Moradia Unifamiliar: Conceito, História e Projeto

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UNIVERSIDADE PAULISTA 
UNIP 
 
 
 
 
ISABELLA ALVES VANNINI (RA: D981HC3) 
 
 
 
MORADIA UNIFAMILIAR- APS 
 
 
 
 
 
 
 São Paulo 
2020 
 
 
 
ISABELLA ALVES VANNINI (RA: D981HC3) 
 
 
 
MORADIA UNIFAMILIAR- APS 
 
 
 
 
 Projeto da pesquisa apresentado ao curso 
da 
Universidade Paulista como requisito para a 
obtenção do diploma no curso de Arquitetura. 
Orientador: Professora Renata carboni e Alcir Calux 
 
 
 
 
 
São Paulo 
2020 
INTRODUÇÃO 
 
Nesta aps, atividade prática supervisionada, irei falar sobre a moradia unifamiliar, 
conceito, história dos Arquitetos associados e o projeto que escolhi para representar, 
residência KS. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1. MORADIA UNIFAMILIAR 
 
Como seu próprio nome diz, a moradia familiar é um local habitado por uma 
única família. O conceito moradia unifamiliar é empregado arquitetonicamente 
em oposição à ideia de moradia coletiva ou moradia multifamiliar. 
Características desta modalidade de moradia 
- As moradias unifamiliares se encontram normalmente em locais mais afastados 
dos núcleos urbanos e das grandes aglomerações; 
- Trata-se de moradias que socialmente simbolizam o poder aquisitivo do 
habitante; 
- Estas moradias costumam situar-se em zonas exclusivas e são bem comuns em 
países como Estados Unidos, Austrália e alguns do norte da Europa; 
- Em relação à arquitetura, não há um único modelo de moradia unifamiliar, 
mesmo assim existem várias modalidades: casas geminadas, com piscina, 
bioclimáticas, sobrados, térreas, entre outras. 
- A construção é proposta com base na direção norte-sul para a localização das 
instalações da casa e da direção leste-oeste para espaços exteriores. 
As principais vantagens 
- As moradias unifamiliares são construídas para atender as necessidades de cada 
família. Desta maneira, uma família pode decidir como quer construir sua casa 
em função dos seus gostos e necessidades. Deve-se destacar que este tipo de 
moradia é construído geralmente sobmedida e o cliente é quem dá as orientações 
ao arquiteto; 
- Do ponto de vista do estilo arquitetônico, estas moradias permitem uma 
maior criatividade; 
- Geralmente estas moradias dispõem de amplitude de espaço, assim como 
garagem, porão, piscina e um pequeno terreno destinado à jardinagem ou a outros 
espaços relacionados ao lazer; 
- Em comparação com outras moradias permite uma maior privacidade. 
Os principais inconvenientes 
- Normalmente estas moradias têm um preço mais elevado que as moradias 
coletivas; 
- Por não situar-se em núcleos urbanos, pode haver problemas de comunicação e 
falta de serviço; 
- As moradias unifamiliares precisam de um terreno grande, circunstância que 
pode aumentar o preço.1 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1 https://conceitos.com/moradia-unifamiliar/ 
1.1 ARQUITETOS ASSOCIADOS 
Arquitetos Associados é um estúdio colaborativo dedicado à arquitetura e 
urbanismo, sediado em Belo Horizonte (MG). O trabalho de cada um dos sócios 
toma a tradição da arquitetura moderna brasileira como ponto de partida. Com 
sutis diferenças de abordagens, procura repensar seus principais conceitos a fim 
de buscar respostas inovadoras para os problemas contemporâneos. Desenvolvido 
em paralelo à prática docente, o trabalho do escritório lida com uma extensa 
variedade de escalas e programas. A pesquisa permanente é favorecida pela 
participação intensa em concursos de arquitetura, paralela à reconsideração da 
construção vernacular em edificações de pequena escala. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1.2 RESIDÊNCIA KS 
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A simplicidade arquitetônica é o que diferencia a Residência KS. Ao invés de investir em 
revestimentos dispendiosos, o escritório Arquitetos Associados, responsável pelo projeto 
arquitetônico, optou por construir um volume maior para aumentar a amplitude espacial 
interna. Além disso, parte dos materiais se apresenta em seu estado aparente, como a 
estrutura de concreto armado e as vedações em tijolos maciços. 
A casa foi implantada no condomínio Vila dos Lagos, na cidade de Natal (RN). Os 
idealizadores ansiavam por uma obra diferente das que estavam acostumados a ver na 
vizinhança. “Queriam espaços amplos e integrados e, acima de tudo, gostariam de 
usufruir do vento da região, e não concentrar as soluções para conforto térmico em 
sistemas de ar-condicionado”, revela o arquiteto Alexandre Brasil. 
Normas de construção 
A projeto arquitetônico da Residência KS foi erguido de acordo com as normas para a 
construção do condomínio, que estipulam recuos mínimos no lote de 5 m na frente, 4 m 
no fundo, 2 m nas laterais e, no máximo, 7,5 m de altura a partir do nível primeiro 
 
