Cálculos Orçamentários

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Memorial de Cálculo
ITEM 1: Serviços Iniciais
Instalações Provisórias - Redes de água, esgoto e energia elétrica
Verba ( R$ 1200,00
Trabalhos em Terra
Limpeza do terreno
Custo unitário: R$ 1,40/m²
Área real total: 8,15 x 7,95 = 64,79 m²
Custo da Limpeza do Terreno: R$ 1,40 x 64,79 = R$ 90,71
Escavações manuais (prof= 30cm)
Custo unitário: R$ 17,89/m³
Área real total: 64,79 m²
Volume de escavação: 64,79 x 0,30 = 19,44 m³
Custo da Escavação Manual: R$ 17,89 x 19,44 = R$ 347,78
Reaterro e apiloamento
Custo unitário: R$ 22,90
Volume da Escavação: 19,44 m³
Volume da fundação: 64,79 x 0,20 = 12,96 m³
Reaterro e apiloamento: 19,44 – 12,96 = 6,48 m³
Custo Reaterro e Apiloamento: R$ 22,90 x 6,48 = R$ 148,39
Locação da obra
Custo unitário: R$ 4,03
Área para locação: 64,79 m²
Custo Locação da Obra: R$ 4,03 x 64,79 = R$ 261,10
	CUSTO TOTAL DOS SERVIÇOS INICIAIS
	VALORES
	TOTAL
	R$ 1200,00 + R$ 90,71 + R$ 347,78 + R$ 148,39 + R$ 261,10
	R$ 2.047,98
ITEM 2: INFRA-ESTRUTURA - Fundações
Radier
Área do Radier: 8,15 x 7,95 = 64,79 m²
Custo unitário: R$ 367,39
Custo Radier: R$ 367,39 x 64,79 = R$ 23803,20 
	CUSTO TOTAL DA FUNDAÇÃO
	VALORES
	TOTAL
	R$ 23803,20
	R$ 23803,20
ITEM 3: Supra-Estrutura
Laje
Fôrmas de compensado de 12mm ,plastificada
Área da fôrma: 6,95 x 6,75 = 46,91 m²
Custo unitário: R$ 134,81
Custo total fôrmas de compensado: R$ 134,81 x 46,91 = R$ 6.323,94 
Escoramento metálico
Verba ( R$ 700,00
Armadura de tela de aço
Área total: 6,95 x 6,75 = 46,91 m²
Custo unitário: R$ 5,31
Custo total da armadura de tela de aço: R$ 5,31 x 46,91 = R$ 249,09 
Concreto armado 25 MPa (bombeado)
Área total: 46,91 m²
Volume do concreto: 46,91 x 0,10 = 4,69 m³
Custo unitário: R$ 354,90
Custo total concreto armado 25 MPa: R$ 354,90 x 4,69 = R$ 1.664,48 
	CUSTO TOTAL DA SUPRA-ESTRUTURA
	VALORES
	TOTAL
	R$ 6.323,94 + R$ 700,00 + R$ 249,09 + R$ 1.664,48
	R$ 8.937,51
ITEM 4: PAREDES E VEDAÇÕES
Alvenarias e Divisórias
Blocos cerâmico furados 9 x 19 x 19 cm
Custo unitário: R$ 24,69
Para facilitar o cálculo da quantidade dos blocos cerâmicos, as paredes foram numeradas e calculadas separadamente como pode ser visto na figura abaixo:
Parede 1:
Área total da parede: 6,95 x 2,70 = 18,765 m²
Vão basculantes: 0,80 x 1,50 = 1,2 m² x 2 = 2,4 m²
Vão janela: 1 x 0,90 = 0,90 m²
Vão porta: 0,80 x 2,10 = 1,68 m²
Pilares: 0,15 x 2,70 = 0,405 m² x 3 = 1,215 m²
Valor final: 18,765 – 2,4 – 0,90 – 1,68 – 1,215 = 12,57 m²
Parede 2:
Área total da parede: 4,65 x 2,70 = 12,555 m²
Vão porta: 0,80 x 2,10 = 1,68 m²
Vão porta 2: 0,60 x 2,10 = 1,26 m²
Valor final: 12,555 – 1,68 – 1,26 = 9,615 m²
Parede 3:
