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Situação-problema 
 
A Pelourinho Esportes é uma loja que vende artigos esportivos em geral, em Salvador. A loja foi aberta pelo Sr. Guilherme 
há quase 30 anos, quando ele ainda era um recém-formado da faculdade de Administração. 
A primeira loja ficava em Pituba, mas, com o sucesso nos negócios, foram abertas filiais nos bairros da Barra, de Amaralina 
e do Rio Vermelho. 
Quase 30 anos depois da inauguração da primeira loja, o Sr. Guilherme praticamente não administra mais os negócios. 
Aos poucos, seus dois filhos, Gustavo, de 25 anos, e Gabriel, de 23 anos, foram tomando conta das lojas, que estão muito 
bem estruturadas e geram um bom saldo na conta caixa da empresa. 
O balanço patrimonial da Pelourinho Esportes demonstrava uma boa situação financeira e certa estabilidade. 
Além disso, no ano de X1, a empresa obteve um lucro de R$ 180.000,00. Parte desse lucro foi reinvestida e o restante 
foi distribuído entre os sócios, ou seja, Sr. Guilherme, Gabriel e Gustavo. 
Assim como o Sr. Guilherme, Gustavo e Gabriel se formaram em Administração. Após a formatura de Gabriel, os irmãos 
se reuniram para debater como poderiam aumentar o fluxo de caixa da empresa, afinal, se antes a Pelourinho Esportes 
era fonte de sustento para o Sr. Guilherme, a partir de agora, ela precisaria sustentar também as famílias de Gustavo e 
Gabriel. 
A proposta de Gabriel é expandir as lojas, inicialmente, para Aracaju e depois para as demais cidades vizinhas. Ele estava 
disposto, inclusive, a mudar de estado. 
Por outro lado, Gustavo acha que é melhor investir em um imóvel, em Recife, e receber, mensalmente, o valor do aluguel. 
Gustavo, que está concluindo seu MBA, sugeriu que os dois estudassem as duas opções para definir qual lhes traria maior 
retorno. 
Devido às incertezas do País e à instabilidade das vidas pessoais de dois jovens executivos, os irmãos fazem uma projeção 
com foco nos 10 anos seguintes ao do investimento, supondo a venda do ativo valorizado após esse período.