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20 de JANEIRO de 2014 [ARQUITETURA - Prof. José Osvaldo Souza Sabado] 1 ARQUITETURA Prof. José Osvaldo Souza Sabado T E C N O L O G I A D A S C O N S T R U Ç Õ E S I I- CARACTERÍSTICAS DO SEGMENTO DA CONSTRUÇÃO CIVIL - Indústria nômade; - Cria produtos únicos, quase nunca seriados, não aplica produção em linha; - Mão de obra pouco qualificada ; - Baixa produtividade ; - Possui especificações complexas; - As margens de erro são muito grandes (tem pouca precisão); - Perdas muito altas / alto desperdício. -Logística na região amazônica - necessidade de estoque mínimo - O mercado atual: clientes mais exigentes, preço do produto imposto pelo mercado, otimização dos custos e , diferenciais para ganhar mercado. II- OS INTEGRANTES DO PROCESSO DE CONSTRUIR - O incorporador: Financia a obra. - O construtor: Executa a obra. - Os projetistas: Elaboram os projetos. - Os fabricantes: Produzem os materiais a serem utilizados na obra. - Os empreiteiros: Terceirizam os serviços de execução da obra. - O usuário: O futuro morador ou inquilino . - Os laboratórios: Testam a qualidade dos materiais e serviços usados na obra. - As Normas: Regulamentam os processos e materiais que podem ser usados na obra. - A legislação: Deve ser cumprida desde a fase de projetos até a entrega final da obra. - A formação profissional: Engenheiros , arquitetos, designs, técnicos, operários, etc. III- OS PROJETOS COMPLEMENTARES E COMPATIBILIZAÇÃO ENTRE OS MESMOS Existem projetos que serão parte da construção e que devem ser totalmente integrados com o projeto arquitetônico, por isso é fundamental que na hora da execução do arquitetônico, outros projetistas sejam simultaneamente consultados para que posteriormente não apareçam conflitos e distorções entre os mesmos (Compatibilização dos Projetos) Os principais projetos que devem ser elaborados para uma obra são: - Elétrico: Mostra a tubulação e fiação elétrica horizontal e vertical, bem como os quadros de distribuição internos e externos a edificação, entre outros elementos. - Telefone e interfone: Para linhas telefônicas internas e externas da edificação. -Lógico: Sistema de distribuição das tubulações e dos cabos que serão utilizados para redes de computadores ou demais sistemas lógicos. Não podem usar a tubulação elétrica. - Hidro-sanitário: Mostra a distribuição de água pela edificação, desde a entrada na rua, passando pela cisterna e caixa de água até os banheiros, cozinha, etc ; e a água servida dos banheiros e cozinha até a fossa. - Incêndio: Dimensiona saídas de emergência, extintores portáteis, hidrantes e sprinklers. - Pressurização de escadas: Existe quando no projeto arquitetônico se elimina a ante-câmera da escada pressurizada da edificação. 20 de JANEIRO de 2014 [ARQUITETURA - Prof. José Osvaldo Souza Sabado] 2 - Aeronáutico: Exigido pela aeronáutica Brasileira para edificações com mais de 60 metros de altura. - Paisagismo: Para jardins e áreas condominiais. - Gás: Quando os gás é encanado desde outro ambiente da edificação e se distribui via dutos para os demais compartimentos. - Estrutural: Define e especifica a estrutura que será construída (lajes treliçadas/ convencionais / de aço / ou mista). - Fundações. OBS. O projeto arquitetônico interfere no tipo de estrutura a ser utilizado na construção, como por exemplo, definindo-a como uma estrutura de aço; uma estrutura de lajes treliçadas, uma estrutura com lajes convencionais, ou uma estrutura mista. A estrutura definida e o tipo de solo irão conjuntamente influenciar no tipo de fundação a ser utilizado na obra. São os elementos componentes do Projeto Arquitetônico: Planta baixa; Cortes; Elevações e Detalhamentos. IV- F U N D A Ç Õ E S Juntamente com o laudo de sondagem e com o projetista da fundação, deve-se definir o tipo de fundação e o número de sub-solos possíveis para aquele projeto. 01- Fundação rasa/direta: 1.1 Alicerces e baldrame: 1.2 Sapatas : 20 de JANEIRO de 2014 [ARQUITETURA - Prof. José Osvaldo Souza Sabado] 3 1.3 Radier: 1.3 Blocos 02- Fundação profunda: 2.1 - Estacas Brocas. 2.2 - Estacas Hélices 2.3 - Estacas de Aço 2.4- Estacas de Concreto 2.5- Estaca Raiz 2.6- Tubulões 20 de JANEIRO de 2014 [ARQUITETURA - Prof. José Osvaldo Souza Sabado] 4 V- C O N T R O L E T E C N O L Ó G I C O D O S M A T E R I A I S 01-TESTES DE RESISTÊNCIA Concreto = Dois corpos de prova por caminhão betoneira ( teste de resistência a compressão) Aço = Duas amostras por lote de cada bitola (teste de resistência a tração) VI- S E R V I Ç O S P R E L I M I N A R E S (Anteriores ao início de uma obra) 01-LIMPEZA DO TERRENO ESCAVAÇÃO a) Quando houverem árvores de grande porte, remover parte da raiz , evitando dificultar os trabalhos futuros. b) O corte de vegetação de grande porte fica subordinado à exigências como a obtenção de licença nos órgãos responsáveis, como a SEMA por exemplo; c) O mesmo se aplica para um projeto que necessite da remoção de árvores que impeçam um futuro acesso de veículos à edificação a ser construída; D) Para iniciar uma escavação, deve-se observar a rigidez dos terrenos vizinhos e construir arrimos laterais. 