Projetos-em-Geral

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ETAPA 01 – PROJETOS E PLANEJAMENTO 
 
EPISODIO 3 – Elaboração dos Projetos 
 
 
 
Muito mais do que empilhar tijolos ou montar estruturas metálicas, construir é 
uma missão elaborada que requer análise de cálculos, detalhamento estrutural, 
tomada de decisões, entre outros fatores que fazem toda a diferença no produto 
final de uma obra. 
 
 
 
 
O projeto é um dos elementos fundamentais do processo de produção no setor 
da construção. É neste momento que são feitas as escolhas que vão direcionar 
a obra: definições de materiais, construtora, escritórios de engenharia e 
arquitetura, profissionais, entre outros aspectos que compõem o momento 
construtivo. 
 
Para elaborar cada um destes documentos, são feitos estudos e análises 
detalhadas. Assim é possível antecipar a identificação de problemas e até ver 
como o empreendimento ficará quando estiver pronto. Além de permitir 
quantificar todos os materiais e serviços para melhorar no seu orçamento. 
Identificar os problemas na elaboração do projeto custa muito mais barato do 
que durante a execução. Ou seja, um bom projeto ajuda você a economizar na 
sua obra. 
Em uma edificação existem muitos sistemas, é praticamente impossível colocar 
todos os detalhes em uma única folha. Assim, enquanto que para uma casa 4 ou 
5 folhas de projetos podem ser suficientes, para um grande edifício um projeto 
pode ter mais de 1.000 folhas! 
 
 
Diante disso devemos entender que de acordo com a complexidade da 
edificação e do tipo de empreendimento, os projetos são únicos e exclusivos 
conforme a construção a ser realizada. Como por exemplo: os projetos utilizados 
para execução de um loteamento são completamente diferentes de uma obra 
vertical. 
 
 
 
 
 
 
 
 
Nesta obra aqui, foram realizados mais de 25 diferentes tipos de projetos que 
compõe todo o empreendimento, e nessa aula de hoje, vou mostrar pra vocês 
quais são os 10 principais projetos, para que serve cada um deles e sua 
aplicação, e nos demais falarei brevemente para vocês quais são, blz? 
E aí, vamos nessa? 
Agora passarei pra vocês os principais projetos utilizados na execução deste 
empreendimento, para que serve cada um deles e sua aplicação. 
E para iniciarmos temos aqui o: 
Levantamento Planialtimétrico 
Ele é o primeiro projeto que deve ser executado. Sua aplicação é essencial para 
o conhecimento do local, estudos e implantações de obras. Com o levantamento, 
podemos conhecer pontos naturais do terreno e de construções existentes que 
devem ser considerados na fase de projeto. 
 
 
 
Na fase de execução da obra, a topografia serve como suporte em diversos 
procedimentos, como demarcação dos limites, locação da obra e nivelamento do 
terreno (terraplenagem), além de ser usado para confirmação de área do imóvel 
e processos sobre invasão de área. 
 
Esse projeto pode ser responsabilizado por um engenheiro civil ou engenheiro 
agrimensor. 
Em seguida temos um projeto que inclusive falamos sobre ele na aula anterior, 
na viabilidade técnica, que é o: 
Projeto de aprovação legal: 
É o que detalha a construção a ser edificada do ponto de vista legal, explicando 
a conformidade com os indicadores urbanísticos estabelecidos pela legislação 
municipal, estadual e federal (como taxa de ocupação, área construída, 
coeficiente de aproveitamento, recuos, índices de iluminação e ventilação, áreas 
mínimas, permeabilidade, entre outros). 
Lembra desses detalhes que vimos na aula anterior na viabilidade técnica? 
Este é o projeto que recebe o carimbo de aprovação técnica da prefeitura e que 
libera a licença de execução ou alvará de construção. 
https://rexperts.com.br/alvara-de-construcao/
 
 
Agora falaremos daquele que é a referência para todos os demais projetos em 
um empreendimento, que é o: 
Projeto Arquitetônico 
Ele é a base de todos os outros projetos, ele é a materialização das ideias. 
Pode-se definir Projeto Arquitetônico como a materialização da ideia, do espaço 
imaginado, é a representação da concepção projetual. Através dele é possível 
estudar a melhor maneira de atender as necessidades dos clientes e a melhor 
forma de resolver todos os problemas envolvidos nesse processo. Assim a 
finalidade do projeto arquitetônico é prever possíveis problemas de execução do 
projeto proposto e garantindo que a obra saia como planejada. 
 
