01Resenha de Civil IV

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UNIVERSIDADE ESTÁCIO DE SÁ 
CURSO DE DIREITO 
 
 
Resenha Crítica de Caso 
Nome dos alunos 
Ranufo Rodrigues Guterres Matrícula: 201305042001 
Marivando Pereira Louzeiro Matrícula: 201601399162 
Nélio de Jesus Silva Sousa Matricula: 201707023689 
Gabriel do Nascimento Almeida Matricula 201703129301 
 
 
Trabalho da disciplina Direito Civil IV 
 Tutor: Profª. ADALGISA MARIA OLIVEIRA NUNES 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
São Luís / MA 
2020 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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INTRODUÇÃO 
USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL 
 
Conforme analisamos o texto do Doutor Leandro Queiroz que retrata o uso 
campeão em sua forma extrajudicial que é um procedimento administrativo em reconhecimento 
de possuidor para proprietário que tem regras estabelecidas por força de lei, o Doutor Leandro 
explica de forma objetiva e direta como é feita a aplicação do uso do usucapião extrajudicial 
em cartórios por via de tópicos que são passo a passo de como solicitar esse pedido, temos a 
fase inicial do texto que explica brevemente o que é de fato o usucapião extrajudicial que nos 
dá entendimento da seguinte forma. 
“A Usucapião é a forma adquirir um imóvel através da posse prolongada. A forma 
extrajudicial ocorre em virtude de o procedimento ser realizado em cartório. 
Essa modalidade surgiu através do artigo 1.071 no CPC que acrescentou à Lei de 
Registros 
Públicos 6.015/73 o artigo 216-A que disciplina o tema.” 
 
Em apenas quatro linhas, ele explica objetivamente o assunto introdutivo para que 
possamos ingressar no assunto diretamente, assim já dando resposta ao público alvo 
pesquisador da palavra chave “usucapião extrajudicial” esclarecendo a principal dúvida posta 
no campo de pesquisa. 
DESENVOLVIMENTO 
 
Dando continuidade no desenvolvimento de nossa análise chegamos ao próximo tópico, sendo 
esse o primeiro após a introdução chamativa do assunto, que sugere a relação de rol de 
documentos necessários para dar entrada nesse procedimento administrativo sendo esses 
documentos: 
Planta e Memorial descritivo 
Que precisam ser elaborados por um profissional de autoconhecimento no assunto, 
esses documentos são imprescritíveis para que se possa realizar esse tipo de procedimento 
administrativo é necessário constar assinatura e Registro nos devidos conselhos dois 
profissionais intitulado. O autor Explique de maneira sucinta como proceder E por que a 
necessidade destes documentos. 
Ata notarial de posse 
Ele explica que ata notarial é um documento de reconhecimento por Tabelião do 
tempo de uso de Posse da pessoa naquele terreno ou imóvel no caso de forma simples e objetiva 
 
 
 
 
 
 
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deixando o entendimento Claro a um público alvo que já é meramente conhecedor ou tem 
conhecimento na área jurídica. 
Certidões negativas 
Podemos observar no texto que ao falar de certidões negativas ele relata o local 
aonde consegui-las e quem aí se prepara sendo cartório de falso o próprio órgão que tem 
competência para isso, mas não explica O que são de fatos esses documentos, deixando aberta 
essa questão por seu público alvo ser de fato juristas. Isso é água quente ou é só com amor. 
Justo título 
Neste ele retrata exemplares para este tipo de documento, que faz a ponte de ligação 
da pessoa ao imóvel em questão, podendo ser esses documentos contratos de compra e venda, 
recibos e Escritura pública de Posse. 
 
CONCLUSÃO 
Em suma, o usucapião é uma importante forma de manter o princípio constitucional 
de dar função social à propriedade e de regularizar situações onde o bem é imprescindível para 
a moradia, subsistência ou atividade econômica do possuidor, embora a nossa lei seja mais 
elaborada e tenha prazos diferentes para diferentes tipos de usucapião, a essência é a mesma, 
uma pessoa pode se tornar proprietária de um bem móvel ou imóvel que não esteja sendo 
utilizado corretamente pelo seu dono. De forma simplificada, qualquer indivíduo que tenha 
posse, o objetivo de dar uma função social e a intenção de cuidar de um bem como se fosse seu 
proprietário pode entrar na justiça para obter o bem por usucapião após um certo período. 
 
 
REFERÊNCIA 
 
QUEIROZ, Leandro, Advogado do Azevedo Neto Advogados. 
Postado no dia 30 de setembro de 2019 
https://www.migalhas.com.br/despeso/311984/usucapiao-extrajudicial 
 
 
 
 
https://www.migalhas.com.br/despeso/311984/usucapiao-extrajudicial
	Tutor: Profª. ADALGISA MARIA OLIVEIRA NUNES
	São Luís / MA
	2020