AV Principios Gerais de Corretagem

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Disc.: PRINCIPIOS GERAIS DE CORRETAGEM 
 
Acertos: 10,0 de 10,0 
 
 
1a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
Que processo não é papel de uma empresa imobiliária? 
 
 Realizar a compra do terreno ou intermediar esta compra 
entre proprietário e construtora 
 Compra e venda de imóveis residenciais, comerciais e 
rurais. 
 Administração de aluguéis de condomínios não 
residenciais. 
 Administração de aluguéis residenciais e comerciais. 
 Incorporação em parceria com empresas construtoras. 
 
 
 
2a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
De que forma o conceito de informação incompleta está ligado 
ao papel do corretor no mercado imobiliário? 
 
 A informação incompleta permite ao corretor escolher os 
agentes que quer mais beneficiar. 
 A informação incompleta do mercado imobiliário permite 
que o corretor lucre abaixo do que deveria. 
 Se a informação fosse completa, isto é, se todos os 
agentes tivessem informação perfeita, não haveria 
necessidade de corretores para intermediar transações 
imobiliárias. 
 A informação incompleta do mercado imobiliário permite 
que o corretor lucre acima do que deveria. 
 Se a informação fosse completa, isto é, se todos os 
agentes tivessem informação perfeita, haveria maior 
necessidade do papel do corretor como intermediário das 
transações imobiliárias. 
 
 
 
3a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
Qual é a cobrança aproximada de honorários para os 
corretores/imobiliárias na gestão condominial? 
 
 5% a 10% da arrecadação mensal do condomínio. 
 Valor fixo estipulado por contrato. 
 Valor variável, a depender do mês. 
 10% a 15% da arrecadação mensal do condomínio. 
 Valor fixo de 2%. 
 
 
 
4a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
A partir dos estudos nos Estados Unidos, quais são os principais 
impactos da regulação do mercado imobiliário sobre a 
remuneração dos corretores e a qualidade do serviço ofertada? 
 
 A regulação não aumenta nem salários nem a qualidade 
dos serviços. 
 A regulação aumenta salários e reduz a qualidade dos 
serviços. 
 A regulação não tem efeito claro sobre aumento de 
salários, mas aumenta a qualidade dos serviços. 
 A regulação diminui salários e aumenta a qualidade dos 
serviços. 
 A regulação aumenta salários e não afeta a qualidade dos 
serviços. 
 
 
 
5a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
Qual a relação entre taxas fixas de comissão e a eficiência do 
setor de corretagem? 
 
 Taxas fixas aumentam a eficiência em setores 
residenciais, mas diminuem a eficiência em outros 
setores. 
 Taxas fixas tendem a aumentar a eficiência do setor. 
 Taxas fixas reduzem a eficiência de aproximadamente 
metade do setor. 
 Não há relação alguma. 
 Taxas fixas tendem a diminuir a eficiência do setor. 
 
 
 
6a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
Considere a curva de demanda no mercado de compra e venda 
de imóveis. Vimos que um aumento da demanda, considerando 
a oferta constante, gera aumento do preço de equilíbrio. O que 
acontece com o preço quando há um aumento da oferta, caso 
a demanda se mantenha constante? 
 
 O preço fica indeterminado. 
 Não é possível estabelecer a relação entre preço e 
quantidade nesse caso. 
 O preço aumenta. 
 O preço reduz. 
 O preço não se altera. 
 
 
 
7a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
O que queremos dizer quando falamos que imóveis tem 
característica heterogênea?De que maneira isso afeta o 
mercado de compra e venda de imóveis? 
 
 Que cada imóvel é único e possui características distintas. 
Dessa forma, é simples determinar seu preço e o mercado 
é amplo. 
 Que imóveis são similares entre si. Dessa forma, é simples 
determinar seu preço e o mercado é amplo. 
 Que imóveis são similares entre si. É simples determinar 
seu preço, mas o mercado é indeterminado. 
 Que imóveis são similares entre si. Entretanto, é complexo 
determinar seu preço e o mercado se torna mais estreito. 
 Que cada imóvel é único e possui características distintas. 
Dessa forma, é complexo determinar seu preço e o 
mercado se torna mais estreito. 
 
 
 
8a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
Quais são as consequências esperadas de uma ferramenta de 
tour virtual e qual é o impacto esperado sobre os ganhos dos 
corretores? 
 
 
 Maior visibilidade e melhor serviço ofertado; aumento da 
comissão, mas redução do volume de vendas. 
 
Maior visibilidade e melhor serviço ofertado; aumento da 
comissão e do volume de vendas. 
 Maior visibilidade, maspior serviço ofertado; redução da 
comissão e do volume de vendas. 
 Menor visibilidade, mas melhor serviço ofertado; 
aumento da comissão e do volume de vendas. 
 Maior visibilidade e melhor serviço ofertado; redução da 
comissão e do volume de vendas. 
 
 
 
9a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
 
Em que consistem os eventos Públicos de open house? 
 
 Os corretores interessados podem visitar o imóvel à 
venda, de modo a apresentá-lo posteriormente a 
compradores em potencial. 
 São como feiras de compra e venda de imóveis. 
 São eventos em que corretores competem pelo direito de 
negociarem o imóvel à venda. 
 São eventos abertos ao público em geral que mostram um 
portfólio de imóveis à venda. 
 O público interessado pode visitar o imóvel à venda, 
analisar suas características e conversar com os 
corretores. 
 
 
 
10a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
O que não é possível extrair ou realizar por meio de plantas de 
imóveis? 
 
 Extração de dados estruturais que identifiquem elementos 
de uma construção. 
 Criação de modelos tridimensionais. 
 Busca de plantas similares. 
 Classificação do uso da terra. 
 Identificação de materiais de construção utilizados.