Área total da parede: 3,30 x 2,70 = 8,91 m²
Vão porta: 0,70 x 2,10 = 1,47 m²
Valor final: 8,91 – 1,47 = 7,44 m²
Parede 4:
Área total da parede: 6,95 x 2,70 = 18,765 m²
Vão janelas: 1,50 x 0,90 = 1,35 x 2 = 2,70 m²
Vão porta: 0,80 x 2,10 = 1,68 m²
Pilares: 0,15 x 2,70 = 0,405 x 3 = 1,215 m²
Valor final: 18,765 – 2,70 – 1,68 – 1,215 = 13,17 m²
Parede 5
Área total da parede: 6,45 x 2,70 = 17,415 m²
Pilares: 0,15 x 2,70 = 0,405 x 2 = 0,81 m²
 0,30 x 2,70 = 0,81 m²
Valor final: 17,415 – 0,81 – 0,81 = 15,795 m²
Parede 6 
Área total da parede: 2,85 x 2,70 = 7,695 m²
Pilar: 0,15 x 2,70 = 0,405 m²
Valor final: 7,695 – 0,405 = 7,29 m²
Parede 7
Área total da parede: 2,7 x 2,7 = 7,29 m²
Pilar: 0,15 x 2,7 = 0,405 m²
Valor final: 7,29 – 0,405 = 6,885 m²
Parede 8 
Área total da parede: 3,60 x 2,70 = 9,72 m²
Vão porta: 0,70 x 2,10 = 1,47 m²
Valor final: 9,72 – 1,47 = 8,25 m²
Parede 9
Área total da parede: 6,45 x 2,70 = 17,415 m²
Pilares: 0,15 x 2,70 = 0,405 x 2 = 0,81 m²
 0,30 x 2,70 = 0,81 m²
Valor final: 17,415 – 0,81 – 0,81 = 15,795 m²
Área total dos blocos cerâmicos: 12,57 + 9,615 + 7,44 + 13,17 + 15,795 + 7,29 + 6,885 + 8,25 + 15,795 = 96,81 m²
Custo total blocos cerâmicos: R$ 24,69 x 96,81 = R$ 2.390,24 
Vergas e Contravergas
Verga e contraverga em bloco de concreto canaleta 14 x 19 x 39cm
Custo unitário: R$ 1135,82
Número de vergas = Número de portas + Número de Janelas
Número de vergas = 6 + 5 = 11 
Número de contraverga = Número de janelas
Número de contravergas = 5
Número total de vergas e contravergas = 11 + 5 = 16
Custo total vergas e contravergas = R$ 1135,82 x 16 = R$ 18.173,12 
Esquadrias e Ferragens
Portas internas de madeira, uma folha com batente 0,60x2,10 cm (com ferragem e guarnição) 
Quantidade de portas internas: 3
Custo unitário: R$ 367,84
Custo total portas internas: R$ 367,84 x 3 = R$ 1.103,52 
Porta externa de madeira,uma folha com batente 0,80x210 cm (com ferragem e guarnição) 
Quantidade de portas externas: 2
Custo unitário: R$ 684,71
Custo total portas externas: R$ 684,71 x 2 = R$ 1.369,42 
Janelas em PVC c/ veneziana, de correr
Quantidade de janelas: 3
Custo unitário: R$ 995,10
Custo total janelas em PVC: R$ 995,10 x 3 = R$ 2.985,30 
Basculante 0,60 x 0,80 m
Quantidade de basculantes: 2
Custo unitário: R$ 164,96
Custo total basculantes: R$ 164,96 x 2 = R$ 329,92 
	CUSTO TOTAL PAREDES E VEDAÇÕES
	VALORES
	TOTAL
	R$ 2.390,24 + R$ 18.173,12 + R$ 1.103,52 + R$ 1.369,42 + R$ 2.985,30 + R$ 329,92
	R$ 28.741,76
ITEM 5: COBERTURAS E PROTEÇÕES
Cobertura
Estrutura de madeira para cobertura
Área total do telhado: 8,15 x 7,95 = 64,79 m²
Custo unitário: R$ 103,78
Custo total estrutura de madeira: R$ 103,78 x 64,79 = R$ 6.723,91 