02- SONDAGEM O perfil de sondagem é muito importante, pois é através dele que conhecemos o solo no qual trabalharemos e assim, define-se o início dos projetos, pois determina o tipo de fundação a ser aplicada. Uma sondagem bem feita pode reduzir muito o custo da fundação, devido o reconhecimento correto do sub-solo e, portanto pode viabilizar ou não uma obra. Uma sondagem representa, em média, apenas 0,05 à 0,005% do custo total de uma obra. A Sondagem influencia na decisão do tipo de empreendimento devido ao número de garagens (se pode ter subsolo ou não). 2.1- Requisitos técnicos a serem preenchidos por uma SONDAGEM : – Determinação dos tipos de solo que ocorrem, no subsolo, até a profundidade de interesse do projeto; – Determinação das condições de compacidade (areias) ou consistência (argilas) em que ocorrem os diversos tipos de solo; – Determinação da espessura das camadas constituintes do subsolo e avaliação da orientação dos planos (superfícies) que as separam; – Informação completa sobre a ocorrência de água no subsolo; 20 de JANEIRO de 2014 [ARQUITETURA - Prof. José Osvaldo Souza Sabado] 5 – Os pontos de sondagem devem ser criteriosamente distribuídos na área em estudo, e devem ter profundidade que inclua todas as camadas do subsolo que possam influir, significativamente, no comportamento da fundação. – No caso de fundações para edifícios, o número mínimo de pontos de sondagens a realizar será em função da área a ser construída. 2.2- Observações complementares quanto a SONDAGEM: Poderão ocorrer obstruções nos furos de sondagens (rochas dispersas no subsolo) confundindo com um embasamento rochoso. Neste caso a verificação é realizada, executando- se uma nova sondagem a 3,0m, em planta, da anterior. Se for confirmada a ocorrência de obstrução na mesma profundidade, a sondagem deverá ser novamente deslocada 3,0m numa direção ortogonal ao primeiro deslocamento. Caso necessário, a sondagem na rocha é realizada com equipamento de sondagem rotativo. Nos casos em que houver necessidade de estudos aprofundados das condições do terreno, o programa de investigação do subsolo deverá contar com a extração de amostras indeformadas e consequentes análises laboratoriais, que determinem os limites de plasticidade e de liquidez, a granulometria, a permeabilidade, e a capilaridade das camadas de interesse. Nos casos de obra pequena, poderão ser admitidos processos simples de investigação do subsolo, como a sondagem com trado-cavadeira (broca), para a obtenção de amostras (então deformadas) e caracterização tátil-visual.Os serviços de sondagem deverão ser executados por empresa especializada, com o acompanhamento de um consultor de mecânica dos solos. 20 de JANEIRO de 2014 [ARQUITETURA - Prof. José Osvaldo Souza Sabado] 6 03- LOCAÇÃO DA OBRA É passar o projeto que está desenhado no papel em escalas reduzidas para o terreno em dimensões reais. Como fazer : Marcar o alinhamento da rua; Colocar um ponto fixo no alinhamento; Marcar os eixos principais da construção, constantes nos projetos de Arquitetura e de fundações, a partir do ponto fixo. ou Locar usando equipamento topográfico. Locação por Gabarito: Para pequenas obras a locação por gabarito, em nível, é a mais eficáz. É indispensável saber traçar perpendiculares sobre o terreno, pois é através delas que marcamos os alinhamentos das paredes externas da construção, determinando assim, o esquadro. Isto serve de referência para locar todas as demais paredes. Um método simples para isso, consiste em montar no terreno uma gabarito de madeira perfeitamente paralelo, apenas formando um triângulo com linhas dispostas perpendicularmente, cujos lados meçam 3 - 4 e 5m (triângulo de pitágoras), fazendo coincidir o lado do ângulo reto com o alinhamento da base. Os pontos a serem locados são definidos pelo cruzamento das linhas fixadas por pregos no gabarito. Transfere-se esta interseção ao terreno, através de um prumo de centro , aonde no ponto marcado pelo prumo, crava-se uma estaca de madeira (piquete) e que será o eixo do pilar. 20 de JANEIRO de 2014 [ARQUITETURA - Prof. José Osvaldo Souza Sabado] 7 ar. 04- LEVANTAMENTO TOPOGRÁFICO É um processo de medição que permite reproduzir em mapas todas as características físicas de um terreno. Um levantamento Topográfico Altimétrico visa representar as alturas da área em estudo em relação a um plano. Um levantamento Topográfico Plani-Altimétrico visa representar o contorno da área em estudo e as suas alturas em relação a um plano topográfico. A representação gráfica é a PLANTA TOPOGRÁFICA. VII- R E D U Ç Ã O D O D E S P E R D Í C I O E M O B R A Os Sistemas de Gestão da Qualidade como o * ISO9001 e o **PBQP-H são programas importantes na redução de desperdícios na indústria, principalmente na indústria da construção civil, pois como visam a padronização de processos no intuito de que o produto final seja de melhor qualidade, aumentam a produtividade e o controle total do sistema organizacional das empresas deste segmento. *Internacional Organization for Estandardization. ** Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade na Habitação. Além