	
	
	O Princípio da Probabilidade dispõe que:
		
	 
	quando existirem incertezas quanto às possibilidades de ocorrência de determinado evento, devem ser escolhidos os considerados mais prováveis de ocorrer
	
	a avaliação deve estar de acordo com os termos definidos no código de ética profissional, contendo informações verdadeiras e completas do bem avaliado e dos elementos comparativos
	
	o valor de um imóvel explorado economicamente é dado em função da expectativa de renda que, poderá ser obtido no futuro
	 
	dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares
	
	na existência de valores diversos, devem ser utilizados aqueles mais conservadores, referentes às situações que propiciem maior liquidez do bem
	Respondido em 03/10/2019 16:31:03
	
Explicação:
Princípio da Probabilidade: quando existirem incertezas quanto às possibilidades de ocorrência de determinado evento, devem ser escolhidos os considerados mais prováveis de ocorrer. O avaliador de imóveis deverá colocar em prática seus conhecimentos básicos de estatística descritiva.
	
	
	 
	
	 2a Questão
	
	
	
	
	A avaliação a nível público pode ser empregada excetuando-se:
		
	
	compra e venda de bens públicos
	 
	desligamento de pessoal alocado na administração de bens públicos
	
	concessão de bens públicos
	
	avaliação imobiliária para fins tributários
	
	aluguel ou arrendamento de bens públicos
	Respondido em 03/10/2019 16:31:06
	
Explicação:
A avaliação a nível público pode ser empregada para:
¿compra e venda de bens públicos;
¿aluguel ou arrendamento de bens públicos;
¿avaliação imobiliária para fins tributários;
¿concessão de bens públicos, entre outros.
	
	
	 
	
	 3a Questão
	
	
	
	
	NÃO é um caso em que a avaliação de imóveis a nívelparticular pode ser empregada:
		
	
	apuração de valores de imóveis para financiamento bancário
	 
	partilhas realizadas em cartórios
	
	avaliação e reavaliação de ativos de pessoas físicas e jurídicas
	 
	desenvolvimento do mercado imobiliário
	
	aluguel ou arrendamento de imóveis
	Respondido em 03/10/2019 16:31:09
	
Explicação:
A avaliação a nível particular pode ser empregada para:
¿ compra e venda de imóveis;
¿aluguel ou arrendamento de imóveis;
¿partilhas realizadas em cartórios;
¿avaliação e reavaliação de ativos de pessoas físicas e jurídicas;
¿apuração de valores de imóveis para financiamento bancário, entre outros;
	
	
	 
	
	 4a Questão
	
	
	
	
	O Princípio da Proporcionalidade dispõe:
		
	
	sobre a permanência do preço do imóvel durante certo período de tempo, desde que mantidas as condições sejam de natureza física quanto econômicas
	
	que o valor de um imóvel explorado economicamente é dado em função da expectativa de renda que, poderá ser obtido no futuro
	 
	que a finalidade da avaliação deve determinar o método e as técnicas a serem empregadas na avaliação
	 
	que dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares
	
	que o preço do bem deve estar relacionado com as condições oferta e da demanda verificado no mercado
	Respondido em 03/10/2019 16:31:12
	
Explicação:
Princípio da Proporcionalidade: dispõe que dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares. Havendo diferença de preços, essa diferença deverá ser equivalente às diferenças existentes entre eles. Esse princípio é a base da metodologia denominada de Método Comparativo Direto.
	
	
	 
	
	 5a Questão
	
	
	
	
	O Princípio da Prudência dispõe que:
		
	
	que o preço do bem deve estar relacionado com as condições oferta e da demanda verificado no mercado
	
	dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares
	 
	na existência de valores diversos, devem ser utilizados aqueles mais conservadores
	
	a avaliação deve estar de acordo com os termos definidos no código de ética profissional, contendo informações verdadeiras e completas do bem avaliado e dos elementos comparativos
	
	quando existirem incertezas quanto às possibilidades de ocorrência de determinado evento, devem ser escolhidos os considerados mais prováveis de ocorrer
	Respondido em 03/10/2019 16:31:19
	
Explicação:
Princípio da Prudência: na existência de valores diversos, devem ser utilizados aqueles mais conservadores, referentes às situações que propiciem maior liquidez do bem. A atividade do avaliador de imóveis não deverá por em risco a transação a ser realizada.
	
