[Ebook] Implantação do BIM

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BIM: 
o que você precisa 
saber para uma 
implantação de 
sucesso!
01
Sumário
Introdução BIM: Tendências 
da indústria
O que é o BIM?
02 03 06
4 Vantagens do 
BIM
BIM e as dimensões BIM: Medição do 
desempenho de 
excelência
07 11 14
02
INTRODUÇÃO
 Quem está inserido no cotidiano da 
construção civil com certeza já ouviu falar sobre o 
BIM. A Modelagem da Informação da Construção 
(em inglês, ‘Building Information Modelling’) é a 
mais nova filosofia de desenvolvimento de
projetos.
 
 A tecnologia BIM permite a construção de 
um modelo virtual do empreendimento,
contemplando a geometria exata e precisa, além 
de insumos relevantes para a construção e
fabricação. Essa tecnologia também promove a 
integração das disciplinas construtivas e a
visualização das etapas do seu empreendimento,
diminuindo os erros de execução da obra.
 A implementação da prática BIM, quando 
feita de maneira apropriada, facilita o processo de 
execução, pois essa nova forma de modelar, 
integra o processo de projeto e construção, e 
consequentemente, gera uma execução de maior 
qualidade, com redução de custo, prazo de 
execução e aumento da qualidade do produto final.
 Hoje, o uso do BIM tem crescido fortemente 
no mercado. Por isso, as empresas líderes de 
mercado da construção estão cada vez mais se 
atualizando para trabalhar em BIM. Diante disso, 
para tirar todas as suas dúvidas sobre esse 
assunto, elaboramos esse ebook para que você 
fique atualizado de todo o nosso conteúdo sobre 
BIM, e entre no mercado preparado para a 
evolução dessa tecnologia.
BOA LEITURA!
03
BIM: TENDÊNCIAS DA INDÚSTRIA
 A construção civil sempre se mostrou
fortemente presente nas sociedades antigas por todo 
o mundo. Nessa perspectiva, as primeiras formas de 
projetar eram bastante elementares e limitadas,
baseada majoritariamente no conhecimento prático. 
De início, todo o desenho era feito à mão. Porém, com 
o tempo os computadores otimizaram esse processo.
 Primeiramente, abandonou-se a o lápis e 
passou-se a elaborar projetos em 2D, com o auxílio de 
softwares CAD (desenho assistido por computador em 
Português). Com o uso AutoCAD (Autodesk), 
tornou-se usual a representação geométrica que 
traduz o projeto em duas dimensões. Lançado em 
meados dos anos 80, o AutoCad ainda se faz muito 
presente entre os projetistas da área da construção. 
Estendendo sua utilidade ao longo de quatro décadas
de mercado.
 Se analisarmos a evolução da maneira de 
projetar, o CAD foi uma resposta da tecnologia à 
necessidade do homem moderno. Porém, diante 
da realidade das grandes construções e das
construções pesadas, aliado ao inconformismo do 
profissional da atualidade, surgiu uma nova
solução que evoluiu ao longo dos tempo: 
a tecnologia BIM “Building Information Modeling”. 
Popularmente representado pelo REVIT ou 
ArchiCad, o BIM é bem mais que um software ou 
uma representação em 3D, pois o processo BIM 
permite que tenhamos atrelados a todos os 
objetivos dados que produzem informações
valiosas como parâmetros, quantitativos,
indicação do conflitos e possibilidades de
simulações de desempenho ao longo da utilização 
do produto.
TENDÊNCIAS DA INDÚSTRIA: Do CAD ao BIM
04
BIM: TENDÊNCIAS DA INDÚSTRIA
 No cenário do mercado mundial, as empresas estão cada vez mais migrando para o BIM, com o objetivo de 
melhorar a produtividade e qualidade das suas obras, além de dar-lhes uma vantagem competitiva em relação ao 
mercado. O crescimento do BIM pode ser facilmente evidenciado por meio dos inúmeros órgãos 
governamentais e organizações, em todo o mundo, que estão exigindo o BIM em seus novos projetos.
TENDÊNCIAS DA INDÚSTRIA: Crescimento do BIM no cenário mundial
Na Europa: 
Em 2014, Parlamento Europeu aprovou uma Diretriz para 
Aquisições do Setor Público, tal diretriz incentiva o uso do BIM 
em obras públicas. Além de dar um grande enfoque para as 
vantagens e benefícios do uso dessa metodologia para a
 construção.
No Brasil: 
Em 2018, o Governo Federal assinou o decreto 9.377 que 
institui a Estratégia Nacional de Disseminação do BIM no 
Brasil. Essa estratégia tem o foco em promover um ambiente 
adequado ao investimento em BIM, e a partir de 2021, o 
Governo passará a exigir que muitos projetos sejam 
modelados em BIM.