de programas de gestão da qualidade, os processos relacionados ao meio ambiente como os que chamamos de eco-eficientes e/ou sustentáveis, também são fortes beneficiadores de sistemas organizacionais que visem a redução do desperdício e aumento de produtividade. Podemos citar estas ações de sustentabilidade, definindo-as em quatro partes separadas e ao mesmo integradas no processo de construir. Um projeto sustentável é aquele em que há uma adaptação da futura edificação as melhores condições de luz solar, ventilação e dimensionamento de vãos de portas e janelas padronizados, entre outros. Nesse tipo de construção os materiais sustentáveis devem emitir menos gases tóxicos, não devem agredir o ambiente com sua retirada da natureza ou serem substituídos. A construção sustentável deve evitar desperdícios de matérias-primas e mão-de-obra, dando destinação adequada aos seus 20 de JANEIRO de 2014 [ARQUITETURA - Prof. José Osvaldo Souza Sabado] 8 resíduos sólidos. O “edifício verde” (Green Building) deve ter sistema de reciclagem de água, melhor utilização de luz solar, redução do consumo de água e eletricidade, além de já ter contemplado as demais fases. A seguir determinamos especificamente cada fase destas. 1-O PROJETO SUSTENTÁVEL Deve desestimular o uso de chafarizes, cascatas e córregos artificiais; deve ter previsão de aquecimento solar de água; previsão de sensores de presença e minuterias, bloqueadores de circuitos; previsão de uso de lâmpadas fluorescentes/led; previsão de isolamento térmico de paredes e forros; estudo para áreas com iluminação e ventilação natural, otimização do aproveitamento da sombra; na decoração interior deve ser levado em consideração o uso de plantas e de materiais isolantes de ruídos, além do uso de materiais certificados e eficientes; o uso de mobiliário deve ser projetado ergonomicamente adequado para os que utilizarão os espaços; análise prévia dos fornecedores. 2-OS MATERIAIS SUSTENTÁVEIS -O uso da taipa e/ou blocos de terra comprimida (BTC) que permite reduzir drasticamente a acumulação de entulhos e geração de resíduos sólidos provenientes da própria fundação das edificações; -As tintas, solventes, resinas, vernizes e cola que emitem gases voláteis e são substituídos por produtos a base de água ou totalmente sólidos que não emitam gases em contato com o oxigênio; - A madeira deve ser substituída por peças metálicas ou similares; - O cimento pode ser substituído por biomassa como casca de arroz e de castanha de caju que não emitem nada de gás carbônico; - Outros. 3-A CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL -Devem satisfazer as necessidades, conforto e segurança dos trabalhadores da obra; -Aumentar o número de processos de montagem, desmontagem e manutenção padronizados; -Consumir menos matéria-prima extraída do meio ambiente; -Melhorar a eficiência energética do canteiro de obra; -Facilitar o transporte de resíduos e cargas; -Desenvolver programas de gerenciamento de resíduos sólidos, procurando reciclar o que for gerado na obra; -Desenvolver programa de redução de lixo para os funcionários e instalar lixeiras específicas Projeto Sustentável Material Sustentável Construção Sustentável Green Building 20 de JANEIRO de 2014 [ARQUITETURA - Prof. José Osvaldo Souza Sabado] 9 em áreas onde haja geração de resíduos; - Dar a destinação adequada para os resíduos de efluentes líquidos específicos, como fluidos de motores, óleos lubrificantes, etc; -Obedecer programas de manutenção periódica de veículos e maquinários; -Minimizar a utilização de aparelhos que emitam gases. 4-O GREEN BULDING -Ter sistema próprio de reciclagem de água; -Captação e o armazenamento de águas pluviais para aproveitamento; -Ter sistema de aquecimento solar de água, ou similar, com medição individual; -Ter sensores de presença e minuterias; -Uso de lâmpadas fluorescentes ou com tecnologia led, em vez de incandescentes; -Ter paredes e forros com isolamento térmico; -As áreas fechadas deverão ter o máximo aproveitamento de iluminação e ventilação natural; -Desenvolver programa de redução de lixo para os funcionários e instalar lixeiras específicas em áreas onde haja geração de resíduos; -Obedecer programas de manutenção periódica de veículos e maquinários; -Minimizar a utilização de aparelhos que emitam gases; -Substituir itens descartáveis por reutilizáveis. VIII- A P R O D U T I V I D A D E N A O B R A E O S P R O C E D I M E N T O S D E S E G U R A N Ç A D O T R A B A L H A D O R. - Acidente do Trabalho: Acidente de trabalho é aquele que acontece no exercício do trabalho a serviço da empresa, provocando lesão corporal ou perturbação funcional podendo causar morte, perda ou redução permanente ou temporária, da capacidade para o trabalho. Também é considerado acidente de trabalho: · Aquele que acontece quando você está prestando serviços por ordem da empresa fora do local de trabalho; · Aquele que acontece quando você estiver em viagem a serviço da empresa; · Aquele que ocorre no trajeto entre a casa e o trabalho ou do trabalho para casa; · Doenças profissionais, doenças provocadas pelo tipo detrabalho. Ex.: problemas de coluna. · Doença do trabalho, doenças causadas pelas condições do trabalho. Ex.: dermatoses causadas por cal e cimento. - CAT – Comunicação de Acidente do Trabalho : É um documento que deve ser preenchido sempre que um empregado sofrer um acidente do trabalho e deve ser encaminhado aos órgãos competentes. - Riscos Ambientais: Os riscos ambientais são os agentes físicos, químicos e biológicos existentes nos ambientes de trabalho que, em função de sua natureza, concentração ou intensidade e tempo de exposição, são capazes de causar danos à saúde dos trabalhadores. Podemos citar como exemplos: Agentes físicos: ruído, vibrações, pressões anormais, temperaturas extremas, radiações ionizantes e radiações não ionizantes. 