	
	 
	
	 6a Questão
	
	
	
	
	Os conceitos de "valor" e de "preço" são importantes para que se possa entender o significado do termo Avaliação de Imóveis. O conceito de Valor de mercado corresponde:
		
	
	ao valor arbitrado pela autoridade governamental para recolhimento dos tributos incidentes sobre o imóvel
	 
	ao fator gerador para pagamento dos tributos incidentes sobre o imóvel
	
	a quantia pela qual se efetua, ou se propõe efetuar, uma transação envolvendo um bem, um fruto ou um direito sobre ele
	
	ao valor venal do imóvel definido pela autoridade governamental
	 
	a quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, numa data de referência, dentro das condições do mercado vigente
	Respondido em 03/10/2019 16:31:21
	
Explicação:
Valor de mercado corresponde a quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, numa data de referência, dentro das condições do mercado vigente.
Preço corresponde a quantia pela qual se efetua, ou se propõe efetuar, uma transação envolvendo um bem, um fruto ou um direito sobre ele.
	1a Questão
	
	
	
	O Princípio da Probabilidade dispõe que:
		
	
	o valor de um imóvel explorado economicamente é dado em função da expectativa de renda que, poderá ser obtido no futuro
	
	a avaliação deve estar de acordo com os termos definidos no código de ética profissional, contendo informações verdadeiras e completas do bem avaliado e dos elementos comparativos
	
	dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares
	 
	na existência de valores diversos, devem ser utilizados aqueles mais conservadores, referentes às situações que propiciem maior liquidez do bem
	 
	quando existirem incertezas quanto às possibilidades de ocorrência de determinado evento, devem ser escolhidos os considerados mais prováveis de ocorrer
	Respondido em 25/10/2019 14:33:05
	
Explicação:
Princípio da Probabilidade: quando existirem incertezas quanto às possibilidades de ocorrência de determinado evento, devem ser escolhidos os considerados mais prováveis de ocorrer. O avaliador de imóveis deverá colocar em prática seus conhecimentos básicos de estatística descritiva.
	
	
	 
	
	 2a Questão
	
	
	
	
	A avaliação a nível público pode ser empregada excetuando-se:
		
	 
	desligamento de pessoal alocado na administração de bens públicos
	
	aluguel ou arrendamento de bens públicos
	 
	concessão de bens públicos
	
	avaliação imobiliária para fins tributários
	
	compra e venda de bens públicos
	Respondido em 25/10/2019 14:33:09
	
Explicação:
A avaliação a nível público pode ser empregada para:
¿compra e venda de bens públicos;
¿aluguel ou arrendamento de bens públicos;
¿avaliação imobiliária para fins tributários;
¿concessão de bens públicos, entre outros.
	
	
	 
	
	 3a Questão
	
	
	
	
	NÃO é um caso em que a avaliação de imóveis a nível particular pode ser empregada:
		
	 
	partilhas realizadas em cartórios
	
	avaliação e reavaliação de ativos de pessoas físicas e jurídicas
	 
	desenvolvimento do mercado imobiliário
	
	aluguel ou arrendamento de imóveis
	
	apuração de valores de imóveis para financiamento bancário
	Respondido em 25/10/2019 14:33:14
	
Explicação:
A avaliação a nível particular pode ser empregada para:
¿ compra e venda de imóveis;
¿aluguel ou arrendamento de imóveis;
¿partilhas realizadas em cartórios;
¿avaliação e reavaliação de ativos de pessoas físicas e jurídicas;
¿apuração de valores de imóveis para financiamento bancário, entre outros;
	
	
	 
	
	 4a Questão
	
	
	
	
	O Princípio da Proporcionalidade dispõe:
		
	
	que o preço do bem deve estar relacionado com as condições oferta e da demanda verificado no mercado
	
	que o valor de um imóvel explorado economicamente é dado em função da expectativa de renda que, poderá ser obtido no futuro
	
	sobre a permanência do preço do imóvel durante certo período de tempo, desde que mantidas as condições sejam de natureza física quanto econômicas
	 
	que dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares
	 
	que a finalidade da avaliação deve determinar o método e as técnicas a serem empregadas na avaliação
	Respondido em 25/10/2019 14:33:17
	
Explicação:
Princípio da Proporcionalidade: dispõe que dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares. Havendo diferença de preços, essa diferença deverá ser equivalente às diferenças existentes entre eles. Esse princípio é a base da metodologia denominada de Método Comparativo Direto.
	
