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NOCOES DE DIREITO IMOBILIARIO FAEL

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Iniciado em
	terça, 21 Jul 2020, 09:23
	Estado
	Finalizada
	Concluída em
	terça, 21 Jul 2020, 10:12
	Avaliar
	4,0 de um máximo de 10,0(40%)
Parte superior do formulário
Questão 1
Incorreto
Remover rótulo
Texto da questão
Sobre o contrato de locação é correto afirmar que 
Escolha uma:
a. pode ser ajustado por qualquer prazo, determinado ou indeterminado, dependendo de vênia conjugal, se igual ou superior a cinco anos. 
b. denúncia de contrato é uma espécie de resilição unilateral do contrato de locação, também conhecida como aviso prévio desse contrato. 
c. havendo mais de um locador ou mais de um locatário, somente existirá solidariedade se houver manifestação expressa nesse sentido. 
d. o direito de preferência que é outorgado ao locatário emana do contrato, dispensando outras formalidades para sua validade. 
N
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Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: denúncia de contrato é uma espécie de resilição unilateral do contrato de locação, também conhecida como aviso prévio desse contrato..
Questão 2
Correto
Marcar questão
Texto da questão
Qual o sistema que foi composto pelo extinto Banco Nacional da Habitação (BNH), o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, as entidades privadas fornecedoras de crédito imobiliário e demais agentes credenciados? 
Escolha uma:
a. Sistema Financeiro de Hipoteca (SFHI). 
b. Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). 
c. Sistema Financeiro de Crédito (SFC). 
d. Sistema Financeiro de Habitação (SFH). 
S
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Sistema Financeiro de Habitação (SFH)..
Questão 3
Correto
Marcar questão
Texto da questão
No Brasil, pode-se afirmar que nasce um contrato de compra e venda quando o 
Escolha uma:
a. comprador aceita a proposta do vendedor sobre a coisa e o preço. 
S
b. vendedor entrega a coisa imóvel ao comprador após o ajuste do preço. 
c. vendedor entrega a coisa móvel ao comprador após o acerto do preço. 
d. comprador assina o contrato de compra e venda recebendo a propriedade. 
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: comprador aceita a proposta do vendedor sobre a coisa e o preço..
Questão 4
Incorreto
Marcar questão
Texto da questão
Sobre a ação de usucapião é correto afirmar que 
Escolha uma:
a. a ação sempre deverá ser proposta na comarca da situação do imóvel, inclusive quando a União Federal integrar um dos pólos da ação. 
b. a natureza da sentença que reconhecer a usucapião tem caráter constitutivo para o autor e desconstitutivo para aquele que perde a propriedade. 
N
c. nesse tipo de ação, a citação dos confinantes do imóvel usucapido não é obrigatória, ao contrário da intimação dos entes públicos. 
d. por se tratar de ação de natureza privada, não será necessária a intervenção do órgão do Ministério Público. 
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Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: a ação sempre deverá ser proposta na comarca da situação do imóvel, inclusive quando a União Federal integrar um dos pólos da ação..
Questão 5
Correto
Marcar questão
Texto da questão
Assinale a alternativa correta a respeito de condomínio comum. 
Escolha uma:
a. Somente existirá um condomínio quando três ou mais sujeitos detiverem a propriedade sobre a mesma coisa. 
b. Existem duas modalidades de constituição de um condomínio comum: por causa mortis ou inter vivos. 
S
c. No condomínio pro diviso, o condômino pode alienar livremente sua parte certa e determinada, a qualquer tempo. 
d. Não existem restrições para a formação de um condomínio comum por ato inter vivos, embora exista para a formação pelo evento morte. 
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Existem duas modalidades de constituição de um condomínio comum: por causa mortis ou inter vivos..
Questão 6
Incorreto
Marcar questão
Texto da questão
Qual o documento que não precisará ser apresentado para o registro de um contrato de alienação de bem imóvel rural, tendo como transmitente uma pessoa jurídica? 