 
 
Primordialmente é realizado um estudo com o cliente para saber suas 
necessidades e desejos, levando em consideração as condições locais. 
 
Deve ser executado seguindo as leis regionais e as normas vigentes, como por 
exemplo a NBR 9050 de acessibilidade, NBR 6492 de representação de projetos 
entre diversas outras. 
Como ele é a base dos demais projetos, é importante que seja rico em 
informações e bem representado possibilitando melhor compatibilidade com os 
demais que serão realizados. 
Pode ser composto de planta baixa, planta de situação, planta de cobertura, 
cortes, fachadas, elevações entre alguns outros. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
O próximo projeto trata-se do: 
Projeto de Contenção 
Existem diversos tipos de contenção, são eles: solo grampeado, muros de 
arrimo, terra amarrada, gabiões, cortina atirantada, aterro reforçado e cortina de 
contenção, entre outros mais. 
 
 
 
 
 
 
 
As contenções promovem resistência ao deslocamento de terra e ruptura. Elas 
são necessárias quando a estrutura geológica de um terreno é alterada, seja por 
cortes ou escavação, uma vez que essas pioram a estabilidade do solo. 
 
É muito utilizado em encosta de rodovias e em grandes obras projetadas nos 
centros urbanos, evitando que ocorra qualquer tipo de desmoronamento das 
edificações ou terrenos vizinhos. 
Para a execução é realizado previamente a sondagem do solo para averiguação 
do tipo de solo a ser trabalhado e as condições do lençol freático, conforme a 
NBR 9604 (Condições exigíveis para abertura de poço de inspeção, de trincheira 
e para retirada de amostras) e a NBR 9820 (Coleta de Amostras Indeformadas 
de Solos em Furos de Sondagem), possibilitando assim a escolha da contenção 
a ser utilizada. 
Junto a contenção, temos também os tirantes de contenção, que são elementos 
compostos de uma ou mais peças resistentes à tração e que servem para fazer 
a ancoragem de muros de contenção e outras estruturas. 
 
 
 
 
Durante a etapa de Contenção, falaremos detalhadamente sobre as cortinas de 
contenção e a execução dos tirantes, onde você irá acompanhar passo a passo 
todo esse processo na prática. 
 
 
Em seguida temos o: 
Projeto de Fundação 
Que contém o dimensionamento da estrutura que vai servir de base para a 
edificação. A fundação é responsável por transmitir as cargas da superestrutura 
para o solo. Este projeto deve ser compatível com o projeto que veremos a 
seguir, o estrutural, para a definição das cargas que serão aplicadas e suas 
posições. 
 
 
 
 
 
 
 
 
Assim como o projeto de contenção, também é necessário levar em 
consideração o estudo do solo para o dimensionamento dos elementos e garantir 
que o solo suportará as cargas necessárias, além de possibilitar a identificação 
de qual o melhor tipo de fundação para ser empregada neste tipo de solo, já que 
as fundações são divididas em dois grupos: fundações rasas e fundações 
profundas. 
 
