SIMULADO LEGISLAÇÃO IMOBILIARIA

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Fatos jurídicos produzidos pela vontade humana podem apresentar resultados negativos ou positivos. Quando estes fatos jurídicos ocorrem de acordo com as normas legais, isto é, obedecem às regras e suas formalidades (contrato de aluguel, de compra-venda, de arrendamento mercantil etc) são classificados como:
	
		
	
	Negócios jurídicos permissíveis.
	
	Negócio jurídico autorizativo e eficaz.
	
	Atos jurídicos lícitos.
	
	Vontade negocial.
	
	Fatos jurídicos regulares.
	Respondido em 18/05/2020 19:18:05
	
	
	
		Quest.: 2
	
		2.
	A partir das afirmações a seguir marque a opção correta sobre a transferências de obrigações: I - As dívidas, em regra geral, podem ser transferidas para outro devedor; II - Os créditos, em geral, podem ser transferidos para outro credor; III - Os créditos e as dívidas não podem ser transferidos a terceiro.
	
		
	
	Somente a afirmação III está correta.
	
	Somente a afirmação I está correta.
	
	As afirmações I, II e III estão corretas.
	
	Somente a afirmação II está correta.
	
	As afirmações I e II estão corretas
	Respondido em 18/05/2020 19:30:57
	
	
	
		Quest.: 3
	
		3.
	Os exemplos abaixo são obrigações impostas aos proprietários e inquilinos de um prédio, EXCETO:
	
		
	
	de contribuírem para as despesas de conservação
	
	de prejudicarem o bem estar de vizinhos e demais condôminos
	
	não prejudicarem a segurança dos vizinhos
	
	não prejudicarem o sossego dos vizinhos
	
	de contribuírem no caso de indenização de benfeitorias
	Respondido em 18/05/2020 19:23:30
	
	
	
		Quest.: 4
	
		4.
	O cliente contrata um plano de saúde e paga em dias as mensalidades. Certo dia é surpreendido com uma doença inesperada, sendo internado entrando em coma e permanecendo em um leito hospitalar por vários dias. O Plano, dizendo-se prejudicado pelos altos valores cobrados pelo hospital, interpreta que não mais pode manter o paciente ali, naquele estado e, faz menção em suspender o serviço. Diante do fato, e considerando os princípios norteadores dos contratos houve o plano:
	
		
	
	violou o princípio da moralidade, pois atentou contra princípios éticos-morais
	
	violou o princípio da isonomia, uma vez que o plano deveria proteger a todos igualmente
	
	violou o princípio da função social, uma vez que devia proteger o interesse de terceiros envolvidos
	
	violou o princípio da boa fé, uma vez que o cliente pagava regularmente o serviço
	
	violou o princípio da autonomia privada, uma vez que o serviço foi devidamente combinado entre as partes
	Respondido em 18/05/2020 19:27:20
	
	
	
		Quest.: 5
	
		5.
	A formalidade do registro do imóvel no Cartório de Registro Geral de Imóveis é:
	
		
	
	Algo suprido pelo Contrato de Compra e Venda do Imóvel
	
	Dispensável quando houver apenas um vendedor
	
	Dispensável quando houver apenas um comprador
	
	Algo suprido pela Escritura do Imóvel
	
	Essencial para assegurar a propriedade do imóvel
	Respondido em 18/05/2020 19:32:26
	
	
	
		Quest.: 6
	
		6.
	A aceitação do contrato de doação pode ser expressa quando:       
	
		
	
	se tratar de doação pura, e o beneficiário for absolutamente incapaz, não podendo, por isso, manifestar seu consentimento;
	
	manifestada de forma escrita, ou através da fala ou mesmo gestual;
	
	o comportamento revela a aceitação. Por exemplo, quando providencia a transferência para o seu nome do bem doado;
	
	a doação é feita em contemplação de casamento futuro com certa e determinada pessoa. Realizado o casamento, presume-se aceita;
	
	 o doador não sujeita a encargo (doação pura) fixa prazo para o donatário declarar se aceita, ou não, e este se mantém silente, o que vale como aceitação;
	Respondido em 18/05/2020 19:33:24
	
	
	