Escolha uma:
a. Certificado de Cadastro de Imóvel Rural ? CCIR. 
b. Certidão Negativa de Débito de Tributos Municipais Incidentes sobre o Imóvel. 
c. Certidão Negativa de Débito da Receita Federal e do INSS. 
N
d. Certidão Negativa de Multa do Ibama. 
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Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: Certidão Negativa de Débito de Tributos Municipais Incidentes sobre o Imóvel..
Questão 7
Correto
Marcar questão
Texto da questão
É correto afirmar que 
Escolha uma:
a. o início da personalidade e da capacidade de uma pessoa jurídica ocorrem quando ela é registrada no órgão competente. 
S
b. a capacidade jurídica de uma pessoa natural se inicia com o seu registro no órgão competente. 
c. casamento e colação em grau superior são formas de uma pessoa natural adquirir personalidade jurídica. 
d. são pessoas jurídicas de direito público interno as associações, fundações e sociedades. 
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: o início da personalidade e da capacidade de uma pessoa jurídica ocorrem quando ela é registrada no órgão competente..
Questão 8
Incorreto
Marcar questão
Texto da questão
Assinale a alternativa correta sobre casamento. 
Escolha uma:
a. Após a audiência do Ministério Público, a habilitação será homologada pelo Juiz de Paz. 
b. Admite-se procuração particular para a representação no casamento. 
N
c. A lei estabelece que os dois nubentes podem acescentar seu sobrenome ao nome do outro. 
d. Para casamento de pessoa analfabeta, exige-se a presença de quatro testemunhas. 
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Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: Para casamento de pessoa analfabeta, exige-se a presença de quatro testemunhas..
Questão 9
Incorreto
Marcar questão
Texto da questão
Assinale a alternativa correta sobre os bens. 
Escolha uma:
a. O direito à sucessão aberta não é considerado um bem imóvel. 
N
b. São bens imóveis o solo e tudo quanto se lhe incorporar natural ou artificialmente. 
c. Imóveis rurais são aqueles localizados fora do perímetro urbano das cidades, sem exceção. 
d. São bens públicos de uso comum do povo aqueles destinados aos estabelecimentos da administração pública. 
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Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: São bens imóveis o solo e tudo quanto se lhe incorporar natural ou artificialmente..
Questão 10
Incorreto
Marcar questão
Texto da questão
Uma das formas de extinção do contrato é 
Escolha uma:
a. Renúncia. 
b. Recondução. 
c. Resilição bilateral. 
N
d. Inadimplência. 
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Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: Renúncia..
Parte inferior do formulário
	Iniciado em
	terça, 21 Jul 2020, 10:24
	Estado
	Finalizada
	Concluída em
	terça, 21 Jul 2020, 10:39
	Avaliar
	2,0 de um máximo de 10,0(20%)
Parte superior do formulário
Questão 1
Incorreto
Marcar questão
Texto da questão
Acerca do direito de usufruto podemos afirmar que 
Escolha uma:
a. o Direito brasileiro não admite nem o direito de usufruto sucessivo, nem o direito de usufruto simultâneo. 
b. é possível que o usufrutuário ceda o exercício do seu direito, embora lhe seja vedado dispor do próprio direito. 
c. o usufrutuário pode dispor de seu direito a um terceiro, desde que o nu-proprietário consinta. 
N
d. sempre será necessária a intervenção judicial para se proceder ao cancelamento do direito de usufruto. 
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Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: é possível que o usufrutuário ceda o exercício do seu direito, embora lhe seja vedado dispor do próprio direito..
Questão 2
Correto
Marcar questão
Texto da questão
Sobre o Plano Diretor é correto afirmar que 
Escolha uma:
a. as cidades que já têm um Plano Diretor deverão revisá-lo de cinco em cinco anos. 
b. pode ser instituído por um decreto do prefeito municipal. 
c. é obrigatório para as cidades com mais de dez mil habitantes. 
d. é obrigatória a participação da sociedade na elaboração do Plano Diretor. 