 
Na etapa de fundação, vocês irão acompanhar com exclusividade a execução 
do teste de carga que foi realizado na obra, justamente para certificar que o solo 
suportará as cargas necessárias. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Esse projeto deve ser elaborado de acordo com a NBR 6122 (Projeto e Execução 
de Fundações) que traz as condições básicas a serem observadas no projeto e 
na execução de fundações de edifícios, pontes e demais estruturas. 
Agora passamos para o: 
 
 
Projeto Estrutural 
Um projeto estrutural é um projeto cujo o foco é o dimensionamento e 
detalhamento dos elementos estruturais(pilares, vigas, lajes). 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Podemos definir o projeto estrutural de uma edificação como o processo de 
conceber, distribuir, interligar, analisar, dimensionar e proporcionar os elementos 
de um sistema estrutural destinado a suportar com segurança um determinado 
conjunto de cargas sem exceder limites dos materiais. 
Nessa fase de dimensionamento, o engenheiro, auxiliado por normas (NBR- 
6118 e NBR-6120) e por softwares, leva em consideração diversas condições 
para o dimensionamento de todos os elementos, dentre elas as mais 
importantes: 
 resistência do concreto; o clima; a ação do vento; cargas permanentes; 
cargas acidentais. 
 
 
O projeto estrutural contempla o dimensionamento das fôrmas e armação dos 
pilares, vigas e lajes. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
E é acompanhado com memorial de cálculo, memorial descritivo e planilha de 
quantitativos. Ele serve para proporcionar as informações necessárias para a 
execução da estrutura com objetivo de garantir a qualidade da sua execução e 
é essencial para que os critérios de segurança, economia e compatibilidade com 
a arquitetura sejam satisfatórios. 
 
 
No próximo projeto falaremos do: 
Projeto Hidrossanitário 
Que é a representação de todos os caminhos que a água e os demais resíduos 
relacionados percorrerão. Ele prevê a dimensão necessária do sistema 
hidráulico e garante seu funcionamento adequado. 
 
Pode ser dividido em cinco principais sistemas: de água quente, de água fria, 
de esgoto, pluvial e de aproveitamento e reuso de água, no qual cada um deles 
deve seguir suas normas especificas. 
 
 
 
 
 
 
 
 
A realização do projeto hidrossanitário é de extrema importância mesmo em 
projetos pequenos. Ao prever a estrutura hidráulica de uma edificação, se evita 
o desperdício de materiais e tempo, previne também imprevistos e patologias 
que poderiam ocorrer, facilita futuros reparos e manutenções e garante 
compatibilidade com os demais projetos gerando um melhor desempenho dos 
mesmos. 
Entrando agora no: 
Projeto Elétrico 
O projeto elétrico é a representação gráfica e escrita bem detalhada das 
instalações elétricas de uma construção. 
 
Ele é responsável por dimensionar e quantificar toda a instalação elétrica, 
determinando onde estarão todos os pontos de tomada e iluminação, determina 
o trajeto dos conduítes, faz a divisão dos circuitos e dimensiona todo o projeto, 
tudo isso levando em conta as necessidades de cada cliente e as normas 
vigentes. 
 
 
 
 
A NBR-5410 são normas técnicas que regulam as instalações elétricas de baixa 
tensão, como as instalações residenciais, prediais, públicas e comerciais. Elas 
são utilizadas pelos projetistas, pois lá eles encontram um guia sobre o que se 
deve fazer no projeto, para que todo o circuito esteja em segurança. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Os projetos elétricos que requerem um circuito de alta potência e instalações 
mais complexas, são exclusivamente realizados pelos engenheiros eletricistas. 
Já as instalações residenciais e as de baixa potência de até 75 kw, podem ser 
realizados por engenheiros civis e arquitetos. 
O projeto também vem acompanhado de um memorial descritivo, conjunto de 
plantas, esquemas, detalhes, especificações com as normas e lista de materiais. 
Entramos agora no projeto de: 
Climatização 
Um projeto de climatização visa a especificação e o dimensionamento de 
aparelhos de refrigeração e outros equipamentos relacionados. Ele segue desde 
a escolha dos aparelhos a partir de cálculos feitos de acordo com o ambiente e 
no dimensionamento de dutos, onde circulará o ar. Sua confecção segue a 
norma NBR 6401 de Instalações Centrais de Ar Condicionado para conforto. 
 
