OPERAÇOES IMOBILIARIAS 1 1

Prévia do material em texto

UNEPI - União de Ensino e Pesquisa Integrada
http://www.unepi.com.br
TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS (EaD)
TTI EAD - 01/2013
Aluno(a): 39245 - JEANNE KARLLA LUNA SIMPLICIO DE LIMA Nota: ________10,00
OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS
Avaliaçao Operaçoes Imobiliarias 1 - 3
1. Assinale a alternativa CORRETA: - Podemos conceituar o corretor de imóveis como sendo um
profissional: 
a. Capacitado, com especialização adequada e em constante aperfeiçoamento, que atua nas transações
imobiliárias, informando aos interessados das condições e vantagens do mercado. 
b. Que fez o TTI, se credenciou e está apto a discordar da Lei 6.530/78.
c. Gabaritado, credenciado e apto a vender qualquer tipo de imóvel, em qualquer situação legal, comercial e a
qualquer preço.
d. Bem apresentado, preparado na lei, tecnicamente e especializado, apto a atender a todo e qualquer objetivo
de seu cliente.
e. Credenciado e pronto a desenvolver qualquer tipo de estratégia para atingir seus objetivos e os do cliente em
parceria ou sozinho.
2. Assinale a alternativa CORRETA: 
 No Brasil a profissão do corretor foi regulamentada através: 
a. Da Constituição Federal de 1932 e posterior-mente pelo Código de Ética do CRECI-SP.
b. Da Lei n.º 4.116, de 27 de Agosto de 1962, a qual foi revogada pela lei n. º 6530, de 12 de Maio de 1978 e
regulamentada pelo decreto n.º 81.871, de 29 de Junho de 1978.
c. Da Lei 4.594/64 para os corretores de seguros que estendeu seus direitos a todos os correto-res de imóveis.
d. Da Lei 10.406/02 o Novo Código Civil Brasileiro e regulamentado pela lei 8.666/93.
e. Da Lei 9.514/97 e posteriormente pelo Código Civil Brasileiro em 2002.
3. Assinale a alternativa CORRETA: 
 A remuneração é devida ao corretor uma vez que tenha conseguido o resultado previsto no contrato de
mediação, ou ainda que este não se efetive em virtude de arrependimento das partes. 
a. Art. 722 da Lei 10.406/02 Novo Código Civil Brasileiro.
b. Art. 723 da Lei 10.406/02 Novo Código Civil Brasileiro.
c. Art. 725 da Lei 10.406/02 Novo Código Civil Brasileiro.
d. Art. 727 da Lei 10.406/02 Novo Código Civil Brasileiro.
e. Art. 728 da Lei 10.406/02 Novo Código Civil Brasileiro.
 Impresso em 19/11/2013 14:54:12 Página 1 de 3
UNEPI - União de Ensino e Pesquisa Integrada
http://www.unepi.com.br
4. Assinale a alternativa CORRETA: 
 De acordo com a Lei 6.530/78, é assegurada a inscrição junto ao conselho regional de corretores de
imóveis: 
a. Profissionais que já atuem no mercado imobiliário a mais de dois (02) anos sem a credencial e façam o
requerimento da credencial junto ao CRECI, pagando todas as taxas exigidas.
b. Qualquer cidadão que tenha a intenção de se credenciar junto ao CRECI e pague as taxas exigidas.
c. Estudantes que estejam estagiando no TTI.
d. Estudantes que estejam cursando o TTI.
e. Ao portador do diploma do curso de Técnico em Transações Imobiliárias ou ao portador do titulo universitário
de bacharel em ciência imobiliárias, que passará por um exame de proficiência junto ao CRECI do estado em
que for atuar.
5. Assinale a alternativa INCORRETA: 
 Compete ao corretor de Imóveis: 
a. Proceder às avaliações dos imóveis a serem vendidos.
b. Firmar contrato relativo à prestação de serviço.
c. Examinar toda a documentação do imóvel, bem como mostrar aos possíveis adquirentes.
d. Exigir de ambas as partes o pagamentos dos honorários pelo serviço prestado.
e. Encaminhar ao vendedor as propostas oferecidas pelos pretensos compradores.
6. Assinale a alternativa INCORRETA: 
 As competências do COFECI segundo o art. 10 do Dec. 81.871/78, são: 
a. Eleger sua diretoria.
b. Exercer função normativa, baixar resoluções e adotar providencias indispensáveis a realização dos objetivos
institucionais.
c. Fiscalizar o exercício profissional em todo o território nacional.
d. Elaborar o Regimento padrão dos Conselhos Regionais.
e. Aprovar o relatório anual, o balanço e as contas dos Conselhos Regionais.
7. Assinale a alternativa INCORRETA: 
 As competências do CRECI segundo o art. 16 do Dec. 81.871/78, são: 
a. Eleger sua diretoria.
b. Baixar normas de ética profissional.
c. Arrecadar anuidades, multas e emolumentos, adotar todas as medidas destinadas a efetivação da sua receita
e a do Conselho Federal.
d. Propor a criação de sub-regiões, em divisões territoriais que tenham um número mínimo de Corretores de
Imóveis, fixado pelo Conselho Federal.
 Impresso em 19/11/2013 14:54:14 Página 2 de 3
UNEPI - União de Ensino e Pesquisa Integrada
http://www.unepi.com.br
e. Representar em juízo ou fora dele, na área de sua jurisdição, os legítimos interesses da categoria profissional.
8. Assinale a alternativa CORRETA: 
 Os bens alodiais são: 
a. Os doados pelo marido à mulher na escritura antenupcial.
b. Os adquiridos na vigência do matrimônio.
c. Aqueles que foram objeto de divisão.
d. Os que são objeto de demanda.
e. Imóveis isentos de encargos, foros, pensões, vínculos ou ônus.
9. Assinale a alternativa CORRETA: 
 O direito de usar é... 
a. A possibilidade de usar a coisa de acordo com a vontade do proprietário e a de excluir estranhos de igual uso. 
b. O poder de colher os frutos naturais e civis da coisa, bem como explorá-la economicamente, aproveitando
seus produtos.
c. O direito de dispor da coisa alimentando-a Ex. vender, doar, transformar, etc.
d. O poder que o proprietário tem de perseguir e reivindicar a coisa, de quem quer que seja.
e. Nenhuma das resposta acima.
10. Assinale a alternativa CORRETA: 
 Como se adquiri a posse? 
a. Simplesmente tomando para si o que não lhe pertence por direito.
b. Tornando possível o exercício, em nome próprio, de qualquer dos poderes inerentes à propriedade.
c. Ocupando a coisa livre de forma a não causar prejuízos a outrem.
d. Entrando com requerimento na Prefeitura e pagando as taxas devidas.
e. Requerendo no Cartório Civil a propriedade do bem abandonado.
Cod. Correção: AV0029.15856
Início: 05/03/2013 13:34:49
Fim: 05/03/2013 13:55:49
Duração: 21 minutos e 0 segundos
 Impresso em 19/11/2013 14:54:16 Página 3 de 3