S
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: é obrigatória a participação da sociedade na elaboração do Plano Diretor..
Questão 3
Correto
Marcar questão
Texto da questão
Uma forma de realizar a instituição condominial é por 
Escolhauma:
a. testamento. 
S
b. hipoteca. 
c. certidão. 
d. pro diviso. 
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: testamento..
Questão 4
Incorreto
Marcar questão
Texto da questão
Sobre contratos, é correto afirmar que 
Escolha uma:
a. os vícios redibitórios aplicam-se apenas aos bens móveis. 
b. como regra, o contrato considera-se formado quando do recebimento da aceitação. 
N
c. reputa-se celebrado o contrato no lugar em que foi aceito. 
d. a evicção não se aplica aos contratos gratuitos. 
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Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: a evicção não se aplica aos contratos gratuitos..
Questão 5
Incorreto
Marcar questão
Texto da questão
Sobre classificação de posse, assinale a alternativa correta. 
Escolha uma:
a. O tempo para considerar posse nova, para efeitos de solicitar proteção possessória, tem de ser inferior a um ano. 
b. O posseiro que tem posse injusta poderá pleitear sua conversão em propriedade, por meio da ação de usucapião, após o decurso do tempo. 
c. Nenhuma posse outorga direito ao posseiro de ser ressarcido pelas despesas realizadas com benfeitorias necessárias e úteis. 
N
d. A posse justa é subdividida em clandestina (escondida), precária (com abuso de confiança) e violenta (física ou moral). 
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Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: O posseiro que tem posse injusta poderá pleitear sua conversão em propriedade, por meio da ação de usucapião, após o decurso do tempo..
Questão 6
Incorreto
Marcar questão
Texto da questão
Sobre o direito das obrigações é correto afirmar que 
Escolha uma:
a. as dívidas em dinheiro deverão ser pagas em moeda corrente, inclusive em ouro ou em moeda estrangeira. 
b. sendo mais valiosa, o credor é obrigado a receber prestação diversa da que lhe é devida. 
c. o devedor tem a obrigação de cumprir a prestação, não podendo reter o pagamento se não lhe for dada a quitação regular. 
N
d. não tendo sido pactuado de forma diversa, o local de pagamento de uma obrigação é no domicílio do devedor. 
Feedback
Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: não tendo sido pactuado de forma diversa, o local de pagamento de uma obrigação é no domicílio do devedor..
Questão 7
Incorreto
Marcar questão
Texto da questão
De acordo com o Código de Ética, cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes, 
Escolha uma:
a. recusar a transação que saiba ilegal, injusta ou imoral. 
b. zelar pela própria reputação mesmo fora do exercício profissional. 
c. colocar-se a par da legislação vigente e procurar difundi-la a fim de que seja prestigiado e definido o legítimo exercício da profissão. 
d. exercer a profissão com zelo, discrição, lealdade e probidade, observando as prescrições legais e regulamentares. 
N
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Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: recusar a transação que saiba ilegal, injusta ou imoral..
Questão 8
Incorreto
Marcar questão
Texto da questão
Sobre o direito de superfície do Código Civil, é correto afirmar que 
Escolha uma:
a. exige, sempre, a estipulação expressa do prazo, que há de ser determinado. 
b. pode ser constituído para realizar ou manter uma edificação ou plantação. 
c. a ocorrência da morte do superficiário é causa da extinção do direito. 
d. ele é aplicado somente aos imóveis rurais, pois aos imóveis urbanos aplica-se o Estatuto da Cidade. 
N
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Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: exige, sempre, a estipulação expressa do prazo, que há de ser determinado..
Questão 9
Incorreto
Marcar questão
Texto da questão
Sobre os direito reais, assinale a alternativa correta. 