2 https://arquitetosassociados.arq.br/residencia-ks/ 
pavimento. Para que a metragem da altura seja contada, precisa estar a uma medida 
máxima de 1,25 m a partir do nível natural do terreno. 
Ao mesmo tempo em que os moradores desejavam uma casa arejada, também procuravam 
privacidade para a família. Avaliando toda a situação, o escritório de arquitetura decidiu 
fechar o projeto por fora e abri-lo por dentro, criando um extenso vazio interno divido em 
três pavimentos, que auxiliaram para o aumento espacial com pés-direitos, propiciando o 
maior volume de ar e melhor conforto ambiental. 
O programa da Residência KS foi erguido sobre o vazio do interior. A começar pelo 
subsolo, onde estão a garagem para os veículos e os ateliês dos moradores. 
O volume do térreo se abre para as fachadas frontais e para o fundo com seus grandes 
painéis de vidro transparente. Esse pavimento foi elevado em duas lajes e se estendeu na 
transversal, de uma ponta a outra, sendo interligada por uma passarela. Nele estão 
abrigadas as áreas sociais e de convívio. 
O pavimento superior, voltado para as mesmas fachadas do térreo, foi reservado para as 
áreas íntimas, onde a luz entra filtrada pelos painéis de cobogó. Nessa região, as lajes 
seguem pelo sentido longitudinal, começando na frente do terreno e se estendendo até o 
final. Esse muro foi o que gerou o espaço necessário para a ocupação Alexandre Brasil. 
O pavimento superior também é interligado por uma passarela que dá acesso para os 
dormitórios e banheiros. 
As salas de estar e de televisão voltam-se para a rua. Já na laje do fundo, integradas ao 
quintal, estão a sala de jantar, a cozinha e a área de serviço. 
Materiais predominantes 
O arquiteto explica que o primeiro passo para a construção foi a escavação do solo, 
seguido da contenção por um muro de arrimo. “Esse muro foi o que gerou o espaço 
necessário para a ocupação”, complementa. 
O vazio foi erguido com pilares e lajes de concreto armado, além da cobertura em telhas 
metálicas sobre a estrutura do mesmo material. Os planos de fechamento e das vedações 
laterais externas em vidro e tijolos maciços cerâmicos propuseram o conceito final da 
casa. 
As fachadas da frente e dos fundos foram revestidas com cobogó de tijolos maciços, 
material foi escolhido por absorver bem o calor da insolação local. 
Além disso, a disposição dos tijolos pelas fachadas permite aberturas que auxiliam para 
ventilação cruzada e entrada de iluminação natural nos ambientes internos. 
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 Arquitetura: Arquitetos Associados - Alexandre Brasil, Paula Zasnicoff e Raquel 
Araujo (autores) 
 
 
Alexandre Brasil Paula Zasnicoff 
 
 
 
 
3 https://arquitetosassociados.arq.br/residencia-ks/ 
 
2. DIAGRAMAS 
 
2.1 DIAGRAMA DE VOLUME/ GENESE DO PROJETO 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
2.2 DIAGRAMA DE USO 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Setorização do térreo semi- elevado 
 
 
Setorização segundo pavimento2.3 DIAGRAMA DE INSOLAÇÃO 
 
 
 
 
 
 
 
2.4 DIAGRAMA DE VENTILAÇÃO 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
2.5 DIAGRAMA DE ESTRUTURA