	
	 
	
	 5a Questão
	
	
	
	
	O Princípio da Prudência dispõe que:
		
	
	a avaliação deve estar de acordo com os termos definidos no código de ética profissional, contendo informações verdadeiras e completas do bem avaliado e dos elementos comparativos
	 
	na existência de valores diversos, devem ser utilizados aqueles mais conservadores
	
	dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares
	
	que o preço do bem deve estar relacionado com as condiçõesoferta e da demanda verificado no mercado
	
	quando existirem incertezas quanto às possibilidades de ocorrência de determinado evento, devem ser escolhidos os considerados mais prováveis de ocorrer
	Respondido em 25/10/2019 14:33:20
	
Explicação:
Princípio da Prudência: na existência de valores diversos, devem ser utilizados aqueles mais conservadores, referentes às situações que propiciem maior liquidez do bem. A atividade do avaliador de imóveis não deverá por em risco a transação a ser realizada.
	
	
	 
	
	 6a Questão
	
	
	
	
	Os conceitos de "valor" e de "preço" são importantes para que se possa entender o significado do termo Avaliação de Imóveis. O conceito de Valor de mercado corresponde:
		
	 
	a quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, numa data de referência, dentro das condições do mercado vigente
	 
	ao fator gerador para pagamento dos tributos incidentes sobre o imóvel
	
	a quantia pela qual se efetua, ou se propõe efetuar, uma transação envolvendo um bem, um fruto ou um direito sobre ele
	
	ao valor venal do imóvel definido pela autoridade governamental
	
	ao valor arbitrado pela autoridade governamental para recolhimento dos tributos incidentes sobre o imóvel
	Respondido em 25/10/2019 14:33:23
	
Explicação:
Valor de mercado corresponde a quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, numa data de referência, dentro das condições do mercado vigente.
Preço corresponde a quantia pela qual se efetua, ou se propõe efetuar, uma transação envolvendo um bem, um fruto ou um direito sobre ele.
	
	
	1a Questão
	
	
	
	O Princípio da Probabilidade dispõe que:
		
	
	dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares
	 
	quando existirem incertezas quanto às possibilidades de ocorrência de determinado evento, devem ser escolhidos os considerados mais prováveis de ocorrer
	
	na existência de valores diversos, devem ser utilizados aqueles mais conservadores, referentes às situações que propiciem maior liquidez do bem
	
	a avaliação deve estar de acordo com os termos definidos no código de ética profissional, contendo informações verdadeiras e completas do bem avaliado e dos elementos comparativos
	
	o valor de um imóvel explorado economicamente é dado em função da expectativa de renda que, poderá ser obtido no futuro
	Respondido em 07/11/2019 01:29:43
	
Explicação:
Princípio da Probabilidade: quando existirem incertezas quanto às possibilidades de ocorrência de determinado evento, devem ser escolhidos os considerados mais prováveis de ocorrer. O avaliador de imóveis deverá colocar em prática seus conhecimentos básicos de estatística descritiva.
	
	
	 
	
	 2a Questão
	
	
	
	
	A avaliação a nível público pode ser empregada excetuando-se:
		
	
	avaliação imobiliária para fins tributários
	
	concessão de bens públicos
	 
	desligamento de pessoal alocado na administração de bens públicos
	
	aluguel ou arrendamento de bens públicos
	
	compra e venda de bens públicos
	Respondido em 07/11/2019 01:29:51
	
Explicação:
A avaliação a nível público pode ser empregada para:
¿compra e venda de bens públicos;
¿aluguel ou arrendamento de bens públicos;
¿avaliação imobiliária para fins tributários;
¿concessão de bens públicos, entre outros.
	