Nos EUA:
A Administração Geral de Serviços (GSA) exigiu que os 
principais projetos de edificações federais fossem 
modelados em ‘Building Information Modelling’ em 
2006. 
O Corpo de Engenheiros do Exército Americano, já 
exige o uso da Modelagem da Informação da 
Construção desde 2008. Com o objetivo de otimizar o 
tempo e custos de suas obras. 2
1
3
05
BIM: TENDÊNCIAS DA INDÚSTRIA
CLIQUE AQUI E CONFIRA 
O RELATÓRIO COMPLETO
TENDÊNCIAS DA INDÚSTRIA: Crescimento do BIM no cenário mundial
Níveis de Adoção do BIM na
 América do Norte
Das empresas nos EUA indicam 
considerar a capacitação em BIM ao 
fazer seleções para escolha de equipes
 de projetos. 
 Conforme indicado nos gráficos acima vemos que existe uma tendência de ampliação do uso do BIM. E, 
evidentemente, o mercado está cada vez mais investindo em novas tecnologias e metodologias, e se
distanciando das maneiras tradicionais. 
Fonte: SmartMarket Report “The Business of BIM in North America”Fonte: SmartMarket Report “The Business of BIM in North America”
2007 2009 2012
28% 
49% 
71%
81%
http://https://www.icn-solutions.nl/pdf/bim_construction.pdf
http:/www.icn-solutions.nl/pdf/bim_construction.pdf
06
o que é o BIM?
 Em termos gerais, o BIM é uma nova forma de projetar, construir e gerenciar a sua obra. A Modelagem de
Informações da Construção é um processo que, além de criar um projeto de construção, também gerencia as
informações sobre o mesmo ao longo de todo o ciclo de concepção do projeto até a utilização do produto.
 Na etapa de obra a modelagem BIM agrega todos as informações relevantes para os gestores em uma
plataforma única possibilitando a integração entre projeto, planejamento, custos e qualidade resultando em uma
grande otimização do trabalho de campo
Mas afinal, o que é o BIM?
Confira agora as principais vantagens do BIM!
Fonte: SmartMarket Report “The Business of BIM in North America”
41%
Citam a redução 
de erros
 De acordo com o report da SmartMarket “The 
Business Value of BIM in North America” 41% dos 
empreiteiros citam a redução de erros como um dos 
três maiores benefícios do BIM para a sua
 empresa.
07
4 vantagens 
do BIM
4 Vantagens do BIM
08
4 Vantagens do BIM
 Diferente das vistas em 2D, que devem ser sobrepostas e compiladas para se ter uma imagem do projeto 
finalizado, a modelagem 3D gerada a partir da ferramenta BIM, ao finalizado, gera um modelo único que engloba 
diversos aspectos e disciplinas de um projeto. Esse modelo pode ser visualizado em qualquer etapa do processo 
de construção, com a expectativa de que terá dimensões consistentes em todas as vistas.
01. Visualização antecipada do projeto finalizado
 Ademais, ao integrar mais 
informações relacionadas ao escopo do 
projeto, como o orçamento e o 
planejamento, ao modelo 3D, será 
proporcionada uma visualização precisa 
para a execução de cada serviço, assim 
como a simulação de cenários, resolução de 
problemas e a definição adequada do 
planejamento.
 Dessa forma, as alterações dos 
projetos e os impactos gerados na sua obra 
são analisadas antes mesmo de serem 
executadas. Com isso, os impactos de custo 
e prazo são facilmente rastreado. Fonte: Aval Engenharia. ‘São Carlos Condomínio- Normatel Incorporações’
CLIQUE AQUI E CONFIRA 
O VÍDEO DA MODELAGEM BIM 
DESSE EMPREENDIMENTO
https://www.youtube.com/watch?v=9FgFBD9xETs&t=18s
09
 A tecnologia BIM otimiza o trabalho simultâneo de múltiplas disciplinas de projeto, minimizando o 
tempo de projeto, melhorando a comunicação entre os projetistas e reduzindo, significativamente, os erros de 
projeto e compatibilização
 Apesar da compatibilização de disciplinas usando desenhos 2D também ser possível, ela apresenta um 
alto nível dificuldade de análise, pois o métodode sobreposição de pranchas se torna altamente complexo
quando estamos lidando com múltiplas disciplinas de uma grande obra. 