Cobertura com telhas cerâmicas tipo colonial, 1ª qualid, cor clara, Itabaianinha ou similar
Área total do telhado: 8,15 x 7,95 = 64,79 m²
Custo unitário: R$ 26,26
Custo total telhas cerâmicas: R$ 26,26 x 64,79 = R$ 1.701,39 
Funilaria - calhas e rufos
Verba ( R$ 500,00
Impermeabilizações
Impermeabilização de fundações (asfalto a quente ou hidroasfalto)
Área da fundação: 8,15 x 7,95 = 64,79 m²
Custo unitário: R$ 21,18
Custo total impermeabilização de fundações: R$ 21,18 x 64,79 = R$ 1.372,25 
Impermeabilização box de sanitários (manta asfáltica)
Área do banheiro: 2,92 m²
Custo unitário: R$ 48,84
Custo total impermeabilização sanitário: R$ 48,84 x 2,92 = R$ 142,61 
	CUSTO TOTAL COBERTURAS E PROTEÇÕES
	VALORES
	TOTAL
	R$ 6.723,91 + R$ 1.701,39 + R$ 500,00 + R$ 1.372,25 + R$ 142,61 
	R$ 10.440,16 
ITEM 6: REVESTIMENTOS
Revestimentos de argamassa interno
Chapisco com argamassa de cimento e areia 1:3
Área total das paredes internas: 2x(6,95x2,70) + 2x(6,75x2,70) + 2x(2,55x2,70) + 2x(3,60x2,70) + 2x(3,30x2,70) + 2x(2,70x2,70) + 2x(4,65x2,70) = 37,53 + 36,45 + 13,77 + 19,44 + 17,82 + 14,58 + 25,11 =164,7 m²
Área total dos vãos: 3x(0,80x2,10) + 2x(0,80x1,50) + (1x0,90) + 2x(0,70x2,10) + (0,60x2,10) + 2x(1,50x0,90) = 5,04 + 2,4 + 0,90 + 2,94 + 1,26 + 2,7 = 15,24 m² 
Área para chapisco = 164,7 – 15,24 = 149,46 m²
Custo unitário: R$ 2,96
Custo total chapisco: R$ 2,96 x 149,46 = R$ 442,40 
Reboco para parede interna traço 1:3
Área para reboco = Área para chapisco = 149,46 m²
Custo unitário: R$ 13,53
Custo total reboco: R$ 2.022,19 
Revestimento Cerâmico interno
Azulejo 20 x 20 cm
Custo unitário: R$ 21,88
Paredes do Box do Banheiro: 1,15 x 2,70 = 3,105 m² x 2 = 6,21 m²
 1,30 x 2,70 = 3,51 m² x 2 = 7,02 m²
Azulejos do Box: 6,21 + 7,02 = 13,23 m²
Piso Banheiro e Cozinha: 2,92 m² + 9,645 m² = 12,57 m²
Área total de azulejos 20 x 20 cm = 12,57 m² + 13,23 m² = 25,8 m²
Custo total revestimento cerâmico interno: R$ 21,88 x 25,8 = R$ 564,50 
Rejuntamento de piso cerâmico com cimento branco
Custo unitário: R$ 4,00
Área total do rejuntamento = área total do azulejo = 25,8 m³
Custo total rejuntamento: R$ 4,00 x 25,8 = R$ 103,20 
Revestimento de argamassa externo
Chapisco com argamassa de cimento e areia 1:3
Custo unitário: R$ 2,96
Área total do revestimento: comprimento da parede x pé direito
6,75 x 2,70 = 18,225 x 2 (2 paredes de mesmo comprimento) = 36,45 m²
6,95 x 2,70 = 18,765 x 2 = 37,53
Total: 36,45 + 37,53 = 73,98 m²
Custo total Chapisco externo: R$ 2,96 x 73,98 = R$ 218,98 
Emboço com argamassa de cal e areia no traço 1:4
Custo unitário: R$ 17,74
Áreatotal do emboço = área total do chapisco = 73,98 m²
Custo total Emboço externo: R$ 17,74 x 73,98 = R$ 1.312,41 