Escolha uma:
a. Os direitos reais são apenas aqueles que se caracterizam como tais, previstos de forma determinada na legislação. 
b. Os direitos reais de uso e gozo sobre coisa alheia e os direitos reais de garantia, como regra, apresentam a característica de perpetuidade. 
c. São direitos reais de garantia a superfície, a servidão, o usufruto, o uso, a habitação e o direito real à aquisição do promitente comprador de imóvel. 
N
d. Os direitos reais surgem, como regra, da vontade das partes, quando da realização do contrato, independentemente de outra formalidade. 
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Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: Os direitos reais são apenas aqueles que se caracterizam como tais, previstos de forma determinada na legislação..
Questão 10
Incorreto
Marcar questão
Texto da questão
Escolha a assertiva correta sobre regime de bens. 
Escolha uma:
a. No regime da comunhão parcial de bens, excluem-se da comunhão os bens que sobrevierem a um dos cônjuges, na constância do casamento, por doação ou sucessão. 
b. No regime da separação obrigatória de bens, pode qualquer um dos cônjuges alienar um bem particular sem a anuência do outro. 
c. No regime da participação final nos aquestos, integra o patrimônio conjunto o bem adquirido por apenas um dos cônjuges, a título oneroso, na constância do casamento. 
d. No regime da comunhão universal de bens, entram na comunhão os proventos do trabalho pessoal de cada cônjuge. 
N
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Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: No regime da comunhão parcial de bens, excluem-se da comunhão os bens que sobrevierem a um dos cônjuges, na constância do casamento, por doação ou sucessão.
	Iniciado em
	terça, 21 Jul 2020, 10:43
	Estado
	Finalizada
	Concluída em
	terça, 21 Jul 2020, 11:01
	Avaliar
	3,0 de um máximo de 10,0(30%)
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Questão 1
Correto
Marcar questão
Texto da questão
Adquire-se a propriedade imóvel, por ato inter vivos, através do(a) 
Escolha uma:
a. registro. 
S
b. tradição. 
c. assinatura do contrato. 
d. acordo de vontades. 
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: registro..
Questão 2
Correto
Marcar questão
Texto da questão
A coisa estática, que não tem movimento próprio e não pode ser removida sem que seja alterada sua natureza é a definição de 
Escolha uma:
a. loteamento. 
b. imóvel. 
S
c. móvel. 
d. condomínio. 
Feedback
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: imóvel..
Questão 3
Incorreto
Marcar questão
Texto da questão
Assinale a alternativa correta. 
Escolha uma:
a. Um contrato preliminar não gera obrigação de realizar um contrato definitivo, podendo se resolver em perdas e danos. 
b. Após a extinção do contrato com o cumprimento das obrigações recíprocas, não se admite a existência de dever para qualquer dos contratantes. 
c. O distrato pode ser realizado por qualquer forma, independentemente da adotada para a conclusão do contrato. 
N
d. Na fase preliminar, ou das tratativas, não existe contrato e não é gerada a obrigação de contratar, mas poderá se ensejar indenização. 
Feedback
Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: Na fase preliminar, ou das tratativas, não existe contrato e não é gerada a obrigação de contratar, mas poderá se ensejar indenização..
Questão 4
Não respondido
Marcar questão
Texto da questão
Sobre usucapião, assinale a alternativa correta. 
Escolha uma:
a. A usucapião ordinária de posse qualificada é aplicável para o caso em que ocorre uma aquisição onerosa viciada, mas o adquirente permanece na posse do bem e nele realiza investimentos de interesse social e econômico. 
b. A usucapião especial da Lei 6.969/81 pode ser reconhecida se a posse se deu sobre um imóvel com área não excedente a 50 hectares. 
c. A usucapião constitucional de imóvel urbano depende de posse de boa-fé pelo prazo de cinco anos, independentemente da área do imóvel. 
d. A usucapião constitucional de imóvel rural pode ser aplicada para alguém que já seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural, desde que tenha sua moradia no imóvel. 
