Avaliação de Bens e Registro Imobiliário

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AVALIAÇÃO – AVALIAÇÃO DE BENS
· Serviços notariais e de registro são os de organização técnica e administrativa estabelecidos pela legislação civil, destinados a garantir determinados fins de direito aos atos jurídicos, quais sejam:
I) Praticidade, autenticidade, segurança, eficácia;
II) Verdade, autenticidade, segurança, eficácia;
III) Publicidade, autenticidade, segurança, eficácia;
IV) Publicidade, nitidez, segurança, eficácia;
V) Publicidade, falsidade, segurança, eficácia;
 
É correto afirmar se afirmar que nas alternativas acima:
Resposta Marcada :
III
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· No registro do imóveis podem ser feitos registros e averbações. Indique qual dentre as alternativas, corresponde ao ato de registro.
Resposta Marcada :
Contratos de locação de prédios, nos quais tenham sido consignada clausulas de vigência no caso de alienação de coisa locada, da instituição do bem de família.
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· Sobre o sistema de registro imobiliário brasileiro, assinale a opção correta:
Resposta Marcada :
Admitem-se casos em que a propriedade imóvel é adquirida independentemente do registro, como ocorre com a aquisição pela usucapião e pela sucessão hereditária.
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· Quanto as nulidades do registro podemos afirmar que:
Resposta Marcada :
Uma vez provadas, invalidam-no, independente de ação direta.
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· A respeito da função dos registros públicos, é verdadeira a afirmação de que:
Resposta Marcada :
Compreende segurança e certeza dos negócios jurídicos, importando na presunção de veracidade dos atos registrados, que admitem prova em contrário.
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· Existe uma máxima popular que, relativamente a propriedade imobiliária diz que “quem não registra não é dono”. Tal assertiva:
Resposta Marcada :
Está em concordância com o sistema de transmissão da propriedade adotado pela legislação civil.
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· Análise as afirmativas que seguem e escolha a opção adequada.
 
I – O registro de imóveis é obrigatório e deriva da própria lei, para que o ato almejado se concretize e tenha a eficácia pretendida.
II – Os direitos reais sobre imóveis constituídos, ou transmitidos por atos entre vivos, só se adquirem com o registro no Cartório de Registro de Imóveis dos referidos títulos.
III – Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis.
Resposta Marcada :
I,II.
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· Conforme ensinamento de Afrânio de Carvalho “Em relação a cada imóvel, adequadamente individuado, deve existir uma cadeia de titularidade à vista da qual so se fara a inscrição de um direito se o outorgante dele aparecer  no registro como seu titular”. O consagrado autor se refere a qual princípio de Registro do imóveis:
Resposta Marcada :
Princípio da continuidade.
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· Retificar um registro é corrigir um registro valido, mas que apresenta uma ou mais regularidades sanáveis. Podemos afirmar que :
Resposta Marcada :
A retificação tanto pode ser procedida administrativa quanto judicialmente.
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· “Faz-se necessário que o Oficial de Imóveis, antes de proceder com o registro do título, realize um exame prévio da legalidade do título, a fim de aferir acerca da validez e eficácia do título, evitando, desta forma, o registro de títulos inválidos, imperfeitos ou ineficazes.” A afirmativa refere-se ao:
 
Resposta Marcada :
Princípio da Legalidade.
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