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ESTÁCIO DE SÁ 
Campo: Niterói III Turno: Noite 
Aluna: Lavinya Moreira Da Silva. 
Matrícula: 201903268524 
HISTÓRIA DO DIREITO BRASILEIRO - CCJ0256 
Título 
Caso Concreto 2 
Descrição 
O Foral de Olinda de 1537 é o documento histórico mais antigo relativo à cidade e elevou 
o povoado de Olinda à condição de Vila, estabelecendo seu patrimônio público, bem 
como um plano de ocupação territorial. Foi produzido pelo primeiro capitão donatário de 
Pernambuco (Duarte Coelho) aos povoadores e moradores, cedendo o direito de uso da 
terra, mas sem transferir sua propriedade. Ainda hoje a Prefeitura Municipal se utiliza do 
documento para fundamentar a cobrança de ?foro anual e também de ?laudêmio?. 
Inconformado, José, morador em terreno passível de cobrança, afirma que no Brasil não 
se reconhece um documento com quase cinco séculos de existência, além do que os forais 
não possuem força jurídica. 
Diante da informação acima, pesquise e responda: 
a) o que é uma Carta Foral? 
Resposta: A Carta Foral é um documento concedido por um rei ou um senhorio a uma 
povoação onde estabelece as normas de relacionamento dos seus habitantes. É concedido 
como uma carta de privilegio, concedendo aos moradores da terra que a receber um 
estatuto privilegiado 
b) Com que fundamento o Município de Olinda continua cobrando o foro 
anual e laudêmio? 
Resposta: O instituto do foro surgiu com a colonização, pois todas as terras pertenciam ao 
reino de Portugual e, por isso, aqueles que residiam em imóveis nessas terras da União 
deveriam pagar determinada taxa para a utilização de imóvel. Já o laudêmio, que não 
constitui imposto, é o direito da União receber determinando valor calculado sobre o preço 
do imóvel nas transações onorosas que envolvem (como compra e venda). 
O município de Olinda continua a cobrar o foro anual e laudêmio pois as terras ali pertencem 
À União, conforme registro na Secretaria de Patrimônio da União, não sendo atingida pela 
Emenda Constitucional Nº 46/2005.