09 - Ação de Consignação em Pagamento

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AO EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA __ VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE SÃO PAULO DO ESTADO DE SÃO PAULO
KANG MVS, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob n°, com sua sede na (endereço completo), bairro Tatuapé, cidade de São Paulo/SP e com endereço eletrônico, através do seu advogado e procurador constituídos nos autos em epígrafe, vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência, com base no art. 67 da Lei n° 8.245/91, propor a presente: 
AÇÃO DE CONSIGNAÇÃO EM PAGAMENTO DE ALUGUÉIS
Em face de (nome do proprietário do imóvel), nacionalidade, estado civil, profissão, portador do RG nº e CPF nº , residente e domiciliado na (endereço completo), bairro Tatuapé, cidade de São Paulo/SP e com endereço eletrônico. Pelos seguintes fatos e fundamentos:
I. DOS FATOS
O Consignante mantém contrato de aluguel da sede localizada na (endereço completo), bairro Tatuapé, cidade de São Paulo/SP, pagando pontualmente o valor de R$15.000,00 (quinze mil reais) todo dia 30 de cada mês, conforme contrato em anexo.
No último pagamento, o Consignante, de nome Kang MVS, ao tentar efetuar o depósito na conta corrente indicada pelo Proprietário, constatou que a referida conta deixou de existir.
No mesmo dia, ao tentar contato com o Proprietário para obter informações sobre nova conta para depósito, não obteve sucesso.
II. DO DIREITO
Diante da impossibilidade de efetuar o pagamento nos termos convencionados e não tendo obtido informação sobre nova conta para depósito, o Consignante busca a consignação em pagamento para resguardar-se de eventuais consequências decorrentes do não cumprimento da obrigação, nos termos do Art. 67 da Lei de Locações, que dispõe que o devedor poderá requerer, com efeito de pagamento, a consignação de quantia devida depositando em dinheiro em até 24 horas, mediante deferimento de Vossa Excelência para tanto.
A impossibilidade de pagamento de aluguéis nos termos, condições, lugar e prazo avançados no contrato de locação, enseja o cabimento da presente ação de consignação, com base na hipótese do art. 535, II, CC e também consoante a regra do art. 67 da Lei n° 8.245/91.
Desse modo, o Autor consigna o pagamento do aluguel com vencimento em 30 de outubro de 2023, para que se possa declarar extinta a obrigação. Considera-se, ainda, que por se tratar de obrigação sucessiva, haja o pagamento em consignação dos demais aluguéis que se vencerem até a sentença, caso não seja aceito o depósito pelo Réu.
III. DOS PEDIDOS E REQUERIMENTOS
Diante do exposto, requer a Vossa Excelência:
a) Preliminarmente, que haja o deferimento para depósito judicial em consignação de valores aqui indicados no prazo de 24 horas, conforme art. 67, LI;
b) A citação eletrônica do Réu para, querendo, contestar a presente ação, aceitar ou recusar o depósito, nos termos do art. 67 da Lei do Inquilinato, sob pena de revelia;
c) Caso aceito o depósito, que sejam declaradas quitadas as obrigações referentes aos aluguéis vencidos e vincendos até a presente data;
c) Caso recusado o depósito, que Vossa Excelência determine o depósito judicial da quantia de R$15.000,00 (quinze mil reais) mensais, a partir da presente data, até a indicação de nova conta válida pelo Proprietário;
d) Por fim, requer a condenação do Réu ao pagamento de custas processuais e honorários advocatícios;
e) Protesta por todos os meios de prova em direito admitidos, especialmente pela documental;
f) Requer-se a juntada dos relativos comprovantes de recolhimento de custas.
Dá-se à causa o valor de R$180.000,00 (cento e oitenta mil reais).
Termos em que,
Pede deferimento.
Local e data.
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Advogado - OAB/UF