Direito Imobiliário: Contrato de Locação e Competência Judicial

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Página inicial Meus cursos 19376D1 AVALIAÇÃO V2
Questão 1
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
Iniciado em segunda, 8 Jun 2020, 09:05
Estado Finalizada
Concluída em segunda, 8 Jun 2020, 09:44
Tempo
empregado
38 minutos 22 segundos
Notas 15,00/15,00
Avaliar 10,00 de um máximo de 10,00(100%)
Paulo contratou a locação de um apartamento de propriedade
de Carlos. Intervieram como fiadores José e Marcio, todos
qualificados no instrumento do respectivo pacto locatício,
oportunidade em que renunciam expressamente ao benefício
de ordem na forma da lei civil. No momento, Paulo encontra-se
inadimplente com suas obrigações locatícias relativas às três
últimas prestações.
Considere que a) o valor da locação é de R$ 2.000,00; b) que
Carlos reside em Olinda e c) o imóvel, o locatário e os fiadores
estão em Recife.
Como advogado de Carlos, ingresse com a medida cabível, de
modo a resguardar o interesse de seu cliente da forma mais
ampla possível.
Escolha uma:
a. ação de consignação
b. ação de despejo 
c. ação de reintegração de posse
d. ação de reparação por danos
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: ação de despejo.
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Questão 2
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
Questão 3
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
Se a petição inicial não preencher os requisitos legais,
apresentando defeitos e irregularidades capazes de dificultar o
julgamento de mérito e verificando-se ainda a incapacidade
processual da parte, deverá o juiz,
Escolha uma:
a. em ambas situações, suspender o processo e designar
prazo razoável para que sejam sanados os vícios.
b. quanto aos defeitos e irregularidades capazes de
dificultar o julgamento do mérito, determinar que o autor
emende a inicial ou a complete em quinze dias, indicando
com precisão o que deve ser corrigido ou completado;
quanto à incapacidade processual verificada, o juiz
suspenderá o processo e designará prazo razoável para
que seja sanado o vício 
c. em ambas as situações, sem suspender o processo,
determinar a emenda à inicial e o suprimento do vício
processual no prazo de quinze dias
d. em ambas as situações, extinguir desde logo o processo,
pois o atual sistema processual civil não admite vícios em
relação à petição inicial nem convalida a incapacidade
processual verificada no início da demanda
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: quanto aos defeitos e irregularidades
capazes de dificultar o julgamento do mérito, determinar que o
autor emende a inicial ou a complete em quinze dias,
indicando com precisão o que deve ser corrigido ou
completado; quanto à incapacidade processual verificada, o
juiz suspenderá o processo e designará prazo razoável para
que seja sanado o vício.
A petição inicial indicará:
Escolha uma:
a. o juízo a que é dirigida; apenas
b. o juízo a que é dirigida; o pedido; o valor da causa 
c. o pedido; apenas
d. o valor da causa; apenas
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: o juízo a que é dirigida; o pedido; o valor
da causa.
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Questão 4
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
Teófilo firmou com Lúcia e Joaquim, domiciliados em Olinda,
contrato de locação tendo como objeto o aluguel de um
apartamento residencial, localizado na região central desta
capital, Recife, com valor mensal de R$ 2.000,00. O contrato de
locação está em pleno vigor e vem sendo cumprido em todos
os seus termos pelo locatário e locadores.
Ocorre que, às vésperas da data do vencimento do aluguel
deste mês, Teófilo foi notificado por Antônio, domiciliado em
Jaboatão, para que efetuasse os pagamentos dos aluguéis, a
partir de então, à sua pessoa, já que havia adquirido de Lúcia e
Joaquim, mediante contrato de compra e venda, o imóvel
locado.
No entanto, antes que efetuasse o pagamento ao suposto novo
proprietário do imóvel, Teófilo recebeu outra notificação, desta
vez subscrita por Lúcia, informando que ela não tinha
concordado com a venda (que nem sequer poderia ter sido
feita) e insistido que os aluguéis continuassem sendo pagos a
ela e Joaquim, até que fosse decidida a ação proposta por eles
para anular o contrato particular de compra e venda.