	
	 
	
	 3a Questão
	
	
	
	
	NÃO é um caso em que a avaliação de imóveis a nível particular pode ser empregada:
		
	
	apuração de valores de imóveis para financiamento bancário
	
	avaliação e reavaliação de ativos de pessoas físicas e jurídicas
	
	aluguel ou arrendamento de imóveis
	 
	desenvolvimento do mercado imobiliário
	
	partilhas realizadas em cartórios
	Respondido em 07/11/2019 01:29:58
	
Explicação:
A avaliação a nível particular pode ser empregada para:
¿ compra e venda de imóveis;
¿aluguel ou arrendamento de imóveis;
¿partilhas realizadas em cartórios;
¿avaliação e reavaliação de ativos de pessoas físicas e jurídicas;
¿apuração de valores de imóveis para financiamento bancário, entre outros;
	
	
	 
	
	 4a Questão
	
	
	
	
	O Princípio da Proporcionalidade dispõe:
		
	
	sobre a permanência do preço do imóvel durante certo período de tempo, desde que mantidas as condições sejam de natureza física quanto econômicas
	
	que a finalidade da avaliação deve determinar o método e as técnicas a serem empregadas na avaliação
	
	que o valor de um imóvel explorado economicamente é dado em função da expectativa de renda que, poderá ser obtido no futuro
	
	que o preço do bem deve estar relacionado com as condições oferta e da demanda verificado no mercado
	 
	que dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares
	Respondido em 07/11/2019 01:30:07
	
Explicação:
Princípio da Proporcionalidade: dispõe que dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares. Havendo diferença de preços, essa diferença deverá ser equivalente às diferenças existentes entre eles. Esse princípio é a base da metodologia denominada de Método Comparativo Direto.
	
	
	 
	
	 5a Questão
	
	
	
	
	O Princípio da Prudência dispõe que:
		
	 
	na existência de valores diversos, devem ser utilizados aqueles mais conservadores
	
	quando existirem incertezas quanto às possibilidades de ocorrência de determinado evento, devem ser escolhidos os considerados mais prováveis de ocorrer
	
	dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares
	
	que o preço do bem deve estar relacionado com as condições oferta e da demanda verificado no mercado
	
	a avaliação deve estar de acordo com os termos definidos no código de ética profissional, contendo informações verdadeiras e completas do bem avaliado e dos elementos comparativos
	Respondido em 07/11/2019 01:30:10
	
Explicação:
Princípio da Prudência: na existência de valores diversos, devem ser utilizados aqueles mais conservadores, referentes às situações que propiciem maior liquidez do bem. A atividade do avaliador de imóveis não deverá por em risco a transação a ser realizada.
	
	
	 
	
	 6a Questão
	
	
	
	
	Os conceitos de "valor" e de "preço" são importantes para que se possa entender o significado do termo Avaliação de Imóveis. O conceito de Valor de mercado corresponde:
		
	
	a quantia pela qual se efetua, ou se propõe efetuar, uma transação envolvendo um bem, um fruto ou um direito sobre ele
	
	ao valor venal do imóvel definido pela autoridade governamental
	
	ao valor arbitrado pela autoridade governamental para recolhimento dos tributos incidentes sobre o imóvel
	
	ao fator gerador para pagamento dos tributos incidentes sobre o imóvel
	 
	a quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, numa data de referência, dentro das condições do mercado vigente
	Respondido em 07/11/2019 01:30:19
	
Explicação:
Valor de mercado corresponde a quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, numa data de referência, dentro das condições do mercado vigente.
Preço corresponde a quantia pela qual se efetua, ou se propõe efetuar, uma transação envolvendo um bem, um fruto ou um direito sobre ele.
	
	
	1a Questão
	
	
	
	O Princípio da Probabilidade dispõe que:
		
	
	dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares
	 
	quando existirem incertezas quanto às possibilidades de ocorrência de determinado evento, devem ser escolhidos os considerados mais prováveis de ocorrer
	
	na existência de valores diversos, devem ser utilizados aqueles mais conservadores, referentes às situações que propiciem maior liquidez do bem
	
	a avaliação deve estar de acordo com os termos definidos no código de ética profissional, contendo informações verdadeirase completas do bem avaliado e dos elementos comparativos
	
	o valor de um imóvel explorado economicamente é dado em função da expectativa de renda que, poderá ser obtido no futuro
	Respondido em 07/11/2019 01:29:43
	
Explicação:
Princípio da Probabilidade: quando existirem incertezas quanto às possibilidades de ocorrência de determinado evento, devem ser escolhidos os considerados mais prováveis de ocorrer. O avaliador de imóveis deverá colocar em prática seus conhecimentos básicos de estatística descritiva.
	
