Exercício 1 - Direito Civil V - 2020-2_Respondido

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Rossi Barreto R. G. Bezz 
Faculdade Cenecista de Rio das Ostras 
Exercício 1 – Direito Civil V 
1ª Questão: Considere as afirmações e marque V para as verdadeiras e F para as falsas 
 
a) Os direitos reais e os pessoais integram a categoria dos direitos patrimoniais, sendo o primeiro 
exercido sobre determinada coisa, enquanto o segundo exige o cumprimento de certa prestação. 
( V ) 
 
b) Os direitos reais não podem ser classificados como direitos absolutos. ( F ) 
 
c) O direito real, quanto à sua oponibilidade, é absoluto, valendo contra todos, tendo sujeito 
passivo indeterminado, enquanto que o direito pessoal (ou obrigacional) é relativo e tem sujeito 
passivo determinado. ( V ) 
 
d) Os direitos reais obedecem ao princípio da tipificação, ou seja, só são direitos reais aqueles que 
a lei, taxativamente, denominar como tal, enquanto que os direitos pessoais podem ser livremente 
criados pelas partes envolvidas (desde que não seja violada a lei, a moral ou os bons costumes), 
sendo portanto o seu número ilimitado. ( V ) 
 
 
2ª Questão: Em relação à disciplina do Código Civil, são direitos reais de garantia: 
 
(a) a fiança, a anticrese e a enfiteuse. 
(b) o penhor, a anticrese e a hipoteca. X 
(c) a hipoteca, a penhora e o penhor. 
(d) a hipoteca, o usufruto e a fiança. 
(e) nenhuma das respostas anteriores 
 
3ª Questão: Considerando a teoria do “numerus clausus” e o Código Civil brasileiro, atualmente 
vigente, assinale a alternativa que não constitui direito real. 
 
(a)O penhor. 
(b)A locação imobiliária urbana com cláusula de vigência no cartório de registro de imóveis. X 
(c)A anticrese. 
(d)A concessão de uso especial para fins de moradia. 
(e) Nenhuma das respostas anteriores 
 
4ª Questão: Segundo a Lei 10406/02, são direitos reais, exceto: 
 
(a) O uso 
(b) A superfície 
(c) Enfiteuse 
(d) Anticrese 
(e) nenhuma das respostas anteriores 
 
 
 
5ª Questão: Assinale a opção que apresenta, respectivamente, um direito real sobre coisa alheia de 
gozo e de garantia. 
 
(a) usufruto – servidão 
(b) superfície – uso 
(c) habitação – superfície 
(d) servidão - penhor 
(e) hipoteca - usufruto 
 
6ª Questão: Na classificação dos direitos reais de gozo, o direito que se manifesta pela existência 
de um dono do prédio dominante que obtém comodidade sobre o prédio serviente é chamado de: 
 
(a) superfície 
(b) servidão 
(c) usufruto 
(d) uso 
(e) habitação 
 
7ª Questão: Na classificação dos direitos reais de gozo, o direito em que uma pessoa tem o direito 
de usar e gozar o bem durante certo tempo de bem pertencente à outra, extraindo todas suas 
utilidades, é chamado de: 
 
(a) penhor 
(b) hipoteca 
(c) anticrese 
(d) usufruto 
(e) uso 
 
8ª Questão: Qual a finalidade do direito real de garantia? Sua função é garantir ao credor o 
recebimento da dívida, por estar vinculado determinado bem ao seu pagamento. O direito 
do credor concentra-se sobre determinado elemento patrimonial do devedor. 
 
9ª Questão: Em regra, os direitos reais apresentam efeitos erga omnes e os direitos pessoais efeitos 
inter partes. O disposto previsto no artigo 33 da Lei 8245/91, que estabelece que o contrato de 
locação com registro imobiliário permite que o locatário oponha seu direito de preferência na 
aquisição do imóvel local erga omnes fica enquadrado em situação de um direito real ou pessoal? 
Fundamente. Art. 33 da lei 8.245/91, o locatário poderá adquirir o imóvel locado apenas mediante 
o pagamento do preço pago pelo terceiro, juntamente com as despesas da transferência do imóvel, 
desde que o contrato tenha sido devidamente averbado pelo menos trinta dias antes da alienação 
do imóvel. 
 
10ª Questão: Alberto concede seu imóvel em hipoteca em favor de Bruno como garantia de um 
débito e, posteriormente, procede à venda do mesmo bem para Carlos, sem cumprir a obrigação 
com Bruno. Diante disso, Bruno pode pleitear declaração de ineficácia da compra e venda 
realizada entre Alberto e Carlos? Fundamente. Sim, porque se o imóvel foi hipotecado e 
dado como garantia, segundo o preconizado pelo parágrafo 3º do artigo 835 do CPC, 
“na execução de crédito com garantia real, a penhora recairá sobre a coisa dada em 
garantia, e, se a coisa pertencer a terceiro garantidor, este também será intimado da 
penhora.