02. Redução das incompatibilidades durante a construção
 Além disso, com o auxílio da funcionalidade como o clash 
detection, a tecnologia BIM nos permite criar regras e checagens 
automáticas de choques entre as disciplinas. E, por meio dos relatórios 
gerados, contendo a com a localização e disciplina responsável pela 
incompatibilidade, o gestor da obra consegue visualizar
facilmente os erros de projetos bem antes da execução daquela etapa, 
evitando o desperdício de material, tempo e dinheiro.
4 Vantagens do BIM
Fonte: Aval Engenharia. 
Fonte: Aval Engenharia. 
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03. Quantitativos automáticos
 Uma das funcionalidades mais utilizadas nas ferramentas do BIM é a extração automática de todas as
quantidades de serviços e componentes dos modelos.Dessa forma, essa funcionalidade permite uma maior
precisão e agilidade no cálculo do orçamento, que pode ser organizado conforme uma Estrutura Analítica de Projeto
(EAP) previamente definida e compatível com o planejamento da obra.
 Algumas soluções presentes no mercado possibilitam a integração direta do modelo BIM com as
composições de custos definidas pela construtora. Desta forma, é possível realizar simulações dos impactos nos 
custos de obra ao serem realizados ajustes nos projetos dentro do modelo BIM.
04. Redução de Custos e Integração com Demais Áreas
 Por fim, temos como resultado do BIM um grande aumento da eficiência operacional onde a redução do custo 
é um benefício decorrente dos tópicos acima citados. Uma vez que essa tecnologia permite o teste de soluções e 
correções de projetos antes mesmo da execução do empreendimento, proporciona a simulação de diversas
possibilidades de ataque com a visualização direta dos impactos disso através de imagens 4D (3D + a variável 
tempo), além de integrações em outras áreas relacionadas aos projetos de construção civil com ganhos nas etapas 
de uso e operação das edificações, conforme indicado no próximo capítulo deste ebook. 
 Dessa forma, os riscos de execução são reduzidos e as decisões estratégicas de tornam mais assertivas,
trazendo ganhos comprovados de até 6% do custo de execução das obras.
4 Vantagens do BIM
Fonte: Aval Engenharia. 
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BIM: Medição do desempenho de excelência
BIM e as
dimensões
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BIM e as dimensões
BIM e as dimensões
4D
 Todos sabem que para a gestão de uma obra é necessária a elaboração de um
cronograma como base para a tomada de decisão em relação ao seu plano de ataque a
produção. Para elaborar esse plano base existem diversos métodos como a Linha de Balanço 
ou Gráfico de Gantt que nos permitem visualizar de forma gráfica os tempos de ciclo e as redes 
de precedência estabelecidas pela metodologia construtiva a ser adotada. Contudo com o uso 
da tecnologia BIM é possível termos o link entre os objetos do modelo e as barras do
cronograma obtendo o plano 4D de sua obra, gerando projeções, visualizando interferências e 
permitindo que todos da equipe consigam ver as suas metas de uma forma extremamente 
interativa. Abaixo segue o link de um exemplo de interligação entre o software Agilean e um 
modelo BIM.
 O 3D é a representação da edificação em três dimensões. Dessa forma, o modelo é 
projetado de forma virtual, permitindo a visualização em altura, profundidade e largura. Essa 
etapa reduz as possíveis falhas de compatibilização e facilita a compreensão do 
empreendimento.
3D
CLIQUE AQUI E CONFIRA 
O VÍDEO DA INTERLIGAÇÃO 
ENTRE AGILEAN E BIM.
https://youtu.be/jvge2TIa6xo
BIM e as dimensões
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BIM e as dimensões
7D
 O modelo 7D é a fase do ‘Como construído’ (As built), focando além do projeto 
desenhado mas também em o que foi realizado em cada etapa da construção. O 7D é 
utilizado na gestão e gerenciamento das instalações do empreendimento, monitorando 
todo o ciclo de vida da edificação, com o foco no aproveitamento da fase de concepção até 
a demolição. Permitindo a identificação das alterações em fase da construção, lidando com
as variações durante os trabalhos ou resolvendo conflitos de incompatibilidade. 
6D
 A adoção de conceitos de sustentabilidade no mercado da construção civil está em 
constante ascensão, dessa forma, o modelo 6D está vinculado ao processo de eficiência
energética, obtendo obras mais inteligentes e sustentáveis. 
5D
 O modelo BIM 5D significa a adição da variável custo ao modelo BIM. Essa dimensão 
permite a extração dos quantitativos a partir dos objetos 3D gerando um orçamento com 
um grau de precisão bem superior as formas tradicionais de quantificação via AutoCad. 
Após a extração dos quantitativos, o modelo BIM também permite a operação de
atribuição dos preços aos serviços ou etapas de obra. Dessa forma é possível mensurar, 
simular e monitorar as quantidades e custos de sua obra de uma forma mais assertiva e
 otimizada.