Com base na situação hipotética, aponte o foro competente
para julgar a situação descrita no caso acima narrado:
Escolha uma:
a. Qualquer lugar
b. Olinda
c. Jaboatão
d. Recife 
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Recife.
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Questão 5
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
Teófilo firmou com Lúcia e Joaquim, domiciliados em Olinda,
contrato de locação tendo como objeto o aluguel de um
apartamento residencial, localizado na região central desta
capital, Recife, com valor mensal de R$ 2.000,00. O contrato de
locação está em pleno vigor e vem sendo cumprido em todos
os seus termos pelo locatário e locadores.
Ocorre que, às vésperas da data do vencimento do aluguel
deste mês, Teófilo foi notificado por Antônio, domiciliado em
Jaboatão, para que efetuasse os pagamentos dos aluguéis, a
partir de então, à sua pessoa, já que havia adquirido de Lúcia e
Joaquim, mediante contrato de compra e venda, o imóvel
locado.
No entanto, antes que efetuasse o pagamento ao suposto novo
proprietário do imóvel, Teófilo recebeu outra notificação, desta
vez subscrita por Lúcia, informando que ela não tinha
concordado com a venda (que nem sequer poderia ter sido
feita) e insistido que os aluguéis continuassem sendo pagos a
ela e Joaquim, até que fosse decidida a ação proposta por eles
para anular o contrato particular de compra e venda.
Com base na situação hipotética, aponte os réus da presente
ação:
Escolha uma:
a.    Lúcia e Joaquim, apenas
b.  Lúcia, Joaquim e Antônio 
c.     Teófilo
d.   Lúcia, apenas
Sua resposta está correta.
A resposta correta é:  Lúcia, Joaquim e Antônio.
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Questão 6
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
Gilberto, casado pelo regime da comunhão parcial de bens,
antes da lei 6515/77, com Luciana, emprestou um imóvel
residencial que recebera por partilha nos autos do inventáriode seu pai a Marcelo, celebrando contrato escrito de comodato
com prazo determinado de duração fixado em 24 meses. Findo,
há seis meses, o prazo avençado, Marcelo não desocupou o
imóvel nem atendeu à notificação que lhe endereçou o
proprietário, continuando, até hoje, a ocupá-lo gratuitamente.
 Sabendo-se que o referido imóvel está localizado na Comarca
do Recife; que Gilberto reside na cidade de Olinda; que o
contrato não tem foro de eleição; e que Marcelo é viúvo, mas
era casado com Adriana pelo regime da comunhão total de
bens à época da celebração do contrato.
Como advogado de Gilberto, aponte o (s) fato(s) que deverá
(ao) ser narrado(s) na presente ação:
Escolha uma:
a. Relação Material (Contrato de Comodato), Indenização a
título de Aluguel, apenas
b. Relação Material (Contrato de Comodato), Esbulho
Possessório, Indenização a título de Aluguel, objetivo da
ação (retomada do imóvel) 
c. Relação Material (Contrato de Comodato), Indenização a
título de Aluguel, objetivo da ação (retomada do imóvel),
apenas
d. Relação Material (Contrato de Comodato), apenas
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Relação Material (Contrato de Comodato),
Esbulho Possessório, Indenização a título de Aluguel, objetivo da
ação (retomada do imóvel).
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Questão 7
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
Questão 8
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
Ícaro Silva, engenheiro residente em Recife-PE, trabalha em
empresa automobilística da região. A trabalho, viaja para São
Paulo-SP, para lá permanecer por dois dias.
Ao embarcar, percebe que a companhia o embarcaria para o
Sul e não para São Paulo. Com isso, tem de pegar outro voo,
mas sua bagagem é despachada para o Sul.
A companhia aérea se compromete a entregar sua mala no
meio da tarde. A bagagem só chega a São Paulo às 20 horas, e
somente é entregue no hotel de Ícaro à meia-noite.
Ícaro telefona 25 vezes para a companhia aérea (de seu
telefone e do hotel), gastando, com isso, R$ 600,00.
Ícaro estava somente com a roupa do corpo e seu computador
portátil. Os cabos de seu computador portátil, o recarregador
do celular e todo o material para sua reunião estavam na mala.