 
Geralmente são necessários dois documentos por lei, a planta baixa do local e 
o memorial descritivo para a autorização da instalação. A planta baixa contém 
símbolos representando os aparelhos, os dados referentes aos cálculos de carga 
térmica como a vazão de cada ambiente, o BTU dos aparelhos e os trajetos para 
circulação do ar pelos dutos. 
 
 
 
 
 
E o memorial descritivo contendo as especificações de cada um dos 
equipamentos e dos sistemas de refrigeração, além das variáveis do local. Com 
a realização de um projeto de climatização você garante um melhor conforto 
térmico no ambiente e uma melhor vida útil do aparelho e a manutenção 
planejada tornando a ocorrência de imprevistos muito menor. Geralmente é 
realizado por um engenheiro elétrico ou engenheiro civil. 
Projeto de Combate a Incêndio 
O projeto de Combate a Incêndio tem como principal objetivo identificar e 
combater todos os fatores de risco em um estabelecimento e deixá-lo cada vez 
mais protegido. 
 
 
Ele consiste em um documento de exigência legal, fiscalizado pelo corpo de 
bombeiros para verificar a legitimação do ambiente e indicar as instalações de 
combate a incêndio necessárias para que a edificação fique em segurança. Além 
de proteger a integridade física das pessoas em casos de acidentes gerados 
pelo fogo. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
É realizado seguindo a NBR 13714 de Sistemas de Hidrantes e de Mangotinhos 
para Combate a Incêndio, a NBR 10897 de Sistemas de proteção Contra 
Incêndio por Chuveiros Automáticos e as Normas Técnicas do Corpo de 
Bombeiros do seu estado. 
Há dois tipos de projetos, o técnico, exigidos para edificações acima de 750 m² 
de área construída e o técnico simplificado. 
A aprovação do projeto caberá à avaliação realizada pelo Corpo de Bombeiros, 
quando o seu projeto for aprovado você consegue dar entrada no Habite-se e 
consegue o AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros). 
Enfim, dentre todos os projetos necessários para execução, estes são os 10 
principais que compõe todo empreendimento. 
Mas como já mencionado, tevês diversos outros projetos que também são 
imprescindíveis para execução do empreendimento como: 
SPDA 
Gás 
Projetos em 3D 
Fotovoltaico 
Paisagismo e Urbanização 
Impermeabilização; 
Pressurização; 
Automação predial; 
Detecção e alarme; 
Acústica; 
Luminotécnico; 
 
 
Decoração; 
Projeto de sinalização. 
E alguns outros projetos complementares. 
É muita informação não é mesmo? 
Porém, em obras de grande porte, mesmo com toda essa quantidade de 
projetos, muitas vezes o que está nas pranchas é insuficiente para detalhar todas 
as especificações necessárias, e por isso para complementar todas as 
informações dos projetos temos também o Memorial Descritivo. 
O memorial descritivo é um documento auxiliar (geralmente em forma de 
relatório em folhas A4) que contém orientações escritas de um processo de 
execução, materiais a serem empregados com o modelo e fabricante, quadros, 
tabelas e memórias de cálculo. Ele deve ser lido em conjunto com as folhas dos 
projetos a que pertencem. 
Bom e aí, você tinha a visão dessa quantidade de projetos necessários? 
As vezes olhamos só para execução e não enxergamos toda essa magnitude 
que tem por trás. 
Portanto, neste episódio eu apresentei para você todos os projetos necessários 
para execução deste empreendimento, ao longo de toda execução, você vai 
aprender como ler e interpretar cada um destes projetos e como é sua aplicação 
diretamente na obra. 
Se você gostou desse episódio, deixe seu comentário, sua dúvida e diga o que 
achou. E fique ligado, porque no próximo episódio você vai aprender, como foi 
montado e estruturado todo processo de Planejamento para execução deste 
empreendimento, onde mostrarei como foi definido o sequenciamento das 
atividades, as durações, seus recursos e muito mais, vou abrir os bastidores e 
mostrar como realmente funciona na prática. 
Portanto não perca, porque está incrível. Um forte abraço e até a próxima!