		Quest.: 7
	
		7.
	Como forma de tornar menores os riscos do Locador, o legislador facultou-lhe a possibilidade de exigir garantias do locatário. Sobre a fiança pode-se afirmar que:
	
		
	
	O que marca este tipo de garantia, no caso de bens móveis, é a entrega da coisa ao credor, que passa a ser o responsável pela mesma, devendo devolve-la ao término da garantia do jeito que a encontrou , respondendo inclusive, por perdas e danos se houver
	
	Trata-se de um contrato acessório em relação ao contrato principal que é o de locação, adotando-se em tese, pois admite-se exceções, o princípio de que o acessório segue o principal.
	
	oscila entre uma a duas vezes e meia o valor do aluguel, dependendo da seguradora, das coberturas contratadas e do perfil do locatário
	
	limita-se a três meses do valor do aluguel, cujo montante deve ser depositado em caderneta de poupança especial, que não deve ser movida até o fim do contrato
	
	são aplicações dadas como garantia ao locador na assinatura do contrato, como garantia em caso do pagamento não ser efetuado
	Respondido em 18/05/2020 19:34:34
	
	
	
		Quest.: 8
	
		8.
	A posse não se confunde com a propriedade. Esta última tem fundamento numa relação de direito, enquanto que a posse numa relação:
	
		
	
	composse;
	
	de poder de direito;
	
	de alienação de direito;
	
	de fato;
	
	direta exclusivamente;
	Respondido em 18/05/2020 19:22:32
	
	
	
		Quest.: 9
	
		9.
	João faleceu em maio deste ano, deixando para ser partilhado um patrimônio constituído por uma casa recebida em herança do seu parente, bem como um apartamento que ganhou de seu pai, um automóvel de luxo comprado durante a união estável mantida com Maria, bem como aplicações financeiras feitas pouco antes de sua morte com o dinheiro que recebeu pela execução de um trabalho. A título de parentes sucessíveis, somente havia os seus sobrinhos, com quem mantinha pouco contato, seus tios e alguns primos, além da companheira.Isto posto, quem terá direito de sucedê-lo e como será efetuada a partilha entre os herdeiros, considerando o fato de João ter falecido sem deixar testamento ?
	
		
	
	A companheira terá direito à metade da herança, cabendo o restante aos sobrinhos
	
	Maria, sem prejuízo da meação, terá à metade sobre o carro e o dinheiro aplicado
	
	Os tios e os sobrinhos dividirão a herança porque são os parentes mais próximos ¿ terceiro grau
	
	Tudo caberá à companheira, na medida em que o cônjuge não partilha herança com colaterais.
	
	Maria, sem prejuízo da meação, terá 1/3 sobre o carro e o dinheiro aplicado, sendo o resto dos sobrinhos
	Respondido em 18/05/2020 19:38:02
	
	
	
		Quest.: 10
	
		10.
	Celebrado contrato de locação entre empregado e empregador, nas posições, respectivamente, de locatário e locador, mediante instrumento escrito, e pelo prazo de vinte e quatro meses, findo esse prazo, o imóvel poderá ser retomado
	
		
	
	em decorrência de extinção do contrato de trabalho, se a ocupação do imóvel estiver relacionada com o emprego do locatário, podendo ser concedida liminar para desocupação em quinze dias, havendo prova da rescisão do contrato de trabalho, ou sendo ela demonstrada em audiência prévia.
	
	provando-se a rescisão do contrato de trabalho e somente depois do trânsito em julgado de sentença proferida pela Justiça do Trabalho reconhecendo a quitação de todas as verbas devidas ao empregado.
	
	mediante notificação premonitória, com prazo de trinta dias para desocupação, não sendo, porém, admissível decisão liminar de despejo.
	
	somente depois de cumpridos cinco anos da celebração do contrato, porque a denúncia vazia nas locações residenciais só é admissível, findo o prazo contratual, se esse tiver sido igual ou superior a trinta meses.
	
	em decorrência de extinção do contrato de trabalho, independentemente de a ocupação do imóvel estar relacionada com o emprego do locatário, podendo ser concedida liminar para desocupação em quinze dias, desde que provada a rescisão do contrato de trabalho por escrito.