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BIM: Medição do desempenho de excelência
BIM: Medição do 
desempenho de 
excelência
01
03
04
02
Confira agora os quatro pilares dessa 
metodologia!
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BIM: Medição do desempenho de excelência
BIM: Medição do desempenho de excelência
 Com o intuito de iniciar a implementação do BIM 
e aumentar o nível de qualidade de seus projetos, é 
comum o investimento das empresas em
implementação de novos softwares e upgrade dos 
computadores existentes para que possam ser 
habilitados a operar com as novas ferramentas. Porém 
a implementação do BIM passa também pela adoção 
de novos fluxos de trabalho e capacitação das equipes. 
Além disso, tendo em vista o grande número de 
possibilidades com a tecnologia, é muito importante 
que sejam definidos, logo no início do processo, metas, 
em áreas específicas, e marcos para mensuração dos 
resultados atingidos.
 
 Baseado nessa premissa o Diretor da
ChangeAgents AEC e fundador do BIMe Initiative, Bilal 
Succar aponta a necessidade de indicadores de 
desempenho para metrificar os sucessos e falhas, a 
fim de melhorar o desempenho do processo de 
implementação BIM e guiar a alocação de recursos 
objetivando potencializar o retorno sobre investimento 
no BIM.
 Em seu método, Bilal Succar foca bastante em 
aferir os resultados / performance da implantação BIM, 
constantemente, através de indicadores de forma a 
possibilitar uma avaliação precisa da eficácia dos 
processos, fluxos de trabalho e softwares estabelecidos.
Dessa forma, para medir o desempenho BIM, Succar 
criou uma metodologia que analisa, quantifica e qualifica
o uso do BIM.
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BIM: Medição do desempenho de excelência
 A metodologia para definição do grau de maturidade em BIM tem uma abordagem focada em 4 pilares são 
eles: Indivíduos, Organizações, Projetos e Times.
Fonte: BIM Excellence Performance Measurement, Corporate 
Services. ChangeAgents AEC.
BIM: Medição do desempenho de excelência
1. INDIVIDUAL
 Esse pilar tem o foco em ajudar os profissionais a identificarem e desenvolverem os seus conhecimentos e 
experiências em BIM. Nessa perspectiva, os colaboradores da sua empresa devem se avaliar em tópicos 
relacionados com o BIM, de acordo com o seus conhecimentos e domínio do BIM. Após definido o nível de cada 
indivíduo, os colaboradores são comparados com um perfil de competência ideal, a fim de identificar as áreas 
necessárias para um treinamento e/ou um crescimento profissional.
01 Avaliação individual dos colaboradores
02 Overviews das competências da equipe
03
Criação do perfil de competência ideal e 
identificar os gaps nas competências da 
equipe
04
Identificar os treinamentos e competência 
demandadas
05 Treinamento
06 Corresponder a competência da equipe a um requisito específico do projeto
07
Recrutar a equipe de acordo com as 
competências
08 Monitorar o desenvolvimento profissional do colaborador
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BIM: Medição do desempenho de excelência
BIM: Medição do desempenho de excelência
2. ORGANIZACIONAL
 No âmbito organizacional a metodologia metrifica a capacidade das equipes envolvidas no projeto, 
construçãoe operação. Inicialmente, a empresa deve analisar a sua capacidade e fluxo atual do uso do BIM, e, 
caso não faça, estabelecer fluxos de trabalhos internos e estendidos (incluindo agentes externos) para adoção 
da ferramenta.
4. EQUIPE
 A metodologia de Succar define a capacidade dos times, por meio do agrupamentos dos colaboradores de 
acordo com o perfil de competência dos individuais e organizacionais. Dessa forma, os gerentes podem avaliar o 
potencial de cada time, comparando o entregado com o esperado inicialmente no projeto. Assim, os gerentes 
devem reestruturar o time ou providenciar treinamentos individuais conforme necessário para cumprir os 
requerimentos do projeto.
3. PROJETO
 O pilar de análise dos projetos coleta os dados antigos e atuais da base de projetos, a fim de entender e 
estabelecer a maturidade dos projetos da sua empresa. Os dados coletados dos projetos finalizados são insumos 
fundamentais para uma pesquisa de mercado e na definição do seu objetivo de longo prazo de performance.
 Na etapa do projeto, Bilal Succar segmenta as 
etapas de projetos, de acordo com a ‘BIM WHEEL´ (roda 
do BIM). Essa setorização tem o propósito de ajudar o 
gestor a medir e comparar a capacidade das fases em 
todo o ciclo de vida do projeto.
Fonte: BIM Excellence Performance Measurement, Corporate 
Services. ChangeAgents AEC.
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