Considerando os fatos narrados, aponte o autor da ação:
Escolha uma:
a. Icaro Silva e Companhia Aérea
b. Nenhuma das alternativas
c. Companhia Aérea
d. Icaro Sílva 
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Icaro Sílva.
A posse em que o possuidor conhece os vícios é posse.......,
sendo que a posse........ é praticada com esbulho, e a posse........
resulta do abuso de confiança e, ainda, aquela adquirida às
ocultas é posse........
Escolha uma:
a. 
injusta - justa - violenta - de má-fé
b. injusta - justa - de má-fé - clandestina.
c. 
de má-fé - de boa-fé - injusta - precária
d. de má-fé - violenta - precária - clandestina 
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: de má-fé - violenta - precária -
clandestina.
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Questão 9
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
Questão 10
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
Gilberto, casado pelo regime da comunhão parcial de bens,
antes da lei 6515/77, com Luciana, emprestou um imóvel
residencial que recebera por partilha nos autos do inventário
de seu pai a Marcelo, celebrando contrato escrito de comodato
com prazo determinado de duração fixado em 24 meses. Findo,
há seis meses, o prazo avençado, Marcelo não desocupou o
imóvel nem atendeu à notificação que lhe endereçou o
proprietário, continuando, até hoje, a ocupá-lo gratuitamente.
 Sabendo-se que o referido imóvel está localizado na Comarca
do Recife; que Gilberto reside na cidade de Olinda; que o
contrato não tem foro de eleição; e que Marcelo é viúvo, mas
era casado com Adriana pelo regime da comunhão total de
bens à época da celebração do contrato.
Com base na situação hipotética narrada, aponte o(s) Autor
(es) dessa ação:
Escolha uma:
a. Gilberto 
b. Marcelo
c. Luciana
d. Gilberto e Luciana
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Gilberto.
Gilberto, casado pelo regime da comunhão parcial de bens,
antes da lei 6515/77, com Luciana, emprestou um imóvel
residencial que recebera por partilha nos autos do inventário
de seu pai a Marcelo, celebrando contrato escrito de comodato
com prazo determinado de duração fixado em 24 meses. Findo,
há seis meses, o prazo avençado, Marcelo não desocupou o
imóvel nem atendeu à notificação que lhe endereçou o
proprietário, continuando, até hoje, a ocupá-lo gratuitamente.
 Sabendo-se que o referido imóvel está localizado na Comarca
do Recife; que Gilberto reside na cidade de Olinda; que o
contrato não tem foro de eleição; e que Marcelo é viúvo, mas
era casado com Adriana pelo regime da comunhão total de
bens à época da celebração do contrato.
Com base na situação narrada, aponte o (s) assunto (s) do
direito material (direito civil) presente nessa ação:
Escolha uma:
a.   Regime de Bens
b.     Apenas Posse
c.      Posse e Comodato 
d.     Apenas Comodato
Sua resposta está correta.
A resposta correta é:      Posse e Comodato.
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Questão 11
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
Questão 12
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
Gilberto, casado pelo regime da comunhão parcial de bens,
antes da lei 6515/77, com Luciana, emprestou um imóvel
residencial que recebera por partilha nos autos do inventário
de seu pai a Marcelo, celebrando contrato escrito de comodato
com prazo determinado de duração fixado em 24 meses. Findo,
há seis meses, o prazo avençado, Marcelo não desocupou o
imóvel nem atendeu à notificação que lhe endereçou o
proprietário, continuando, até hoje, a ocupá-lo gratuitamente.
Sabendo-se que o referido imóvel está localizado na Comarca
do Recife; que Gilberto reside na cidade de Olinda; que o
contrato não tem foro de eleição; e que Marcelo é viúvo, mas
era casado com Adriana pelo regime da comunhão total de
bens à época da celebração do contrato.
Com base na situação hipotética narrada, aponte o(s) Réu (s)
dessa ação:
Escolha uma:
a. Marcelo 
b. Gilberto
c. Gilberto e Luciana
d. Luciana e Marcelo
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Marcelo.
