LAUDO-TÉCNICO-DE-PATOLOGIA

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LAUDO TÉCNICO DE PATOLOGIA
Felipe Fontoura Cristofari
Gabriel Franke
EDIFICAÇÃO CONSIDERADA
Edificação com idade aproximada de 20 anos;
10 pavimentos + subsolo garagem;
METODOLOGIA
 Visitas técnicas para avaliação das patologias;
 Pesquisa aplicada para gerar planos de ação;
Obtenção de informações através de moradores;
 Coleta de informações através de estudo de caso com caráter dedutivo.
ANAMNESE
Coleta de dados e formulação de um relatório fotográfico das patologias encontradas;
Construção com normas defasadas perante normas atuais;
Problemas com vazamento de reservatório de água;
SINTOMATOLOGIA E DIAGNÓSTICO
Foi realizada um visita no local, com o objetivo de localizar e identificar patologias, possibilitando gerar um relatório fotográfico as caracterizando.
LAJE COM ARMADURA EXPOSTA
Laje com armadura exposta
Exame complementar: teste com fenolftaleína 
Armadura exposta na garagem
Armadura exposta na garagem
Exame complementar: teste com fenolftaleína 
Terapêutica 
Remoção do concreto contaminado manualmente (escarificacao);
Limpeza com escova de aço;
Forma de contenção para injeção de graute/argamassa;
Imprimação da armadura através de epóxi (sikadur 32 gel);
Aplicação de camada de reparo(sikagraut);
Aplicação de tinta protetora.
Fissuras estrutura/alvenaria
Fissuras estrutura/alvenaria
Terapêutica 
Retirar o material de vedação que foi colocado incorretamente;
Realizar a limpeza do local;
Executar a junta de dilatação entre estrutura e alvenaria com material expansivo;
Selante flexível a base de poliuterano, polissulfetos ou silicones;
Material expansivo: Sikaflex.
Fissuração/alvenaria 
Fissuração/alvenaria
Os sulfatos podem ter origem nos materiais que o compõe o concreto ou no contato do concreto com os solos ou águas ricas com este agente;
Sódio e cálcio são os sulfatos mais comuns nos solos, águas e processos industriais. Sulfatos de magnésio são mais raros, porém mais destrutivos. Todos os sulfatos são potencialmente danosos ao concreto;
O ataque produzido por sulfatos é devido a sua ação expansiva, que pode gerar tensões capazes de fissurá-lo;
Os sulfatos podem estar na água de amassamento, nos agregados ou no próprio cimento. Os sulfatos podem penetrar desde o exterior por difusão iônica ou por sucção capilar (SILVA, 1998);
Terapêutica
Remoção completa do revestimento danificado;
Seguir uma prática de execução adequada e que respeita todas as etapas do processo, com intuito de cessar o surgimento de manifestações patológicas nos revestimentos do edifício;
Pode- se aumentar a resistência do concreto contra o ataque de sulfatos através da redução do fator a/c, com o uso de cimento resistente à sulfatos, com baixo teor de aluminato tri- cálcico, e com a introdução de proporções adequadas de sílica ativa e cinzas volantes (EMMONS, 1993);
Aplicação de pintura protetora.
Fissura 45 graus
Má execução de contraverga 
Fissuras em 45 graus são originadas pela deformação de componentes estruturais como vigas e lajes;
É um caso isolado na fachada do prédio;
Ausência da contraverga foi descartada justamente por se tratar de um caso isolado e devido ao porte da edificação.
Terapêutica 
Existem varias alternativas de intervenção mas por ser uma patologia leve, algumas delas não justificam como a realização da contraverga por desqualificação manual;
Remoção completa do revestimento danificado (fissurado);
Colocar uma tela de aço ou polipropileno;
Refazer o reboco e o pintura da fachada;
Mão-de-obra qualificada e respeitar todas as etapas do processo.
Fissuras horizontais
Ausência de Juntas de dilatação
Paredes externas é um dos elementos mais expostos às variações de temperatura;
Diariamente provocam movimentos de dilatação e contração;
A magnitude das movimentações depende das propriedades físicas dos materiais;
Restrições à sua movimentação, resultam em tensões que podem provocar fissuras.
Terapêutica
Remoção do revestimento fissurado;
Limpeza da base de aplicação;
Renovação do revestimento;
Realizar as juntas de dilatação com um selante flexível a base de poliuterano, polissulfetos ou silicones;
Recomendado que se sigam o padrão utilizado nas demais aberturas da fachada.
Desplacamento 
Ausência de Contraverga
Destacamento de porções do revestimento, pontuais ou generalizados;
Localizado principalmente na janela perto da entrada da garagem;
Da lugar a tensões que descarregam diretamente no revestimento cerâmico derivando no desplacamento.
Terapêutica
Mesmas alternativas de intervenção para o caso das fissuras em 45 graus;
Remoção completa do revestimento danificado (desplacado);
Colocar uma tela de aço ou polipropileno;
Refazer o reboco;
Recolocação das pastilhas cerâmicas;
Mão-de-obra qualificada e respeitar todas as etapas do processo.