Plano Diretor

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Introdução
O Plano Diretor é o instrumento básico da política de desenvolvimento do Município com função de dirigir esse desenvolvimento nos aspectos econômico, físico e social.
É considerado ferramenta central do planejamento de cidades no Brasil. É ele quem deve promover o diálogo entre os aspectos físicos/territoriais e os objetivos sociais, econômicos e ambientais que temos para a cidade. O plano deve ter como objetivo distribuir os riscos e benefícios da urbanização, induzindo um desenvolvimento mais inclusivo e sustentável e gerando um ambiente de inclusão socioeconômica de todos os cidadãos e de respeito ao meio ambiente.
Desenvolvimento
O Plano Diretor foi instituído pela Constituição Federal de 1988 e é regulamentado pela Lei Federal n.º10.257/01, mais conhecida como Estatuto da Cidade, pelo Código Florestal (Lei n.º4.771/65) e pela Lei de Parcelamento do Solo Urbano (Lei n.º 6.766/79).
Tem como principal finalidade orientar a atuação do poder público e da iniciativa privada na construção dos espaços urbano e rural na oferta dos serviços públicos essenciais, visando assegurar melhores condições de vida para a população. 
O plano diretor é obrigatório para cidades com mais de vinte mil habitantes; integrantes de regiões metropolitanas e aglomerações urbanas; integrantes de áreas de especial interesse turístico; inseridas na área de influência de empreendimentos ou atividades com significativo impacto de âmbito regional ou nacional ou onde o Poder Público municipal pretenda utilizar os instrumentos previstos no § 4º do art. 182 da Constituição Federal.
O órgão responsável pela execução do plano diretor é a Administração Pública Municipal, por esta conhecer melhor a realidade local e os anseios da comunidade, estando mais aparelhada e com servidores mais qualificados. Desse modo, a realização de tal ato se dá com os próprios recursos materiais e aproveitamento do pessoal do Executivo.
Pode também ser desenvolvido por terceiros, por meio de licitações, porém, a coordenação continua por conta de órgãos municipais, assim como a elaboração do projeto de lei de Plano Diretor não deixa de ser de competência da Secretária Municipal de Assuntos Jurídicos ou de órgão equivalente.
A população também tem participação na elaboração do Plano Diretor. Essa participação é feita por meio de debates e audiências, que são promovidos pelo Poder Executivo e Legislativo, os quais devem conceder acesso da população interessada os devidos documentos e informações produzidos. Assim se torna um modelo de gestão democrática, possibilitando a análise e reconsideração dos fatos por meio da manifestação dos interesses envolvidos. 
As etapas para elaboração do Plano Diretor podem ser resumidas em:
Estudo preliminares: Avaliação inicial da situação e dos problemas de desenvolvimento urbano, estabelece as características e o nível de profundidade dos estudos subsequentes e institui a política de planejamento municipal.
Diagnóstico: Ocorre a pesquisa e análise em profundidade dos problemas de desenvolvimento, identifica e considera as variáveis para a solução desses problemas e prevê sua evolução.
Plano de Diretrizes: Define a política para a solução dos problemas escolhidos e fixa objetivos e diretrizes da organização territorial.
Instrumentação do plano: Faz o estudo e elaboração do instrumento de atuação, de acordo com as diretrizes estabelecidas, e identifica as medidas para atingir os objetivos escolhidos.
Cabe ao município escolher as diretrizes e instrumentos que melhor se adequam a sua economia. Por exemplo: os municípios com predominância no agronegócio, poderão discutir questões relacionadas às vias de escoamento da produção; os municípios turísticos, temas ligados à preservação do patrimônio histórico ou natural, entre outros.
Com o passar do tempo porém, algumas das diretrizes e prioridades que constam no Plano Diretor podem ficar defasadas. Por isso, é determinado pelo Estatuto da Cidade (Lei Nacional n. 10.257/2001), no § 3º do seu artigo 30, que haja uma revisão pelo menos a cada 10 anos. Ainda assim, caso seja necessário, o órgão competente pode revisá-lo antes do prazo estipulado.
Conclusão
A elaboração do plano diretor é uma tarefa complicada. Para que o plano diretor funcione ser bem elaborado pelos responsáveis. A participação da população em sua elaboração é essencial, uma vez que estes são os principais interessados e quem irão usufruir das diretrizes determinadas. É importante também, manter o Plano Diretor sempre revisado e atualizado para atender o município da melhor maneira possível.
Bibliografia
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