Assinale a alternativa incorreta
Escolha uma:
a. A posse de terras públicas não autoriza a aquisição da
propriedade através de usucapião.
b. O possuidor tem direito de ser mantido na posse em caso
de turbação e reintegrado em caso de esbulho.
c. Considera-se possuidor aquele que, achando-se em
relação de dependência para com outro, conserva a posse
em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções
suas. 
d. O Código Civil reconhece como justa a posse que não for
violenta, clandestina ou precária.
Sua resposta está correta.
Aresposta correta é: Considera-se possuidor aquele que,
achando-se em relação de dependência para com outro,
conserva a posse em nome deste e em cumprimento de
ordens ou instruções suas..
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Questão 13
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
Ícaro Silva, engenheiro residente em Recife-PE, trabalha em
empresa automobilística da região. A trabalho, viaja para São
Paulo-SP, para lá permanecer por dois dias.
Ao embarcar, percebe que a companhia o embarcaria para o
Sul e não para São Paulo. Com isso, tem de pegar outro voo,
mas sua bagagem é despachada para o Sul.
A companhia aérea se compromete a entregar sua mala no
meio da tarde. A bagagem só chega a São Paulo às 20 horas, e
somente é entregue no hotel de Ícaro à meia-noite.
Ícaro telefona 25 vezes para a companhia aérea (de seu
telefone e do hotel), gastando, com isso, R$ 600,00.
Ícaro estava somente com a roupa do corpo e seu computador
portátil. Os cabos de seu computador portátil, o recarregador
do celular e todo o material para sua reunião estavam na mala.
Considerando estes fatos, aponte os pedidos dessa ação:
Escolha uma:
a.     Procedência da Ação, Condenação do réu nas custa e
honorários, Citação do réu (s), apenas
b.   Procedência da Ação, apenas
c.    Procedência da Ação, Citação do réu(s), Reparação por
dano material e moral, Condenação do réu (s) nas custas e
honorários, Provas 
d.     Procedência da Ação, Citação do réu (s), apenas
Sua resposta está correta.
A resposta correta é:    Procedência da Ação, Citação do réu(s),
Reparação por dano material e moral, Condenação do réu (s)
nas custas e honorários, Provas.
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Questão 14
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
Questão 15
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
Ícaro Silva, engenheiro residente em Recife-PE, trabalha em
empresa automobilística da região. A trabalho, viaja para São
Paulo-SP, para lá permanecer por dois dias. Ao embarcar,
percebe que a companhia o embarcaria para o Sul e não para
São Paulo. Com isso, tem de pegar outro voo, mas sua
bagagem é despachada para o Sul. A companhia aérea se
compromete a entregar sua mala no meio da tarde. A
bagagem só chega a São Paulo às 20 horas, e somente é
entregue no hotel de Ícaro à meia-noite. Ícaro telefona 25 vezes
para a companhia aérea (de seu telefone e do hotel),
gastando, com isso, R$ 600,00. Ícaro estava somente com a
roupa do corpo e seu computador portátil. Os cabos de seu
computador portátil, o recarregador do celular e todo o
material para sua reunião estavam na mala.
Considerando estes fatos, aponte a medida cabível na defesa
dos interesses de Ícaro.
Escolha uma:
a. ação de despejo
b. ação de reparação de dano 
c. ação de reintegração de posse
d. ação de consignação
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: ação de reparação de dano.
Quanto à responsabilidade pelo fato do produto e do serviço, é
correto afirmar:
Escolha uma:
a. A única hipótese de o fornecedor de serviços não ser
responsabilizado será quando provar que, tendo prestado o
serviço, o defeito inexiste.
b. Os produtos são defeituosos quando sua qualidade ou
quantidade os tornem impróprios ou inadequados ao
consumo a que se destinam ou lhes diminuam o valor.
c. O serviço não é considerado defeituoso pela adoção de
novas técnicas. 
d. A responsabilidade pessoal dos profissionais liberais será
apurada independentemente de culpa, na modalidade de
risco atividade.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: O serviço não é considerado defeituoso
pela adoção de novas técnicas..
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https://ead.universo.edu.br/
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