AV 1 2020 ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS GST0882

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25/06/2020 EPS
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João Carlos Serpa do Nascimento
201901034372
 
Disciplina: ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS AV
Aluno: JOÃO CARLOS SERPA DO NASCIMENTO 201901034372
Professor: JOSE MACHADO CARREGOSA
 Turma: 9001
GST0882_AV_201901034372 (AG) 02/05/2020 09:52:48 (F) 
 
Avaliação:
 10,0
Nota Partic.:
 
Av. Parcial.:
 2,0
Nota SIA:
 10,0 pts
 
 
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
 
 1. Ref.: 263973 Pontos: 1,00 / 1,00
A convenção que constitui o condomínio edilício para ser oponível contra terceiros deve ser:
subscrita pelos titulares, proprietários e locatários
 registrada no Cartório de Registro de Imóveis
subscrita pelos titulares, proprietários e comodatários
objeto de registro no tribunal de justiça da região
subscrita pelos titulares de, no mínimo, a maioria das frações ideais
 
 2. Ref.: 263974 Pontos: 1,00 / 1,00
A pessoa escolhida para formalizar a assembléia deverá fazer constar na ata com EXCEÇÃO:
a indicação da pauta de convocação
a indicação do horário de realização da assembléia
 os novos temas propostos pelos condôminos durante a assembléia em acréscimo àqueles previstos na pauta
de convocação
um relato minucioso do que foi discutido
a forma de sua convocação
 
 3. Ref.: 702684 Pontos: 1,00 / 1,00
O síndico condômino ou o síndico profissional terão:
direitos e deveres diferenciados
 as mesmas atribuições
responsabilidades distintas
atribuições previamente definidas pela assembléia geral
posicionamento distinto perante os demais condôminos
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 4. Ref.: 702688 Pontos: 1,00 / 1,00
Dentro das competências/habilidades do administrador do condomínio, são termos importantes para definir a
capacidade de relacionamento do administrador com EXCEÇÃO:
respeito
cordialidade
 atualização
diálogo
comunicação
 
 5. Ref.: 263992 Pontos: 1,00 / 1,00
É considerado como fator impeditivo para deliberação na assembléia se:
não tenha aprovado a prestação de contas
 todos os condôminos não forem convocados para a reunião
um condômino inadimplente participar da reunião
não tiver participação de representante da administradora
a presença na assembléia for inferior a 50% dos condôminos
 
 6. Ref.: 259623 Pontos: 1,00 / 1,00
Alguém que tem a propriedade, mas com efeito suspensivo sobre ela enquanto durar a obrigação acordada, passando
a ter pleno direito ao quitá-la é denominado de :
Compromissário comprador
preeminente cessionário
Nu-proprietário
 Fiduciário
Usufrutuário
 
 7. Ref.: 702755 Pontos: 1,00 / 1,00
O novo Código Civil estabelece a obrigatoriedade de alterar a convenção para se adequar a nova legislação?
sim. pois se trata de manifestação multilateral de vontade
 não existe essa obrigatoriedade
sim. pois a lei assim estabelece
sim, por não se constituir em um ato jurídico perfeito
não, pois a lei não pode prevalecer sobre um instrumento particular de contrato.
 
 8. Ref.: 612445 Pontos: 1,00 / 1,00
O locatário é responsável pela contribuição de sua unidade condominial na seguinte despesa:
instalação de equipamento de segurança e de incêndio, de telefonia, de intercomunicação, de esporte e de
lazer
decoração e paisagismo nas partes de uso comum
obras de reformas ou acréscimos que interessem à estrutura integral do imóvel
pintura das fachadas, empenas, poços de aeração e iluminação, bem como das esquadrias externas
 encargos previdenciários dos empregados do condomínio
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 9. Ref.: 612490 Pontos: 1,00 / 1,00
É considerada característica do trabalhador temporário:
a inexistência de subordinação
o trabalho realizado por período não superior a 30 dias
a ausência do pagamento de tributos e encargos aplicados ao trabalho
 trabalhar por tempo pré-determinado não superior a 90 dias
não se aplica esse trabalho ao sistema condominial
 
 10. Ref.: 612590 Pontos: 1,00 / 1,00
É considerada Receita Especial num condomínio:
aluguel do salão de festas
arrecadação mensal das cotas condominiais
arrecadação mensal de cotas de obras
aluguel da churrasqueira
 aluguel da empena para publicidade
 
 
 
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