Simulado Av - Princípios Gerais da corretagem

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Disc.: PRINCIPIOS GERAIS DE CORRETAGEM   
Acertos: 10,0 de 10,0 26/09/2020
Acerto: 1,0  / 1,0
Que processo não é papel de uma empresa imobiliária?
Administração de aluguéis de condomínios não residenciais.
Administração de aluguéis residenciais e comerciais.
 Realizar a compra do terreno ou intermediar esta compra entre proprietário e
construtora
Compra e venda de imóveis residenciais, comerciais e rurais.
Incorporação em parceria com empresas construtoras.
Respondido em 26/09/2020 11:07:19
Acerto: 1,0  / 1,0
De que forma o conceito de informação incompleta está ligado ao papel do corretor no
mercado imobiliário?
Se a informação fosse completa, isto é, se todos os agentes tivessem
informação perfeita, haveria maior necessidade do papel do corretor como
intermediário das transações imobiliárias.
 Se a informação fosse completa, isto é, se todos os agentes tivessem
informação perfeita, não haveria necessidade de corretores para intermediar
transações imobiliárias.
A informação incompleta do mercado imobiliário permite que o corretor lucre
acima do que deveria.
A informação incompleta permite ao corretor escolher os agentes que quer mais
beneficiar.
A informação incompleta do mercado imobiliário permite que o corretor lucre
abaixo do que deveria.
Respondido em 26/09/2020 10:59:29
Acerto: 1,0  / 1,0
Qual é a cobrança aproximada de honorários para os corretores/imobiliárias na gestão
 Questão1a
 Questão2a
 Questão3a
https://simulado.estacio.br/alunos/inicio.asp
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condominial?
Valor variável, a depender do mês.
 5% a 10% da arrecadação mensal do condomínio.
10% a 15% da arrecadação mensal do condomínio.
Valor fixo de 2%.
Valor fixo estipulado por contrato.
Respondido em 26/09/2020 10:58:07
Acerto: 1,0  / 1,0
A partir dos estudos nos Estados Unidos, quais são os principais impactos da
regulação do mercado imobiliário sobre a remuneração dos corretores e a qualidade
do serviço ofertada?
 A regulação não tem efeito claro sobre aumento de salários, mas aumenta a
qualidade dos serviços.
A regulação não aumenta nem salários nem a qualidade dos serviços.
A regulação diminui salários e aumenta a qualidade dos serviços.
A regulação aumenta salários e não afeta a qualidade dos serviços.
A regulação aumenta salários e reduz a qualidade dos serviços.
Respondido em 26/09/2020 11:15:05
Acerto: 1,0  / 1,0
Qual a relação entre taxas fixas de comissão e a eficiência do setor de corretagem?
Taxas fixas reduzem a eficiência de aproximadamente metade do setor.
Não há relação alguma.
Taxas fixas tendem a aumentar a eficiência do setor.
 Taxas fixas tendem a diminuir a eficiência do setor.
Taxas fixas aumentam a eficiência em setores residenciais, mas diminuem a
eficiência em outros setores.
Respondido em 26/09/2020 11:01:21
Acerto: 1,0  / 1,0
Considere a curva de demanda no mercado de compra e venda de imóveis. Vimos que
um aumento da demanda, considerando a oferta constante, gera aumento do preço de
equilíbrio. O que acontece com o preço quando há um aumento da oferta, caso a
demanda se mantenha constante?
Não é possível estabelecer a relação entre preço e quantidade nesse caso.
O preço não se altera.
 O preço reduz.
O preço aumenta.
O preço fica indeterminado.
Respondido em 26/09/2020 11:04:58
 Questão4a
 Questão5a
 Questão6a
Acerto: 1,0  / 1,0
O que queremos dizer quando falamos que imóveis tem característica heterogênea?De
que maneira isso afeta o mercado de compra e venda de imóveis?
 Que cada imóvel é único e possui características distintas. Dessa forma, é
complexo determinar seu preço e o mercado se torna mais estreito.
Que imóveis são similares entre si. É simples determinar seu preço, mas o
mercado é indeterminado.
Que imóveis são similares entre si. Entretanto, é complexo determinar seu preço
e o mercado se torna mais estreito.
Que cada imóvel é único e possui características distintas. Dessa forma, é
simples determinar seu preço e o mercado é amplo.
Que imóveis são similares entre si. Dessa forma, é simples determinar seu preço
e o mercado é amplo.
Respondido em 26/09/2020 11:03:45
Acerto: 1,0  / 1,0
Quais são as consequências esperadas de uma ferramenta de tour virtual e qual é o
impacto esperado sobre os ganhos dos corretores?
 
Maior visibilidade, maspior serviço ofertado; redução da comissão e do volume
de vendas.
Maior visibilidade e melhor serviço ofertado; aumento da comissão, mas
redução do volume de vendas.
Menor visibilidade, mas melhor serviço ofertado; aumento da comissão e do
volume de vendas.
  
Maior visibilidade e melhor serviço ofertado; aumento da comissão e do volume
de vendas.
Maior visibilidade e melhor serviço ofertado; redução da comissão e do volume
de vendas.
Respondido em 26/09/2020 11:09:57
Acerto: 1,0  / 1,0
 
Em que consistem os eventos Públicos de open house?
São como feiras de compra e venda de imóveis.
 O público interessado pode visitar o imóvel à venda, analisar suas
características e conversar com os corretores.
Os corretores interessados podem visitar o imóvel à venda, de modo a
apresentá-lo posteriormente a compradores em potencial.
São eventos em que corretores competem pelo direito de negociarem o imóvel à
venda.
 Questão7a
 Questão8a
 Questão9a
São eventos abertos ao público em geral que mostram um portfólio de imóveis à
venda.
Respondido em 26/09/2020 11:11:59
Acerto: 1,0  / 1,0
O que não é possível extrair ou realizar por meio de plantas de imóveis?
Identificação de materiais de construção utilizados.
Extração de dados estruturais que identifiquem elementos de uma construção.
Busca de plantas similares.
 Classificação do uso da terra.
Criação de modelos tridimensionais.
Respondido em 26/09/2020 11:05:55
 Questão10a
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