Avaliando o Aprendizado - Direito Imobiliário-9

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mais de um proprietário e que cada condômino possa usar da coisa conforme sua
destinação, reivindicar de terceiro, defender a sua posse e alhear a respectiva 
parte ideal, ou gravá-la.
No condomínio pro diviso as unidades são autônomas, mas não são identificadas,
de modo que cada proprietário tenha fração indeterminada do bem, firmada 
como unidade imobiliária desmembrada que não dispõem de áreas exclusivas e 
comuns.
O condomínio pro diviso resulta da unidade imobiliária, não fracionária, que não 
tenha mais de um proprietário, sendo um conjunto autônomo e identificado que 
não contenha áreas exclusivas e comuns.
 No condomínio pro diviso cada proprietário tem uma parte certa e determinada, 
sendo constituído por imóveis desmembrados e fracionados. São unidades 
autônomas e identificadas que contêm áreas exclusivas e áreas comuns e, no seu
conjunto, constituem um agrupamento denominado condomínio.
O condomínio pro diviso é uma transitoriedade que resulta da unidade imobiliária
que tenha mais de um proprietário na mesma unidade imobiliária não fracionária,
havendo comunhão de fato e de direito na integridade do bem.
 2a Questão (Ref.: 201102463927) Fórum de Dúvidas (5) Saiba (2)
Para os efeitos da Lei 4.591/64 (Lei das Incorporações Imobiliárias), considera-se 
incorporador:
 A pessoa física ou jurídica que mesmo não efetuando a construção, promova a 
venda de frações ideais do terreno, as quais serão vinculadas a unidades 
imobiliárias aserem construídas;
A pessoa física ou jurídica que tenha a propriedade do terreno registrada no RGI e
que promova a alienação de frações ideais que corresponderão a unidades 
imobiliárias a serem construídos no mencionado terreno;
A pessoa física ou jurídica que além de ser o proprietário do terreno tem que ser, 
necessáriamente, habilitado como corretor imobiliário.
A pessoa física ou jurídica que além de ser o proprietário do terreno tem que ser, 
necessáriamente, o que vai construir o prédio que resultará num condomínio 
edilício;
Somente a pessoa jurídica que seja encarrega da construção do edifício;
 3a Questão (Ref.: 201103029528) Fórum de Dúvidas (5) Saiba (2)
Considera-se constituído o ¿Patrimônio de afetação¿:
Pelo registro do processo de incorporação imobiliária, no Registro de Imóveis.
 Mediante averbação de termo firmado pelo incorporador e, quando for o caso, 
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