20 de JANEIRO de 2014 [ARQUITETURA - Prof. José Osvaldo Souza Sabado] 10 Agentes químicos: poeiras, fumos, névoas, neblinas, gases, vapores, absorvidos por via respiratória, através da pele ou por ingestão. Agentes biológicos: bactérias, fungos, bacilos, parasitas, protozoários, vírus, entre outros. - Ambiente Insalubre: Trabalho insalubre é aquele prestado em condições que expõem o trabalhador a agentes nocivos à saúde, acima dos limites de tolerância fixados em razão da natureza e da intensidade do agente e do tempo de exposição aos seus efeitos (CLT, art. 189 e NR 15). O exercício de trabalho em condições de insalubridade, assegura ao trabalhador a percepção de adicional, incidente sobre o salário mínimo da região, equivalente a: · 40%, para insalubridade de grau máximo · 20%, para insalubridade de grau médio · 10%, para insalubridade de grau mínimo. - Ambiente Periculoso: O trabalho em que o empregado fica exposto a pelo menos um desses agentes: radiação, inflamáveis, explosivos ou eletricidade. O exercício de trabalho em condições de periculosidade assegura ao trabalhador a percepção de adicional de 30% (trinta por cento), incidente sobre o salário, sem os acréscimos resultantes de gratificações, prêmios ou participação nos lucros da empresa. (NR-16, subitem 16.2). O funcionário tem 5 anos para requerer indenização por ter trabalhado nestas situações. - CIPA – Comissão Interna de Prevenção de Acidentes do trabalho: Formada pelos próprios funcionários da empresa que recebem, um treinamento básico para poder exercer a função. Não deixam de continuar exercendo a sua função anterior. - SESMT – Serviço Especializado em Engenharia de Segurança e Medicina do Trabalho: São profissionais formados na área de segurança do trabalhador. Podem ser Engenheiros do trabalho, médicos do trabalho, enfermeiros do trabalho, técnicos de segurança do trabalho , entre outros. - PCMAT- Programa de Condições de Meio Ambiente de Trabalho na Construção Civil: Programa elaborado na própria obra, aonde devem constar por escrito os riscos dos trabalhadores daquele local, bem como a prevenção adequada para cada risco e os adicionais para os que trabalham expostos a eles. - EPI- Equipamento de Proteção Individual : Segundo a CLT (Consolidação das Leis do Trabalho) a empresa é obrigada a fornecer aos empregados, gratuitamente, equipamento de proteção individual adequado ao risco e em perfeito estado de conservação e funcionamento, sempre que as medidas de ordem geral não ofereçam completa proteção contra os riscos de acidentes e danos à saúde dos empregados. Caso o trabalhador se recuse continuamente a usar EPIs pode ser demitido por justa causa. Cabe lembrar também que o EPI deve estar em boas condições de uso, possuir o certificado de aprovação do Ministério do Trabalho e ser adequado a situação para o qual é destinado. - EPC- Equipamento de Proteção Coletivo: Guarda-corpo / extintores de incêndio / Coifa protetora de serra circular/ etc. 20 de JANEIRO de 2014 [ARQUITETURA - Prof. José Osvaldo Souza Sabado] 11 - Guincho manual (fachadeiro): deve ser instalado conforme determinado pela norma NR-18 e pelo manual do fabricante. - Guincho de obra: deve atender requisitos específicos para sua montagem e manutenção, além do manual do fabricante. - Vãos de piso / proteção periferia: devem ser fechados conforme determinado pela norma NR-18. - Plataformas de proteção: deve ser instalado conforme determinado pela norma NR-18. - Extintores de Incêndio portáteis e hidrantes: Devem constar em projetos específicos de combate à incêndio. São obrigatórios por lei e os projetos arquitetônicos devem contemplar sua instalação. Principais tipos de incêndio : A(materiais sólidos) ; B(líquidos inflamáveis) e C(equipamentos elétricos energizados) . Cada um destes tipos deve ter o agente extintor adequado para seu combate. IX - ESTUDO DA VIABILIDADE TÉCNICA E ECONÔMICA DO EMPREENDIMENTO) 1-Definição do tipo de empreendimento de acordo com o foco da empresa, o know how da empresa e o mercado atual. 