	
	 
	
	 2a Questão
	
	
	
	
	A avaliação a nível público pode ser empregada excetuando-se:
		
	
	avaliação imobiliária para fins tributários
	
	concessão de bens públicos
	 
	desligamento de pessoal alocado na administração de bens públicos
	
	aluguel ou arrendamento de bens públicos
	
	compra e venda de bens públicos
	Respondido em 07/11/2019 01:29:51
	
Explicação:
A avaliação a nível público pode ser empregada para:
¿compra e venda de bens públicos;
¿aluguel ou arrendamento de bens públicos;
¿avaliação imobiliária para fins tributários;
¿concessão de bens públicos, entre outros.
	
	
	 
	
	 3a Questão
	
	
	
	
	NÃO é um caso em que a avaliação de imóveis a nível particular pode ser empregada:
		
	
	apuração de valores de imóveis para financiamento bancário
	
	avaliação e reavaliação de ativos de pessoas físicas e jurídicas
	
	aluguel ou arrendamento de imóveis
	 
	desenvolvimento do mercado imobiliário
	
	partilhas realizadas em cartórios
	Respondido em 07/11/2019 01:29:58
	
Explicação:
A avaliação a nível particular pode ser empregada para:
¿ compra e venda de imóveis;
¿aluguel ou arrendamento de imóveis;
¿partilhas realizadas em cartórios;
¿avaliação e reavaliação de ativos de pessoas físicas e jurídicas;
¿apuração de valores de imóveis para financiamento bancário, entre outros;
	
	
	 
	
	 4a Questão
	
	
	
	
	O Princípio da Proporcionalidade dispõe:
		
	
	sobre a permanência do preço do imóvel durante certo período de tempo, desde que mantidas as condições sejam de natureza física quanto econômicas
	
	que a finalidade da avaliação deve determinar o método e as técnicas a serem empregadas na avaliação
	
	que o valor de um imóvel explorado economicamente é dado em função da expectativa de renda que, poderá ser obtido no futuro
	
	que o preço do bem deve estar relacionado com as condições oferta e da demanda verificado no mercado
	 
	que dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares
	Respondido em 07/11/2019 01:30:07
	
Explicação:
Princípio da Proporcionalidade: dispõe que dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares. Havendo diferença de preços, essa diferença deverá ser equivalente às diferenças existentes entre eles. Esse princípio é a base da metodologia denominada de Método Comparativo Direto.
	
	
	 
	
	 5a Questão
	
	
	
	
	O Princípio da Prudência dispõe que:
		
	 
	na existência de valores diversos, devem ser utilizados aqueles mais conservadores
	
	quando existirem incertezas quanto às possibilidades de ocorrência de determinado evento, devem ser escolhidos os considerados mais prováveis de ocorrer
	
	dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares
	
	que o preço do bem deve estar relacionado com as condições oferta e da demanda verificado no mercado
	
	a avaliação deve estar de acordo com os termos definidos no código de ética profissional, contendo informações verdadeiras e completas do bem avaliado e dos elementos comparativos
	Respondido em 07/11/2019 01:30:10
	
Explicação:
Princípio da Prudência: na existência de valores diversos, devem ser utilizados aqueles mais conservadores, referentes às situações que propiciem maior liquidez do bem. A atividade do avaliador de imóveis não deverá por em risco a transação a ser realizada.
	