Pintura interna e externa
Textura em parede externa
Custo unitário: R$ 4,06
Área da parede externa: 73,98 m²
Custo total textura: R$ 4,06 x 73,98 = R$ 300,36 
Tinta PVA (forros e paredes internas)
Custo unitário: R$ 8,31
Área da parede interna: 149,46 m²
Área do forro: 6,95 x 6,75 = 46,91 m²
Área total para pintura: 149,46 + 46,91 = 196,37 m²
Custo total tinta PVA: R$ 8,31 x 196,37 m² = R$ 1.242,01 
	CUSTO TOTAL REVESTIMENTOS
	VALORES
	TOTAL
	R$ 442,40 + R$ 2.022,19 + R$ 564,50 + R$ 103,20 + R$ 218,98 + R$ 1.312,41 + R$ 300,36 + R$ 1.242,01
	R$ 6.206,06 
ITEM 7: PAVIMENTAÇÕES E FORROS
Piso cerâmico
Pisos cerâmicos esmaltado 30x30
Custo unitário: R$ 35,62
Área total: sala + circulação + quarto-01 + quarto02
Área total: 12+1,18+6,84+8,64 = 28,66 m²
Custo total piso cerâmico: R$ 35,62 x 28,66 = R$ 1.020,87 
Rejuntamento de piso cerâmico com cimento branco
Custo unitário: R$ 4,00
Área total: 28,66 m²
Custo total rejuntamento: R$ 4,00 x 28,66 = R$ 114,64 
Forro
Gesso aplicado em parede ou teto interno 
Custo unitário: R$ 5,83
Área total: 6,95 x 6,75 = 46,91 m²
Custo total forro: R$ 5,83 x 46,91 = R$ 273,49 
Soleiras e peitoris
Soleiras de mármore 15cm
Custo unitário: R$ 35,10
Número de soleiras = Número de portas = 6
Custo total das soleiras: R$ 35,10 x 6 = R$ 210,60 
Peitoril de mármore 15cm
Custo unitário: R$ 63,32
Número de peitoris = Número de janelas + basculantes = 5
Custo total peitoris: R$ 63,32 x 5 = R$ 316,60 
	CUSTO TOTAL PAVIMENTAÇÕES E FORROS
	VALORES
	TOTAL
	R$ 1.020,87 + R$ 114,64 + R$ 273,49 + R$ 210,60 + R$ 316,60 
	R$ 1.936,19 
ITEM 8: INSTALAÇÕES E APARELHOS
Instalações Elétricas e telefone
Verba. Total ( R$ 2.270,00 
Instalações Hidráulica
Verba. Total ( R$ 1.100,00
Esgoto e Águas Pluviais
Verba. Total -> R$ 920,00
Louças e Metais
Vaso sanitário de louça com caixa acoplada
Custo unitário: R$ 315,33
Quantidade: 1
Custo total vaso sanitário: R$ 315,33
Lavatório de louça
Custo unitário: R$ 298,64
Quantidade: 1
Custo total lavatório: R$ 298,64
Tanque com coluna
Custo unitário: R$ 390,56
Quantidade: 1
Custo total lavatório: R$ 390,56
Reservatório d'água 1000 litros
Custo unitário: R$ 552,99
Quantidade: 1
Custo total lavatório: R$ 552,99
	CUSTO TOTAL INSTALAÇÕES E APARELHOS
	VALORES
	TOTAL
	R$ 315,33 + R$ 920,00 + R$ 1.100,00 + R$ 2.270,00 + R$ 298,64 + R$ 390,56 + R$ 552,99
	R$ 5.857,52 
COMPLEMENTAÇÃO DA OBRA - Limpeza
Verba. Total ( R$ 400,00
	CUSTO TOTAL COMPLEMENTAÇÃO DA OBRA- LIMPEZA
	R$ 400,00
	TOTAL DE CUSTOS DIRETOS
	R$ 10.440,16 + R$ 6.206,06 + R$ 1.936,19 + R$ 5.857,52 + R$ 28.741,76 + R$ 8.937,51 + R$ 23803,20 + R$ 2.047,98 + R$ 400,00
	R$ 88.370,38
	TOTAL DE CUSTOS DIRETOS + BDI (40%)
	R$ 88.370,38 x 40% = R$ 123.718,53