2-Escolha do terreno adequado de acordo com a localização ideal, o tamanho ideal, e o valor adequado à empresa (R$ / m2), ser seco, plano e um pouco inclinado para a rua, e ter facilidade de acesso. Também deve-se identificar no local, o verdadeiro lote adquirido segundo a escritura, colhendo-se todas as informações necessárias; verificar junto a Prefeitura do Município se o lote ou terreno está devidamente legalizado e, portanto liberado para a construção; Confirmar o lote ou terreno dentro da quadra, medindo-se a distância da esquina ou construção mais próxima; verificar se existem benfeitorias (água, esgoto, energia) na area, e verificar se passa perto do lote, linha de alta tensão, posição de postes, bueiros e, adutoras. Aquisição do terreno adequado : -Com permuta total (não necessita de recursos financeiros iniciais/ reduz lucratividade); -Com pagamento total (aumenta lucratividade/ liberdade de projeto/ compromete recursos financeiros iniciais); -Com permuta parcial. 3-Viabilidade Econômica do Empreendimento: É a comparação entre a estimativa de custo do empreendimento e os rendimentos que são esperados por meio da sua comercialização. Para isto é necessário de fazer um estudo preliminar do projeto específico para o terreno, verificando os índices construtivos de acordo com o Plano Diretor Urbano da cidade. Também deve-se efetuar um orçamento preliminar da construção e calcular o valor do metro quadrado de venda do empreendimento e suas tabelas de financiamentos pelo índices adequados a construção civil (INCC), levando-se em consideraçao o preço de mercado. 20 de JANEIRO de 2014 [ARQUITETURA - Prof. José Osvaldo Souza Sabado] 12 4-Vistoria técnica na vizinhança da futura obra: -Para evitar problemas durante a construção do empreendimento como ocorrências de patologias diversas, tipo trincas excessivas na vizinhança; - Para evitar problema de desabamentos de residências vizinhas; -Para prevenir-se quanto a reclamações infundadas de vizinhos; -Para evitar surpresas desagradáveis que aumentem o orçamento da obra. OBS. O registro deve ser feito em relatório técnico específico, contendo “croqui” com indicação das ocorrências, relacionando as fotos devidamente datadas e relatando as observações verificadas. 5- Passos para iniciar de uma obra: Passo1 (antes de iniciar projetos)- Consultas prévias. Passo2 (antes de iniciar obra)- Aprovação de projetos nos órgãos competentes: Seurb, Secult, Sema e Iphan; aeronáutica; bombeiros; registro da ART no Crea dos profissionais envolvidos; incorporação da obra em cartório de registros de imóveis. Passo3 (término da obra)- Emitir certidões negativas de débito; solicitar o Habite-se a Seurb; solicitar a averbação do imóvel ao cartório responsável. 20 de JANEIRO de 2014 [ARQUITETURA - Prof. José Osvaldo Souza Sabado] 13 X- I M P L A N T A Ç Ã O D O C A N T E I R O D E O B R A (Instalações Provisórias). Antes da implantação do canteiro, deve-se observar a nacessidadede instalação de fossas sépticas provisórias, reservatórios de água, bombas, gerador de energia etc, de acordo com as condições oferecidas no local. 20 de JANEIRO de 2014 [ARQUITETURA - Prof. José Osvaldo Souza Sabado] 14 Um canteiro de obra para funcionar bem tem que ser planejado. A LOGÍSTICA do canteiro de obra deve facilitar a chegada, o recebimento e os escoamentos de materiais, além da circulação dos funcionários. Abaixo constam as principais condições que devem ser impostas para que isto ocorra. 1.0 Tapume da Obra: pode-se utilizar até 2/3 da calçada, desde que com autorização previa da Seurb emitida no alvará de obra. 1.1 Entrada de pessoal na obra: Deve ser independente da entrada de materiais. 1.2 Entrada de materiais na obra: Deve ter fácil acesso a depósitos e/ou guincho. 1.3 Guincho: Deve ficar em lugar de fácil acesso para giricas, carrinhos, pedestres, etc. 1.4 Betoneira: Deve ficar próxima ao guincho e ao depósito de cimento, areia e seixo. 1.5 Serra circular: Local isolado da circulação de pedestres e materiais. 1.6 Depósito de areia: Na entrada da obra com fácil acesso a caminhões. 1.7 Depósito de seixo: Na entrada da obra com fácil acesso a caminhões. 1.8 Depósito cimento: Na entrada da obra com fácil acesso a caminhões. 1.9 Depósito tijolos: Em local aonde caminhões possam se aproximar e ainda ter acesso direto ao guincho da obra. 1.10 Acesso de caminhão betoneira, caminhão bomba e de materiais em geral. 1.11 Vestiários: Em todo canteiro de obras haverá vestiário para troca de roupa dos trabalhadores que não residem no local. A situação do vestiário tem de ser próxima dos alojamentos e/ou na entrada da obra, e sem ligação direta com o local destinado a refeições. Deve ter piso cimentado ou de outro material lavável, além de cobertura que o proteja das intempéries. 1.12 Alojamentos (se necessário): É proibido o uso de três ou mais camas na mesma vertical. A altura livre permitida entre uma cama e outra e entre a última cama e o teto é de, no mínimo, 1,2 m. A cama superior do beliche deve ter proteção lateral e escada. As dimensões mínimas das camas devem ser de 80 cm por 1,9 m e a distância entre o ripamento do estrado de 5 cm. Os alojamentos terão armários duplos individuais. É obrigatório, no alojamento, o fornecimento de água potável, filtrada e fresca. 