Administração de Condomínios: Questões Legais

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11/05/2020 EPS
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 ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS
1a aula
 Lupa 
Vídeo PPT MP3
 
Exercício: GST0882_EX_A1_201901073661_V1 11/04/2020
Aluno(a): REGIGLEUSON DE ALMEIDA RABELO 2020.1 EAD
Disciplina: GST0882 - ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 201901073661
 
 1a Questão
O Código Civil estabelece que pode haver, em edificações, partes que são propriedade exclusiva, e partes que são propriedade
comum dos condôminos. No entanto, podemos afirmar que:
a maioria das unidades imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo
os apartamentos, escritórios, salas, lojas e sobrelojas, com as respectivas frações ideais no solo e nas outras partes
comuns, sujeitam-se a propriedade comum
o terraço de cobertura é parte exclusiva, salvo disposição contrária da escritura de constituição do condomínio
o solo, a estrutura do prédio, o telhado, a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade poderão ser
alienadas separadamente, ou divididos
 nenhuma unidade imobiliária pode ser privada do acesso ao logradouro público
Respondido em 11/04/2020 19:16:48
 
 2a Questão
A legislação determina que a Convenção deverá conter com EXCEÇÃO:
a quota proporcional e o modo de pagamento das contribuições dos condôminos para atender às despesas ordinárias e
extraordinárias do condomínio
o regimento interno
as sanções a que estão sujeitos os condôminos, ou possuidores
 os condôminos que comporão o Conselho Fiscal
a competência das assembléias, forma de sua convocação e quorum exigido para as deliberações
Respondido em 11/04/2020 19:17:06
Gabarito
Coment.
 
 3a Questão
Qual das alternativas está correta, conforme o Art. 1.331?
O terraço de cobertura é parte comum, mas de usos preferencial do proprietário do ultimo andar.
 O terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição contrária da escritura de constituição do condomínio.
O terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição contrária do conselho fiscal do condomínio.
O terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição contrária do sindico.
O terraço de cobertura não é parte comum.
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Respondido em 11/04/2020 19:17:09
 
 4a Questão
Sujeitam-se a propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus proprietários, exceto:
o terraço de cobertura comum ao prédio
o acesso ao logradouro público, que são utilizados em comum pelos condôminos
 os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, salvo
autorização expressa na convenção de condomínio
a fração ideal no solo e nas outras partes comum
a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade, a calefação e refrigeração centrais
Respondido em 11/04/2020 19:17:16
 
 5a Questão
No Art. 1.331. relata que :Marque a alternativa correta.
A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração desejada no solo e nas outras partes comuns, que
será identificada em forma decimal ou ordinária
A cada unidade imobiliária caberá, como parte separável, pelo valor venal uma fração ideal no solo e nas outras partes
comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária no instrumento de instituição do condomínio.
A cada unidade imobiliária caberá, como parte separável, somente uma fração ideal no solo no instrumento de instituição
do condomínio.
A cada unidade imobiliária caberá, como parte separável, uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns, que será
identificada em forma valor em dinheiro no instrumento de instituição do condomínio.
 A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns, que será
identificada em forma decimal ou ordinária no instrumento de instituição do condomínio.
Respondido em 11/04/2020 19:17:24
Gabarito
Coment.
 
 6a Questão
Em que ano encontramos a primeira legislação genuinamente brasileira sobre condomínio?
 1928
1918
1948
1968
1932
Respondido em 11/04/2020 19:17:23
 
 7a Questão
Na situação em que a Convenção Condominial entrar em conflito com o Regimento Interno; neste caso, prevalecerá:
o Regimento Interno
o decidido em assembléia
o escrito em ambos em função do princípio do direito adquirido
o mais antigo escrito
 a Convenção Condominial
Respondido em 11/04/2020 19:17:42
Explicação:
Como a convenção é um documento ¿maior¿, isto é, está acima do regimento interno, quando for aprovado pelos dois terços dos
proprietários das ¿frações ideais¿, poderá entrar em conflito com o regimento; neste caso, prevalecerá o que estiver escrito na
convenção.
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 8a Questão
É condição para a instituição de um condomínio edilício por ato entre vivos ou testamento, com EXCEÇÃO:
o registro no Cartório de Registro de Imóveis
 o proprietário e o valor da fração ideal de cada unidade a ser registrada
o fim a que as unidades se destinam
a determinação da fração ideal atribuída a cada unidade, relativamente ao terreno e partes comuns
a discriminação e individualização das unidades de propriedade exclusiva, estremadas uma das outras e das partes comuns
Respondido em 11/04/2020 19:17:50
Gabarito
Coment.
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