	
	 
	
	 6a Questão
	
	
	
	
	Os conceitos de "valor" e de "preço" são importantes para que se possa entender o significado do termo Avaliação de Imóveis. O conceito de Valor de mercado corresponde:
		
	
	a quantia pela qual se efetua, ou se propõe efetuar, uma transação envolvendo um bem, um fruto ou um direito sobre ele
	
	ao valor venal do imóvel definido pela autoridade governamental
	
	ao valor arbitrado pela autoridade governamental para recolhimento dos tributos incidentes sobre o imóvel
	
	ao fator gerador para pagamento dos tributos incidentes sobre o imóvel
	 
	a quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, numa data de referência, dentro das condições do mercado vigente
	Respondido em 07/11/2019 01:30:19
	
Explicação:
Valor de mercado corresponde a quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, numa data de referência, dentro das condições do mercado vigente.
Preço corresponde a quantia pela qual se efetua, ou se propõe efetuar, uma transação envolvendo um bem, um fruto ou um direito sobre ele.
	
	
	a Questão (Ref.:201807222856)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	O Princípio da Probabilidade dispõe que:
		
	 
	quando existirem incertezas quanto às possibilidades de ocorrência de determinado evento, devem ser escolhidos os considerados mais prováveis de ocorrer
	
	na existência de valores diversos, devem ser utilizados aqueles mais conservadores, referentes às situações que propiciem maior liquidez do bem
	
	a avaliação deve estar de acordo com os termos definidos no código de ética profissional, contendo informações verdadeiras e completas do bem avaliado e dos elementos comparativos
	
	o valor de um imóvel explorado economicamente é dado em função da expectativa de renda que, poderá ser obtido no futuro
	
	dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares
	Respondido em 03/10/2019 16:34:16
	
	
	
	2a Questão (Ref.:201807222812)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	A avaliação a nível público pode ser empregada excetuando-se:
		
	
	concessão de bens públicos
	 
	desligamento de pessoal alocado na administração de bens públicos
	
	aluguel ou arrendamento de bens públicos
	
	avaliação imobiliária para fins tributários
	
	compra e venda de bens públicos
	Respondido em 03/10/2019 16:35:16
	
	
	
	3a Questão (Ref.:201807222860)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	A Resolução-Cofeci n° 1066/07 e o Ato Normativo-Cofeci n° 001/11 tratam:
		
	 
	da regulamentação e normatização do funcionamento do Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI)
	
	das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de Empreendimentos
	
	das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação dos bens de patrimônios históricos e artísticos
	
	das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a valoração dos recursos naturais e ambientais
	
	dos critérios para avaliação de custos unitários, cálculo do rateio de construção e outras disposições correlatas
	Respondido em 03/10/2019 16:36:57
	
	
	
	4a Questão (Ref.:201807222859)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	A norma ABNT NBR 14653-2: Parte 2 se refere:
		
	
	ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a valoração dos recursos naturais e ambientais
	
	ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de imóveis rurais
	
	as diretrizes para a avaliação de empreendimentos quanto à classificação da sua Natureza
	
	ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral
	 
	aos os procedimentos para a avaliação de imóveis urbanos
	Respondido em 03/10/2019 16:38:27
	
	
	
	5a Questão (Ref.:201807222874)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	São métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos com EXCEÇÃO:
		
	
	Métodoevolutivo
	 
	Método para prever indicadores de viabilidade da utilização econômica de um empreendimento
	
	Método involutivo
	
	Método da capitalização da renda
	
	Método comparativo direto de dados de mercado
	1a Questão (Ref.:201807222856)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	O Princípio da Probabilidade dispõe que:
		
	 
	quando existirem incertezas quanto às possibilidades de ocorrência de determinado evento, devem ser escolhidos os considerados mais prováveis de ocorrer
	 
	na existência de valores diversos, devem ser utilizados aqueles mais conservadores, referentes às situações que propiciem maior liquidez do bem
	
	dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares
	
	o valor de um imóvel explorado economicamente é dado em função da expectativa de renda que, poderá ser obtido no futuro
	
	a avaliação deve estar de acordo com os termos definidos no código de ética profissional, contendo informações verdadeiras e completas do bem avaliado e dos elementos comparativos
	Respondido em 07/11/2019 01:41:16
	
	
	
	2a Questão (Ref.:201807222812)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	A avaliação a nível público pode ser empregada excetuando-se:
		
	
	avaliação imobiliária para fins tributários
	
	concessão de bens públicos
	
	compra e venda de bens públicos
	 
	desligamento de pessoal alocado na administração de bens públicos
	
	aluguel ou arrendamento de bens públicos
	Respondido em 07/11/2019 01:41:18
	
	
	