1.13 Local para refeições: Nos canteiros de obras é obrigatória a existência de abrigo adequado para refeições. O local para refeições deve: -Ter piso cimentado ou de outro material lavável; -Ter cobertura que o proteja das intempéries; -Ter mesas com tampos lisos e laváveis; -Ter assentos em números suficientes para atender aos usuários; -Ter depósito com tampa, para lixo; -É proibido preparar, aquecer e tomar refeições fora dos locais estabelecidos neste item. -É obrigatório o fornecimento de água potável, filtrada e fresca, para os trabalhadores, por 20 de JANEIRO de 2014 [ARQUITETURA - Prof. José Osvaldo Souza Sabado] 15 meio de bebedouro de jato inclinado (ou outro dispositivo equivalente), sendo proibido o uso de copos coletivos. 1.14 Cozinha (se necessário). 1.15 Área de lazer: Mesa de ping-pong , dominó, cartas, tv, etc. Próxima ao refeitório. 1.16 Escritórios: Todo canteiro deve conter escritórios de gerência da obra. O recomendável é que o escritório de engenharia e técnicos tenham livre visão do demais ambientes da obra, ou pelo menos visão da circulação de pessoas na entrada e saída da mesma. Os escritórios mais comuns são: Engenharia (Gerentes, Engenheiros e arquitetos); Estagiários e Técnicos; Mestre-de-obra; Depósito geral da administração; Segurança do Trabalho; Ambulatório (se necessário); Sanitários da administração e; Encarregados. 1.17 Almoxarifado da Obra: Os almoxarifados devem ser divididos em: Seção geral; Seção de material elétrico; Seção de material hidráulico; Seção de esquadrias de madeira (ferragens e ferramentas) e ; Seção de pintura. A localização do almoxarifado deve:• Permitir fácil acesso de caminhão de entrega;• Ter área para descarregamento de material;• Localizar-se próximo ou com fácil acesso aos meios de transportes de materiais dentro da obra; • Ser afastado dos limites do terreno pelo menos dois metros para evitar saídas não controladas de material. OBS. Ainda é possível ter depósitos exclusivos para grandes materiais como as tubulações hidro-sanitárias, tubulações elétricas e revestimentos cerâmicos. 1.18 Equipamentos de incêndio: Extintores portáteis dimensionados conforme norma específica. 1.19 Instalações elétricas provisórias: Deverá ser solicitado à concessionária de energia local um padrão provisório ou definitivo de energia para dar condições de funcionamento aos equipamentos necessários ( betoneira, serra circular, vibradores, compactadores, etc). A maioria dos equipamentos de obra são tri-fásicos, sendo necessário que o padrão também o seja. Toda a fiação da instalação provisória de obra deve ser tubulada e suspensa. 1.20 Instalações hidro-sanitárias : Entende-se como instalação hidro-sanitária o local destinado ao asseio corporal e/ou ao atendimento das necessidades fisiológicas de excreção. A instalação sanitária deve: -Ser mantida em perfeito estado de conservação e higiene, desprovida de odores, especialmente durante as jornadas de trabalho; -Ter portas de acesso que impeçam o devassamento e ser construída de modo a manter o resguardo conveniente; -Ter paredes de material resistente e lavável, podendo ser de madeira; -Ter pisos impermeáveis, laváveis e de acabamento não escorregadio; -Não se ligar diretamente com os locais destinados a refeições; -Ser independente para homens e mulheres, quando for o caso; -Ter ventilação e iluminação apropriadas; -Ter instalação elétrica adequadamente protegida; 20 de JANEIRO de 2014 [ARQUITETURA - Prof. José Osvaldo Souza Sabado] 16 -Ter pé-direito mínimo de 2,5 m ou respeitar o que determina o Código de Edificações do município da obra; -Estar situada em local de fácil e seguro acesso, não sendo permitido o deslocamento superior a 150 m do posto de trabalho aos sanitários, mictórios e lavatórios; -A instalação sanitária deve ser constituída de lavatório, vaso sanitário e mictório, na proporção de um conjunto para cada grupo de 20 trabalhadores ou fração, bem como de chuveiro, na proporção de um para cada grupo de 10 trabalhadores ou fração. OBS. Também deverão ser previstas junto a concessionária de água e esgoto local, o pedido de ligação provisório ou definitivo de água e esgoto para o uso de obra e para os sanitários dos funcionários. XI - L E V A N T A M E N T O D E M A T E R I A I S E S E R V I Ç O S D A O B R A. 1- A MOBILIZAÇÃO E DESMOBILIZAÇÃO, consiste em: Mobilização e desmobilização de equipamentos; Mobilização e desmobilização de funcionários. 2- A ADMINISTRAÇÃO DO CANTEIRO DE OBRAS, consiste em gerenciar: Escritórios de obra; Oficinas; Almoxarifados; Depósitos; Instalações elétricas e hidráulicas; Equipamentos e máquinas; Tapumes, placas de obra e cercas; Andaimes; Acessos. 3- CUSTOS ADMINISTRATIVOS, consiste em gastos e investimentos em: Comunicação, telefone e internet; Materiais escritório; Móveis e utensílios; Alimentação operários; EPIs e EPCs Uniformes Projetos e legalizações; Controles tecnológicos; Coleta e retirada de agregados e entulhos. 4- BDI (lucro) = 5% do total. 