LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA 9

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 LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA 9a aula
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Exercício: GST0879_EX_A9_201903432261_V1 20/05/2020
Aluno(a): FERNANDO GOMES BESERRA 2020.1 EAD
Disciplina: GST0879 - LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA 201903432261
 
 1a Questão
Chamado regime legal, incide quando não há pacto antenupcial, quando as partes silenciam quanto ao regime de bens a ser adotado:
 Regime da Comunhão Parcial;
Regime da Separação de Bens;
Regime da Separação Obrigatória;
Regime da participação final dos aquestos;
Regime da Comunhão Universal;
Respondido em 20/05/2020 21:49:45
 
 
Explicação:
O Regime da Comunhão Parcial chamado regime legal, incide quando não há pacto antenupcial, quando as partes silenciam quanto ao
regime de bens a ser adotado ou quando eventual pacto for declarado nulo, anulável ou ineficaz.
 
 
 2a Questão
Registro Civil das Pessoas Naturais que é encarregado de anotar e arquivar todos os
acontecimentos ligados à pessoa natural, exceto:
Morte
Nascimento
 Testamento
Casamento
Divórcio
Respondido em 20/05/2020 21:49:34
 
 
Explicação:
Os Cartórios de Notas são competentes para lavrar escrituras, como as de imóveis e de
reconhecimento de paternidade, testamentos, partilhas, autenticação de cópias e procurações,
reconhecimento de assinaturas, entre outros.
 
 
 3a Questão
O direito de preferência ou prelação pode ser legal ou convencional. Em relação a este último, nos termos do Código Civil/2002, é correto
afirmar que
responderá por perdas e danos o comprador, se alienar a coisa sem ter dado ao vendedor ciência do preço e das vantagens que por
ela lhe oferecem. Responderá subsidiariamente o adquirente, se tiver procedido de má-fé.
 o vendedor pode também exercer o seu direito de prelação, intimando o comprador, quando lhe constar que este vai vender a coisa.
aquele que exerce a preferência está, sob pena de pagar indenização por perdas e danos, obrigado a pagar, em condições iguais, o
preço encontrado, ou o ajustado.
o direito de preferência não se pode ceder, mas passa aos herdeiros.
o prazo para exercer o direito de preferência não poderá exceder a dois anos, se a coisa for móvel, ou a cento e oitenta dias, se
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imóvel.
Respondido em 20/05/2020 21:50:02
Gabarito
 Coment.
 
 
 4a Questão
Em matéria de compromisso de compra e venda,
 admite-se o uso da ação reivindicatória por iniciativa de adquirente titular de compromisso de compra e venda quitado e registrado.
hipoteca constituída em favor de instituição financeira por financiamento concedido à incorporadora produz efeitos sobre unidades
habitacionais objeto de compromissos de compra e venda celebrados após o registro da garantia.
é inadmissível o compromisso de compra e venda como justo título para efeito de usucapião ordinária, por não corresponder a
negócio jurídico capaz de, em tese, transferir propriedade imóvel.
segundo orientação jurisprudencial dominante, o direito à adjudicação compulsória é exclusivo do compromissário comprador titular
de direito real.
não tendo por objeto imóvel inserido em loteamento ou incorporação imobiliária, permite-se o exercício, pelo compromitente
vendedor, do direito ao arrependimento, desde que pactuadas arras confirmatórias e não iniciada a execução do contrato.
Respondido em 20/05/2020 21:49:53
 
 
 5a Questão
João, falecido em outubro de 2003, deixou muitos bens a serem sucedidos por seus pais e por sua companheira, já que não há
descendentes. Ocorre que, segundo seu testamento, toda a herança deverá ser gravada com cláusula de inalienabilidade. Diante disso,
indique a alternativa correta:
 Como ainda havia tempo para aditamento, a restrição deve ser cumprida
Segundo a lei, não se pode gravar a herança sem justo motivo
Como não há herdeiros necessários, a inalienabilidade deverá ser imposta
Somente o inventário poderá definir a sucessão desses bens
O cumprimento da disposição dependerá da data em que o testamento foi escrito
Respondido em 20/05/2020 21:50:15
 
 
 6a Questão
João faleceu em maio deste ano, deixando para ser partilhado um patrimônio constituído por uma casa recebida em herança do seu parente,
bem como um apartamento que ganhou de seu pai, um automóvel de luxo comprado durante a união estável mantida com Maria, bem como
aplicações financeiras feitas pouco antes de sua morte com o dinheiro que recebeu pela execução de um trabalho. A título de parentes
sucessíveis, somente havia os seus sobrinhos, com quem mantinha pouco contato, seus tios e alguns primos, além da companheira.Isto
posto, quem terá direito de sucedê-lo e como será efetuada a partilha entre os herdeiros, considerando o fato de João ter falecido sem
deixar testamento ?
Os tios e os sobrinhos dividirão a herança porque são os parentes mais próximos ¿ terceiro grau
A companheira terá direito à metade da herança, cabendo o restante aos sobrinhos
 Maria, sem prejuízo da meação, terá 1/3 sobre o carro e o dinheiro aplicado, sendo o resto dos sobrinhos
Tudo caberá à companheira, na medida em que o cônjuge não partilha herança com colaterais.
Maria, sem prejuízo da meação, terá à metade sobre o carro e o dinheiro aplicado
Respondido em 20/05/2020 21:50:20
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