	3a Questão (Ref.:201807222860)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	A Resolução-Cofeci n° 1066/07 e o Ato Normativo-Cofeci n° 001/11 tratam:
		
	
	das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação dos bens de patrimônios históricos e artísticos
	
	dos critérios para avaliação de custos unitários, cálculo do rateio de construção e outras disposições correlatas
	 
	da regulamentação e normatização do funcionamento do Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI)
	
	das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de Empreendimentos
	
	das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a valoração dos recursos naturais e ambientais
	Respondido em 07/11/2019 01:41:21
	
	
	
	4a Questão (Ref.:201807222859)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	A norma ABNT NBR 14653-2: Parte 2 se refere:
		
	
	ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de imóveis rurais
	 
	aos os procedimentos para a avaliação de imóveis urbanos
	 
	ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a valoração dos recursos naturais e ambientais
	
	ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral
	
	as diretrizes para a avaliação de empreendimentos quanto à classificação da sua Natureza
	Respondido em 07/11/2019 01:41:23
	
	
	
	5a Questão (Ref.:201807222874)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	São métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos com EXCEÇÃO:
		
	
	Método involutivo
	
	Método evolutivo
	 
	Método para prever indicadores de viabilidade da utilização econômica de um empreendimento
	
	Método da capitalização da renda
	
	Método comparativo direto de dados de mercado
	Respondido em 07/11/2019 01:41:25
	
	
	
	6a Questão (Ref.:201807222867)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	Qual é o método em que o valor do imóvel ou de suas partes constitutivas é obtido mediante comparação de dados de mercado relativos a outros de características similares, por amostragem estatística de dados contemporâneos de mercado:
		
	
	Método homogêneo
	
	Método de Investimento
	
	Método de Custo
	 
	Método de Capitalização de renda
	 
	Método comparativo
	Respondido em 07/11/2019 01:41:26
	
	
	
	7a Questão (Ref.:201807222878)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	Numa abordagem estatística, População é considerada como:
		
	 
	o conjunto de todos os itens (pessoas, coisas, objetos) que interessam ao estudo
	
	qualquer subconjunto não vazio de uma população
	
	uma variável que consiste em rótulos ou nomes usados para identificar um atributo do elemento
	
	um estimador
	 
	os fatos e números coletados, analisados e sintetizados para apresentação e interpretação
	Respondido em 07/11/2019 01:41:29
	
	
	
	8a Questão (Ref.:201807222758)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	Sabe-se que a estatística descritiva é a parte da estatística tem por objeto descrever os dados observados e na sua função, tem as seguintes atribuições EXCETO:
		
	
	Obtenção de dados
	 
	Redução dos dados
	
	Organização dos dados
	 
	O teste de hipótese
	
	Representação dos dados
	Respondido em 07/11/2019 01:41:30
	
	
	
	9a Questão (Ref.:201807222893)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	NÃO é um aspecto a ser considerado na vistoria dos Imóveis residenciais:
		
	
	número de quartos e suítes
	 
	posição solar
	 
	estacionamento para clientes
	
	vagas de garagem e características (coberta ou descoberta)
	
	tempo de construção
	Respondido em 07/11/2019 01:41:32
	
	
	
	10a Questão (Ref.:201807232901)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	Na norma contida na Resolução-Cofeci no. 1066/2007 está estabelecida como requisito para a descrição do imóvel com EXCEÇÃO:
		
	 
	entrevista com o solicitante da vistoria
	
	contextualização do imóvel na vizinhança e infra-estrutura disponível
	 
	descrição individualizada dos acessórios e benfeitorias, se houver
	
	medidas perimétricas, medida de superfície (área), localização e confrontações
	
	data da vistoria
	1a Questão (Ref.:201807222856)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	O Princípio da Probabilidade dispõe que:
		
	
	o valor de um imóvel explorado economicamente é dado em função da expectativa de renda que, poderá ser obtido no futuro
	 
	quando existirem incertezas quanto às possibilidades de ocorrência de determinado evento, devem ser escolhidos os considerados mais prováveis de ocorrer
	 
	na existência de valores diversos, devem ser utilizados aqueles mais conservadores, referentes às situações que propiciem maior liquidez do bem
	
	a avaliação deve estar de acordo com os termos definidos no código de ética profissional, contendo informações verdadeiras e completas do bem avaliado e dos elementos comparativos
	
	dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares
	Respondido em 07/11/2019 01:44:24
	