5- MODELO DE LEVANTAMENTO PADRÃO = VER ANEXO. XII- A N E X O S : 20 de JANEIRO de 2014 [ARQUITETURA - Prof. José Osvaldo Souza Sabado] 17 EXEMPLO DE CRONOGRAMA FÍSICO DE OBRA (por etapas) 1 2 3 4 5 6 7 8 Descrição Un. Quantidade orçada ESTUDOS E PROJETOS 100% Levantamento Topográfico 100% Projeto Arquitetônico100% Projeto Estrutural 100% Projeto Hidráulico 100% Projeto Elétrico e Telefônico 100% Projeto Fundações 100% Projeto Gás 100% Projeto de Incêndio 100% Projeto ambiental 100% Licenças no Crea, Saúde e Prefeitura 100% Sondagem do terreno 100% Demolições 100% Limpeza do terreno m2 100% INFRAESTRUTURA 100% Canteiros de obra un 100% IMPLANTAÇÃO 100% Movimento de terra 100% Fundações 100% Supra-estrutura 100% Concreto armado c/ forma e ferragem m3 100% Proteção da vizinhança 100% Proteção com bandeja de 2,5 m m2 100% Proteção com tela de Nylon m2 100% Vedação 100% Alvenaria m2 100% Revestimento de parede 100% Pavimentação 100% Impermeabilização 100% Soleiras, peitoris, rodapes e bancadas 100% Forro 100% Esquadrias 100% Vidraçaria 100% Pintura 100% Instalações eletricas 100% Instalações Hidrosanitarias 100% Aparelhos Hidrosanitarios 100% Instalação contra incêndio 100% Tubulação e montagem rede de gas 100% Limpeza final 100% Entrega e ocupação 20 de JANEIRO de 2014 [ARQUITETURA - Prof. José Osvaldo Souza Sabado] 18 EXEMPLO DE UM O R Ç A M E N T O P A D R Ã O ITEM DISCRIMINAÇÃO QUANT. UD. PÇO. UNIT. PÇO.SERV. TOTAL 1 SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS 1.1 SERVIÇOS PRELIMINARES A. SERVIÇOS TÉCNICOS Levantamento topográfico 1 vb Laudo de Sondagem 1 vb Projeto de Arquitetura 1 vb Projeto Estrutural 1 vb Projetos de Instalações 1 vb Projeto de Incêndio 1 vb Outros projetos 1 vb Orçamentos, cronogramas e especificações 1 vb Consultora e planejamento 8 mês Contrôle tecnológico de concreto 27 pav - B. DESPESAS INICIAIS Cópias heliográficas, e material publicitário 1 vb Aprovação de projetos, licenças e taxas 1 vb Memorial de Incorporação e registros 1 vb Impostos, seguros, contratos e despachantes 1 vb - C. INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS Tapumes 1 vb Barracões e alojamentos 1 vb Plataformas de proteção contra quedas 1 vb Guarda-corpo provisório 26 unid Água, luz, esgoto e telefone 1 vb Tela protetora 1 vb Placas da obra 1 vb - 1.2 SERVIÇOS GERAIS A. MÁQUINAS E FERRAMENTAS Betoneiras, vibradors, serra circular e bombas 1 vb Geradores, transformadores e compressores 1 vb Elevadores p/obra e torres metálicas 1 vb Ferramentas em geral 36 mês - B. DESPESAS ADMINISTRATIVAS Engenheiros (2) 36 mês Engenheiro residente 36 mês Coordenador de obras 36 mês Oficiais 36 mês Vigia 36 mês Guincheiro 36 mês Serventes (6) 36 mês Leis Socias 36 mês - C. CONSUMOS Combustíveis e lubrificantes 36 mês Água. Luz e telefone 36 mês Material elétrico e hidráulico 36 mês Material de expediente e de limpeza 36 mês Material de segurança e EPI 36 mês 20 de JANEIRO de 2014 [ARQUITETURA - Prof. José Osvaldo Souza Sabado] 19 Caixa da obra 36 mês - ITEM DISCRIMINAÇÃO QUANT. UD. TOTAL D. LIMPEZA DA OBRA Limpeza permanente da obra 36 mês Retirada de entulho 36 mês - CUSTO TOTAL DOS SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS - 2 INFRA ESTRUTURA E OBRAS COMPLEMENTARES A. TRABALHOS EM TERRA Demolições 1 vb Limpeza do terreno 1 vb Escavação 1 vb Retirada de material inservível 1 vb Nivelamento do terreno com aterro 1 vb Locação da obra 1 vb - B. FUNDAÇÕES E OUTROS SERVIÇOS Escoramento do terreno vizinho 1 vb Rebaixamento do lençol d'água c/esgotamento Fundações profundas 91 estacas Fundações superficiais 21 unid Blocos e cintas 574 m3 - CUSTO TOTAL DOS SERVIÇOS DE INFRA ESTRUTURA - 3 SUPRA ESTRUTURA A. CONCRETO ARMADO Volume de concreto armado pronto m3 - CUSTO TOTAL DOS SERVIÇOS DE SUPRA ESTRUTURA - 4 PAREDES E PAINÉIS A. ALVENARIAS Tijolo cerâmico - parede de 0,15 m2 Tijolo cerâmico - parede de 0,25 Tijolos maciços Alvenaria estrutural Vergas em concreto unid Arremates e encasques - CUSTO TOTAL DOS SERVIÇOS DE PAREDES E PAINÉIS - 5 ESQUADRIAS E FERRAGENS A. ESQUADRAS METÁLICAS De alumínio (bronze) pav De ferro unid - B. DE MADEIRA Portas em madeira de lei unid Caixilhos aduela pares Alizares - 7cm unid - C. FERRAGENS Fechaduras de tambor para portas especiais unid 20 de JANEIRO de 2014 [ARQUITETURA - Prof. José Osvaldo Souza Sabado] 20 ITEM DISCRIMINAÇÃO QUANT. UD. TOTAL Dobradiças de latão cromada 4x3" unid - TOTAL DOS SERVIÇOS DE ESQUADRIAS E FERRAGENS - 6 VIDROS vidro fumê 3mm pav vidro temperado - TOTAL DOS SERVIÇOS DE VIDROS - 7 COBERTURAS E PROTEÇÕES A. COBERTURAS Estrutura em madeira de lei vb Cobertura com telha fibrocimento 6mm. vb Cobertura com telha colonial - B. PROTEÇÕES Com manta asfáltica e proteção mecânica: Lajes de reservatórios e de casa de máquinas m2 Calhas e floreiras m2 Com manta asfáltica sobre base cimentada: Boxes de banheiros e Wc's Com sika top e proteção mecânica Reservatórios d'água e rufos de concreto m2 Com sika top s/proteção mecânica Piso de deck e piscina m2 - CUSTO TOTAL DOS SERVIÇOS DE COBERTURA E PROTEÇÕES - 8 REVESTIMENTOS A. INTERNOS Chapisco m2 Reboco paulista m2 Emboço Revestimentocerâmico 25X40 m2 Revestimentos Especiais vb Correção de gesso - B. EXTERNOS Chapisco m2 Emboço m2 Pastilha Porcelanizada m2 - CUSTO TOTAL DOS SERVIÇOS DE REVESTIMENTOS - 9 FORROS Placas de gesso m2 Forros especiais m2 - CUSTO TOTAL DOS SERVIÇOS DE FORRO - 10 PAVIMENTAÇÕES Camada Regularizadora m2 Camada impermeabilizadora Granito cinza prata polido (placas 40x40) m2 Lajota