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Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: A usucapião ordinária de posse qualificada é aplicável para o caso em que ocorre uma aquisição onerosa viciada, mas o adquirente permanece na posse do bem e nele realiza investimentos de interesse social e econômico..
Questão 5
Correto
Marcar questão
Texto da questão
Sobre as usucapiões do Estatuto da Cidade é correto afirmar que 
Escolha uma:
a. a usucapião coletiva está prevista no artigo 10da lei 10.257/2001 para as áreas urbanas com mais de 250 metros quadrados. 
S
b. a usucapião simples poderá ser requerida caso se trate de imóvel rural. 
c. na usucapião coletiva, cada proprietário receberá um imóvel certo e determinado. 
d. tanto na usucapião simples quanto na coletiva não interessará a área do imóvel. 
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: a usucapião coletiva está prevista no artigo 10 da lei 10.257/2001 para as áreas urbanas com mais de 250 metros quadrados..
Questão 6
Incorreto
Marcar questão
Texto da questão
Sobre aquisição da propriedade imóvel é correto afirmar que 
Escolha uma:
a. o registro dos títulos que consagram um direito adquirido pelo evento morte são de natureza constitutiva. 
b. a propriedade imóvel entre vivos é adquirida com a celebração do contrato, independentemente de qualquer outra formalidade. 
N
c. adquire-se a propriedade imóvel causa mortis quando da abertura da sucessão, considerada esta o evento morte. 
d. via de regra, aquele que edifica em terreno alheio adquire a propriedade do terreno, mas deverá indenizar o proprietário anterior. 
Feedback
Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: adquire-se a propriedade imóvel causa mortis quando da abertura da sucessão, considerada esta o evento morte..
Questão 7
Incorreto
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Texto da questão
Sobre imóveis rurais e contratos de arrendamento e parceria, é correto afirmar que 
Escolha uma:
a. é vedada a alienação de área rural superior à fração mínima de parcelamento. 
b. é permitida a conversão de um contrato de parceria em contrato de arrendamento. 
c. as notificações, desistências ou propostas, deverão ser feitas pela Secretaria de Planejamento Urbano e por requerimento extrajudicial. 
d. os contratos de arrendamento e parceria devem sempre ser formalizados por escrito. 
N
Feedback
Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: é permitida a conversão de um contrato de parceria em contrato de arrendamento..
Questão 8
Incorreto
Marcar questão
Texto da questão
Sobre o direito de família, é correto afirmar que 
Escolha uma:
a. o poder familiar pode ser exercido, com exclusividade, por apenas um dos pais. 
N
b. a separação judicial estabelece a dissolução da sociedade conjugal, ao passo que o divórcio, via de regra, põe termo à coabitação e à fidelidade. 
c. o pacto antenupcial é formalizado tanto por escritura pública quanto por contrato particular. 
d. sem o registro da sentença do divórcio, uma pessoa divorciada não poderá se habilitar para o casamento. 
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Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: sem o registro da sentença do divórcio, uma pessoa divorciada não poderá se habilitar para o casamento..
Questão 9
Incorreto
Marcar questão
Texto da questão
São formas de aquisição da propriedade imóvel: 
Escolha uma:
a. usucapião, acessão, registro, sucessão. 
b. acessão, tradição, absurdo, adjunção. 
c. tradição, registro, sucessão, comissão. 
d. ocupação, usucapião, registro, especificação. 
N
Feedback
Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: usucapião, acessão, registro, sucessão..
Questão 10
Incorreto
Remover rótulo
Texto da questão
Sobre a posse é correto afirmar que 
Escolha uma:
a. a Ação de Manutenção de Posse se presta para o caso de esbulho da posse. 
N
b. o Interdito Proibitório se presta para o caso de receio de ataque à posse. 
c. nas ações possessórias não se aplica o princípio da fungibilidade. 
d. a Ação de Reintegração de Posse se presta para o caso de turbação da posse. 
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Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: o Interdito Proibitório se presta para o caso de receio de ataque à posse..
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