	
	
	2a Questão (Ref.:201807222812)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	A avaliação a nível público pode ser empregada excetuando-se:
		
	
	aluguel ou arrendamento de bens públicos
	
	avaliação imobiliária para fins tributários
	 
	compra e venda de bens públicos
	
	concessão de bens públicos
	 
	desligamento de pessoal alocado na administração de bens públicos
	Respondido em 07/11/2019 01:44:26
	
	
	
	3a Questão (Ref.:201807222857)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	A norma ABNT NBR 14653-1 Parte 1 se refere aos:
		
	
	Imóveis rurais
	
	Bens de patrimônios históricos e artísticos
	
	Imóveis urbanos
	 
	Procedimentos gerais
	 
	Empreendimentos
	Respondido em 07/11/2019 01:44:28
	
	
	
	4a Questão (Ref.:201807232893)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	A norma ABNT NBR 14653-6: Parte 6 se refere:
		
	
	aos critérios para avaliação de custos unitários, cálculo do rateio de construção e outras disposições correlatas
	
	ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de imóveis rurais
	 
	ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral
	 
	as diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a valoração dos recursos naturais e ambientais
	
	aos procedimentos para a avaliação de imóveis urbanos
	Respondido em 07/11/2019 01:44:31
	
	
	
	5a Questão (Ref.:201807222875)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	São fatores de homogeneização normalmente empregados excetuando-se:
 
		
	 
	Fator idadeFator rendimento da população local
	
	Fator melhoramentos públicos
	
	Fator posição (imóveis residenciais)
	
	Fator andar (para apartamentos)
	Respondido em 07/11/2019 01:44:32
	
	
	
	6a Questão (Ref.:201807222873)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	Qual é o método avaliatório que deve ser preferencial na avaliação:
		
	
	método baseado na experiência
	
	método da técnica residual
	 
	método dos custos
	
	método das rendas
	 
	método comparativo direto de dados de mercado
	Respondido em 07/11/2019 01:44:35
	
	
	
	7a Questão (Ref.:201807222881)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	As etapas de um projeto geral de pesquisa quanto o trabalho de campo são: (1) selecionar a amostra; (2) ir atrás de qualquer resposta que falte; (3) coletar os dados; (4) ordenar as informações, e (5) codificar as informações. Indique qual alternativa que apresenta a sequência correta de etapas:
		
	
	1, 4, 3, 2, 5
	
	1, 5, 3, 2, 4
	
	1, 2, 4, 3, 5
	 
	1, 2, 3, 4, 5
	 
	1, 3, 2, 4, 5
	Respondido em 07/11/2019 01:44:36
	
	
	
	8a Questão (Ref.:201807222880)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	Há diversos métodos para coletar dados primários citados, abaixo, exceto:
		
	
	Questionário
	 
	Entrevistas por telefone
	
	Entrevistas pessoais
	 
	Consulta a anuários e revistas
	
	Observação
	Respondido em 07/11/2019 01:44:38
	
	
	
	9a Questão (Ref.:201807222891)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	Na norma contida na Resolução-Cofeci no. 1066/2007 está estabelecida como requisito para caracterização do imóvel:
		
	
	identificação do locatário
	 
	identificação, breve currículo e assinatura do Corretor de Imóveis Avaliador
	 
	endereço completo ou a descrição detalhada de sua localização
	
	objetivo do parecer técnico
	
	liquidez do imóvel
	Respondido em 07/11/2019 01:44:40
	
	
	
	10a Questão (Ref.:201807222892)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	São etapas de preparação do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) com EXCEÇÃO:
		
	
	Pesquisa sobre a região na qual se localiza o imóvel
	 
	identificação do morador
	
	Entrevista com o solicitante da vistoria
	
	Vistoria e caracterização
	
	Pesquisa documental
	Respondido em 07/11/2019 01:44:42