lisa (30x30) m2 20 de JANEIRO de 2014 [ARQUITETURA - Prof. José Osvaldo Souza Sabado] 21 ITEM DISCRIMINAÇÃO UD. TOTAL Calçadas externas vb Placas de concreto - CUSTO TOTAL DOS SERVIÇOS DE PAVIMENTAÇÕES - 11 PINTURA Pintura PVA sobre massa corrida m2 Pintura PVA sobre correção de gesso Pintura PVA sobre selador em teto de gesso Pintura esmalte em ferro vb Verniz sobre madeira vb - CUSTO TOTAL DOS SERVIÇOS DE PINTURA - 12 RODAPÉS, SOLEIRAS E PEITORIS Rodapés em madeira de lei = 7cm. vb Soleira em granito - filete 3x2cm. unid Peitoril em lajota 10x10 Peitoril em mármore unid - CUSTO TOTAL DOS SERVIÇOS DE RODAPÉS, ETC. - 13 INSTALAÇÕES E APARELHOS Elétricas e telefônicas vb Hidro-sanitárias vb Combate a incêndio vb Aparelhos e metais vb - TOTAL DOS SERVIÇOS DE INSTALAÇÕES E APARELHOS - 14 EQUIPAMENTOS Elevadores unid Bombas de recalque vb Sinaleira pisca-pisca unid Para raios unid Portas corta fogo unid Equipamentos de piscina - CUSTO TOTAL DOS SERVIÇOS DE EQUIPAMENTOS - 15 DIVERSOS Pré-instalação para ar condicionado tipo Split unid Guarda corpo com estrutura unid Corrimão vb Calhas de de ferro com pintura vb Combogós de cimento Gramados e jardins vb Rejuntamentos vb - CUSTO TOTAL DOS SERVIÇOS DIVERSOS - 16 COMPLEMENTAÇÃO DA OBRA Limpeza final com retirada de material vb Habite-se vb - CUSTO TOTAL DOS SERVIÇOS DE COMPLEMENTAÇÃO - 20 de JANEIRO de 2014 [ARQUITETURA - Prof. José Osvaldo Souza Sabado] 22 CUSTO TOTAL DA CONSTRUÇÃO - ITEM DISCRIMINAÇÃO QUANT. UD. % PÇO.SERV. TOTAL R E S U M O DO O R Ç A M E N T O 1 SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS #DIV/0! - 2 INFRA ESTRUTURA E OBRAS COMPLEMENTARES #DIV/0! - 3 SUPRA ESTRUTURA #DIV/0! - 4 PAREDES E PAINEIS #DIV/0! - 5 ESQUADRIAS E FERRAGENS #DIV/0! - 6 VIDROS #DIV/0! - 7 COBERTURAS E PROTEÇÕES 0,01 - 8 REVESTIMENTOS #DIV/0! - 9 FORROS 0,01 - 10 PAVIMENTAÇÕES #DIV/0! - 11 PINTURA #DIV/0! - 12 RODAPÉS, SOLEIRAS E PEITORIS #DIV/0! - 13 INSTALAÇÕES E APARELHOS #DIV/0! - 14 EQUIPAMENTOS #DIV/0! - 15 DIVERSOS #DIV/0! - 16 COMPLEMENTAÇÃO DA OBRA 0,01 - CUSTO TOTAL DA CONSTRUÇÃO #DIV/0! - 20 de JANEIRO de 2014 [ARQUITETURA - Prof. José Osvaldo Souza Sabado] 23 Exemplo de Check-List de Inspeção Final Obra : Ed. xxxxxxx Proprietário: Sr(a) xxxxx Apt. xxxx CÔMODO SERVIÇO ITEM DE INSPEÇÃO Ap Rej Observações Revest. de paredes e teto Planeza homogeneidade, perfeição dos cantos Sala e Dormitório Pintura Homogeneidade, acabamento, limpeza Piso Planeza, homogeneidade, esquadro, nível Esq. alumínio Funcionamento, acessórios, ferragens, acabamento Portas Funcionamento, ferragens, presença de vãos, fixação Tomadas e Interruptores Funcionamento, fixação dos espelhos, acabamento Pontos de luz Funcionamento, fixação, acabamento Ponto de antena Funcionamento, fixação, acabamento Ponto de telefone Localização, funcionamento, acabamento Ponto de interfone Localização, funcionamento, acabamento Ponto de gás (na sacada) Localização , acabamento Ponto dreno Split Localização , acabamento Vidros Fixação, limpeza Rev. de paredes com azulejos Planeza, alinhamento, homogeneidade, cantos, rejuntamento, limpeza Banho Social e Lavatório Pisos cerâmicos Planeza, alinhamento, homogeneidade, rejuntamento, caimentos, limpeza (jogar água) Forro de gesso Planeza, homogeneidade, cantos, pintura Pintura do forro Homogeneidade, acabamento, limpeza, sombras e arremates Esq. alumínio Funcionamento, acessórios, ferragens, acabamento (abrir e fechar) Portas Funcionamento, ferragens, presença de vãos, fixação Tomadas e Interruptores Funcionamento, fixação dos espelhos, acabamento Pontos de luz Funcionamento, fixação, acabamento Vaso sanitário Fixação, funcionamento. acabamento, limpeza (balançar) Torneira Fixação, funcionamento., acabamento, limpeza 20 de JANEIRO de 2014 [ARQUITETURA - Prof. José Osvaldo Souza Sabado] 24 Sifão/ Válvulas/ Ralos Fixação, funcionamento, acabamento Registros Fixação, funcionamento., acabamento, limpeza Flexíveis Fixação, funcionamento, acabamento Bancada e lavatór. Fixação, nivelamento, acabamento, limpeza Vidros Fixação, limpeza Cozinha Rev. Paredes Planeza, homogeneidade, cantos, rejuntamento, limpeza Pisos Planeza, homogeneidade, rejunt., caimentos, limpeza Pintura de teto Homogeneidade, acabamento, limpeza, arremates Esquadrias de alumínio Funcionamento, acessórios, ferragens, acabamento Portas Funcionamento, ferragens, presença de vãos, fixação Tomadas e Interruptores Funcionamento, fixação espelhos, acabamento Pontos de luz, inclusive p/ cooktop Funcionamento, fixação, acabamento Torneiras Fixação, funcionamento, acabamento, limpeza Sifão / Válvulas / Ralos Fixação, funcionamento, acabamento Registros Fixação, funcionamento, acabamento, limpeza Flexíveis Fixação, funcionamento, acabamento Bancada Fixação, nivelamento, acabamento, limpeza Vidros Fixação, limpeza Forro de gesso Planeza, homogeneidade, cantos Quadro de disjuntores Fixação, disjuntores, discriminação dos circuitos, chave geral Responsável pela Inspeção ______________________ ____/____/2014nome/ass data Previsão para reinspeção ____/____/2014 Aprovado após reinspeção ______________________ ____/____/2014 nome/ass data
