av2PRINCIPIOS GERAIS DE CORRETAGEM

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21/10/2020 Estácio: Alunos
https://simulado.estacio.br/alunos/?user_cod=2267371&matr_integracao=201902128753 2/4
Acerto: 1,0 / 1,0
É uma das atribuições específicas da Incorporadora como ator no mercado imobiliário:
a construção civil de prédios, casas, edifícios comerciais e qualquer outro tipo de empreendimento
imobiliário;
 a compra do terreno ou intermediação dessa compra entre proprietário e construtora;
a execução da obra contando com uma equipe de engenheiros, arquitetos, mestres de obra e
funcionários especializados;
a administração de aluguéis residenciais e comerciais e de condomínios não residenciais;
o processo de preparação do terreno e da edificação do imóvel;
Respondido em 21/10/2020 22:29:20
 
 
Explicação:
O incorporador desenvolve atividades de investimento no empreendimento e diversas vezes na negociação do
imóvel. Não é uma atribuição específica da incorporadora construir imóveis.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
NÃO consiste em informação relevante a ser divulgada pelo Corretor de Imóveis ao interessado pelo imóvel:
segurança da localidade em que se insere o imóvel;
infra - estrutura local;
 adquirentes anteriores;
condições do imóvel;
valor do imóvel;
Respondido em 21/10/2020 22:33:45
 
 
Explicação:
O nome dos adquirentes anteriores consta da Certidão de Ônus Reais, não sendo uma informação relevante que
venha a interferir na operação de compra e venda.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
NÃO é atribuição do Corretor de Imóveis:
intermediar a permuta de imóveis;
assessorar o negócio imobiliário;
intermediar a compra e venda de imóveis;
 decidir sobre a partilha dos imóveis no inventário;
realizar a locação de imóveis;
Respondido em 21/10/2020 22:27:16
 
 
Explicação:
Cabe aos herdeiros decidir sobre a partilha dos bens em um inventário, e ao juiz referendar o montante que
será destinado a cada um dos herdeiros.
 
 
 Questão
 Questão4
a
 Questão5
a
6a
21/10/2020 Estácio: Alunos
https://simulado.estacio.br/alunos/?user_cod=2267371&matr_integracao=201902128753 3/4
Acerto: 1,0 / 1,0
Um contrato de serviço de corretagem ou de compra e venda de imóvel deve levar em conta que:
 as partes devem obedecer ao que foi fielmente acordado;
o prazo será sempre indeterminado;
deverá sempre apresentar valores fixos;
pode sofrer alteração de forma unilateral;
deve privilegiar a parte mais fraca da relação contratual;
Respondido em 21/10/2020 22:29:56
 
 
Explicação:
O contrato firmado por livre vontade pelas partes interessadas contém cláusulas que devem ser fielmente
obedecidas pelos respectivos signatários.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
São consideradas como responsabilidades do Corretor de Imóveis no exercício de sua profissão, com
EXCEÇÃO:
prestar ao cliente as informações sobre alterações de valores que venham a ocorrer no curso da
negociação;
executar a mediação com a diligência e prudência que o negócio requer;
prestar informações ao comprador que, sozinho, não consiga distinguir de imediato;
 estabelecer o preço de venda do imóvel;
prestar ao cliente os esclarecimentos acerca da segurança ou risco do negócio;
Respondido em 21/10/2020 22:30:07
 
 
Explicação:
O Vendedor deve estabelecer o valor do imóvel, cabendo ao Corretor de Imóvel orientá-lo com base em sua
experiência de mercado.
 
 
Acerto: 0,0 / 1,0
NÃO é considerado um tipo de contrato na intermediação imobiliária:
 Contrato de edificação predial;
Contrato de intermediação de compra de imóvel;
Contrato de prestação de serviços para venda de imóvel;
 Contrato de compromisso de compra e venda de imóvel;
Contrato de locação predial e urbana;
Respondido em 21/10/2020 22:36:13
 
 
Explicação:
O contrato de construção do imóvel não está relacionado à negociação do bem ou sua locação. Os contratos de
intermediação do imóvel não se confunde com o contrato de edificação.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
 Questão
 Questão7
a
 Questão8
a
 Questão
9a
21/10/2020 Estácio: Alunos
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Em que consistem os eventos Públicos de open house?
São eventos abertos ao público em geral que mostram um portfólio de
imóveis à venda.
 O público interessado pode visitar o imóvel à venda, analisar suas
características e conversar com os corretores.
Os corretores interessados podem visitar o imóvel à venda, de modo a
apresentá-lo posteriormente a compradores em potencial.
São como feiras de compra e venda de imóveis.
São eventos em que corretores competem pelo direito de negociarem
o imóvel à venda.
Respondido em 21/10/2020 22:19:29
 
Acerto: 1,0 / 1,0
O que não é possível extrair ou realizar por meio de plantas de imóveis?
 Classificação do uso da terra.
Extração de dados estruturais que identifiquem elementos de uma
construção.
Identificação de materiais de construção utilizados.
Busca de plantas similares.
Criação de modelos tridimensionais.
Respondido em 21/10/2020 22:19:22
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Questão10
a
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